Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Elviriassa, harvaan rakennetulla asuinalueella Marbellan itäpuolella, noin 9 km:n päässä vanhastakaupungista linnuntietä. Kohde tarjoaa 112 m²:n asuintilan, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asunto sijaitsee kohonneessa pohjakerroksessa, ja sen katettu terassi avautuu viereiselle golfkentälle. Pyyntihinta on kiinteästi 390 000 €. Rakennus valmistui vuonna 2002 ja on osa aidattua asuinaluetta, jossa on kolme yhteistä uima-allasta, hoidetut piha-alueet sekä maananalainen autopaikka hintaan sisältyen. Elviria yhdistää huvilakortteleita ja matalia asuinkerrostaloja luonnonvaraisiin mänty- ja korkkitammimetsiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Elviriassa, jota pidetään Marbella Eastin keskuksena, noin 9 km:n suorassa linjassa Marbellasta ja 41 km:n päässä Málagasta. Alue on mänty- ja korkkitammivaltaista, ja kaupat, ravintolat ja baarit sijaitsevat lyhyen säteen sisällä. Kolme golfkenttää on 2 km:n sisällä, ja lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km:n päässä linnuntietä.
Kohde käsittää 112 m²:llä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisun, jossa on oma kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit ja täysin varusteltu keittiö. Yksi makuuhuoneista voi toimia työhuoneena, kuten ilmoituskuvissa näkyy. Katettu terassi avautuu itään ja saa aamuauringon, ja sieltä on näköala golfkentälle. Yhteiset uima-altaat ja puutarhat ovat aidatun asuinalueen yhteiskäytössä olevia tiloja.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2002 ja jonka myyjä kuvaa erinomaisessa kunnossa olevaksi ja muuttovalmiiksi. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole; kauppa koskee valmista käytettyä asuntoa. Mahdollisen ostoprosessin valmistumispäivät ovat vain suuntaa-antavia ja riippuvat ostajan ja myyjän välisistä neuvotteluista.
Asunto ei ole kalustettu, ja se myydään ilman kalusteita. Se sijaitsee noin 2 km:n päässä rannasta linnuntietä, joten se ei ole aivan rannalla oleva kohde. Pysäköinti käsittää yhden maananalaisen paikan yhteisjärjestelyssä. Rakennus on vuodelta 2002, joten rakennusstandardit vastaavat tuon ajanjakson tasoa eivätkä nykyisiä uudisrakentamisen määräyksiä.
Ref: VL056639
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvää kotia etsivä ostaja, jolla on tarvetta perheen kokoiselle tilalle, huomaa kolmen makuuhuoneen, oman kylpyhuoneen ja kolmen koulun läheisyyden, mukaan lukien English International College 0,8 km:n päässä, välittömästi relevantteina. Sama pohjaratkaisu toimii kotitoimistoa tarvitsevalle taloudelle, sillä yksi makuuhuoneista on kuvattu juuri sellaisena. Vähän huoltoa vaativaa loma-asuntoa etsivä ostaja saattaa arvostaa aidattua asuinaluetta yhteisine uima-altaineen ja puutarhoineen, joissa ulkotilojen kunnossapidosta huolehditaan yhdessä, ja maanalainen autohalli suojaa autoa pidempien poissaolojen aikana. Golfaajat ovat ilmeinen kohderyhmä: Greenlife Golf on 0,9 km:n päässä ja kaksi muuta kenttää 2 km:n sisällä, ja terassi avautuu fairwayille. Aivan rannalla olevaa kohdetta haluavien ostajien on hyvä huomata 2,0 km:n suora etäisyys El Alicateen; tämä on golfkentän puoleinen, vihreässä ympäristössä sijaitseva koti pikemminkin kuin merenrantakoti. Samoin ne, jotka etsivät uudisrakennusta moderneilla energiastandardeilla, joutuvat hyväksymään vuoden 2002 rakennuksen. Kiinteä 390 000 €:n pyyntihinta sijoittaa asunnon ostajille, jotka vertailevat neliöhintoja Marbella Eastin jälkimarkkinalla, jossa asuntokauppoja tehdään noin 4 743 vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen ja likvidiin paikallismarkkinaan.
Asunto on viimeistelty marmori lattioin koko asunnossa ja kiinteillä vaatekaapeilla makuuhuoneissa, mikä vastaa 2000-luvun alun rakentamistasoa Marbella Eastissa. Ikkunat ovat kaksilasiset, ja ilmastointi hoitaa viihtyvyyden. Keittiö on täysin varusteltu, joten ostaja muuttaa toimivan keittiön sisään eikä asennusta vaativaan tilaan. Kohde myydään kalustamattomana, mikä jättää sisustuksen uuden omistajan tehtäväksi. Oman kylpyhuoneen järjestely, kaksi kylpyhuonetta kolmelle makuuhuoneelle, vähentää aamuruuhkaa täydessä taloudessa. Ilmoituskuvat näyttävät laatoitetut lattiat eteisalueilla ja lasitetun parvekkeen istumamineen, mikä osoittaa, että ulkotilaa voi käyttää ympäri vuoden eikä vain kesällä. Kompleksi itsessään on kuvattu hyvin hoidetuksi, ja siellä on kolme yhteistä uima-allasta ja hoidetut piha-alueet aidatun aidan sisällä. Turvallisuus hoidetaan aidatun sisäänkäynnin kautta, ja pysäköinti on maan alla, mikä suojaa ajoneuvoa auringolta ja pitää katutason alueet autoitta. Vuoden 2002 rakennuksena ostajien kannattaa odottaa kyseisen aikakauden rakentamismenetelmiä; riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakioaskel asennusten kunnon varmistamiseksi, kuten kaikissa käytetyn asunnon ostoissa. Myyjän kuvaus erinomaisesta kunnosta on väite, joka on tarkistettava esittelyssä, ei takuu.
Pyyntihinta on kiinteästi 390 000 € tälle olemassa olevalle kodille; kyseessä ei ole alkaen-hinta. Summaa vastaan ostaja saa 112 m²:n asuintilan, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, katettu terassi, maananalainen autopaikka sekä yhteiskäyttöoikeus kolmeen yhteiseen uima-altaaseen aidatulla asuinalueella. Vuonna 2002 valmistuneena käytettynä asuntona hinta heijastaa Elvirian nykyistä jälkimarkkinaa pikemminkin kuin uudiskohteiden hinnastoa. Verrattavissa olevat uudiskohteen muualle rannikolle, kuten Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, hinnoitellaan yksiköittäin ja vaihtelevat varustelun mukaan, joten suora vertailu edellyttää kunkin hinnan sisällön tarkistamista.
Tämän Elvirian asunnon arki pohjautuu rauhalliseen, vihreään asuinympäristöön, jonka lähin näkymä on golfkenttä. Kohonneen pohjakerroksen sijainti ja itään avautuva katettu terassi tarkoittavat aamuauringon terassilla ja varjollisia iltapäiviä, sopiva kaava aamiaiseen ulkona ja suojattuun oleskeluun ulkotiloissa kuumimpina tunteina. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu, mukaan lukien oma kylpyhuone, sopii sekä pysyvään asumiseen että loma-asuntona käyttöön vieraiden kanssa. Asuinalue itsessään on luonteeltaan harvaan rakennettu: huviloita vaihtelevien matalien asuntokompleksien kanssa luonnonvaraisten mäntyjen ja korkkitammien katveessa. 2 km:n sisällä on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia ja pankki, mikä kattaa arkipyynnöt alueelta lähtemättä. Kolme koulua samalla säteellä ja English International College 0,8 km:n päässä tekevät sijainnista toimivan perheille, ja viisi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta. Alueen rytmi on asuinalueenomainen pikemminkin kuin lomakeskusmainen. Elviria toimii Marbella Eastin kaupallisena keskuksena, joten ostokset ja ravintolat ovat lähellä, mutta kompleksin ympäristön kadut pysyvät rauhallisina kesähuippuviikkoja lukuun ottamatta. Auto on käytännöllisin valinta rantareissuille ja Marbellan keskustaan, noin 9 km:n suorassa linjassa, vaikka kolme joukkoliikennelinjaa 39 pysäkillä tarjoavat perusvaihtoehdon. Golfaajille Greenlife Golf on 0,9 km:n päässä ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä.
