En nyligen renoverad tresovrums- och badrumsförsedd lägenhet belägen på andra våningen i ett komplex direkt vid stranden i Elviria, på Marbellas östra sida. Bostaden mäter 88 m² boyta och erbjuder utsikt över den gemensamma poolen, trädgårdarna och Medelhavet. Byggd 1990 och sedan dess totalrenoverad, erbjuds den till ett fast begärt pris på 895 000 €. Området Elviria kombinerar glest bebyggda bostadsgator med vardagsservice och ligger cirka 9 km från centrala Marbella fågelvägen. Parkering finns tillgänglig inom det privata, inhägnade området bakom byggnaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt vid Elvirias kustlinje, en del av Marbella East. Närmaste strand, El Alicate, ligger cirka 2,0 km bort i rak linje, och själva komplexet beskrivs som beläget direkt vid stranden. Marbellas gamla stad ligger cirka 6 km från Elviria, och Málagas flygplats ligger cirka 32 km bort i direkt linje, med Gibraltar på cirka 64 km avstånd.
Bostaden erbjuder tre sovrum och två badrum på 88 m², med söderläge som ger dagsljus i de viktigaste vardagsytorna. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll hela året. Den gemensamma poolen och trädgårdarna täcker dagligt uteliv, och närliggande skolor, däribland English International College på 0,8 km, passar hushåll med barn.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 1990 och har sedan dess genomgått en totalrenovering och omfattande upprustning, och beskrivs som being i utmärkt skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köp. Inga ytterligare byggfaser eller överlämningsscheman gäller för denna bostad.
Bostaden inkluderar inte egen pool, egen trädgård eller egen parkeringsplats enligt uppgifterna; parkering finns tillgänglig inom det gemensamma inhägnade området bakom byggnaden. Med 88 m² för tre sovrum är utrymmet per rum kompakt. Byggnaden är från 1990, så gemensamma anläggningar följer den tidens standard. Varken hiss, förråd eller energidokumentation är bekräftad i tillgängliga uppgifter.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker ett semesterhem nära havet hittar tre-sovrumsplanlösningen, barnrummet som redan är möblerat med våningssängar i nuvarande bruk, och den gemensamma poolen direkt anpassad för skollovssemestrar. English International College på 0,8 km och ett bredare urval av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i regionen gör läget fungerande för familjer som överväger längre vistelser eller flytt med skolbarn. Köpare som planerar pension eller delvis omlokalisering kan uppskatta lägenhetens plana format, att andra våningens läge utan hiss bara är en kort trappuppgång, och koncentrationen av vardagsservice inom 2 km: apotek, bank, kaféer och restauranger. Luftkonditioneringen med värme och kyla stödjer helårsboende i ett klimat med ett årligt genomsnitt på 19,1 °C. Det är mindre självklart för köpare som kräver stort innerutrymme, 88 m² för tre sovrum är kompakt jämfört med moderna nyproduktionsstandarder, eller de som vill ha egen pool, egen trädgård eller ägd parkeringsplats, vilket inget av ingår i uppgifterna. Byggåret 1990 innebär också att byggnaden föregår dagens isolerings- och effektivitetsnormer. Köpare som prioriterar helt nybyggt eller större tomter betjänas bättre av nyproduktionsalternativ på andra håll längs kusten.
Bostaden har nyligen genomgått en totalrenovering, och annonsen beskriver dess skick som utmärkt efter både renovering och omfattande upprustning. Interiörbilderna stödjer detta: badrumsbilderna visar en modern finish med geometriskt kakelgolv, en kombination av badkar och dusch samt integrerade tvättmaskiner, vilket tyder på att våtrum och hushållsteknik förnyats snarare än bara fräschats upp kosmetiskt. Sovrummen visas med stora fönster som ramar in utsikten, och den övergripande inredningen beskrivs som exklusiv med en varm, neutral palett. Söderläge ger bra naturligt ljus, och kombinationen av utsikt över hav, strand, trädgård och pool bekräftas från flera synvinklar i lägenheten. Tekniskt består klimatkontrollen av luftkonditioneringsaggregat som ger både kylning och värme. Inga uppgifter finns om isoleringsstandard, glastyp, elinstallation eller energidokumentation för renoveringen, och köpare bör verifiera dessa punkter vid en visning eller teknisk besiktning. Eftersom byggnaden är från 1990 följer den bärande strukturen, taket och gemensamma installationer den tidens byggstandard; renoveringen avser lägenhetens interiör snarare än byggnadens stomme. Gemensamma delar, poolen, trädgårdarna och det inhägnade parkeringsområdet bakom byggnaden, är delade anläggningar vars underhåll ligger på ägarföreningen, med tillhörande årliga gemensamhetsavgifter som inte specificeras i tillgängliga uppgifter.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 895 000 €. Detta är en befintlig, begagnad bostad i en färdig byggnad från 1990, inte en nyproduktion med prislista, så ingen enhetsvariation eller "pris från"-angivelse gäller. Priset speglar ett totalrenoverat, inflyttningsklart hem i ett komplex direkt vid stranden i Elviria, ett av de mer etablerade kustområdena i Marbella East. Som jämförelse ligger nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), i en annan prisklass, dock utan denna bostads läge direkt vid stranden inom Marbella kommun.
Livet i denna lägenhet kretsar kring dess kustläge. Belägen på andra våningen i ett komplex direkt vid stranden blickar bostaden ut över den gemensamma poolen och trädgårdarna mot havet, och ljudbilden domineras av strandlinjen snarare än vägtrafik. Söderläget innebär att vardagsrummen och balkongen får sol mitt på dagen och in på eftermiddagen, vilket passar både frukost utomhus och sen eftermiddagsavkoppling. Planlösningen, tre sovrum och två badrum på 88 m², passar en mindre familj eller ett hushåll som ofta har gäster. Interiörbilderna visar en nyligen genomförd renovering med moderna badrum, varav ett med badkar och separat dusch, samt sovrum med stora fönster mot omgivningarna. Ett barnrum med sängar i våningssäng tyder på att bostaden använts som familjens semesterhem. Omgivningarna är de hos ett etablerat bostadsområde. Elviria beskrivs som ett glest bebyggt område med villor utspridda bland låga lägenhetskomplex, till stor del täckt av inhemska tallar och korkokar. Inom en radie på 2 km finns 29 restauranger, 9 kaféer, flera mataffärer och butiker, 4 apotek och en bank, så de flesta dagliga ärenden kan göras utan långa resor. Tre busslinjer och 39 hållplatser ger ett grundläggande kollektivt trafiknät, även om bil förblir det praktiska valet för att nå Marbella centrum, Puerto Banús eller flygplatsen. Områdets rytm är säsongsbetonad: livligt under sommarmånaderna, betydligt lugnare utanför semestersäsongen.
Elviria fungerar som Marbella Easts kommersiella centrum, vilket har praktiska följder för vardagslivet: shopping, restauranger, barer och service är koncentrerade lokalt snarare än utspridda längs kustvägen. Inom 2 km från lägenheten listar uppgifterna 29 restauranger, 9 kaféer, 3 skolor, 4 apotek och en bank, vilket innebär att matinköp, middagar ut och vanliga ärenden alla ligger inom en kort bilfärd eller, för en del av utbudet, gångavstånd. Naturmiljön är särpräglad för Costa del Sol: bostadsområdet är täckt av inhemska tallar och korkokar, vilket ger bostadsgatorna en grön, glest bebyggd karaktär som är ovanlig i kustens höghusdelar. Elviria beskrivs som ett villaområde med låga lägenhetskomplex mellan villorna, vilket håller byggnadshöjderna måttliga. Avstånd till nyckeldestinationer (fågelvägen): El Alicate-stranden och Playa de Artola på 2,0 km, marinan Puerto Cabopino på 4,7 km, Playa de Cabopino på 4,5 km, Marbella centrum på 9 km och Málaga stad på 41 km. För sport ligger Greenlife Golf 0,9 km bort och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, medan Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km från bostaden. Kollektivtrafiken består av 3 linjer med 39 hållplatser i området, användbart för lokala resor men begränsat för pendlingsresor; bilägande är normen här. Närmaste tågstation finns i Fuengirola.
Kartan visar lägenhetens läge på Elvirias kust, med stranden direkt framför och det grönskande, lågtäthetsbebyggda bostadsområdet bakom. Marbella centrum ligger 9 km västerut i fågelvägen, Greenlife Golf under 1 km inåt landet och A-7-korridoren som förbinder mot Málagas flygplats ungefär 32 km mot nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Elviria en specifik nisch: det är det erkända centret i Marbella East, som kombinerar ett eget kommersiellt utbud med en grönskande och lågtäthetsbebyggd bostadsstruktur. Det ligger 9 km från Marbella (147 958 invånare) och 41 km från Málaga (579 076 invånare), vilket placerar det i kustens etablerade, högre prissegment mellan Marbella och flygplatskorridoren. Jämfört med höghussträckorna längre österut mot Torre del Mar, där nybyggda lägenheter i jämförbar storlek börjar från 269 950 €, prissätts Elviria med en premie knuten till sin adress i Marbella kommun, sin karaktär av villaområde vid stranden och sin koncentration av internationella skolor och golfklubbar.
Med fly är lägenheten betjänad av Málaga-Costa del Sol flygplats på ungefär 32 km i fågelvägen, regionens mest använda inkörsport; Gibraltars flygplats ligger cirka 64 km bort som ett alternativ. Vägförbindelsen går längs kustkorridoren A-7, och Marbellas gamla stad ligger cirka 6 km från Elviria längs normal färdväg. Alla angivna avstånd är fågelvägen, och faktiska vägavstånd är något längre. Stränder är den definierande bekvämligheten här: anläggningen ligger på första strandlinjen, med El Alicate och Playa de Artola båda 2,0 km i fågelvägen från angiven referenspunkt och strandlinjen direkt nedanför byggnaden. Marinan Puerto Cabopino, på 4,7 km, erbjuder båtplatser och matställen vid vattnet. Golfare nås Greenlife Golf på 0,9 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort. Vård täcks av 5 vårdcentraler i området, och utbildningsalternativen omfattar English International College på 0,8 km, en av de närmaste internationella skolorna längs denna kuststräcka. Parkering på plats finns inom det privata, inhägnade området bakom byggnaden, beskrivet som rymligt.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger på cirka 30 m över havet, och lutningen mot stranden är cirka 1,5%, i praktiken helt platt. För promenerare och cyklister innebär det att strandlinjen kan nås utan nämnvärd stigning, en praktisk poäng i sommarvärmen. Höjdläget innebär också att lägenheten ligger i kustens temperaturzon snarare än i de varmare inlandsdalarna. Klimatdata visar en medeltemperatur på 19,1°C per år, ett milt värde som speglar varma somrar och jämförelsevis milda vintrar. Badssäsongen, perioden då havsvattnet håller 20°C eller mer, varar cirka 5 månader, ungefär maj till oktober, vilket sätter rytmen för den gemensamma poolen och strandlivet. Bortom sanden är naturmiljön ovanligt grön för Costa del Sol: området är täckt av inhemska pinjer och korkek, så promenad- och cykelrutter genom bostadsområdet har äkta trädskugga. Provinsen registrerar 32 lokala helgdagar per år, och turistinfrastrukturen med 52 hotell och 12 781 bäddar i det större området indikerar ett utpräglat säsongs mönster, livligt mitt i sommaren, lugnt från senhösten till våren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenhetens starkaste rekreations tillgång är sitt direkta kustläge. Som en del av en anläggning på första strandlinjen är stranden omedelbart tillgänglig, och objektsbeskrivningen anger att den ligger precis ovanför en av Costa del Sols mer kända stränder. Inom en kort radie ligger El Alicate och Playa de Artola 2,0 km bort (fågelvägen) och Playa de Cabopino 4,5 km; Cabopino-stranden gränsar till dynområdet Artola, ett av de få kvarvarande naturliga dynsystemen på denna kust, och marinan med samma namn på 4,7 km tillför restauranger vid vattnet och båtplatser. Golf är den andra rekreativa pelaren. Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km från bostaden, en driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, vilket ger boende tre golfanläggningar inom fem minuters körtid. Tennis täcks av Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Badmöjligheter utöver havet är pooler vid Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 km bort, utöver den gemensamma poolen i själva anläggningen. För bredare fritid erbjuder Marbella centrum på 9 km gamla stan, parken Alameda och marinan La Bajadilla (7,8 km). Omkringliggande pinje- och korkeksbestånd ger bostadsområdet promenadrutter utan att lämna bevakade bostadsområdet.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL383040
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet ett tydligt segment. Det begärda priset på 895 000 € för 88 m², ungefär 10 200 € per kvadratmeter, placerar den väl över de nyproduktionsalternativ som anges för jämförelse: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa projekt erbjuder nybyggnation och i vissa fall mer inneryta per euro, men ingen kombinerar läge på första strandlinjen med adress i Marbella kommun. Premien här är lägesbetingad snarare än strukturell. Byggnaden är från 1990, medan jämförelseobjekten är nyproduktion med aktuella byggstandarder och betalningsvillkor från utvecklaren. Köpare som jämför enbart på byggkvalitet och pris per kvadratmeter finner de nyare projekten starkare; köpare som väger in kustlinje, närhet till skolor och bostadsområdets karaktär jämför en annan uppsättning egenskaper. Elviria själv ligger mellan två kustidentiteter. Mot väster erbjuder Marbella centrum (9 km) historisk småstadsatmosfär och marinorna La Bajadilla (7,8 km) och Marina Marbella (7,6 km). Mot öster erbjuder Puerto Cabopino (4,7 km) en mindre, lugnare marina bredvid Artola-dynerna. Elvirias egen profil, ett villaområde med låga anläggningar, pinje- och korkeksbestånd och en komplett lokal servicebas inom 2 km, skiljer sig från Torre del Mars högdensitetskvarter och Esteponas mer resortsorienterade utvecklingar. Årliga bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 4 743, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad, och provinsens medianinkomst på 16 450 € understryker att bostadsvärdena i detta distrikt ligger väl över det regionala hushållsgenomsnittet, i linje med dess positionering som ett etablerat, internationellt inriktat bostadsområde.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI