Un apartamento recientemente renovado con tres dormitorios y dos baños, situado en la segunda planta de un complejo en primera línea de playa en Elviria, en la zona este de Marbella. La propiedad cuenta con 88 m² de superficie construida y ofrece vistas a la piscina comunitaria, a los jardines y al mar Mediterráneo. Construido en 1990 y completamente reformado desde entonces, está disponible a un precio de venta fijo de 895.000 €. La zona de Elviria combina calles residenciales de baja densidad con servicios cotidianos, y se encuentra a unos 9 km del centro de Marbella en línea recta. Hay aparcamiento disponible dentro de la zona privada y cerrada detrás del edificio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa directamente en la costa de Elviria, parte de Marbella Este. La playa más cercana, El Alicate, se encuentra a unos 2,0 km en línea recta, y el propio complejo se describe como de primera línea de playa. El casco antiguo de Marbella está aproximadamente a 6 km de Elviria, y el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 32 km en línea directa, con Gibraltar a unos 64 km de distancia.
La vivienda ofrece tres dormitorios y dos baños en 88 m², con orientación sur que favorece la luz natural en los principales espacios de estar. El aire acondicionado frío/calor permite climatizar durante todo el año. La piscina comunitaria y los jardines cubren el uso diario al aire libre, mientras que los colegios cercanos, incluido el English International College a 0,8 km, resultan adecuados para hogares con niños.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento se terminó en 1990 y desde entonces ha sido objeto de una renovación y reforma completas, descrito como en excelente estado. Está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. No se aplican a esta propiedad fases de construcción posteriores ni calendarios de entrega.
La propiedad no incluye piscina privada, jardín privado ni plaza de aparcamiento privada según los datos publicados; el aparcamiento está disponible dentro de la zona cerrada compartida detrás del edificio. Con 88 m² para tres dormitorios, el espacio interior por habitación es compacto. El edificio data de 1990, por lo que las instalaciones comunes responden a los estándares de esa época. No se confirma ascensor, trastero ni documentación energética en los datos disponibles.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque una vivienda vacacional cerca del mar encontrará la distribución de tres dormitorios, el cuarto infantil ya amueblado con camas literas en su uso actual y la piscina comunitaria directamente adecuados para estancias en vacaciones escolares. El English International College a 0,8 km y una oferta más amplia de 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la región hacen que la ubicación sea viable para familias que consideren estancias más largas o una mudanza con niños en edad escolar. Los compradores que planifiquen la jubilación o una semi-reubicación pueden valorar el formato de apartamento en una sola planta, la segunda planta sin ascensor que supone solo un tramo modesto de escaleras, y la concentración de servicios cotidianos en menos de 2 km: farmacias, un banco, cafeterías y restaurantes. El aire acondicionado frío/calor permite residir durante todo el año en un clima con una media anual de 19,1 °C. Es menos evidente para compradores que requieran un gran espacio interior, 88 m² para tres dormitorios es compacto comparado con los estándares modernos de obra nueva, o quienes deseen piscina privada, jardín privado o plaza de aparcamiento en propiedad, ninguno de los cuales figura en los datos publicados. La construcción de 1990 también implica que el edificio es anterior a las normas actuales de aislamiento y eficiencia. Los compradores que prioricen una construcción totalmente nueva o parcelas más grandes estarán mejor servidos por alternativas de obra nueva en otros puntos de la costa.
La propiedad ha sido renovada recientemente y por completo, y el anuncio describe su estado como excelente tras la renovación y reforma. Las fotografías interiores lo corroboran: las imágenes del baño muestran un acabado moderno con suelo de azulejo geométrico, una combinación de bañera y ducha, y electrodomésticos de lavandería integrados, lo que indica que las zonas húmedas y las instalaciones se renovaron y no solo se actualizaron superficialmente. Los dormitorios se muestran con grandes ventanas que enmarcan vistas al exterior, y el diseño interior en general se describe de alto nivel con una paleta cálida y neutra. Las ventanas orientadas al sur favorecen la luz natural, y la combinación de vistas al mar, a la playa, al jardín y a la piscina está confirmada desde múltiples puntos del apartamento. En el plano técnico, la climatización consiste en unidades de aire acondicionado que proporcionan tanto frío como calor. No hay datos disponibles sobre el estándar de aislamiento, el tipo de acristalamiento, la instalación eléctrica ni la documentación energética de la renovación, y los compradores deberán verificar estos puntos durante una visita o una inspección técnica. Dado que el edificio data de 1990, la estructura, la cubierta y las instalaciones comunitarias responden a los estándares constructivos de esa época; la renovación afecta al interior de este apartamento y no a la estructura del edificio. Los elementos comunitarios, la piscina, los jardines y la zona de aparcamiento cerrada detrás del edificio, son instalaciones compartidas cuyo mantenimiento corresponde a la comunidad de propietarios, con unos gastos de comunidad anuales asociados que no se especifican en los datos disponibles.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 895.000 €. Se trata de una propiedad existente de segunda mano en un edificio terminado en 1990, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no se aplican variaciones de unidades ni precios desde. El precio refleja una vivienda totalmente renovada, llave en mano, en un complejo en primera línea de playa en Elviria, uno de los distritos costeros más consolidados de Marbella Este. Como comparación, promociones de obra nueva en otros puntos de la costa, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), se sitúan en otra franja de precio, aunque no ofrecen la posición en primera línea de playa de esta propiedad dentro del municipio de Marbella.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a su posición costera. Al estar en la segunda planta de un complejo en primera línea de playa, la vivienda mira a la piscina comunitaria y a los jardines hacia el mar, y el paisaje sonoro lo domina la orilla más que el tráfico rodado. La orientación sur significa que las zonas de estar y el balcón reciben sol desde mediodía hasta la tarde, lo que sirve tanto para desayunar al aire libre como para relajarse al final de la tarde. La distribución, tres dormitorios y dos baños en 88 m², es apta para una familia pequeña o un hogar que reciba invitados con frecuencia. Las fotografías interiores muestran una renovación recientemente completada con baños modernos, uno de ellos con bañera y ducha separada, y dormitorios con grandes ventanas orientadas al exterior. Un dormitorio infantil con camas literas indica que la propiedad se ha utilizado como vivienda vacacional familiar. El entorno inmediato es el de una urbanización residencial consolidada. Elviria se describe como una zona de baja densidad con villas intercaladas entre complejos de apartamentos de baja altura, cubierta en gran parte por pinos autóctonos y alcornoques. En un radio de 2 km hay 29 restaurantes, 9 cafeterías, varios supermercados y tiendas, 4 farmacias y un banco, por lo que la mayoría de los recados diarios pueden hacerse sin desplazarse lejos. Tres líneas de autobús y 39 paradas conforman una red básica de transporte público, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para llegar al centro de Marbella, a Puerto Banús o al aeropuerto. El ritmo de la zona es estacional: animado en los meses de verano y considerablemente más tranquilo fuera de la temporada vacacional.
Elviria funciona como el centro comercial de Marbella Este, lo que tiene consecuencias prácticas para la vida diaria: las instalaciones comerciales, restaurantes, bares y servicios se concentran a nivel local en lugar de repartirse a lo largo de la carretera costera. En un radio de 2 km del apartamento, los datos recogen 29 restaurantes, 9 cafeterías, 3 colegios, 4 farmacias y un banco, de modo que la compra, salir a cenar y los recados rutinarios están a un corto trayecto en coche o, en parte de la oferta, a pocos minutos a pie. El entorno natural es distintivo en la Costa del Sol: la urbanización está cubierta de pinos autóctonos y alcornoques, lo que da a las calles residenciales un carácter verde y de baja densidad poco común en las zonas de alta altura de la costa. Elviria se describe como una zona de villas con complejos de apartamentos de baja altura entre las villas, lo que mantiene alturas de edificación moderadas. Distancias a destinos clave (en línea recta): la playa de El Alicate y la Playa de Artola a 2,0 km, el puerto deportivo de Puerto Cabopino a 4,7 km, la Playa de Cabopino a 4,5 km, el centro de Marbella a 9 km y la ciudad de Málaga a 41 km. Para el deporte, Greenlife Golf está a 0,9 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km, mientras que el Don Carlos Tennis Club se encuentra a 1,8 km de la propiedad. El transporte público consiste en 3 líneas con 39 paradas en la zona, utilizable para trayectos locales pero limitado para desplazamientos al trabajo; poseer coche es aquí la norma. La estación de tren más cercana está en Fuengirola.
El mapa muestra la posición del apartamento en la costa de Elviria, con la playa justo delante y la urbanización verde y de baja densidad detrás. El centro de Marbella se encuentra a 9 km al oeste en línea recta, Greenlife Golf a menos de 1 km hacia el interior, y el corredor de la A-7 que conecta con el aeropuerto de Málaga a unos 32 km al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, Elviria ocupa un nicho específico: es el centro reconocido de Marbella Este, que combina una oferta comercial propia con un tejido residencial verde y de baja densidad. Se encuentra a 9 km de Marbella (147.958 habitantes) y a 41 km de Málaga (579.076 habitantes), lo que la sitúa en el segmento consolidado y de mayor valor de la costa entre Marbella y el corredor del aeropuerto. En comparación con los tramos de edificios altos más hacia el este, en dirección a Torre del Mar, donde apartamentos de obra nueva de tamaño comparable empiezan desde €269.950, , Elviria se negocia con una prima ligada a su dirección municipal en Marbella, su carácter de zona de villas frente al mar y su concentración de colegios internacionales y campos de golf.
Por vía aérea, el apartamento está servido por el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a aproximadamente 32 km en línea recta, la principal puerta de entrada de la región; el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 64 km como opción secundaria. El acceso por carretera discurre por el corredor costero de la A-7, y el casco antiguo de Marbella está a unos 6 km de Elviria por la ruta habitual. Todas las distancias indicadas son cifras en línea recta, y las distancias reales por carretera son algo mayores. Las playas son el principal atractivo aquí: el complejo está en primera línea de playa, con El Alicate y la Playa de Artola a 2,0 km en línea recta desde el punto de referencia indicado y la línea de costa directamente bajo el edificio. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 4,7 km, ofrece amarres y restaurantes frente al mar. Los golfistas pueden llegar a Greenlife Golf a 0,9 km y al Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. El Don Carlos Tennis Club se encuentra a 1,8 km. La salud está cubierta por 5 centros de salud en la zona, y las opciones educativas incluyen el English International College a 0,8 km, uno de los colegios internacionales más cercanos en este tramo de costa. El aparcamiento in situ se encuentra dentro de la zona privada vallada detrás del edificio, descrito como amplio.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a aproximadamente 30 m sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es de alrededor del 1,5%, prácticamente llana. Para peatones y ciclistas esto significa que la línea de costa es alcanzable sin un desnivel significativo, algo práctico en el calor del verano. La altitud también implica que el apartamento se encuentra en la zona térmica costera y no en los valles interiores más cálidos. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 19,1 °C, una cifra suave que refleja veranos cálidos e inviernos comparativamente templados. La temporada de baño, el período con el agua del mar a 20 °C o más, dura unos 5 meses, aproximadamente de mayo a octubre, lo que marca el ritmo de la piscina comunitaria y del uso de la playa. Más allá de la arena, el entorno natural es inusualmente verde para la Costa del Sol: la zona está cubierta de pinos autóctonos y alcornoques, por lo que las rutas a pie y en bicicleta por la urbanización cuentan con una cubierta arbórea genuina. La provincia registra 32 festivos locales al año, y la infraestructura turística de 52 hoteles con 12.781 plazas en la zona más amplia indica un patrón estacional pronunciado: bullicio en pleno verano y calma desde finales de otoño hasta la primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El mayor atractivo recreativo del apartamento es su posición costera directa. Como parte de un complejo en primera línea de playa, la costa es accesible de inmediato, y el anuncio lo describe como situado justo encima de una de las playas notables de la Costa del Sol. En un radio corto, El Alicate y la Playa de Artola se encuentran a 2,0 km (en línea recta) y la Playa de Cabopino a 4,5 km; la playa de Cabopino linda con la zona de dunas de Artola, uno de los pocos sistemas dunares naturales que quedan en esta costa, y el puerto deportivo del mismo nombre, a 4,7 km, añade restaurantes frente al mar y amarres. El golf es el segundo pilar recreativo. Greenlife Golf Marbella se encuentra a 0,9 km de la propiedad, un campo de prácticas a 1,1 km y el Santa María Golf & Country Club a 1,9 km, lo que da a los residentes tres instalaciones de golf a menos de cinco minutos en coche. El tenis está cubierto por el Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Las opciones de natación más allá del mar incluyen piscinas en Playa Real y Camping Marbella Playa, ambas a 2,5 km, además de la piscina comunitaria del propio complejo. Para el ocio en un ámbito más amplio, el centro de Marbella, a 9 km, ofrece el casco antiguo, el parque de la Alameda y el puerto deportivo de La Bajadilla (7,8 km). La cubierta circundante de pinos y alcornoques ofrece al área residencial rutas de paseo sin salir de la urbanización.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL383040
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado más amplio de la Costa del Sol, este apartamento ocupa un segmento diferenciado. El precio de venta de €895.000 por 88 m², aproximadamente €10.200 por metro cuadrado, lo sitúa muy por encima de las alternativas de obra nueva citadas para comparación: Aquamar en Torre del Mar desde €269.950, Lantana Residencial en Mijas desde €205.000 y Etherna Homes 2 en Estepona desde €321.000. Esos proyectos ofrecen construcción nueva y, en algunos casos, más espacio interior por euro, pero ninguno combina una posición en primera línea de playa con una dirección municipal en Marbella. La prima aquí es de ubicación y no estructural. El edificio data de 1990, mientras que los comparables son de obra nueva con estándares constructivos actuales y condiciones de pago de promotor. Los compradores que comparen únicamente por calidad de construcción y precio por metro cuadrado encontrarán los proyectos más nuevos más sólidos; los compradores que valoren la costa, la cercanía a colegios y el carácter de la urbanización estarán comparando un conjunto de atributos diferente. La propia Elviria se sitúa entre dos identidades costeras. Al oeste, el centro de Marbella (9 km) ofrece un ambiente de casco histórico y los puertos deportivos de La Bajadilla (7,8 km) y Marina Marbella (7,6 km). Al este, Puerto Cabopino (4,7 km) proporciona un puerto deportivo más pequeño y tranquilo junto a las dunas de Artola. El perfil propio de Elviria, una zona de villas con complejos de baja altura, cubierta de pinos y alcornoques y una base completa de servicios locales a menos de 2 km, difiere de los bloques de alta densidad de Torre del Mar y de las urbanizaciones más orientadas al resort de Estepona. Las transacciones de vivienda anuales en la zona rondan las 4.743, lo que indica un mercado de segunda mano activo, y la renta media provincial de €16.450 subraya que los valores de las propiedades en este distrito se sitúan muy por encima de la media regional de los hogares, en coherencia con su posicionamiento como zona residencial consolidada e internacional.
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