Elviria on vehreä asuinalue, jota hallitsevat mäntyt ja korkkitammet, ja se sijaitsee Marbellan keskustan ja pienempien rantakylien välissä. 2 km:n säteellä aineisto luettelee 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankin, tarpeeksi päivittäistarpeisiin ilman säännöllisiä retkiä kauemmas. Elviria toimii myös Marbella Eastin kaupallisena keskuksena, ja alueella on laajemmat ostosmahdollisuudet. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävä mutta ylivoimainen: 52 hotellia 12 781 vuoteella toimii laajemmalla alueella, mikä tarkoittaa, että väkimäärä kasvaa kesällä ja hiljenee sesongin ulkopuolella. Terveydenhuollosta aluetta palvelee viisi terveyskeskusta. Koulutus on hyvin katettu: alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Liikenteen osalta kolme julkista bussilinjaa 39 pysäkillä tarjoaa perusyhteydet, mutta useimpien asukkaiden käytännön liikkumistapa on auto: Marbella 9 km:n suorassa linjassa, ranta 2,0 km ja Málagan lentokenttä noin 32 km:n suorassa linjassa. Kaltevuus rantaan on 1,5 %, käytännössä tasainen, joten pyöräily ja kävely rannikolle ovat realistisia vaihtoehtoja. Lähin juna-asema on Fuengirolassa rannikkoa länteen päin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elviriassa suhteessa sitä välittömästi ympäröiviin golfkenttiin, 2,0 km:n päässä oleviin rantoihin, 9 km läntessä olevaan Marbellan kaupunkiin ja noin 32 km koillisessa sijaitsevaan Málagan lentokenttään. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Marbellan itäosaa luonnehtiva mänty- ja korkkitammivyöhyke näkyy ympäröivässä maastossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Elvirialla on tietty asema: se on tunnustettu Itä-Marbellan keskus, tarpeeksi lähellä Marbellan kaupunkia, 9 km suoraa linjaa, helppoa pääsyä varten vanhakaupunkiin ja venesatamiin, mutta selkeästi rauhallisempi ja vihreämpi. Alue on 41 km:n päässä Málagan kaupungista ja noin 32 km:n suoran linjan päässä Málagan lentokentästä, mikä sijoittaa sen vakiintuneelle läntisen Costa del Solin käytävälle lentokentän ja Marbellan väliin. Verrattuna suuren tiheyden lomakeskusalueisiin Elvirian huvilavaltainen rakennuskanta ja hajanaiset matalakerroksiset asuinkorttelit antavat sille asuinalue luonteen, joka säilyy ympäri vuoden.
Lähin ranta, El Alicate, sijaitsee 2,0 km:n päässä linnuntietä, samalla etäisyydellä on Playa de Artola ja 4,5 km:n päässä Playa de Cabopino. Reitti rannikolle on käytännössä tasaista 1,5 %:n kaltevuudella. Marbellan kaupunki on 9 km suoraa linjaa, Málagan kaupunki 41 km ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 32 km suoraa linjaa, tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä, ja lähin junayhteys on Fuengirolassa. Golf on kaikkein lähin palvelu: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:n päässä, sen harjoitusalue 1,1 km:n päässä ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä. Kolme venesatamaa, Puerto Cabopino 4,7 km:n, Marina Marbella 7,6 km:n ja Marina la Bajadilla 7,8 km:n päässä, palvelevat veneilijöitä ja ravintolakävijöitä. Urheilumahdollisuuksista Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä ja kaksi uimahallilaitosta 2,5 km:n päässä. Asunnon 2 km:n säteellä on 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa, ja English International College tarjoaa kansainvälisesti suuntautunutta koulutusta 0,8 km:n päässä. Auto on edelleen tavanomainen kulkuväline, ja sitä täydentävät kolme paikallista linja-autolinjaa.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee matalalla, 30 m:n korkeudella merenpinnasta, ja rannikolle johtava reitti on tasaista, mikä pitää asunnon saavutettavana kävellen tai pyörällä. Ilmastotietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C, mikä on tyypillistä Marbellan rannikolle, jossa talvet ovat leutoja ja kesän helteitä lieventää meren läheisyys. Uintikausi, jaksot, joina meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, yleensä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Ympäröivä luonto on alueen leimallinen piirre: alue on kotimäntyjen ja korkkitammien peitossa, mikä antaa Elvirialle vihreämmän ja metsäisemmän luonteen kuin itäisemmillä kuivemmilla rannikkoalueilla. Kasvillisuus pehmentää katumiljöötä ja erottaa matalan tiheyden asuinrakennukset toisistaan. Asukkaille käytännön seurauksia ovat auringonpaiste aamuisin itään avautuvalla terassilla, varjinen puutarhaympäristö kompleksin sisällä ja ulkoilu, joka on mukavaa suurimman osan vuotta. Rantareissu on 2,0 km:n matka eikä oven takana oleva aktiviteetti, mikä sopii niille, jotka arvostavat vihreys ja golfkentille avautuvat näkymät enemmän kuin suoraa rantaviivaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat El Alicate ja Playa de Artola, molemmat 2,0 km:n päässä linnuntietä, sekä Playa de Cabopino 4,5 km:n päässä. Playa de Artola Cabopinon dyynien vieressä on yksi tämän rannikkoalueen parhaiten säilyneistä luonnonrannoista. Noin viiden kuukauden uintikausi määrittää ajanjakson, jolloin meressä uinti on mukavaa, veden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän. Golf on välittömän alueen tärkein virkistysvetonaula: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:n päässä, sen harjoitusalue 1,1 km:n päässä ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä tarjoavat asukkaille kolme vaihtoehtoa viiden minuutin ajomatkan sisällä. Don Carlos Tennis Club 1,8 km:n päässä lisää kenttäurheilumahdollisuuksia, ja kaksi uimahallilaitosta 2,5 km:n päässä täydentävät kompleksin omia kolmea yhteistä uima-allasta. Iltamenoihin ja rantavirkistykseen Puerto Cabopinon venesatama 4,7 km:n päässä on lähimpänä kolmesta venesatamasta ja tarjoaa klassisen Costa del Sol -yhdistelmän: laituripaikkoja, chiringuitoja ja ravintoloita. Asunnon 2 km:n säteellä olevat 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa kattavat ruokailun ympäri vuoden ilman tarvetta ajaa Marbellaan.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Laajempaan Costa del Sol -markkinaan verrattuna tämä elviriailainen asunto edustaa Itä-Marbellan käytettyjen asuntojen segmenttiä hintaan noin 3 480 € neliömetriltä asuinpinta-alaa. Uudiskohteiden vertailukohdat muualla rannikolla sijaitsevat alemmissa aloitushinnoissa, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta kyseessä ovat uudisrakentamisen alkaen-hinnat, joihin yleensä lisätään autopaikan, varaston tai varustelutason lisämaksuja. Suora vertailu edellyttää kunkin hinnan sisällön tarkistamista, ja aloitushintatasolla olevat uudiskohteet ovat usein pienempiä tai heikommin sijoittuneita kaupunkiensä keskustaan nähden. Tässä kohdessa korkeampi hinta perustuu sijaintiin eikä rakenteeseen: Elviria kuuluu Marbellan kuntaan, rannikon vakiintuneimpaan premium-markkinaan, ja noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa kertoo jatkuvasta likviditeetistä. Asunnon sijainti kolmen golfkentän välissä, 2,0 km rannasta ja 9 km Marbellan vanhastakaupungista, sijoittaa sen klassiselle Itä-Marbellan elämäntyylialueelle, vihreämmälle, rauhallisemmalle ja harventuneemmalle kuin Marbellan keskusta tai Fuengirola, ja huomattavasti lähempänä lentokenttää kuin Estepona, joka sijaitsee yli 30 km lännempänä. Verrattuna Torre del Mariin ja Mijasiin, jotka molemmat sijaitsevat idässä tai koillisessa, Elviria tarjoaa lyhyemmän pääsyn lentokentälle, noin 32 km suoraa linjaa selvästi pidempiin matkoihin näistä kaupungeista nähden. Esteponaan verrattuna se vaihtaa uudemman rakennuskannan kypsään, metsäiseen ympäristöön ja Marbellan palveluiden läheisyyteen. Tätä kohdetta harkitsevien ostajien tulisi siksi rajata se sijaintihankinnaksi: vuoden 2002 rakennus vakiintuneella ydinalueella pikemminkin kuin uudiskohde nousevalla alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
SV
NO
FI