Sira Homes è uno sviluppo residenziale situato a Elviria, nella parte orientale di Marbella. Il progetto comprende 21 residenze distribuite su sette edifici indipendenti, immersi in un ambiente mediterraneo di pini e macchia. Le unità dispongono di spazi abitativi a partire da 119 m², con opzioni da due e tre camere da letto. La costruzione è attualmente in corso, con una consegna prevista per il primo trimestre del 2027. Il complesso è progettato per integrarsi con il paesaggio naturale circostante, mantenendo al contempo un focus sull'esclusività attraverso un numero limitato di unità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Sira Homes si trova nel distretto di Elviria, a Marbella. Questa zona è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante e dalla vicinanza alla costa. La posizione offre accesso diretto a percorsi naturalistici all'interno della foresta mediterranea e si trova a breve distanza in auto dalle principali arterie stradali come l'AP-7, che collega la zona con il resto della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga.
Le unità sono progettate per utenti che cercano spazi ampi e luce naturale. Le planimetrie prevedono saloni e cucine aperte fino a 12 metri di larghezza, con ampie vetrate che si affacciano su portici e terrazze. Ogni residenza include piscine private esterne e, per le unità superiori, solariums sul tetto, offrendo spazi esterni significativi per la vita all'aria aperta.
Il progetto è in fase di costruzione con completamento stimato nel primo trimestre del 2027. La struttura prevede edifici a bassa densità, con un massimo di quattro unità per blocco. L'architettura contemporanea utilizza materiali come pavimenti in gres porcellanato di grande formato (90x90 cm) sia interni che esterni, creando una continuità visiva tra l'interno e l'esterno.
A causa della posizione immersa nel verde e vicina al torrente Arroyo de la Víbora, l'area è caratterizzata da un ambiente naturale che include vegetazione locale e insetti tipici della zona boschiva. La vicinanza ai campi da golf e alla foresta implica che i servizi commerciali e l'animazione notturna del centro di Marbella non sono a portata di piedi e richiedono l'uso di un veicolo.
Ref: VL690819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa lontana dal caos urbano. La configurazione spaziosa e la presenza di camere multiple lo rendono funzionale per nuclei familiari che desiderano stabilirsi nella zona di Marbella. La vicinanza a scuole internazionali e ospedali, come la Costa del Sol Hospital, supporta le esigenze delle famiglie. La presenza di campi da golf e aree wellness lo rende interessante anche per chi apprezza uno stile di vita attivo e salutare. Tuttavia, coloro che preferiscono avere a piedi tutti i servizi tipici di una città, come bar, negozi e vita notturna immediata, potrebbero trovare la posizione di Elviria troppo periferica rispetto al centro di Marbella o Puerto Banús.
Il livello di finitura è definito "alta qualità". Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato di grande formato (90x90 cm) che continuano senza soluzione di continuità verso l'esterno, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. Le pareti sono tinteggiate con toni chiari per massimizzare la luminosità. L'impianto di climatizzazione è centralizzato, con riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium. Un elemento distintivo è la qualità delle infrastrutture comuni: i percorsi pedonali sono illuminati, dotati di muri verdi con flora autoctona, e l'area benessere include attrezzature specifiche come sauna secca e hammam, costruite con materiali resistenti e adatti all'umidità di queste aree.
I prezzi per questo progetto partono da € 870.000. La variazione del prezzo dipende dalla dimensione dell'unità (da 2 a 3 camere), dall'altezza dell'appartamento e dalla metratura totale, che varia da un minimo di 119 m² fino a 211 m². Le unità con solarium privato o con giardini più ampi su diversi livelli si posizionano in una fascia di prezzo superiore. Tutte le residenze includono posti auto privati e accesso alle aree comuni.
Vivere a Sira Homes significa risiedere in un ambiente che privilegia la privacy e il contatto con la natura. La giornata tipo inizia con la luce del sole che filtra attraverso le ampie vetrate del soggiorno, illuminando gli spazi open space. L'accesso diretto al portico e alla piscina privata permette di utilizzare gli spazi esterni come prolungamento della sala da pranzo. La presenza del torrente e della vegetazione crea una barriera acustica naturale, rendendo l'atmosfera tranquilla rispetto alle zone più turistiche della costa. L'accesso pedonale al complesso è limitato ai residenti, e il percorso che attraversa il torrente conduce a un'area benessere comune attrezzata con sauna, hammam e palestra, integrando la routine quotidiana con spazi dedicati al relax e al fitness senza dover lasciare la residenza.
Elviria è un quartiere residenziale ben noto a est di Marbella. L'area circostante Sira Homes è dominata dal verde, con il campo da golf Santa María Golf & Country Club a meno di un chilometro di distanza e la foresta mediterranea che avvolge il complesso. La zona ospita diverse scuole internazionali e il Costa del Sol Hospital, rendendola autonoma per i servizi essenziali. A differenza del centro di Marbella, qui l'atmosfera è più tranquilla e dispersa; i servizi di quartiere sono raggiungibili in breve tempo in auto (il supermercato più vicino è a circa 1,6 km). L'accesso alla spiaggia, come Playa de Artola, richiede un breve spostamento veicolare verso la costa.
La mappa mostra la posizione di Sira Homes immersa nel verde di Elviria, evidenziando la prossimità ai campi da golf di Santa Maria e Cabopino e la distanza breve verso la linea costiera e l'autostrada principale.
Sira Homes si trova nella zona orientale di Marbella (Elviria). Questa posizione è strategica per chi vuole godere della Costa del Sol senza essere nel centro nevralgico di Marbella. Elviria funge da cuscinetto residenziale: è più tranquilla di Nueva Andalucía o del centro di Marbella, ma offre una connessione rapida verso queste aree grazie alla vicinatura all'AP-7. È un punto di partenza conveniente anche per esplorare la costa orientale verso la zona di La Cala de Mijas.
L'aeroporto di Malaga dista circa 30 km in linea d'aria, che corrisponde a un viaggio in auto di circa 30-40 minuti a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a 2,3 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono accessibili tramite l'autostrada AP-7 o la strada costiera A-7, con tempi di percorrenza stimati tra i 15 ei 20 minuti. Per quanto riguarda i campi da golf, il Greenlife Golf Driving Range è a soli 442 metri, rendendo il golf accessibile a piedi. La presenza di una stazione di ricarica EV a 2,4 km facilita la mobilità per i veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è un fattore determinante per lo stile di vita. Con una temperatura media annua di 19°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno, la vita all'aperto è possibile quasi tutto l'anno. La posizione di Sira Homes, a 129 metri sul livello del mare, offre una leggera brezza anche nei mesi più caldi. La vegetazione circostante di pini, lentischi e rosmarino non è solo decorativa ma contribuisce alla qualità dell'aria e all'isolamento termico. La vicinanza al mare (circa 2,3 km) modera le temperature estive rispetto alle zone più interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre diverse opzioni balneari, spiagge premiate con la Bandiera Blu come Cabopino, noti per le loro dune e acque pulite, si trovano a breve distanza in auto. La zona è anche un polo d'attrazione per il golf, con numerosi campi nei dintorni (Santa Clara, Rio Real). Per lo sport indoor, il complesso stesso offre una palestra attrezzata e aree fitness all'aperto, riducendo la dipendenza da strutture esterne. Il porto turistico di Cabopino, a breve distanza, offre servizi nautici e ristoranti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sira Homes si trova nella zona orientale di Marbella (Elviria). Questa posizione è strategica per chi vuole godere della Costa del Sol senza essere nel centro nevralgico di Marbella. Elviria funge da cuscinetto residenziale: è più tranquilla di Nueva Andalucía o del centro di Marbella, ma offre una connessione rapida verso queste aree grazie alla vicinatura all'AP-7. È un punto di partenza conveniente anche per esplorare la costa orientale verso la zona di La Cala de Mijas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontato con altri sviluppi nella zona di Marbella, Sira Homes si distingue per la bassissima densità abitativa. Mentre progetti come 'Almazara Views' o 'Breeze' offrono prezzi di partenza inferiori (spesso sotto i €650.000), questi tendono ad avere un numero maggiore di unità e meno aree comuni dedicate al benessere. Sira Homes offre piscine private per ogni unità, una caratteristica non sempre presente in questa fascia di prezzo che oscilla intorno agli €870.000. Inoltre, l'integrazione diretta con l'ambiente naturale, con percorsi che attraversano il ruscello, offre un livello di privacy e isolamento che è difficile trovare nei complessi più vicini al centro di Marbella o sulla spiaggia, dove il rumore e la densità sono maggiori. Tuttavia, l'ubicazione a Elviria Est implica una dipendenza dall'auto per raggiungere la spiaggia a piedi, a differenza di progetti sulla linea costiera che offrono accesso diretto al mare.
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