Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i Elviria, et boligområde med lav bebyggelsesitetthet på østsiden av Marbella, omtrent 9 km fra gamlebyen i luftlinje. Boligen tilbyr 112 m² boareal med tre soverom og to bad, plassert på en hevet førsteetasje med dekket terrasse vendt mot den tilstøtende golfbanen. Prisantydningen er fastsatt til €390 000. Bygningen ble fullført i 2002 og inngår i et lukket anlegg med tre fellesbasseng, anlagte grøntområder og inkludert parkeringsplass i parkeringskjeller. Elviria kombinerer villanabolag med lave leilighetsbygg, omgitt av innfødte furutrær og korkeiker.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Elviria, som regnes som sentrum av Marbella Este, omtrent 9 km i luftlinje fra Marbella sentrum og 41 km fra Málaga. Området er beveget med furu og korkeik, med butikker, restauranter og barer innenfor en kort radius. Tre golfbaner ligger innenfor 2 km, og den nærmeste stranden, El Alicate, er 2,0 km unna i luftlinje.
Boligen har en planløsning med tre soverom og to bad på 112 m², med bad en suite, innbygde skap og et fullt utstyrt kjøkken. Ett soverom kan brukes som kontor, som vist i bildene fra annonsen. Den dekkede terrassen vender mot øst og får morgensol, med utsikt over golfbanen. Fellesbasseng og felleshager er felles fasiliteter innenfor det lukkede anlegget.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2002, beskrevet av selger som i utmerket stand og innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringsplan involvert; transaksjonen gjelder en ferdig bruktbolig. Overtakelsesdatoer i en kjøpsprosess forblir veiledende og avhenger av forhandlinger mellom kjøper og selger.
Leiligheten er ikke møblert og selges uten møbler. Den ligger omtrent 2 km fra stranden i luftlinje, så det er ikke en bolig i første rekke ved stranden. Parkering består av én plass i parkeringskjeller under en felles ordning. Bygningen er fra 2002, så byggstandard reflekterer den perioden fremfor dagens nybyggforskrifter.
Ref: VL056639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ser etter fast bolig på Costa del Sol med nok plass for en familie, vil finne de tre soverommene, badet en suite og nærheten til tre skoler, inkludert English International College på 0,8 km, direkte relevant. Samme planløsning fungerer for en husholdning som trenger hjemmekontor, siden ett soverom er fotografert i en slik konfigurasjon. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri feriebolig kan sette pris på det lukkede anlegget med fellesbasseng og felleshager, der vedlikehold av uteområdene håndteres kollektivt, og parkeringskjelleren beskytter bilen under lengre fravær. Golfspillere er en opplagt match: Greenlife Golf ligger 0,9 km unna og to baner til innenfor 2 km, med terrassen vendt mot fairways. Kjøpere som ønsker en bolig i første rekke ved stranden bør merke seg avstanden på 2,0 km i luftlinje til El Alicate; dette er en bolig ved golfbanen og i grønne omgivelser, ikke ved sjøen. Likeså må de som ønsker nybygg med moderne energistandarder akseptere en bygning fra 2002. Den faste prisantydningen på €390 000 posisjonerer leiligheten for kjøpere som sammenligner bruktverdi per kvadratmeter i Marbella Este, hvor omtrent 4 743 boligtransaksjoner finner sted per år, noe som indikerer et aktivt og likvidt lokalt marked.
Leiligheten er ferdigstilt med marmorgulv gjennomgående og innbygde skap i soverommene, i tråd med standarden for bygging tidlig i 2000-årene i Marbella Este. Vinduene er dobbeltglassede, og klimaanlegget sørger for klimakontroll. Kjøkkenet er fullt utstyrt, så kjøperen flytter inn i et fungerende kjøkken snarere enn et skall som må installeres. Boligen selges umøblert, noe som etterlater interiørinnredningen til den nye eieren. Ordningen med bad en suite, to bad til tre soverom, reduserer morgenrushet i en full husholdning. Annonsens bilder viser flislagte gulv på gangområdene og en innglasset balkong med sitteplasser, noe som indikerer at uteområdet kan brukes hele året og ikke kun om sommeren. Selve anlegget er beskrevet som godt vedlikeholdt, med tre fellesbasseng og anlagte grøntområder innenfor et lukket gjerde. Sikkerhet håndteres gjennom den lukkte adgangen, og parkering finnes i kjelleren, noe som skjermer kjøretøyet mot solen og holder gatenivåene frie for biler. Som en bygning fra 2002 bør kjøpere forvente bygningemetoder fra den tiden; en uavhengig teknisk tilstandsrapport forblir standardsteget for å verifisere installasjonenes stand, som ved ethvert bruktboligkjøp. Selgerens beskrivelse av utmerket stand er en påstand som skal verifiseres under visning, ikke en garanti.
