Sira Homes è un complesso boutique di 21 appartamenti a Elviria, Marbella, immerso in un ambiente di foresta mediterranea. Il progetto è attualmente in costruzione con completamento previsto nel primo trimestre del 2027. Le abitazioni variano da 119 m² a 211 m² e dispongono di piscine private e terrazze. Situato vicino al torrente Arroyo de la Víbora, il complesso pone l'accento sulla privacy e sul contesto naturale. Elviria offre accesso immediato a servizi tra cui campi da golf, spiagge e scuole internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Elviria, sul lato orientale di Marbella lungo la Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato da pinete e vegetazione mediterranea. Diversi campi da golf si trovano a pochi passi o in bicicletta, tra cui il Santa María Golf & Country Club. Il sito è accessibile tramite l'autostrada A-7, che facilita i collegamenti con il centro di Marbella e Málaga.
Le residenze sono progettate per chi privilegia la vita all'aperto e la privacy. Ogni unità include una piscina privata e ampie terrazze esposte al sole. La distribuzione è a giorno, con soggiorno e cucina direttamente collegati alla terrazza. Ciò rende il progetto adatto alla residenza permanente o come casa vacanze stagionale, con focus sul comfort negli spazi esterni.
La costruzione di Sira Homes è attualmente in corso. Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2027. La struttura è composta da sette edifici che contengono un totale di 21 abitazioni. L'architettura è moderna, con grandi vetrate per massimizzare la luce naturale. Il sito include percorsi pedonali e pareti verdi integrate con la foresta circostante. Un centro benessere con sauna e palestra fa parte delle strutture comuni.
Sira Homes non è un complesso di appartamenti con servizi centralizzati come una grande piscina condominiale o una reception attiva 24 ore. Ogni abitazione ha una piscina privata, il che riduce gli spazi collettivi. A causa della posizione nella foresta naturale, il terreno non è pianeggiante; ci sono dislivelli e vegetazione che richiedono manutenzione. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce accessibilità, ma può comportare rumore del traffico nelle vicinanze.
Ref: VL690819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes si adatta a chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni e privacy, senza l'isolamento dell'entroterra. La combinazione di piscina privata e strutture benessere comuni attira chi predilige uno stile di vita attivo. La posizione a Elviria è pratica per le famiglie grazie alla vicinanza a scuole e strutture sanitarie. È adatta anche ai golfisti, dato l'accesso diretto a diversi campi. Chi preferisce la vicinanza a piedi a un centro città vivace deve considerare la necessità di mezzi di trasporto qui.
Le finiture di Sira Homes includono piastrelle in gres porcellanato di grande formato (90x90cm) continue dall'interno all'esterno, creando un legame visivo. Le pareti sono finite in toni chiari. Le cucine sono integrate e dotate di elettrodomestici da incasso. La climatizzazione è gestita tramite aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento nei bagni. Gli impianti tecnici sono progettati per l'efficienza energetica, incluso un ascensore ecologico. La scelta dei materiali privilegia durabilità e facilità di manutenzione nel clima mediterraneo.
I prezzi delle abitazioni a Sira Homes partono da €870.000. Questo livello di prezzo riflette la natura privata delle residenze e la posizione a Marbella Est. La variazione di prezzo è determinata dalla superficie del terreno, dal numero di camere da letto e dalla posizione nell'edificio (piano terra con giardino rispetto ad attico con solarium). Si applicano spese condominiali, ma limitate grazie al ridotto numero di unità.
Elviria è nota per il suo equilibrio tra natura e servizi. Nelle immediate vicinanze di Sira Homes si trovano diversi golf club e l'Hospital Costa del Sol. Negozi e ristoranti per il quotidiano si trovano a breve distanza in auto. Le spiagge di Elviria, come Playa de Artola, sono raggiungibili in pochi minuti. Il quartiere ha carattere residenziale con un mix di residenti permanenti e turisti. La presenza di scuole internazionali rende la zona attraente per le famiglie. La congestione del traffico è percepibile soprattutto in alta stagione.
L'ambiente di vita a Elviria offre accesso sia alla tranquillità che all'attività. La vicinanza a campi da golf come Santa María Golf e Cabopino Golf offre opportunità ricreative. Beach club e strutture per sport acquatici si trovano lungo la costa. Per la spesa quotidiana e le cure mediche, ci sono vari supermercati e cliniche nelle vicinanze. Le attrattive culturali e la vita notturna del centro di Marbella sono raggiungibili in auto, mentre Elviria conserva un carattere più locale e rilassato.
La mappa mostra la posizione di Sira Homes rispetto alla A-7 e ai campi da golf circostanti. Le distanze dalle spiagge e dall'ospedale sono indicative e misurate in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sira Homes si trova a Elviria, un quartiere a est di Marbella. Questa zona è caratterizzata da un mix di ville residenziali e complessi di appartamenti. Rispetto all'ovest di Marbella (Nueva Andalucía), Elviria è più verde e tranquilla. La distanza dal centro di Marbella è di circa 15 minuti in auto. La posizione sul lato est offre anche un collegamento rapido con altre località costiere come Fuengirola.
Sira Homes è accessibile tramite la A-7, che collega a Málaga e Gibilterra. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 30 km. Il trasporto pubblico è disponibile tramite linee di autobus locali verso Marbella e Fuengirola, anche se per la maggior parte degli spostamenti è necessaria un'auto. Le spiagge più vicine si trovano a 2,3 km di distanza (in linea d'aria). Servizi come supermercati e farmacie si trovano a circa 1,6 km. I campi da golf sono a meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione si trova in un'area di foresta mediterranea, con un microclima più fresco nei mesi estivi. La temperatura media annuale a Marbella è di circa 19°C, con oltre 3.000 ore di sole all'anno. La posizione in zona boschiva può influire sui livelli di umidità. La stagione balneare dura in media cinque mesi. Sebbene il progetto sia vicino alla costa, l'effetto della brezza marina è attenuato dalla vegetazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della zona, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, sono note per le dune e il carattere naturale. Diversi campi da golf nelle immediate vicinanze contribuiscono all'offerta ricreativa. Inoltre, la regione offre strutture per sport acquatici, equitazione e tennis. La presenza di spiagge con Bandiera Blu nella regione indica la qualità dell'acqua e i servizi balneari.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Almazara Views (da €620.000) e Breeze (da €650.000), il prezzo d'ingresso di Sira Homes è significativamente più alto. Questa differenza di prezzo è spiegata principalmente dalla presenza di piscine private per ogni abitazione e dalle superfici più ampie di Sira Homes. Mentre progetti comparabili si concentrano spesso su appartamenti con piscine comuni, Sira Homes offre un concetto più esclusivo, più vicino al segmento delle case a schiera. Nella regione Elviria-Marbella, la concorrenza per questo specifico segmento di appartamenti di lusso con strutture private è limitata, distinguendo il progetto dalle nuove costruzioni standard.
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