Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i Elviria, ett glest bebyggt bostadsområde på östra sidan av Marbella, cirka 9 km från gamla stan fågelvägen. Bostaden erbjuder 112 m² boyta med tre sovrum och två badrum, belägen på en upphöjd bottenvåning med täckt terrass mot den angränsande golfbanan. Det begärda priset är fast till €390,000. Byggnaden stod klar 2002 och utgör en del av ett inhägnat bostadsområde med tre gemensamma pooler, anlagda grönytor och ett underjordiskt garage som ingår. Elviria kombinerar villaområden med låga flerbostadshus, omgivna av inhemska tallar och kork ekar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Elviria, som betraktas som centrum för Marbella East, cirka 9 km fågelvägen från Marbella stad och 41 km från Málaga. Området är grönskande med tall och kork ek, med affärer, restauranger och barer inom nära håll. Tre golfbanor ligger inom 2 km, och den närmaste stranden, El Alicate, ligger 2,0 km bort fågelvägen.
Bostaden har en planlösning med tre sovrum och två badrum på 112 m², med eget badrum (en suite), inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök. Ett sovrum kan användas som kontor, som visas i annonsbilderna. Den täckta terrassen vetter österut och får morgonsol, med utsikt över golfbanan. Gemensamma pooler och trädgårdar är delade anläggningar inom det inhägnade området.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2002, som säljaren beskriver som i utmärkt skick och inflyttningsklar. Det finns ingen byggfas eller något överlämningsdatum; transaktionen gäller en färdig begagnad bostad. Slutdatum för en eventuell köpprocess förblir indikativa och beror på förhandling mellan köpare och säljare.
Lägenheten är inte möblerad och säljs omöblerad. Den ligger cirka 2 km från stranden fågelvägen och är alltså inte en bostad i första strandlinjen. Parkering består av en underjordisk plats inom en gemensam ordning. Byggnaden är från 2002, så byggstandarden speglar den perioden snarare än dagens nyproduktionskrav.
Ref: VL056639
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende på Costa del Sol med tillräckligt utrymme för en familj hittar de tre sovrummen, en suite-badrummet och närheten till tre skolor, inklusive English International College på 0,8 km, direkt relevanta. Samma planlösning fungerar för ett hushåll som behöver ett hemmakontor, eftersom ett sovrum är fotograferat i den konfigurationen. En köpare som letar efter en lättskött semesterbostad kan uppskatta det inhägnade området med gemensamma pooler och trädgårdar, där yttre underhåll sköts kollektivt, och det underjordiska garaget skyddar bilen under längre frånvaro. Golfspelare är en uppenbar matchning: Greenlife Golf ligger 0,9 km bort och ytterligare två banor inom 2 km, med terrassen vettande mot fairways. Köpare som vill ha en bostad i första strandlinjen bör notera det räta avståndet på 2,0 km till El Alicate; detta är ett boende vid golfbana och i grön miljö snarare än vid havet. Likaså måste de som söker nybyggt med moderna energistandarder acceptera en byggnad från 2002. Det fasta begärda priset på €390,000 positionerar lägenheten för köpare som jämför andrahandsvärde per kvadratmeter i Marbella East, där ungefär 4 743 bostadstransaktioner äger rum per år, vilket indikerar en aktiv och likvid lokal marknad.
Lägenheten är utförd med marmorgolv i hela bostaden och inbyggda garderober i sovrummen, i linje med standarden för byggnation från tidigt 2000-tal i Marbella East. Fönstren är isolerglas, och klimatstyrningen består av luftkonditionering. Köket är fullt utrustat, så köparen flyttar in i ett fungerande kök snarare än ett skal som behöver installeras. Bostaden säljs omöblerad, vilket lämnar inredningen till den nya ägaren. En suite-badrumslösningen, två badrum för tre sovrum, minskar morgonträngseln i ett fullt hushåll. Annonsbilderna visar kaklade golv i hallområdena och en inglasad balkong med sittplatser, vilket tyder på att uterummet kan användas över säsongerna snarare än bara på sommaren. Själva komplexet beskrivs som väl underhållet, med tre gemensamma pooler och anlagda grönytor inom en inhägnad. Säkerheten sköts genom den bevakade infarten, och parkeringen finns under jord, vilket skyddar fordonet från solen och håller gatuplanerna fria från bilar. För en byggnad från 2002 bör köpare räkna med den tidens byggmetoder; en oberoende teknisk besiktning förblir standardsteget för att verifiera installationernas skick, som vid alla köp av begagnad bostad. Säljarens beskrivning av utmärkt skick är ett påstående som ska verifieras vid visning, inte en garanti.
Det begärda priset är fast till €390,000 för denna befintliga bostad; det är inte ett "från-pris". För det beloppet får köparen 112 m² boyta med tre sovrum, två badrum, en täckt terrass, en underjordisk parkeringsplats och delad användning av tre gemensamma pooler inom ett inhägnat bostadsområde. Som en begagnad bostad färdigställd 2002 speglar priset den nuvarande andrahandsmarknaden i Elviria snarare än en nyproduktionsprislista. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten, som Aquamar i Torre del Mar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321,000, prissätts per enhet och varierar med utrustning, så en direkt jämförelse kräver kontroll av vad varje pris innehåller.
Livet i denna lägenhet i Elviria kretsar kring en lugn, grön bostadsmiljö med en golfbana som närmaste utsikt. Den upphöjda bottenvåningspositionen och den österfönstrade täckta terrassen ger morgonsol på terrassen och skugga på eftermiddagen, ett mönster som passar frukost utomhus och skyddad användning av uterummet under de hetaste timmarna. Planlösningen med tre sovrum och två badrum, inklusive ett en suite-badrum, stödjer både permanent boende och användning som semesterbostad med gäster. Själva grannskapet kännetecknas av låg bebyggelsetäthet: villor utspridda bland låga lägenhetskomplex, under ett tak av inhemska tallar och kork ekar. Inom 2 km finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek och en bank, vilket täcker vardagsärenden utan att man behöver lämna området. Tre skolor inom samma radie och English International College på 0,8 km gör platsen fungerande för familjer, medan fem vårdcentraler betjänar det större distriktet. Områdets rytm är bostadsbetonad snarare än turistisk. Elviria fungerar som Marbella East kommersiella centrum, så shopping och restauranger ligger nära till hands, men gatorna runt komplexet förblir lugna utanför toppveckorna på sommaren. Bil är det praktiska valet för strandutflykter och för att nå Marbella stad, cirka 9 km bort i rak linje, även om tre kollektivtrafiklinjer med 39 hållplatser ger ett grundläggande alternativ. För golfare ligger Greenlife Golf 0,9 km bort, med Santa María Golf & Country Club på 1,9 km.
Elviria är ett grönskande bostadsområde dominerat av tallar och kork ekar, beläget mellan Marbella stad och de mindre kustsamhällena i öster. Inom en radie av 2 km registrerar datamängden 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, tillräckligt för dagliga behov utan regelbundna resor längre bort. Elviria fungerar också som Marbella East kommersiella nav, med bredare shoppingmöjligheter i området. Turisminfrastrukturen är betydande men inte överväldigande: 52 hotell med 12 781 sängplatser driver i det större området, vilket betyder att befolkningen sväller på sommaren och blir tystare lågsäsong. För sjukvård betjänar fem vårdcentraler regionen. Utbildningen är väl täckt, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasieskolor registrerade i distriktet. Transportmässigt ger tre allmänna busslinjer med 39 hållplatser grundläggande connectivity, men det praktiska mönstret för de flesta boende är bil: Marbella på 9 km fågelvägen, stranden på 2,0 km och Málagas flygplats på cirka 32 km fågelvägen. Lutningen mot stranden är 1,5 %, i praktiken platt, så cykling och promenader till kusten är realistiska alternativ. Närmaste tågstation finns i Fuengirola, västerut längs kusten.
Kartan visar lägenhetens läge i Elviria i förhållande till golfbanorna som omger den, stränderna på 2,0 km, Marbella centrum 9 km västerut och Málaga flygplats cirka 32 km nordost. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Det gröna bältet av tall och kork ek som kännetecknar Marbella East syns i den omgivande terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Elviria en specifik position: det är det erkända centret av Marbella East, tillräckligt nära Marbella centrum, 9 km fågelvägen, för bekväm tillgång till dess gamla stadskärna och marinas, men tydligt tystare och grönare. Området ligger 41 km från Málaga stad och cirka 32 km fågelvägen från Málaga flygplats, vilket placerar det i den etablerade västra Costa del Sol-korridoren mellan flygplatsen och Marbella. Jämfört med tätbebyggda turiststråk ger Elvirias villadominerade struktur med utspridda lägre höga hyreshusblock en bostadskaraktär som består året runt.
Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km bort fågelvägen, med Playa de Artola på samma avstånd och Playa de Cabopino på 4,5 km. Vägen till kusten är i princip platt med en lutning på 1,5 %. Marbella centrum ligger 9 km fågelvägen, Málaga stad 41 km och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 32 km i direkt linje, vägavstånd och restider blir längre, och närmaste järnvägsförbindelse finns i Fuengirola. Golf är den närmaste bekvämligheten av alla: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dess drivingrange på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Tre marinas, Puerto Cabopino på 4,7 km, Marina Marbella på 7,6 km och Marina la Bajadilla på 7,8 km, betjänar båtliv och restaurangbesök vid vattnet. För sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km bort och två simanläggningar finns på 2,5 km. Inom 2 km från lägenheten finns 29 restauranger och 9 kaféer för uteliv, medan English International College ligger 0,8 km bort för internationellt inriktad skolgång. Bil är fortfarande det vanligaste transportmedlet, kompletterat av tre lokala busslinjer.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger på en låg höjd av 30 m över havet med en platt sträcka mot kusten, vilket gör lägenheten tillgänglig till fots eller med cykel. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, typisk för Marbellas kuststräcka, där vintrarna är milda och sommarvärmen dämpas av havets närhet. Badperioden, perioder med havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader, i allmänhet från sen vår till tidig höst. Den naturliga omgivningen är ett utmärkande drag: området är täckt av inhemska tallar och kork ekar, vilket ger Elviria en grönare och mer skogsbeklädd karaktär än de torrare kuststräckorna längre österut. Denna vegetation mjukar upp gatubilden och separerar bebyggelsen med låg densitet. För boende blir de praktiska konsekvenserna morgonsol på den österorienterade terrassen, en skuggad trädgårdsmiljö inom anläggningen och utomhusaktiviteter som förblir bekvama större delen av året. Strandbesök är en resa på 2,0 km snarare än något direkt utanför dörren, vilket passar den som föredrar grönska och golfutsikt framför direkt läge vid havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är El Alicate och Playa de Artola, båda 2,0 km bort i rak linje, med Playa de Cabopino på 4,5 km. Playa de Artola, intill dynerna vid Cabopino, är ett av de bäst bevarade naturliga strandområdena på denna kuststräcka. Badperioden på ungefär fem månader definierar det fönster då bad i havet är behagligt, med vattentemperaturer på eller över 20 °C. Golf är det främsta rekreationsankaret i närområdet: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dess drivingrange på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km ger tillsammans boende tre alternativ inom fem minuters bilfärd. Don Carlos Tennis Club på 1,8 km tillför racketsport, och två simanläggningar på 2,5 km kompletterar de tre gemensamma poolerna inne i själva anläggningen. För kvällsutflykter och fritid vid vattnet är Puerto Cabopino marina på 4,7 km närmast av tre marinas, med den klassiska Costa del Sol-kombinationen av båtplatser, chiringuitos och restauranger. De 29 restaurangerna och 9 kaféerna inom 2 km från lägenheten täcker året runt-mat utan att man behöver köra in till Marbella.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Mot den bredare Costa del Sol-marknaden representerar denna lägenhet i Elviria segmentet begagnade bostäder i Marbella East, prissatt till cirka 3 480 € per kvadratmeter boyta. Nyproduktion jämförbara objekt på andra håll längs kusten ligger på lägre ingångsnivåer, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men dessa är frånpriser för nybyggnation, vanligtvis med extra kostnader för parkering, förråd eller uppgraderad specifikation. En direkt jämförelse kräver kontroll av vad varje pris inkluderar, och nyproducerade enheter på dessa ingångsnivåer är ofta mindre eller mindre centralt belägna inom sina städer. Premiumen här är lokal snarare än strukturell: Elviria tillhör Marbella kommun, kustens mest etablerade premiummarknad, med cirka 4 743 bostadstransaktioner per år vilket indikerar genomgående likviditet. Lägenhetens läge mellan tre golfbanor, 2,0 km från stranden och 9 km från Marbellas gamla stadskärna, placerar den i den klassiska livsstilszonen i Marbella East, grönare, tystare och lägre i densitet än Marbella centrum eller Fuengirola, och avsevärt närmare flygplatsen än Estepona, som ligger ytterligare drygt 30 km västerut. Jämfört med Torre del Mar och Mijas, båda längre österut eller nordost, erbjuder Elviria kortare flygplatsåtkomst på cirka 32 km fågelvägen mot märkbart längre resor från de städerna. Mot Estepona byter man nyare byggnadsbestånd mot en mogen, skogsbeklädd miljö och närhet till Marbellas bekvämligheter. Köpare som överväger denna bostad bör därför se den som ett lokalt driven köp: en byggnad från 2002 i ett förstklassigt etablerat område, snarare än en nyproduktion i ett område under utveckling.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
SV
NO
FI