Prisantydningen er fastsatt til €390 000 for denne eksisterende boligen; det er ikke en «pris fra». For det beløpet får kjøperen 112 m² boareal med tre soverom, to bad, dekket terrasse, parkeringsplass i parkeringskjeller og felles bruk av tre fellesbasseng innenfor et lukket anlegg. Som en bruktbolig fullført i 2002 gjenspeiler prisen det nåværende bruktmarkedet i Elviria snarere enn en nybyggprisliste. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten, som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, prises per enhet og varierer med spesifikasjon, så direkte sammenligning krever kontroll av hva hver pris inkluderer.
Hverdagen i denne leiligheten i Elviria kretser rundt rolige, grønne boligomgivelser med golfbane som nærmeste utsikt. Den hevede førsteetasje-plasseringen og den østvendte dekkede terrassen gir morgensol på terrassen og skygge om ettermiddagen, et mønster som egner seg for frokost uteserverert og beskyttet bruk av uteområdet i de varmeste timene. Planløsningen med tre soverom og to bad, inkludert bad en suite, passer både for fast bosetting og bruk som feriebolig med gjester. Selve nabolaget er preget av lav tetthet: villaer spredt mellom lave leilighetsanlegg, under en krone av innfødte furutrær og korkeiker. Innenfor 2 km finnes det 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek og en bank, som dekker daglige ærender uten å forlate området. Tre skoler innenfor samme radius og English International College på 0,8 km gjør plasseringen praktisk for familier, mens fem helsesenter betjener det bredere distriktet. Rytmen i området er boligpreget snarere enn turistbasert. Elviria fungerer som det kommersielle sentrum i Marbella Este, så shopping og uteliv er nær tilgjengelig, men gatene rundt anlegget forblir rolige utenom toppukene i sommersesongen. Bil er det praktiske valget for strandturer og for å nå Marbella sentrum, omtrent 9 km unna i luftlinje, selv om tre kollektivlinjer med 39 stopp gir et grunnleggende alternativ. For golfspillere ligger Greenlife Golf 0,9 km unna, og Santa María Golf & Country Club 1,9 km unna.
Elviria er et grønt boligområde dominert av furutrær og korkeiker, beliggende mellom Marbella sentrum og de mindre kystbygdene i øst. Innenfor en radius på 2 km registrerer datasettet 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, nok til daglige behov uten regelmessige turer lenger bort. Elviria fungerer også som det kommersielle knutepunktet i Marbella Este, med bredere handlesentre i området. Turisminfrastrukturen er betydelig, men ikke overveldende: 52 hoteller med 12 781 senger opererer i det bredere området, noe som betyr at befolkningen vokser om sommeren og roer seg i lavsesongen. For helsevesen betjener fem helsesenter regionen. Utdanning er godt dekket, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert i distriktet. Transportmessig gir tre kollektivbusslinjer med 39 stopp grunnleggende tilkobling, men det praktiske mønsteret for de fleste beboere er bilbruk: Marbella 9 km i luftlinje, stranden 2,0 km og Málaga flyplass omtrent 32 km i luftlinje. Stigningsgraden ned mot stranden er 1,5 %, praktisk talt flatt, så sykling og gange til kysten er realistiske alternativer. Nærmeste togstasjon ligger i Fuengirola, vestover langs kysten.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Elviria i forhold til golfbanene rett rundt den, strendene 2,0 km unna, Marbella sentrum 9 km mot vest og Málaga flyplass omtrent 32 km mot nordøst. Avstandene som vises er i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre. Det grønne beltet av furu og korkok som preger Marbella East, er synlig i det omliggende terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar Elviria en bestemt posisjon: området er anerkjent som sentrum i Marbella East, nær nok til Marbella sentrum, 9 km i luftlinje, til at gammelbyen og marinaene er lett tilgjengelige, men samtidig tydelig roligere og grønnere. Området ligger 41 km fra Málaga by og omtrent 32 km i luftlinje fra Málaga flyplass, og befinner seg dermed i den etablerte vestlige Costa del Sol-korridoren mellom flyplassen og Marbella. Sammenlignet med tettbebygde feriestriper gir Elvirias villadominerte struktur med spredte lavetasjehus et boligpreg som består hele året.
Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Artola på samme avstand og Playa de Cabopino 4,5 km unna. Ruten ned til kysten er i praksis flat med en stigning på 1,5 %. Marbella sentrum ligger 9 km unna i luftlinje, Málaga by 41 km, og flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 32 km i luftlinje, veiavstander og reisetider blir lengre, og den nærmeste jernbaneforbindelsen finnes i Fuengirola. Golf er det nærmeste fasiliteteten av alle: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, tilhørende drivingrange på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Tre marinaer, Puerto Cabopino på 4,7 km, Marina Marbella på 7,6 km og Marina la Bajadilla på 7,8 km, betjener båtliv og spisesteder ved vannet. For idrett ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km unna, og to svømmeanlegg ligger 2,5 km unna. Innenfor 2 km fra leiligheten dekker 29 restauranter og 9 kaféer utelivets behov, mens English International College ligger 0,8 km unna og tilbyr internasjonalt orientert skolegang. Bil er fortsatt det vanligste transportmiddelet, supplert av tre lokale bussruter.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger lavt, 30 m over havet, med en flat tilkomst til kysten, noe som gjør leiligheten tilgjengelig til fots eller på sykkel. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, typisk for kysten ved Marbella, der vintrerne er milde og sommervarmen dempes av nærheten til havet. Badesesongen, perioder med havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer i rundt fem måneder, vanligvis fra sen vår til tidlig høst. Naturomgivelsene er et definerende trekk: området er dekket av opprinnelige furutrær og korkoke, noe som gir Elviria et grønnere og mer skogrikt preg enn de tørrere kyststripene lenger øst. Vegetasjonen mykner opp gatemiljøet og skiller bebyggelsen med lav tetthet. For beboerne er de praktiske konsekvensene morgensol på den østvendte terrassen, et skyggefullt hagemiljø innenfor anlegget og utendørsaktivitet som holder seg behagelig størstedelen av året. Strandbesøk er en tur på 2,0 km snarere enn rett utenfor døren, noe som passer for dem som foretrekker grøntområder og utsikt over golfbanen framfor utsikt mot havet på første rekke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Cabopino 4,5 km unna. Playa de Artola, ved siden av sanddynene i Cabopino, er et av de best bevarte naturlige strandområdene på denne strekningen av kysten. Badesesongen på omtrent fem måneder definerer vinduet der bad i havet er behagelig, med vanntemperaturer på 20 °C eller over. Golf er hovedattraksjonen for fritid i nærområdet: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, tilhørende drivingrange på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km gir til sammen beboerne tre alternativer innen fem minutters kjøretid. Don Carlos Tennis Club på 1,8 km tilbyr racketidrett, og to svømmeanlegg på 2,5 km supplerer de tre fellesbassengene i selve anlegget. For kveldsunderholdning og liv ved vannet er Puerto Cabopino marina på 4,7 km den nærmeste av tre marinaer, med den klassiske Costa del Sol-kombinasjonen av båtplasser, chiringuitos og restauranter. De 29 restaurantene og 9 kaféene innenfor 2 km fra leiligheten dekker spisesteder hele året uten å måtte kjøre inn til Marbella.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Mot det bredere Costa del Sol-markedet representerer denne leiligheten i Elviria bruktsegmentet i Marbella East, priset til omtrent €3 480 per kvadratmeter bruksareal. Nybygg-sammenlignbare objekter andre steder på kysten ligger på lavere inngangsnivåer, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men dette er fra-priser for nybygg, vanligvis med tilleggskostnader for parkering, bod eller oppgradert spesifikasjon. En direkte sammenligning krever å sjekke hva hver pris inkluderer, og nybygg-enheter på disse inngangsnivåene er ofte mindre eller mindre sentralt plassert i sine byer. Premien her er stedsbundet snarere enn strukturell: Elviria hører til Marbella kommune, kystens mest etablerte pregiemarked, med omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som tyder på vedvarende likviditet. Leilighetens beliggenhet mellom tre golfbaner, 2,0 km fra stranden og 9 km fra Marbella gammelby, plasserer den i den klassiske Marbella East-livsstilssonen, grønnere, roligere og med lavere tetthet enn Marbella sentrum eller Fuengirola, og atskillig nærmere flyplassen enn Estepona, som ligger ytterligere drøyt 30 kilometer mot vest. Sammenlignet med Torre del Mar og Mijas, begge lenger øst eller nordøst, tilbyr Elviria kortere vei til flyplassen med omtrent 32 km i luftlinje mot merkbart lengre reiser fra disse byene. Mot Estepona bytter man nyere bygningsmasse mot et modent, skogrikt miljø og nærhet til Marbellas fasiliteter. Kjøpere som vurderer denne boligen bør derfor se på den som et stedsdrevet kjøp: en bygning fra 2002 i et førsteklasses, etablert område, snarere enn et nybygg i et område under utvikling.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
SV
NO
FI