En nylig renovert leilighet med tre soverom og to bad, beliggende i andre etasje i et anlegg i første rekke ved stranden i Elviria, på østsiden av Marbella. Boligen har et bruksareal på 88 m² og byr på utsikt over fellesbassenget, hagene og Middelhavet. Bygget ble reist i 1990 og er siden fullstendig oppgradert, og leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €895 000. Området Elviria kombinerer spredt bebyggelse i boliggater med dagligdagre fasiliteter, og ligger omtrent 9 km fra sentrum av Marbella i luftlinje. Parkering er tilgjengelig innenfor det private, lukkede området bak bygningen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger direkte ved kysten av Elviria, en del av Marbella Øst. Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger omtrent 2,0 km unna i luftlinje, og selve anlegget omtales som første rekke ved stranden. Marbellas gamle bydel ligger omtrent 6 km fra Elviria, og Málaga flyplass ligger rundt 32 km unna i direkte linje, mens Gibraltar ligger omtrent 64 km unna.
Boligen har tre soverom og to bad på 88 m², med sørvendt orientering som gir god dagslys i de viktigste oppholdsrommene. Klimaanlegg gir varme og kjøling hele året. Fellesbassenget og hagene dekker daglig utendørs bruk, og skoler i nærheten, deriblant English International College på 0,8 km, egner seg for barnefamilier.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten sto ferdig i 1990 og har siden gjennomgått en totalrenovering og oppussing, og beskrives som i utmerket stand. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen videre byggefaser eller leveringsplaner gjelder for denne boligen.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, privat hage eller privat parkeringsplass i de oppgitte dataene; parkering er tilgjengelig i det felles, lukkede området bak bygningen. Med 88 m² fordelt på tre soverom er plassen per rom begrenset. Bygningen er fra 1990, så fellesfasilitetene følger standarden fra den tiden. Ingen heis, bod eller energidokumentasjon er bekreftet i tilgjengelige data.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som leter etter en feriebolig nær havet vil finne at planløsningen med tre soverom, barneromet som allerede er møblert med køyeseng, og fellesbassenget passer direkte for opphold i skoleferiene. English International College på 0,8 km og et større utvalg av 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen gjør beliggenheten brukbar for familier som vurderer lengre opphold eller flytting med skolebarn. Kjøpere som planlegger pensjonisttilværelse eller delvis flytting kan sette pris på leilighetsformatet i én etasje, at plassen i andre etasje uten heis kun er en kort trapp opp, og konsentrasjonen av dagligdagre fasiliteter innenfor 2 km: apotek, bank, kaféer og restauranter. Klimaanlegget med varme og kjøling gjør helårsbosetting mulig i et klima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C. Den er mindre opplagt for kjøpere som trenger stor innvendig plass, 88 m² fordelt på tre soverom er trangt etter moderne nybyggstandard, eller de som ønsker privat basseng, privat hage eller egen parkeringsplass på skjøtet, som ingen av delene inngår i de oppgitte dataene. Bygget fra 1990 innebærer også at det stammer fra før dagens isolerings- og energieffektivitetsnormer. Kjøpere som prioriterer helt nytt bygg eller større tomter vil være bedre tjent med nybyggalternativer andre steder på kysten.
Boligen er nylig og fullstendig renovert, og annonsen beskriver standen som utmerket etter både renovering og oppussing. Interiørbildene understøtter dette: bildene fra badene viser en moderne utførelse med geometrisk flisegulv, en kombinasjon av badekar og dusj samt integrerte hvitevarer for vask, noe som tyder på at våtrom og installasjoner er fornyet og ikke bare kosmetisk oppgradert. Soverommene vises med store vindusruter som rammer inn utsikten utover, og det generelle interiøret beskrives som eksklusivt med en varm, nøytral fargepalett. Sørvendte vinduer gir god naturlig belysning, og kombinasjonen av utsikt over hav, strand, hage og basseng er bekreftet fra flere synsvinkler i leiligheten. Teknisk består klimastyringen av klimaanleggsenheter som gir både kjøling og varme. Det foreligger ingen data om isolasjonsstandard, glastype, elektrisk anlegg eller energidokumentasjon knyttet til renoveringen, og kjøpere bør avklare disse punktene under en visning eller teknisk befaring. Ettersom bygningen er fra 1990, følger den bærende konstruksjonen, taket og fellesinstallasjonene byggestandarden fra den perioden; renoveringen gjelder leilighetens indre, ikke bygningsmassen. Felles elementer, bassenget, hagene og det lukkede parkeringsområdet bak bygningen, er fellesfasiliteter vedlikeholdt av sameiet, med tilhørende årlige fellesutgifter som ikke er spesifisert i tilgjengelige data.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €895 000. Dette er en eksisterende bruktbolig i en ferdig bygning fra 1990, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så ingen enhetsvariasjon eller «priser fra» gjelder. Prisen gjenspeiler en fullrenovert, innflyttingsklar bolig i et anlegg i første rekke ved stranden i Elviria, ett av de mer etablerte kystområdene i Marbella Øst. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter andre steder på kysten, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), i et annet prissegment, men de tilbyr ikke denne boligens beliggenhet i første rekke ved stranden innenfor Marbella kommune.
Hverdagen i denne leiligheten kretser rundt kystbeliggenheten. Som leilighet i andre etasje i et anlegg i første rekke ved stranden, ser boligen utover fellesbassenget og hagene mot havet, og lydbildet domineres av strandkanten snarere enn av trafikk. Den sørvendte orienteringen gjør at stuen og balkongen får sol midt på dagen og utover ettermiddagen, noe som passer både for frokost ute og sen ettermiddagsavslapning. Planløsningen, tre soverom og to bad på 88 m², passer for en liten familie eller et hushold som jevnlig har gjester på besøk. Interiørbildene viser en nylig fullført renovering med moderne bad, ett med badekar og separat dusj, og soverom med store vinduer vendt mot det ytre. Et barnerom med køyeseng tyder på at boligen har vært brukt som familiens feriebolig. Umiddelbare omgivelser er de til et etablert boligområde. Elviria beskrives som et området med lav bebyggelsestetthet, der villaer veksler med lave leilighetskomplekser, og med mye vegetasjon av innfødte furutrær og korkeiker. Innenfor en radius på 2 km finnes det 29 restauranter, 9 kaféer, flere supermarkeder og butikker, 4 apotek og en bank, slik at de fleste daglige ærend kan gjøres uten å reise langt. Tre busslinjer og 39 holdeplasser utgjør et enkelt kollektivtilbud, men bilen er fortsatt det praktiske valget for å komme seg til Marbella sentrum, Puerto Banús eller flyplassen. Rytmen i området er sesongpreget: livlig i sommermånedene og betydelig roligere utenfor ferisesongen.
Elviria fungerer som det kommersielle sentrum i Marbella Øst, noe som har praktiske konsekvenser for hverdagen: butikker, restauranter, barer og tjenester er samlet lokalt i stedet for spredt langs kystveien. Innenfor 2 km fra leiligheten lister dataene 29 restauranter, 9 kaféer, 3 skoler, 4 apotek og en bank, slik at dagligvarer, utepsilon og rutineærend ligger innenfor kort kjøretur, eller for deler av tilbudet, i gangavstand. Natursettingen er særegen for Costa del Sol: boligområdet er dekket av innfødte furutrær og korkeiker, noe som gir boliggatene en grønn, lavbygg karakter som er uvanlig i høyhusseksjonene langs kysten. Elviria beskrives som et villaområde med lave leilighetskomplekser mellom villaene, noe som holder bygningshøyden beskjeden. Avstander til nøkkelpunkter (luftlinje): El Alicate-stranden og Playa de Artola på 2,0 km, marinaen i Puerto Cabopino på 4,7 km, Playa de Cabopino på 4,5 km, Marbella sentrum på 9 km og Málaga by på 41 km. For idrett ligger Greenlife Golf 0,9 km unna og Santa María Golf & Country Club 1,9 km unna, mens Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra boligen. Kollektivtilbudet består av 3 linjer med 39 holdeplasser i området, brukbart for lokale turer men begrenset for pendling; bil er normen her. Nærmeste togstasjon ligger i Fuengirola.
Kartet viser leilighetens posisjon på Elviria-kysten, med stranden rett foran og det grønne, lavt bebygde boligområdet bak. Marbella sentrum ligger 9 km mot vest i luftlinje, Greenlife Golf under 1 km innenfor kysten, og A-7-korridoren som forbinder mot Málaga flyplass omtrent 32 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar Elviria en spesifikk nisje: det er anerkjent som sentrum i Marbella East, og kombinerer et eget næringslivstilbud med en grønn og lavbebygget boligstruktur. Det ligger 9 km fra Marbella (147 958 innbyggere) og 41 km fra Málaga (579 076 innbyggere), noe som plasserer det i den etablerte, høyere prissegmentet av kysten mellom Marbella og flyplasskorridoren. Sammenlignet med høyblokkstrekningene lenger øst mot Torre del Mar, hvor sammenlignbare nybygde leiligheter starter fra €269 950, prises Elviria med et premie knyttet til adressen i Marbella kommune, sin villapregete strandkarakter og sin konsentrasjon av internasjonale skoler og golfklubber.
Med fly betjenes leiligheten av Málaga-Costa del Sol flyplass, omtrent 32 km i luftlinje, som er regionens mest brukte innfallsport; Gibraltar flyplass ligger omtrent 64 km unna som et sekundært alternativ. Veiforbindelsen går langs kystkorridoren A-7, og Marbellas gamleby ligger rundt 6 km fra Elviria via normal rute. Alle oppgitte avstander er luftlinjeavstander, og faktiske veilengder er noe lengre. Strender er det definerende tilbudet her: anlegget ligger i første rekke ved stranden, med El Alicate og Playa de Artola begge 2,0 km i luftlinje fra oppgitt referansepunkt, og strandlinjen rett nedenfor bygningen. Marinaen Puerto Cabopino, 4,7 km unna, tilbyr båtplasser og servering ved vannet. Golfspillere når Greenlife Golf på 0,9 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna. Helse dekkes av 5 helsesentre i området, og utdanningstilbudene omfatter English International College på 0,8 km, en av de nærmeste internasjonale skolene på denne kyststrekningen. Parkering på stedet skjer inne i det private, lukkede området bak bygningen, beskrevet som romslig.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 m over havet, og stigningen mot stranden er omtrent 1,5 %, i praksis flatt. For gående og syklende betyr dette at strandlinjen kan nås uten nevneverdig klatring, en praktisk fordel i sommerheten. Høyden medfører også at leiligheten ligger i kystsonens temperaturonasjon snarere enn i de varmere dalene innenfor. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, et mildt tall som gjenspeiler varme somre og relativt milde vintre. Badesesongen, perioden med havvann på 20 °C eller mer, varer i rundt 5 måneder, omtrent fra mai til oktober, og setter rytmen for bruk av fellesbassenget og stranden. Utover sanden er naturomgivelsene uvanlig grønne for Costa del Sol: området er dekket av lokal furu og korkeik, slik at gang- og sykkelløyper gjennom boligområdet har ekte tredekke. Provinsen har 32 lokale helligdager i året, og turistinfrastukturen med 52 hoteller og 12 781 senger i det større området tyder på et tydelig sesongmønster, travelt i midten av sommeren, rolig fra sen høst til vår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leilighetens sterkeste fritidsressurs er sin direkte kystposisjon. Som del av et anlegg i første rekke ved stranden er strandlinjen umiddelbart tilgjengelig, og annonsen beskriver den som liggende rett over en av Costa del Sols markante strender. Innenfor en kort radius ligger El Alicate og Playa de Artola 2,0 km unna (luftlinje) og Playa de Cabopino 4,5 km; Cabopino-stranden grenser til dynene i Artola, et av de få gjenværende naturlige dynesystemene på denne kysten, og marinaen med samme navn på 4,7 km tilbyr restauranter ved vannet og båtplasser. Golf er den andre fritidspilen. Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km fra boligen, et driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, noe som gir beboerne tre golfanlegg innen fem minutter med bil. Tennis dekkes av Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Bademuligheter utover havet omfatter bassenger ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km unna, i tillegg til fellesbassenget i selve anlegget. For bredere fritidstilbud har Marbella sentrum på 9 km gamlebyen, Alameda-parken og marinaen La Bajadilla (7,8 km). De omkringliggende furu- og korkeikskogene gir boligområdet gangløyper uten å forlate boligområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL383040
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne leiligheten et tydelig segment. Oppgitt prisantydning på €895 000 for 88 m², omtrent €10 200 per kvadratmeter, plasserer den godt over nybygg-alternativene som er sitert til sammenligning: Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse prosjektene tilbyr nybygg og i noen tilfeller mer innvendig areal per euro, men ingen kombinerer posisjon i første rekke ved stranden med adresse i Marbella kommune. Premien her er stedlig snarere enn strukturell. Bygningen er fra 1990, mens sammenligningsobjektene er nybygg med dagens byggestandard og utviklerens betalingsbetingelser. Kjøpere som sammenligner utelukkende på byggkvalitet og pris per kvadratmeter vil finne de nyere prosjektene sterkere; kjøpere som vekter kystlinje, nærhet til skole og boligområdets karakter, sammenligner et annet sett med egenskaper. Elviria selv ligger mellom to kystidentiteter. Mot vest tilbyr Marbella sentrum (9 km) historisk småbymiljø og marinaene La Bajadilla (7,8 km) og Marina Marbella (7,6 km). Mot øst gir Puerto Cabopino (4,7 km) en mindre og roligere marina ved siden av Artola-dynene. Elvirias egen profil, et villaområde med lave anlegg, furu- og korkeikskog og et fullstendig lokalt tilbudsspekter innen 2 km, skiller seg fra høyblokkene i Torre del Mar og de mer feriepregete utbyggingene i Estepona. Årlige boligtransaksjoner i området ligger på rundt 4 743, noe som indikerer et aktivt bruktmarked, og provinsens medianinntekt på €16 450 understreker at boligverdiene i dette distriktet ligger godt over det regionale husholdningssnittet, i tråd med sin posisjon som et etablert, internasjonalt orientert boligområde.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI