Dit direct beschikbare appartement ligt in Elviria, een rustige woonwijk met lage dichtheid aan de oostkant van Marbella, ongeveer 9 km van de oude stadskern hemelsbreed. De woning biedt 112 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers, gesitueerd op een verhoogde begane grond met een overdekt terras uitkijkend op de aangrenzende golfbaan. De vraagprijs is vastgesteld op €390.000. Het gebouw werd in 2002 voltooid en maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met drie gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en een inbegrepen ondergrondse parkeerplaats. Elviria combineert villawijken met laagbouwblokken, te midden van inheemse dennen- en kurkeiken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Elviria, beschouwd als het centrum van Marbella Oost, ongeveer 9 km hemelsbreed van Marbella centrum en 41 km van Málaga. De omgeving is groen met dennen en kurkeiken, met winkels, restaurants en bars op korte afstand. Binnen 2 km liggen drie golfbanen, en het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed.
De woning omvat een indeling met drie slaapkamers en twee badkamers op 112 m², met een en-suite badkamer, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken. Eén slaapkamer kan als kantoor dienen, zoals te zien op de foto's bij de advertentie. Het overdekte terras is op het oosten gericht en krijgt ochtendzon, met uitzicht op de golfbaan. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen zijn gezamenlijke voorzieningen binnen de afgesloten urbanisatie.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 2002, door de verkoper beschreven als in uitstekende staat en direct beschikbaar. Er is geen bouwfase of oplevertermijn; de transactie betreft een voltooide tweedehands woning. Opleverdata bij een aankoopproces blijven indicatief en hangen af van overleg tussen koper en verkoper.
Het appartement is niet gemeubileerd en wordt zonder meubels verkocht. Het ligt ongeveer 2 km hemelsbreed van het strand, dus het is geen eerstelijns strandwoning. Parkeren bestaat uit één ondergrondse parkeerplaats binnen een gemeenschappelijke regeling. Het gebouw dateert uit 2002, zodat de bouwnormen van die periode weerspiegelen in plaats van de huidige nieuwbouwregelgeving.
Ref: VL056639
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning zoekt aan de Costa del Sol met voldoende ruimte voor een gezin, vindt de drie slaapkamers, en-suite badkamer en de nabijheid van drie scholen, waaronder het English International College op 0,8 km, direct relevant. Dezelfde indeling werkt voor een huishouden dat een thuiskantoor nodig heeft, aangezien één slaapkamer op de foto's in die configuratie is te zien. Een koper die een onderhoudsarme vakantiewoning zoekt, kan de afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen waarderen, waar het buitenonderhoud collectief wordt verzorgd en de ondergrondse parkeergarage de auto beschermt tijdens langere afwezigheid. Golfspelers zijn een voor de hand liggende match: Greenlife Golf ligt op 0,9 km en twee banen bevinden zich binnen 2 km, met het terras uitkijkend op de fairways. Kopers die een woning op eerstelijns strand zoeken, moeten de 2,0 km hemelsbreed afstand tot El Alicate in acht nemen; dit is een woning aan de golfbaan en in een groene omgeving in plaats van aan zee. Evenzo zullen zij die nieuwbouw met moderne energienormen zoeken een gebouw uit 2002 moeten accepteren. De vaste vraagprijs van €390.000 positioneert het appartement voor kopers die de waarde per vierkante meter van bestaande bouw in Marbella Oost vergelijken, waar jaarlijks ongeveer 4.743 woningtransacties plaatsvinden, wat duidt op een actieve en liquide lokale markt.
Het appartement is afgewerkt met marmeren vloeren door de hele woning en inbouwkasten in de slaapkamers, in lijn met de standaard van bouw uit het begin van de jaren 2000 in Marbella Oost. De ramen zijn dubbel beglaasd en de klimaatregeling bestaat uit airconditioning. De keuken is volledig uitgerust, zodat de koper in een werkende keuken trekt in plaats van een casco dat installatie vereist. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, wat de interieurinrichting aan de nieuwe eigenaar laat. De en-suite badkameropstelling, twee badkamers voor drie slaapkamers, vermindert de ochtenddrukte in een vol huis. De foto's bij de advertentie tonen tegelvloeren in de halgedeelten en een beglaasd balkon met zitgelegenheid, wat aangeeft dat de buitenruimte het hele jaar door bruikbaar is in plaats van alleen in de zomer. De urbanisatie zelf wordt beschreven als goed onderhouden, met drie gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen binnen een afgesloten omheining. De beveiliging loopt via de afgesloten toegang en parkeren is ondergronds geregeld, wat de auto tegen de zon beschermt en de straatniveau's vrij van auto's houdt. Als gebouw uit 2002 moeten kopers bouwmethoden uit die tijd verwachten; een onafhankelijk technisch onderzoek blijft de standaardstap om de staat van installaties te verifiëren, zoals bij elke aankoop van bestaande bouw. De beschrijving van de verkoper dat de woning in uitstekende staat verkeert, is een stelling die tijdens de bezichtiging geverifieerd moet worden, geen garantie.
De vraagprijs is vastgesteld op €390.000 voor deze bestaande bouw woning; het is geen vanaf-prijs. Voor dat bedrag krijgt de koper 112 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers, een overdekt terras, een ondergrondse parkeerplaats en gezamenlijk gebruik van drie gemeenschappelijke zwembaden binnen een afgesloten urbanisatie. Als bestaande bouw, voltooid in 2002, weerspiegelt de prijs de huidige tweedehandsmarkt in Elviria in plaats van een nieuwbouwprijslijst. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, worden per eenheid geprijsd en variëren met specificatie, dus directe vergelijking vereist controle van wat elke prijs inhoudt.
Het dagelijks leven in dit appartement in Elviria draait om een rustige, groene woonomgeving met de golfbaan als directe aanblik. De verhoogde positie op de begane grond en het op het oosten gerichte overdekte terras betekenen ochtendzon op het terras en 's middags schaduw, een patroon dat geschikt is voor ontbijten in de buitenlucht en beschut gebruik van de buitenruimte tijdens de heetste uren. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite, ondersteunt zowel permanent bewoning als gebruik als vakantiewoning met gasten. De buurt zelf wordt gekenmerkt door lage dichtheid: villa's afgewisseld met laagbouwwoningen van appartementen, onder een dak van inheemse dennen en kurkeiken. Binnen 2 km zijn er 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken en een bank, wat de dagelijkse boodschappen afdekt zonder de omgeving te verlaten. Drie scholen binnen dezelfde straal en het English International College op 0,8 km maken de locatie bruikbaar voor gezinnen, terwijl vijf medische centra de bredere regio bedienen. Het ritme van de omgeving is eerder residentieel dan op toerisme gericht. Elviria fungeert als het commerciële centrum van Marbella Oost, dus winkelen en uit eten zijn dichtbij, maar toch blijven de straten rond de urbanisatie rustig buiten de piekweken van de zomer. De auto is de praktische keuze voor stranduitjes en voor Marbella centrum, ongeveer 9 km hemelsbreed, hoewel drie openbaar vervoerlijnen met 39 haltes een basisalternatief bieden. Voor golfers ligt Greenlife Golf op 0,9 km, met Santa María Golf & Country Club op 1,9 km.
Elviria is een groene woonwijk gedomineerd door dennen en kurkeiken, gelegen tussen Marbella centrum en de kleinere kustplaatsen in het oosten. Binnen een straal van 2 km registreert de dataset 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, voldoende voor de dagelijkse behoeften zonder regelmatige ritten verder weg. Elviria fungeert ook als het commerciële centrum van Marbella Oost, met ruimere winkelvoorzieningen in de omgeving. De toeristische infrastructuur is aanzienlijk maar niet overweldigend: 52 hotels met 12.781 bedden opereren in de bredere regio, wat betekent dat de bevolking in de zomer aanzwelt en in het laagseizoen tot rust komt. Voor de gezondheidszorg bedienen vijf medische centra de regio. Onderwijs is goed gedekt, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen geregistreerd in het district. Wat vervoer betreft bieden drie openbare buslijnen met 39 haltes basisconnectiviteit, maar het praktische patroon voor de meeste bewoners is autogebruik: Marbella op 9 km hemelsbreed, het strand op 2,0 km en de luchthaven van Málaga op ongeveer 32 km hemelsbreed. De helling naar het strand is 1,5%, praktisch vlak, dus fietsen en wandelen naar de kust zijn realistische opties. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt in Fuengirola, westwaarts langs de kust.
De kaart toont de positie van het appartement in Elviria ten opzichte van de direct omringende golfbanen, de stranden op 2,0 km, het centrum van Marbella 9 km naar het westen en de luchthaven van Málaga circa 32 km naar het noordoosten. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke wegafstanden zijn langer. De groene gordel van dennen en kurkeiken die kenmerkend is voor Marbella East is zichtbaar in het omringende landschap.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt Elviria een specifieke positie in: het is het erkende centrum van Marbella East, dicht genoeg bij het centrum van Marbella, 9 km hemelsbreed, voor gemakkelijke toegang tot de oude binnenstad en de jachthavens, maar duidelijk rustiger en groener. Het gebied ligt 41 km van de stad Málaga en circa 32 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga, waardoor het ligt binnen de gevestigde westelijke Costa del Sol-corridor tussen de luchthaven en Marbella. Vergeleken met dichtbebouwde badplaatsenstroken geeft de villadominante structuur van Elviria met verspreide laagbouwappartementencomplexen het gebied een residentieel karakter dat het hele jaar door standhoudt.
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed, met Playa de Artola op dezelfde afstand en Playa de Cabopino op 4,5 km. De route naar de kust is vrijwel vlak met een hellingsgraad van 1,5%. Het centrum van Marbella ligt 9 km hemelsbreed, de stad Málaga 41 km en de luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 32 km in directe lijn, wegafstanden en reistijden zijn langer, en de dichtstbijzijnde treinverbinding bevindt zich in Fuengirola. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range daarvan op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. Drie jachthavens, Puerto Cabopino op 4,7 km, Marina Marbella op 7,6 km en Marina la Bajadilla op 7,8 km, bedienen de watersport en het uitgaan aan het water. Voor sport ligt Don Carlos Tennis Club op 1,8 km en bevinden zich twee zwembadfaciliteiten op 2,5 km. Binnen 2 km van het appartement dekken 29 restaurants en 9 cafés het uit eten gaan, terwijl The English International College op 0,8 km ligt voor internationaal onderwijs. De auto blijft het standaard vervoermiddel, aangevuld met drie lokale buslijnen.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op een lage hoogte van 30 m boven zeeniveau met een vlakke route naar de kust, waardoor het appartement te voet of per fiets bereikbaar blijft. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, kenmerkend voor de kustlijn van Marbella, waar de winters mild zijn en de zomerhitte wordt getemperd door de nabijheid van de zee. Het zwemseizoen, periodes met zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. De natuurlijke omgeving is een bepalend kenmerk: het gebied is bedekt met inheemse dennen en kurkeiken, waardoor Elviria een groener en bosrijker karakter heeft dan de drogere kuststroken verder naar het oosten. Deze beplanting verzacht het straatbeeld en scheidt de laagbouwwoningen. Voor bewoners zijn de praktische gevolgen ochtendzon op het op het oosten gerichte terras, een beschaduwde tuinomgeving binnen de urbanisatie en buitenactiviteiten die het grootste deel van het jaar comfortabel blijven. Een strandbezoek is een ritje van 2,0 km in plaats van een activiteit voor de deur, wat past bij wie groen en golfzicht verkiest boven een directe ligging aan zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate en Playa de Artola, beide 2,0 km hemelsbreed, met Playa de Cabopino op 4,5 km. Playa de Artola, naast de duinen van Cabopino, is een van de beter bewaarde natuurlijke strandgebieden op dit stuk kust. Het zwemseizoen van ruwweg vijf maanden bepaalt het venster waarin zwemmen in zee comfortabel is, met watertemperaturen van 20°C of hoger. Golf is de belangrijkste recreatieve kern van de directe omgeving: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range daarvan op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km bieden bewoners samen drie opties binnen vijf minuten rijden. Don Carlos Tennis Club op 1,8 km voegt racketsport toe en twee zwembadfaciliteiten op 2,5 km vormen een aanvulling op de drie gemeenschappelijke zwembaden in de urbanisatie zelf. Voor een avondje uit en ontspanning aan het water is de jachthaven van Puerto Cabopino op 4,7 km de dichtstbijzijnde van drie jachthavens, met de klassieke Costa del Sol-combinatie van ligplaatsen, chiringuito's en restaurants. De 29 restaurants en 9 cafés binnen 2 km van het appartement dekken het hele jaar door de eetgelegenheden, zonder dat u naar Marbella hoeft te rijden.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Vergeleken met de bredere Costa del Sol-markt vertegenwoordigt dit appartement in Elviria het segment van de bestaande bouw in Marbella East, met een prijs van circa € 3.480 per vierkante meter woonoppervlakte. Nieuwbouwvergelijkingsobjecten elders aan de kust liggen op lagere instapprijzen, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, maar dat zijn vanaf-prijzen voor nieuwbouw, doorgaans met bijkomende kosten voor parkeren, berging of upgrades in afwerking. Een directe vergelijking vereist controle van wat elke prijs inhoudt, en nieuwbouwwoningen op die instapniveaus zijn vaak kleiner of minder centraal gelegen binnen hun plaatsen. De meerprijs hier is locatiegebonden rather dan structureel: Elviria behoort tot de gemeente Marbella, de meest gevestigde premiummarkt aan de kust, met circa 4.743 woningtransacties per jaar als teken van consistente liquiditeit. De ligging van het appartement tussen drie golfbanen, 2,0 km van het strand en 9 km van de oude binnenstad van Marbella, plaatst het in de klassieke Marbella East-leefstijlzone, groener, rustiger en lager in dichtheid dan het centrum van Marbella of Fuengirola, en aanzienlijk dichter bij de luchthaven dan Estepona, dat nog 30-plus kilometers westelijker ligt. Vergeleken met Torre del Mar en Mijas, beide verder naar het oosten of noordoosten, biedt Elviria kortere luchthaventoegang van circa 32 km hemelsbreed tegenover duidelijk langere reizen vanuit die plaatsen. Vergeleken met Estepona ruilt het nieuwere bouwbestand in voor een volwassen, bosrijke omgeving en nabijheid van de voorzieningen van Marbella. Kopers die deze woning overwegen, moeten hem daarom kadersen als een locatiegedreven aankoop: een gebouw uit 2002 in een prime, gevestigd gebied, in plaats van een nieuwbouwwoning in een opkomend gebied.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
SV
NO
FI