شقة فاخرة من ثلاث غرف نوم في إلفيريا، مالاغا، بتصميم متوسطي بطول 99 متر مربع. تقع الشقة في طابق أول من مجمع سكني جيد الصيانة، وتتميز بمساحات واسعة وإضاءة طبيعية وتراس خاص. استكمل البناء في عام 1990، مما يمنحها ثباتاً وهيكلاً متيناً. تقع في منطقة إلفيريا السكنية الهادئة، على بعد 9 كيلومترات من ماربيا، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق العامة والمدارس والمرافق الطبية. الموقع يجمع بين الهدوء السكني والقرب من الحياة الحضرية النشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إلفيريا، وهي منطقة سكنية على كوستا ديل سول، تبعد 6 كيلومترات عن ماربيا القديمة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة تحيط بها أشجار الصنوبر المحلية والبلوط، مما يخلق جواً طبيعياً مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
الشقة مناسبة للأشخاص الباحثين عن مساحة سكنية واسعة مع غرف نوم متعددة، وتلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحات إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. تتميز بتراس خاص يسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار السنة. الموقع القريب من الشواطئ والمدارس والمطاعم يجعله مناسباً للحياة اليومية المريحة أو كمنزل عطلة. المجهز بالكامل يلبي احتياجات الحياة الفورية دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1990، مما يعني أن المبنى قد استقر هيكلياً على مر السنين. الشقة الحالية في حالة ممتازة بعد عمليات صيانة وتحديث على مر السنين. التصميم الأصلي يحافظ على أسلوب البناء المتوسطي التقليدي مع عناصر حديثة لتحسين كفاءة الطاقة والراحة. لا يوجد تطوير جديد مخطط للمجمع، مما يضمن استقرار المظهر العام والخدمات المشتركة الحالية.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة السكنية، مما قد يمثل تحدياً في مواسم الذروة. المساحة الإجمالية البالغة 99 متراً مربعاً قد تعتبر محدودة للعائلات الكبيرة التي تتطلب مساحات إضافية. لا يوجد فيها منفذ للشحن الكهربائي للمركبات مباشرة في الوحدة، على الرغم من توفر محطات شحن قريبة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (41 متراً) يعني عدم وجود إطلالات بحرية مباشرة من جميع غرف النوم.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع الحفاظ على إمكانية استخدامها كمنزل عطلة. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيجدون فيها بيئة مثالية مع مساحات مناسبة لمكتب منزلي وإمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار السنة. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الممتازة على كوستا ديل سول سيقدرون موقعها القريب من الشواطئ والمرافق العامة. العائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية، مثل كلية إنجلش إنترناشونال القريبة، ستجد الموقع مثالياً. الأشخاص المتقاعدون الباحثون عن مجتمع نشط مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والأنشطة الترفيهية سيجدون في إلفيريا بيئة مناسبة للاستقرار الدائم.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية تنعكس في تفاصيلها الداخلية. الأرضيات الرخامية في الحمامات تضيف لمسة من الأناقة مع ضمان المتانة وسهولة الصيانة. خزائن الغرف المدمجة مصنوعة من مواد عالية الجودة وتوفر مساحات تخزين وفية مع الحفاظ على المظهر الأنيق. المجهزة بالكامل، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة لعمليات تركيب إضافية. نظام تكييف الهواء المركزي يضمن راحة المناخ على مدار السنة، وهو أمر أساسي في مناخ كوستا ديل سول. التراس الخاص يوفر مساحة خارجية مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل، مع تشطيبات مقاومة للعوامل الجوية لضمان طول عمرها.
تبلغ سعر الشقة 625,000 يورو، وهو سعر ينافسي لمساحة 99 متراً مربعاً بثلاث غرف نوم في منطقة إلفيريا المرموقة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو أو إيثرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، يظل السعر متناسباً مع المميزات المقدمة والموقع الاستراتيجي. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الارتفاع عن مستوى سطح البحر والمسافة من الشاطئ وجودة المشاهدات، وهذه الشقة تقع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا لإلفيريا.
الحياة اليومية في إلفيريا تجمع بين الهدوء والراحة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يمكن للمقيمين البدء في يومهم مع فنجان قهوة على التراس الخاص قبل الانطلاق للشاطئ القريب على بعد أقل من كيلومترين. للوصول إلى الاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على مسافة 511 متراً وصيدلية على بعد 445 متراً فقط، مما يسمح بالقيام بالمهام الروتينية سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الـ 27 القريبة أو التنزه في الحدائق المشتركة المحاطة بالنباتات المحلية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تتوفر فرص لممارسة الجولف في إحدى ملاعب الجولف الثلاثة القريبة أو قضاء يوم على الشاطئ.
يتمتع سكان هذه الشقة بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات بسهولة. تقع على بعد 32 كيلومتراً من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. المنطقة ت serviced بثلاثة خطوط نقل عام مع 39 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 3.6 كيلومترات وخمسة مراكز صحية في المنطقة. بالنسبة للتعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مع كلية إنجلش إنترناشونال الدولية على بعد 0.9 كيلومتر فقط. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 27 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يخلق بيئة حضرية حيوية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
تظهر الخريطة موقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وفوينغيرولا. المنطقة تحدها المناطق الطبيعية المحمية من الشرق والمرافق الحضرية من الغرب، مما يوفر توازناً فريداً بين الطبيعة والحياة الحضرية. يظهر موقع العقار بالقرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية، مما يسهل فهم الامتيازات الجغرافية.
تقع إلفيريا في قلب ماربيا الشرقية، مما يمنحها مكانة متميزة في المنطقة. تقع على بعد 9 كيلومترات فقط من ماربيا، ثاني أكبر مدينة في المقاطعة بعد مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. تبعد عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، 41 كيلومتراً، مما يسمح بالاستفادة من الخدمات الدولية والمطارات دون الاضطرار للعيش في بيئة حضرية كثيفة. بالمقارنة مع منتجعات أخرى مثل توري ديل مار أو إستيبونا، تتمتع إلفيريا بموقع أكثر مركزية وقرب من المرافق الأساسية، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ الذي يتميز به جزء ماربيا الشرقي.
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كيلومتر وشاطئ إليكات على بعد 2.1 كيلومتر، مما يسهل الوصول اليومي للأنشطة البحرية. تبعد ماربيا، المركز الحضري الرئيسي، 9 كيلومترات فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والتسوق والمطاعم الفاخرة. لممارسة الجولف، يوجد ملعب غرينلايف جولف ماربيا على بعد 805 متر فقط، مع ملعب غرينلايف جولف درايفينج رينج على بعد 1.1 كيلومتر وملعب سانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب على بعد 1.8 كيلومتر. مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد 32 كيلومتراً، مما يجعله في متناول رحلات قصيرة بالسيارة أو سيارات الأجرة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إلفيريا بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتغير درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة، مما يخلق ظروفاً مريحة للمعيشة الخارجية في معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بـ 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصاً طويلة للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في المنطقة، مع شاطئ بلايا دي أرتولا القريب على بعد 1.8 كيلومتر فقط. هذه الشواطئ معروفة بجودتها وتوفرها لوسائل الراحة الأساسية. لمحبي الجولف، يعد موقع إلفيريا مثالياً مع ثلاثة ملاعب جولف قريبة: غرينلايف جولف ماربيا على بعد 0.8 كيلومتر، وغرينلايف جولف درايفينج رينج على بعد 1.1 كيلومتر، وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب على بعد 1.8 كيلومتر. يمكن لمحبي التنس الوصول إلى نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر. كما يوجد حمامات سباحة قريبة مثل بلايا ريال على بعد 2.4 كيلومتر. هذه المرافق الترفيهية المتنوعة تجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار السنة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في قلب ماربيا الشرقية، مما يمنحها مكانة متميزة في المنطقة. تقع على بعد 9 كيلومترات فقط من ماربيا، ثاني أكبر مدينة في المقاطعة بعد مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. تبعد عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، 41 كيلومتراً، مما يسمح بالاستفادة من الخدمات الدولية والمطارات دون الاضطرار للعيش في بيئة حضرية كثيفة. بالمقارنة مع منتجعات أخرى مثل توري ديل مار أو إستيبونا، تتمتع إلفيريا بموقع أكثر مركزية وقرب من المرافق الأساسية، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ الذي يتميز به جزء ماربيا الشرقي.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL527779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة إلفيريا بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، تبرز عدة مميزات فريدة. على سبيل المثال، تشقق لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، وهي أقل بكثير من شقة إلفيريا، لكنها تبعد عن الشواطئ الرئيسية وتفتقر إلى نفس مستوى المرافق القريبة. من ناحية أخرى، إيثرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، وهي أقرب إلى البحر لكنها تفتقر إلى توازن إلفيريا بين الحياة الساحلية والحضرية. يوفر موقع إلفيريا بين ماربيا وفوينغيرولا ميزة فريدة من حيث إمكانية الوصول إلى المرافق المتقدمة في ماربيا مع الحفاظ على أسعار أكثر معقولية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة في ماربيا نفسها. بالإضافة إلى ذلك، فإن كثافة المرافق التعليمية والصحية في إلفيريا تفوق تلك الموجودة في العديد من مناطق الساحل الأخرى، مما يجعلها خياراً جذاباً للعائلات والمتقاعدين الذين يهتمون بالرعاية الصحية والتعليم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID