Äskettäin remontoitu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto toisessa kerroksessa aivan rannalla sijaitsevassa kompleksissa Elviriassa, Marbellan itäpuolella. Kohteen asuinpinta-ala on 88 m², ja siitä on näkymät yhteiselle uima-altaalle, puutarhoihin ja Välimerelle. Vuonna 1990 rakennettu ja sen jälkeen täysin kunnostettu kohde on saatavilla kiinteällä pyyntihinnalla 895 000 €. Elvirian alue yhdistää väljän asuntokatuverkon ja arjen palvelut, ja se sijaitsee linnuntietä noin 9 km:n päässä Marbellan keskustasta. Pysäköinti on mahdollista rakennuksen takana olevalla yksityisellä, aidatulla alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan Elvirian rannikolla, Marbella Eastin alueella. Lähin ranta, El Alicate, on linnuntietä noin 2,0 km:n päässä, ja itse kompleksia kuvataan aivan rannalla olevaksi. Marbellan vanhakaupunki on noin 6 km:n päässä Elviriasta, Málagan lentokenttä linnuntietä noin 32 km:n päässä ja Gibraltar noin 64 km:n etäisyydellä.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 88 m²:n pinta-alalla, ja etelään avautuva suuntaus tuo päivänvaloa pääasiallisiin oleskelutiloihin. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyisyydestä ympäri vuoden. Yhteinen uima-allas ja puutarhat palvelevat päivittäistä ulkoviihtyvyyttä, ja lähellä olevat koulut, mukaan lukien 0,8 km:n päässä sijaitseva English International College, sopivat lapsiperheille.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Asunto on valmistunut vuonna 1990, ja se on sen jälkeen läpikäynyt täyden remontin ja kunnostuksen, ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Kohteeseen ei sovellu lisärakennusvaiheita tai luovutusaikatauluja.
Kohteen tietoihin ei sisälly omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai omaa autopaikkaa; pysäköinti on mahdollista rakennuksen takana olevalla yhteisellä aidatulla alueella. 88 m²:llä kolmelle makuuhuoneelle jäävä sisätila per huone on kompakti. Rakennus on vuodelta 1990, joten yhteiset tilat noudattavat tuon ajan standardeja. Saatavilla olevissa tiedoissa ei vahvisteta hissiä, varastoa tai energiatodistusta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Meren läheisyyttä loma-asunnolle hakeva perhe löytää kolmen makuuhuoneen layoutin, lastenhuoneen, joka on nykyisessä käytössä kalustettu parivuoteella, sekä yhteisen uima-altaan suoraan koululomien majoitukseen sopivina. 0,8 km:n päässä sijaitseva English International College ja alueen laajempi koulutarjonta, 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, tekevät sijainnista toimivan perheille, jotka harkitsevat pidempiä oleskeluja tai muuttoa kouluikäisten lasten kanssa. Eläköitymistä tai osittaista muuttoa suunnittelevat ostajat voivat arvostaa yhden tason asuntomuotoa, hissitöntä toisen kerroksen sijaintia, joka tarkoittaa vain lyhyttä porrasnousua, sekä arjen palveluiden keskittymistä 2 km:n säteelle: apteekit, pankki, kahvilat ja ravintolat. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) mahdollistaa ympärivuotisen asumisen ilmastossa, jonka vuosikeskilämpötila on 19,1 °C. Se on vähemmän itsestäänselvyys ostajille, jotka vaativat suurta sisätilaa, 88 m² kolmella makuuhuoneella on kompakti nykyaikaisiin uudisrakentamisen standardeihin verrattuna, tai jotka haluavat oman uima-altaan, oma puutarhan tai omistuksellisen autopaikan, joita mikään ei sisälly kohteen tietoihin. Vuoden 1990 rakennus tarkoittaa myös, että rakennus edeltää nykyisiä eristys- ja energiatehokkuusnormeja. Täysin uutta rakentamista tai suurempia tontteja arvostavat ostajat palvelisivat paremmin muualla rannikolla sijaitsevat uudiskohteet.
Kohde on äskettäin ja täysin remontoitu, ja ilmoitus kuvaa sen kuntoa erinomaiseksi sekä remontin että kunnostuksen jälkeen. Sisäkuvat tukevat tätä: kylpyhuonekuvat näyttävät modernin viimeistelyn geometrisella laattalattialla, yhdistetyllä allas-suihku-ratkaisulla ja integroiduilla pesukoneilla, mikä viittaa siihen, että märkätilat ja kodinkoneet on uusittu kokonaan eikä vain pintapuolisesti petetty. Makuuhuoneet esitetään suurilla ikkunoilla, jotka kehystävät näkymät ulos, ja yleistä sisustusta kuvataan korkeatasoiseksi lämpimän, neutraalin väripaletin kera. Etelään suunnatut ikkunat tukevat luonnonvaloa, ja meri-, ranta-, puutarha- ja allasnäkymät vahvistuvat useista asunnosta eri suuntiin avautuvista näkyvistä. Tekniseltä puolelta ilmastointi koostuu yksiköistä, jotka tuottavat sekä jäähdytystä että lämmitystä. Tietoa eristystasosta, lasituksen tyypistä, sähköasennuksista tai remontin energiatodistuksesta ei ole saatavilla, ja ostajien tulisi varmistaa nämä seikat esittelyssä tai teknisessä tarkastuksessa. Koska rakennus on vuodelta 1990, rakennuksen runko, katto ja yhteiset asennukset noudattavat tuon ajan rakennusstandardeja; remontti koskee tämän asunnon sisätiloja eikä rakennuksen kantavia rakenteita. Yhteiset osat, uima-allas, puutarhat ja aidattu pysäköintialue rakennuksen takana, ovat jaettuja tiloja, joiden ylläpito kuuluu taloyhtiölle, ja niihin liittyviä vuosittaisia yhtiövastikkeita ei ole määritetty saatavilla olevissa tiedoissa.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 895 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, käytetty asunto vuonna 1990 valmistuneessa rakennuksessa, ei hinnaston omaava uudiskohde, joten yksikkökohtaisia vaihtoehtoja tai alkaen-hintoja ei sovelleta. Hinta heijastaa täysin remontoitua, muuttovalmista kotia aivan rannalla sijaitsevassa kompleksissa Elviriassa, yhdessä Marbella Eastin vakiintuneimmista ranta-alueista. Vertailun vuoksi muualla rannikolla sijaitsevat uudiskohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), edustavat eri hintaluokkaa, tosin ne eivät tarjoa tämän kohteen rantaaivan vieressä sijaintia Marbellan kunnan alueella.
Tämän asunnon arki keskittyy sen rantasaemaan. Aivan rannalla olevan kompleksin toisessa kerroksessa sijaitsevasta kodista on näkymät yhteiselle uima-altaalle ja puutarhoihin merelle päin, ja äänimaisemaa hallitsee ranta-alue pikemminkin kuin liikenteen melu. Etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että oleskelutilat ja parveke saavat aurinkoa keskiviikon aikana ja iltapäivään asti, mikä sopii sekä aamiaiseen ulkona että iltapäivän rentoutumiseen. Sisustus, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 88 m²:llä, sopii pienelle perheelle tai taloudelle, joka isännöi vieraita säännöllisesti. Sisäkuvat näyttävät äskettäin valmistuneen remontin moderneilla kylpyhuoneilla, joista yhdessä on allas ja erillinen suihku, sekä makuuhuoneilla, joissa on suuret ikkunat ulos avautuvine näkymin. Lastenhuone parivuoteella viittaa siihen, että kohdetta on käytetty perheen loma-asuntona. Lähiympäristö on vakiintuneen asuinalueen kaltainen. Elviriaa kuvataan väljäksi alueeksi, jossa huviloita ja matalia asuntokomplekseja on sekaisin, ja jota peittävät pitkälti luontaiset mänty- ja korkkitammet. 2 km:n säteellä on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, useita supermarketteja ja liikkeitä, 4 apteekkia ja pankki, joten useimmat arkeen kuuluvat asiat hoituvat ilman pitkiä matkoja. Kolme bussilinjaa ja 39 pysäkkiä muodostavat perustason joukkoliikenneverkon, vaikka auto on edelleen käytännöllisin valinta Marbellan keskustaan, Puerto Banúsiin tai lentokentälle pääsemiseksi. Alueen rytmi on kausittainen: eloisa kesäkuukausina, huomattavasti hiljaisempi lomakauden ulkopuolella.
Elviria toimii Marbella Eastin kaupallisena keskuksena, mikä käytännössä vaikuttaa arkeen: ostosmahdollisuudet, ravintolat, baarit ja palvelut ovat keskittyneet paikallisesti eivätkä levinnyt rannikkotien varteen. Asunnosta 2 km:n säteellä tiedot listaavat 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 3 koulua, 4 apteekkia ja pankin, mikä tarkoittaa, että ruokaostokset, ravintolassa syöminen ja rutiiniajat ovat lyhyen ajomatkan tai, osan tarjonnasta, kävelymatkan päässä. Luonnon ympäristö on Costa del Solille ominainen: asuinaluetta peittävät luontaiset mänty- ja korkkitammet, mikä antaa asuntokaduille vihreän, väljän luonteen, joka on epätavallinen rannikon korkeiden kerrostaloalueiden keskellä. Elviriaa kuvataan huvila-alueeksi, jossa huviloiden välissä on matalia asuntokomplekseja, mikä pitää rakennusten korkeudet maltillisina. Etäisyydet keskeisiin kohteisiin (linnuntie): El Alicaten ranta ja Playa de Artola 2,0 km, Puerto Cabopinon venesatama 4,7 km, Playa de Cabopino 4,5 km, Marbellan keskusta 9 km ja Málagan kaupunki 41 km. Urheilumahdollisuuksista Greenlife Golf on 0,9 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä, kun taas Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä kohteesta. Joukkoliikenne koostuu 3 linjasta ja 39 pysäkistä alueella, mikä riittää paikallisiin matkoihin mutta on rajallista työmatkaliikenteeseen; auton omistaminen on täällä normi. Lähin juna-asema sijaitsee Fuengirolassa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elvirian rannikolla, ranta suoraan edessä ja vihreä, harva asuinalue takana. Marbellan keskusta on 9 km läntään linnuntietä, Greenlife Golf alle 1 km sisämaahan ja Málagan lentokenttään yhdistävä A-7-käytävä suunnilleen 32 km koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Elviria täyttää tietyn markkinarakon: se on tunnustettu Marbella Eastin keskus, joka yhdistää oman kaupallisen tarjonnan ja harvan, vihreän asutuskerroksen. Se sijaitsee 9 km:n päässä Marbellasta (147 958 asukasta) ja 41 km:n päässä Málagasta (579 076 asukasta), mikä sijoittaa sen rannikon vakiintuneeseen, arvokkaampaan osaan Marbellan ja lentokenttäkäytävän välissä. Verrattuna itään päin Torre del Mariin ulottuviin korkeiden kerrostalojen alueisiin, joissa vastaavan kokoiset uudiskohteen asunnot alkavat hintaan 269 950 €, Elviria noteerataan korkeammalla preemiolla, joka perustuu Marbellan kunnan osoitteeseen, rantaan sijoittuvan huvila-alueen luonteeseen sekä kansainvälisten koulujen ja golfkerhojen keskittymään.
Lentoteitse asuntoon päästään Málaga, Costa del Solin lentoasemalta, joka sijaitsee noin 32 km:n suoralla linjalla ja on alueen käytetyin sisäänkäynti; Gibraltarin lentoasema on noin 64 km:n päässä toisena vaihtoehtona. Maantieyhteydet kulkevat A-7-rannikkokäytävää pitkin, ja Marbellan vanhakaupunki on noin 6 km:n päässä Elviriasta tavallista reittiä pitkin. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat suoraviivaisia, ja todelliset ajomatkat ovat hieman pidempiä. Rannat ovat täällä määrittävä palvelu: kompleksi sijaitsee aivan rannalla, ja El Alicate sekä Playa de Artola ovat molemmat 2,0 km:n suoralla linjalla ilmoitetusta referenssipisteestä, ja ranta on suoraan rakennuksen alla. Puerto Cabopinon venesatama 4,7 km:n päässä tarjoaa venepaikkoja ja rantaravintoloita. Golfarit pääsevät Greenlife Golfille 0,9 km:n päässä ja Santa María Golf & Country Clubille 1,9 km:n päässä. Don Carlosin tenniskeskus on 1,8 km:n päässä. Terveydenhuollosta vastaa alueella 5 terveyskeskusta, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluu English International College 0,8 km:n päässä, yksi lähimmistä kansainvälisistä kouluista tämän rannikonosuuden varrella. Pysäköinti alueella on rakennuksen takana olevalla yksityisellä aidatulla alueella, jota kuvataan tilavaksi.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee noin 30 m:n korkeudella merenpinnasta, ja rantaan johtava kaltevuus on noin 1,5 %, käytännössä tasainen maasto. Kävelijöille ja pyöräilijöille tämä tarkoittaa, että rannikolle pääsee ilman merkittävää kiipeämistä, käytännöllinen seikka kesähelteellä. Korkeusasema tarkoittaa myös, että asunto sijaitsee rannikon lämpövyöhykkeellä eikä kuumemmissa sisämaan laaksoissa. Ilmastotietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C, leuto luku, joka heijastaa lämpimiä kesinä ja suhteellisen lieviä talvia. Uimakausi, aika, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin 5 kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, mikä määrää yhteisen uima-altaan ja rannan käytön rytmiä. Hiekkarannan ulkopuolella luonnonympäristö on epätavallisen vihreää Costa del Solin mittapuulla: alue on alkuperäisen mäntymetsän ja korkkitammen peitossa, joten asuinalueen läpi kulkevat kävely- ja pyöräilyreitit tarjoavat aitoa puuston suojaa. Maakunnassa kirjataan 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, ja laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja 12 781 vuodetta, viittaa selvään sesonkivaihteluun: vilkkain kesähuipulla, rauhallinen myöhäissyksystä kevääseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asunnon vahvin vapaa-ajanomaisuus on sen suora rannikkosijainti. Aivan rannalla sijaitsevan kompleksin osana rantaviiva on välittömästi tavoitettavissa, ja ilmoituksessa kuvataan sen sijaitsevan vain hieman yllä yhdestä Costa del Solin huomattavista rannoista. Lyhyen säteen sisällä El Alicate ja Playa de Artola ovat 2,0 km:n (suora linja) ja Playa de Cabopino 4,5 km:n päässä; Cabopinon ranta rajautuu Artolan dyynialueeseen, yhteen tämän rannikon harvoista jäljellä olevista luonnollisista dyynijärjestelmistä, ja samanniminen venesatama 4,7 km:n päässä lisää rantaravintoloita ja venepaikkoja. Golf on toinen vapaa-ajan peruspilari. Greenlife Golf Marbella sijaitsee 0,9 km:n päässä kohteesta, harjoitusalue 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä, joten asukkailla on käytettävissään kolme golfpalvelua viiden minuutin ajomatkan sisällä. Tennis hoidetaan Don Carlosin tenniskeskuksessa 1,8 km:n päässä. Uimavaihtoehtoja meren lisäksi ovat Playa Realin ja Camping Marbella Playan altaat, molemmat 2,5 km:n päässä, sekä kompleksin oma yhteinen uima-allas. Laajempaan virkistykseen Marbellan keskusta 9 km:n päässä tarjoaa vanhankaupungin, Alameda-puiston ja La Bajadillan venesataman (7,8 km). Ympäröivä mänty- ja korkkitammipeite tarjoaa asuinalueelle kävelyreittejä poistumatta asuinalueelta.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL383040
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemman Costa del Solin markkinaan verrattuna tämä asunto edustaa selvästi omaa segmenttiään. Ilmoitettu pyyntihinta 895 000 € 88 m²:stä, noin 10 200 € neliömetriltä, sijoittaa sen selvästi ylle vertailuun otettuihin uudiskohteen vaihtoehtoihin: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä projektit tarjoavat uudisrakentamista ja joissakin tapauksissa enemmän sisätilaa euroa kohden, mutta mikään ei yhdistä aivan rannalla sijaintia Marbellan kunnan osoitteeseen. Preemio on tässä sijaintiin eikä rakenteeseen liittyvä. Rakennus on vuodelta 1990, kun taas vertailukohteet ovat uudiskohteita nykyisillä rakennusstandardeilla ja rakentajan maksuehdoilla. Ostajat, jotka vertailevat pelkästään rakennuslaatua ja neliöhintaa, pitävät uudempia projekteja vahvempina; ostajat, jotka painottavat rannikkoa, koulujen läheisyyttä ja asuinalueen luonnetta, vertailevat eri ominaisuuksia. Elviria itse sijaitsee kahden rannikkoidentiteetin välissä. Lännessä Marbellan keskusta (9 km) tarjoaa historiallisen kaupungin tunnelman sekä La Bajadillan (7,8 km) ja Marina Marbellan (7,6 km) venesatamat. Idässä Puerto Cabopino (4,7 km) tarjoaa pienemmän, hiljaisemman venesataman Artolan dyynien vieressä. Elvirian oma profiili, huvila-alue matalilla komplekseilla, mänty- ja korkkitammipeitteellä ja täydellisellä paikallisella palvelutarjonnalla 2 km:n sisällä, eroaa Torre del Marin tiheistä kerrostalolohkoista ja Esteponan lomakeskusmaisemista kehittyksistä. Vuotuiset asuntokaupat alueella ovat noin 4 743, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, ja maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € korostaa, että kohteiden arvot tällä alueella ovat selvästi alueellista kotitalouskeskiarvoa korkeammalla, mikä on yhdenmukaista sen aseman kanssa vakiintuneena, kansainvälisesti suuntautuneena asuinalueena.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI