En nylig renoveret tre-værelses lejlighed med to badeværelser beliggende på anden sal i et kompleks i første række til stranden i Elviria, på den østlige side af Marbella. Boligen måler 88 m² boligareal og tilbyder udsigt over fællespoolen, havene og Middelhavet. Opført i 1990 og sidenhen fuldstændig renoveret, tilbydes den til en fast udbudspris på €895.000. Området Elviria kombinerer lavtætte boliggader med daglige faciliteter og ligger ca. 9 km fra det centrale Marbella i fugleflugtslinje. Parkering er tilgængelig inden for det private, lukkede område bag bygningen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger direkte ved kystlinjen i Elviria, en del af Marbella Øst. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger ca. 2,0 km væk i fugleflugtslinje, og selve komplekset beskrives som værende i første række til stranden. Marbellas gamle bydel ligger ca. 6 km fra Elviria, og Málaga Lufthavn ligger ca. 32 km væk i direkte linje, mens Gibraltar ligger ca. 64 km væk.
Boligen tilbyder tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 88 m², med en sydvendt orientering, der sikrer dagslys i de vigtigste opholdsrum. Aircondition (varme/køling) giver klimastyring hele året. Fællespoolen og fælleshaven dækker det daglige udendørs brug, mens skoler i nærheden, herunder English International College 0,8 km væk, egner sig til husstande med børn.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 1990 og har siden gennemgået en gennemgribende renovation og istandsættelse og beskrives som værende i fremragende stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Ingen yderligere byggefaser eller leveringstidsplaner gælder for denne bolig.
Boligen omfatter ikke privat pool, privat have eller privat parkeringsplads ifølge de oplyste data; parkering er tilgængelig i det fælles, lukkede område bag bygningen. Med 88 m² til tre soveværelser er pladsen pr. rum kompakt. Bygningen stammer fra 1990, så fællesfaciliteter følger datidens standarder. Ingen elevator, depotrum eller energidokumentation er bekræftet i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en feriebolig nær havet, vil finde tre-værelsesindretningen, børneværelset der allerede er møbleret med køjesenge i den nuværende brug, og fællespoolen direkte velegnet til skoleferieophold. English International College 0,8 km væk og et bredere udbud af 41 folkeskoler og 28 videregående skoler i regionen gør beliggenheden brugbar for familier, der overvejer længere ophold eller flytning med skolegangsalder. Købere, der planlægger pension eller delvis flytning, kan værdsætte lejlighedsformatet på ét plan, at anden sal uden elevator kun er en beskeden trappeopstigning, samt koncentrationen af daglige faciliteter inden for 2 km: apoteker, en bank, caféer og restauranter. Airconditioningen med varme og køling understøtter helårsbeboelse i et klima med en gennemsnitstemperatur på 19,1°C om året. Den er mindre oplagt for købere, der kræver stor indre plads, 88 m² til tre soveværelser er kompakt sammenlignet med moderne nybyggeristandarder, eller dem, der ønsker privat pool, privat have eller egen tituleret parkeringsplads, som ingen af delene er omfattet af de oplyste data. Byggeriet fra 1990 betyder også, at bygningen er ældre end nutidens isolerings- og effektivitetsnormer. Købere, der prioriterer helt nybyggede hjem eller større grunde, vil være bedre tjent med nybyggerialternativer andre steder på kysten.
Boligen er nyligt og gennemgribende renoveret, og annoncen beskriver dens stand som fremragende efter både renovation og istandsættelse. Interiørbillederne underbygger dette: billederne fra badeværelset viser en moderne finish med geometrisk flisegulv, en kombination af badekar og bruser samt integrerede vaskemaskiner, hvilket tyder på, at vådrum og installationer er fornys snarere end blot kosmetisk opfrisket. Soveværelser vises med store vinduer, der indrammer udsigten til det fri, og den generelle indretning beskrives som eksklusiv med en varm, neutral palet. Sydvendte vinduer understøtter naturligt lys, og kombinationen af udsigt til hav, strand, have og pool er bekræftet fra flere synsvinkler fra lejligheden. På det tekniske plan består klimastyringen af airconditionanlæg, der giver både køling og varme. Der foreligger ingen data om isoleringsstandard, glastype, elinstallationer eller energidokumentation for renovationen, og købere bør verificere disse punkter under en fremvisning eller teknisk throughgang. Da bygningen stammer fra 1990, følger den bærende struktur, tag og fællesinstallationer datidens bygningsstandarder; renovationen gælder lejlighedens indre snarere end bygningsstrukturen. Fælles elementer, poolen, havene og det lukkede parkeringsområde bag bygningen, er fælles faciliteter, hvis vedligeholdelse påhviler ejerforeningen, med tilhørende årlige fællesudgifter, der ikke er specificeret i de tilgængelige data.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €895.000. Dette er en eksisterende, brugt bolig i en færdiggjort bygning fra 1990, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen enhedsvariation eller "pris fra"-angivelse. Prisen afspejler en fuldt renoveret, indflytningsklar bolig i et kompleks i første række til stranden i Elviria, et af de mere etablerede kystområder i Marbella Øst. Til sammenligning ligger nybyggerier andre steder på kysten, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), i en anden prisklasse, selvom de ikke tilbyder denne boligs placering i første række til stranden inden for Marbella-kommunen.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om dens kystnære beliggenhed. Beliggendt på anden sal i et kompleks i første række til stranden ser boligen ud over fællespoolen og havene mod havet, og lydbilledet domineres af kystlinjen snarere end vejtrafik. Den sydvendte orientering betyder, at stuen og altanen får sol midt på dagen og ind i eftermiddagen, hvilket passer til både morgenmad udendørs og sen eftermiddagsafslapning. Indretningen, tre soveværelser og to badeværelser på 88 m², egner sig til en lille familie eller en husstand, der jævnligt har gæster på besøg. Interiørbillederne viser en nyligt afsluttet renovation med moderne badeværelser, heriblandt et med badekar og separat bruser, samt soveværelser med store vinduer vendt mod det fri. Et børneværelse med køjeseng tyder på, at boligen har været brugt som familieferiebolig. De nærmeste omgivelser er etableret boligbebyggelse. Elviria beskrives som et lavtætte område med villaer spredt mellem lave lejlighedskomplekser, hovedsageligt dækket af hjemmehørende fyrretræer og korkøg. Inden for en radius på 2 km finder man 29 restauranter, 9 caféer, flere supermarkeder og butikker, 4 apoteker og en bank, så de fleste daglige ærinder kan klares uden lange ture. Tre buslinjer og 39 stop giver et grundlæggende offentligt transportnet, selvom en bil fortsat er det praktiske valg for at nå Marbella centrum, Puerto Banús eller lufthavnen. Områdets rytme er sæsonpræget: livligt i sommermånederne og væsentligt roligere uden for feriesæsonen.
Elviria fungerer som Marbella Østs kommercielle centrum, hvilket har praktiske konsekvenser for dagligdagen: indkøbsmuligheder, restauranter, barer og serviceydelser er koncentreret lokalt frem for spredt langs kystvejen. Inden for 2 km fra lejligheden nævner data 29 restauranter, 9 caféer, 3 skoler, 4 apoteker og en bank, hvilket betyder, at dagligvarer, restaurationsbesøg og rutineærinder alle ligger inden for kort køretid eller, for en del af udbuddet, gåafstand. Det naturlige miljø er karakteristisk for Costa del Sol: bebyggelsen er dækket af hjemmehørende fyrretræer og korkøg, hvilket giver boliggaderne en grøn, lavtættet karakter, der er ualmindelig i kystens højhusområder. Elviria beskrives som et villaområde med lave lejlighedskomplekser mellem villaerne, hvilket holder bygningshøjderne beskedne. Afstande til nøgledestinationer (fugleflugtslinje): El Alicate-stranden og Playa de Artola 2,0 km væk, lystbådehavnen Puerto Cabopino 4,7 km væk, Playa de Cabopino 4,5 km væk, Marbella centrum 9 km væk og Málaga by 41 km væk. Til sport ligger Greenlife Golf 0,9 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk, mens Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra boligen. Den offentlige transport består af 3 linjer med 39 stop i området, brugbart til lokale ture men begrænset til pendling; bil ejerskab er normen her. Den nærmeste togstation ligger i Fuengirola.
Kortet viser lejlighedens placering på Elvirias kyst, med stranden umiddelbart foran og det grønne, lavt bebyggede boligområde bagved. Marbella centrum ligger 9 km mod vest i fugleflugt, Greenlife Golf under 1 km inde i landet, og A-7-korridoren, der forbinder mod Málagas lufthavn, cirka 32 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager Elviria en bestemt niche: det er det anerkendte centrum for Marbella East, der kombinerer en egen kommerciel basis med en tæt begrønnset og lav bebyggelsestæthed. Området ligger 9 km fra Marbella (147.958 indbyggere) og 41 km fra Málaga (579.076 indbyggere), hvilket placerer det i kystens etablerede, højere prissegment mellem Marbella og lufthavnskorridoren. Sammenlignet med højhusstrækningerne længere mod øst mod Torre del Mar, hvor tilsvarende store nybyggerilejligheder starter fra €269.950, handles Elviria til en merpris, der er knyttet til adressen i Marbella kommune, områdets villakarakter ved stranden samt koncentrationen af internationale skoler og golfklubber.
Med fly er lejligheden forbundet til Málaga-Costa del Sol-lufthavnen cirka 32 km i lige linje, som er regionens mest benyttede indgang; Gibraltar-lufthavnen ligger omkring 64 km væk som en sekundær mulighed. Vejforbindelsen følger kystkorridoren A-7, og Marbellas gamle bydel ligger cirka 6 km fra Elviria ad normal rute. Alle angivne afstande er fugleflugtsmål, og de faktiske vejafstande er noget længere. Strandene er områdets definerende facilitet: komplekset ligger i første række til stranden, hvor både El Alicate og Playa de Artola ligger 2,0 km i lige linje fra det angivne referencepunkt, og kystlinjen ligger umiddelbart nedenfor bygningen. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 4,7 km væk, tilbyder både pladser og spisesteder ved vandet. Golfspillere kan nå Greenlife Golf på 0,9 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk. Sundhedsvæsenet er dækket af 5 sundhedscentre i området, og de uddannelsesmæssige muligheder omfatter English International College på 0,8 km, en af de nærmeste internationale skoler på denne kyststrækning. Parkering på stedet foregår i det private, lukkede område bag bygningen, som beskrives som rummeligt.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 m over havets overflade, og hældningen mod stranden er omkring 1,5%, i praksis helt fladt. For fodgængere og cyklister betyder det, at kystlinjen kan nås uden nævneværdig stigning, en praktisk fordel i sommervarmen. Højden betyder også, at lejligheden ligger i kystens temperaturområde frem for de varmere indlandsdale. Klimadata viser en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C, et mildt tal, der afspejler varme somre og forholdsvise milde vintre. Badesæsonen, perioden med havvand på 20°C eller derover, varer omkring 5 måneder, cirka fra maj til oktober, og sætter rytmen for brugen af den fælles pool og stranden. Ud over sandet er det naturlige miljø usædvanligt grønt for Costa del Sol: området er dækket af hjemmehørende fyrre- og korkege, så gang- og cykelruter gennem boligområdet har reel træbevoksning. Provinsen registrerer 32 lokale helligdage om året, og turistinfrastrukturen med 52 hoteller og 12.781 senge i det bredere område vidner om et udtalt sæsonmønster, travlt i løbet af højsommeren, roligt fra sent efterår til forår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejlighedens stærkeste rekreative aktiv er dens direkte beliggenhed ved kysten. Som en del af et kompleks i første række til stranden er kystlinjen umiddelbart tilgængelig, og annonsen beskriver den som beliggende lige over en af Costa del Sols markante strande. Inden for en kort radius ligger El Alicate og Playa de Artola 2,0 km væk (i lige linje) og Playa de Cabopino 4,5 km væk; Cabopino-stranden grænser op til klitområdet Artola, et af de få tilbageværende naturlige klitsystemer på denne kyst, og lystbådehavnen af samme navn 4,7 km væk tilføjer restauranter ved vandet og bådepladser. Golf er den anden rekreative søjle. Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km fra boligen, et driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, hvilket giver beboerne tre golfanlæg inden for fem minutters kørsel. Tennis er dækket af Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Svømmemuligheder ud over havet omfatter pools ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km væk, ud over den fælles pool i selve komplekset. Til bredere fritid tilbyder Marbella centrum 9 km væk den gamle bydel, Alameda-parken og lystbådehavnen La Bajadilla (7,8 km). Den omkringliggende fyrre- og korkegeskov giver boligområdet gangruter, uden at man behøver forlade området.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL383040
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Set i forhold til det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed et særskilt segment. Den opgivne udbudspris på €895.000 for 88 m², cirka €10.200 pr. kvadratmeter, placerer den væsentligt over de nybyggerialternativer, der citeres til sammenligning: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter tilbyder nybyggeri og i nogle tilfælde mere indvendig plads pr. euro, men ingen af dem kombinerer en placering i første række til stranden med en adresse i Marbella kommune. Merpisen her er lokaliseret snarere end strukturel. Bygningen er fra 1990, mens sammenligningsboligerne er nybyggeri med gældende byggestandarder og udviklerens betalingsbetingelser. Købere, der udelukkende sammenligner på byggekvalitet og pris pr. kvadratmeter, vil finde de nyere projekter stærkere; købere, der afvejer kystlinje, nærhed til skoler og boligområdets karakter, sammenligner et helt andet sæt af egenskaber. Elviria selv ligger mellem to kystidentiteter. Mod vest tilbyder Marbella centrum (9 km) historisk bymiljø og lystbådehavnenene La Bajadilla (7,8 km) og Marina Marbella (7,6 km). Mod øst giver Puerto Cabopino (4,7 km) en mindre, roligere lystbådehavn ved siden af Artola-klitterne. Elvirias egen profil, et villaområde med lave komplekser, fyrre- og korkege samt en fuld lokal basis af faciliteter inden for 2 km, adskiller sig fra Torre del Mars tætte etageblokke og de mere resortprægede udviklinger i Estepona. Antallet af bolighandler i området ligger årligt på omkring 4.743, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger, og provinsens medianindkomst på €16.450 understreger, at boligværdierne i denne del af byen ligger væsentligt over den regionale gennemsnitshusholdning, i overensstemmelse med dens positionering som et etableret, internationalt orienteret bosætningsområde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI