Cet appartement clés en main se situe à Elviria, une zone résidentielle de faible densité sur le versant est de Marbella, à environ 9 km à vol d'oiseau de la vieille ville. Le bien immobilier offre 112 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains, en rez-de-chaussée surélevé avec une terrasse couverte donnant sur le parcours de golf adjacent. Le prix demandé est fixé à 390 000 €. Le bâtiment a été achevé en 2002 et fait partie d'une résidence sécurisée avec trois piscines communes, des espaces verts aménagés et une place de parking souterrain incluse. Elviria allie des quartiers de villas et des immeubles d'appartements de faible hauteur, au milieu de pins indigènes et de chênes-lièges.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Elviria, considérée comme le centre de Marbella Est, à environ 9 km à vol d'oiseau de la ville de Marbella et à 41 km de Málaga. La zone est végétalisée de pins et de chênes-lièges, avec des commerces, des restaurants et des bars à courte distance. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 2 km, et la plage la plus proche, El Alicate, est à 2,0 km à vol d'oiseau.
Le bien immobilier propose une configuration de trois chambres et deux salles de bains sur 112 m², avec une salle de bains attenante, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. Une chambre peut servir de bureau, comme le montrent les photos de l'annonce. La terrasse couverte est orientée à l'est et reçoit le soleil du matin, avec une vue sur le parcours de golf. Les piscines communes et les jardins communs sont des équipements partagés au sein de la résidence sécurisée.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2002, décrit par le vendeur comme étant en excellent état et clés en main. Il n'y a pas de phase de construction ni de calendrier de livraison ; la transaction concerne un bien de revente achevé. Les dates d'achèvement de tout processus d'achat restent indicatives et dépendent de la négociation entre l'acheteur et le vendeur.
L'appartement n'est pas meublé et est vendu sans mobilier. Il se situe à environ 2 km de la plage à vol d'oiseau, ce n'est donc pas un bien en front de mer. Le stationnement se compose d'une place souterraine dans le cadre d'un arrangement communautaire. Le bâtiment date de 2002, les normes de construction reflètent donc cette époque plutôt que les réglementations actuelles du neuf.
Ref: VL056639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations identifiables. Un acheteur cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol avec suffisamment d'espace pour une famille trouvera directement pertinentes les trois chambres, la salle de bains attenante et la proximité de trois écoles, dont l'English International College à 0,8 km. La même configuration convient à un foyer ayant besoin d'un bureau à domicile, une chambre étant présentée en photo dans cet usage. Un acheteur à la recherche d'une maison de vacances à faible entretien appréciera la résidence sécurisée avec piscines et jardins communs, où l'entretien extérieur est géré collectivement, et le parking souterrain protège la voiture pendant les absences prolongées. Les golfeurs sont une évidence : Greenlife Golf est à 0,9 km et deux autres parcours se trouvent à moins de 2 km, avec la terrasse dominant les fairways. Les acheteurs qui veulent un bien en front de mer doivent noter la distance de 2,0 km à vol d'oiseau jusqu'à El Alicate ; il s'agit d'un bien côté golf et cadre verdoyant plutôt qu'en bord de mer. De même, ceux qui recherchent une construction neuve aux normes énergétiques modernes devront accepter un bâtiment de 2002. Le prix demandé fixé à 390 000 € positionne l'appartement pour les acheteurs qui comparent la valeur de revente au mètre carré à Marbella Est, où environ 4 743 transactions immobilières ont lieu par an, signe d'un marché local actif et liquide.
L'appartement est fini avec un sol en marbre dans toutes les pièces et des placards intégrés dans les chambres, conformes au standard des constructions du début des années 2000 à Marbella Est. Les fenêtres sont à double vitrage et la climatisation assure le confort thermique. La cuisine est entièrement équipée, l'acheteur emménage donc dans une cuisine fonctionnelle et non dans un local à installer. Le bien est vendu non meublé, ce qui laisse la décoration intérieure au nouveau propriétaire. La configuration avec salle de bains attenante, deux salles de bains pour trois chambres, réduit l'affluence matinale dans un foyer complet. Les photos de l'annonce montrent des sols carrelés dans les espaces de circulation et un balcon vitré avec assise, indiquant que l'espace extérieur est utilisable toute l'année et pas seulement en été. La résidence elle-même est décrite comme bien entretenue, avec trois piscines communes et des espaces verts aménagés au sein d'un périmètre sécurisé. La sécurité passe par l'accès contrôlé, et le stationnement est souterrain, ce qui protège le véhicule du soleil et libère les espaces en surface des voitures. Pour un bâtiment de 2002, les acheteurs doivent s'attendre aux méthodes de construction de cette époque ; une expertise technique indépendante reste l'étape standard pour vérifier l'état des installations, comme pour tout achat en revente. La description du vendeur d'un excellent état est une affirmation à vérifier lors de la visite, pas une garantie.
Le prix demandé est fixé à 390 000 € pour ce bien existant ; il ne s'agit pas d'un prix à partir de. Pour ce montant, l'acheteur acquiert 112 m² de surface habitable avec trois chambres, deux salles de bains, une terrasse couverte, une place de parking souterrain et l'usage partagé de trois piscines communes au sein d'une résidence sécurisée. En tant que bien de revente achevé en 2002, le prix reflète le marché actuel de la revente à Elviria plutôt qu'une grille tarifaire du neuf. Des programmes neufs comparables ailleurs sur la côte, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, sont tarifés par logement et varient selon les prestations, une comparaison directe exige donc de vérifier ce que chaque prix inclut.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Elviria s'articule autour d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, avec un parcours de golf comme perspective immédiate. La position en rez-de-chaussée surélevé et la terrasse couverte orientée à l'est offrent le soleil du matin sur la terrasse et l'ombre l'après-midi, un rythme propice aux petits-déjeuners en extérieur et à un usage abrité de l'espace extérieur aux heures chaudes. La configuration de trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante, convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances avec des invités. Le quartier lui-même se caractérise par sa faible densité : des villas parsemées de complexes d'appartements de faible hauteur, sous une canopée de pins indigènes et de chênes-lièges. Dans un rayon de 2 km, on compte 29 restaurants, 9 cafés, 4 pharmacies et une banque, ce qui couvre les courses courantes sans quitter la zone. Trois écoles dans le même rayon et l'English International College à 0,8 km rendent l'emplacement praticable pour les familles, tandis que cinq centres de santé desservent le district au sens large. Le rythme de la zone est résidentiel plutôt que touristique. Elviria fonctionne comme le centre commercial de Marbella Est, les achats et la restauration sont donc à portée de main, tout en restant calme dans les rues autour de la résidence en dehors des semaines de pointe estivales. La voiture reste le choix pratique pour aller à la plage et rejoindre la ville de Marbella, à environ 9 km à vol d'oiseau, bien que trois lignes de transport public avec 39 arrêts offrent une alternative basique. Pour les golfeurs, Greenlife Golf se trouve à 0,9 km, et le Santa María Golf & Country Club à 1,9 km.
Elviria est une zone résidentielle végétalisée dominée par les pins et les chênes-lièges, située entre la ville de Marbella et les petits villages côtiers plus à l'est. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 29 restaurants, 9 cafés, 4 pharmacies, 3 écoles et une banque, de quoi couvrir les besoins quotidiens sans trajets réguliers plus loin. Elviria fait aussi office de pôle commercial de Marbella Est, avec des équipements commerciaux plus vastes dans la zone. L'infrastructure touristique est importante sans être écrasante : 52 hôtels totalisant 12 781 lits opèrent dans la zone élargie, ce qui signifie que la population augmente en été et se calme hors saison. Pour les soins de santé, cinq centres de santé desservent la région. L'éducation est bien couverte, avec 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires recensés dans le district. Côté transports, trois lignes de bus avec 39 arrêts offrent une desserte basique, mais le schéma pratique pour la plupart des habitants reste la voiture : Marbella à 9 km à vol d'oiseau, la plage à 2,0 km et l'aéroport de Málaga à environ 32 km à vol d'oiseau. La pente vers la plage est de 1,5 %, pratiquement plate, donc le vélo et la marche jusqu'à la côte sont des options réalistes. La gare la plus proche se trouve à Fuengirola, plus à l'ouest le long de la côte.
La carte montre la position de l'appartement à Elviria par rapport aux parcours de golf qui l'entourent immédiatement, aux plages à 2,0 km, au centre de Marbella à 9 km à l'ouest et à l'aéroport de Málaga à environ 32 km au nord-est. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. La ceinture verte de pins et de chênes-lièges qui caractérise Marbella Este est visible dans le relief environnant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, Elviria occupe une position particulière : c'est le centre reconnu de Marbella Este, suffisamment proche de la ville de Marbella, 9 km à vol d'oiseau, pour un accès facile à sa vieille ville et à ses ports de plaisance, tout en étant nettement plus calme et plus verte. La zone se situe à 41 km de Málaga et à environ 32 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga, ce qui la place dans le couloir établi de la Costa del Sol occidentale entre l'aéroport et Marbella. Comparée aux bandes balnéaires de forte densité, la trame d'Elviria, dominée par des villas et parsemée d'immeubles d'appartements de faible hauteur, lui confère un caractère résidentiel qui se maintient toute l'année.
La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à 2,0 km à vol d'oiseau, tout comme Playa de Artola, tandis que Playa de Cabopino est à 4,5 km. Le trajet vers la côte est pratiquement plat, avec une pente de 1,5 %. Le centre de Marbella est à 9 km à vol d'oiseau, la ville de Málaga à 41 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 32 km en ligne directe, les distances routières et les temps de trajet seront plus longs, et la gare la plus proche se trouve à Fuengirola. Le golf est l'équipement le plus proche de tous : Greenlife Golf Marbella à 0,9 km, son practice à 1,1 km et le Santa María Golf & Country Club à 1,9 km. Trois ports de plaisance, Puerto Cabopino à 4,7 km, Marina Marbella à 7,6 km et Marina la Bajadilla à 7,8 km, accueillent la navigation de plaisance et la restauration au bord de l'eau. Pour le sport, le Don Carlos Tennis Club est à 1,8 km et deux piscines publiques se trouvent à 2,5 km. Dans un rayon de 2 km autour de l'appartement, 29 restaurants et 9 cafés couvrent la restauration, tandis que l'English International College, à 0,8 km, offre une scolarité à vocation internationale. La voiture reste le moyen de transport habituel, complétée par trois lignes de bus locales.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se situe à une altitude modeste de 30 m au-dessus du niveau de la mer, avec une approche plate de la côte, ce qui permet de rejoindre l'appartement à pied ou à vélo. Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 19,1 °C, typique du littoral de Marbella, où les hivers sont doux et la chaleur estivale est tempérée par la proximité de la mer. La saison de baignade, les périodes où la température de la mer atteint ou dépasse 20 °C, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. L'environnement naturel est un atout déterminant : la zone est couverte de pins indigènes et de chênes-lièges, conférant à Elviria un caractère plus vert et plus boisé que les bandes côtières plus sèches situées plus à l'est. Cette végétation adoucit le paysage urbain et sépare les habitations de faible densité. Pour les résidents, les conséquences concrètes sont un soleil matinal sur la terrasse orientée à l'est, un environnement de jardin ombragé au sein de la résidence et des activités de plein air agréables la majeure partie de l'année. Les sorties à la plage représentent un trajet de 2,0 km plutôt qu'un accès immédiat, ce qui convient à ceux qui privilégient la verdure et la vue golf au premier plan par rapport au front de mer direct.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont El Alicate et Playa de Artola, toutes deux à 2,0 km à vol d'oiseau, et Playa de Cabopino à 4,5 km. Playa de Artola, à côté des dunes de Cabopino, est l'une des zones de plage naturelles les mieux préservées de ce tronçon de côte. La saison de baignade d'environ cinq mois détermine la période pendant laquelle la baignade en mer est agréable, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Le golf est le principal pôle de loisirs du secteur immédiat : Greenlife Golf Marbella à 0,9 km, son practice à 1,1 km et le Santa María Golf & Country Club à 1,9 km offrent ensemble aux résidents trois options à moins de cinq minutes en voiture. Le Don Carlos Tennis Club, à 1,8 km, complète l'offre avec les sports de raquette, et deux piscines publiques à 2,5 km s'ajoutent aux trois piscines communes de la résidence elle-même. Pour les sorties en soirée et les loisirs au bord de l'eau, le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 4,7 km, est le plus proche des trois ports, offrant la combinaison classique de la Costa del Sol : pontons, chiringuitos et restaurants. Les 29 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km de l'appartement couvrent la restauration toute l'année, sans avoir besoin de conduire jusqu'à Marbella.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Par rapport au marché global de la Costa del Sol, cet appartement d'Elviria représente le segment de la revente à Marbella Este, avec un prix d'environ 3 480 € par mètre carré de surface habitable. Les biens neufs comparables ailleurs sur la côte affichent des prix d'entrée inférieurs, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, mais il s'agit de prix de départ pour du neuf, généralement avec des coûts supplémentaires pour le parking, le débarras ou les finitions haut de gamme. Une comparaison directe exige de vérifier ce que chaque prix inclut, et les logements neufs à ces niveaux d'entrée sont souvent plus petits ou moins bien situés au sein de leurs villes respectives. La prime ici est locative et non structurelle : Elviria appartient à la municipalité de Marbella, le marché premium le plus établi de la côte, avec environ 4 743 transactions immobilières par an, signe d'une liquidité constante. La situation de l'appartement entre trois parcours de golf, à 2,0 km de la plage et à 9 km de la vieille ville de Marbella, le place dans la zone de vie classique de Marbella Este, plus verte, plus calme et moins dense que le centre de Marbella ou Fuengirola, et considérablement plus proche de l'aéroport qu'Estepona, qui se trouve 30 kilomètres plus à l'ouest. Comparé à Torre del Mar et Mijas, toutes deux plus à l'est ou au nord-est, Elviria offre un accès à l'aéroport plus court, à environ 32 km à vol d'oiseau, contre des trajets nettement plus longs depuis ces villes. Face à Estepona, elle troque un parc immobilier plus récent contre un environnement mature et boisé et la proximité des équipements de Marbella. Les acheteurs qui envisagent ce bien immobilier doivent donc l'envisager comme un achat dicté par l'emplacement : un immeuble de 2002 dans une zone établie de premier ordre, plutôt qu'un programme neuf dans une zone émergente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
SV
NO
FI