Sira Homesは、マルベージャのエルビリア地区にある21戸のみのプライベートな住宅プロジェクトです。この物件は、地中海の森に囲まれた自然豊かな環境に位置しており、松やマストの木、ローズマリーなどの植生が立ち並ぶ敷地内には、アルロヨ・デ・ラ・ビボラ（Arroyo de la Víbora）の小川が流れています。各居住区画にはプライベートプールが備え付けられており、近代的な建築デザインと自然の静寂が融合した生活環境を提供しています。2027年第1四半期の完成予定で、2LDKおよび3LDKの間取りがあり、各戸には少なくとも119㎡以上の居住スペースがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マルベージャ東部のエルビリア地区に位置しています。周囲にはゴルフ場が点在し、サンタ・マリア・ゴルフ・カントリークラブまで約563メートル、グリーンライフ・ゴルフまで約653メートルの距離にあります。最寄りの海岸であるArtola海滩までは約2.3kmです。エルビリアは、国際的な学校や病院、商業施設へのアクセスが良好な住宅地として知られています。
Sira Homesは、自然との調和を重視するライフスタイルに対応した設計です。各住宅は広々としたテラスを持ち、南西向きの物件では日照時間の確保が期待されます。プライベートプール、ガーデン、またはソラリウムを備え、屋外でのリラクゼーション空間を確保しています。また、敷地内にはウェルネスエリアが設けられ、サウナやハンマム、ジムを利用可能です。
建設工事は現在進行中であり、2027年第1四半期の引き渡しが予定されています。このプロジェクトは7つの建物から構成され、1つの建物につき4戸の住戸が含まれる低密度な開発計画です。構造はコンクリート造りで、エネルギー効率を考慮した設備や、近代的な素材を使用した高品質な内装仕上げが特徴です。
このプロジェクトは、都市部の喧騒や歩いて移動できるような活気ある中心部とは異なる環境にあります。最寄りのスーパーマーケットや薬局には車で約数分かかり、海岸へのアクセスも車移動が基本となります。敷地内に共用のスイミングプールはなく、各戸のプライベートプールが中心です。日本の物件と比較し、音漏れへの配慮や防音基準が異なる場合があります。
Ref: VL690819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会のノイズから離れ、自然の中でのリトリート生活を求める方に適しています。年間を通じて温暖な気候を活かし、ゴルフやテニスなどのアウトドアアクティビティを楽しむ方、またはプライベートな空間で家族や友人との時間を大切にする方にとって魅力的な選択肢です。マルベージャ中心部の繁華街までは車で約15分、マラガ空港までは約30分という距離感は、定住居住者だけでなく、頻繁に国内外を行き来する方にとっても便利なロケーションです。
内装には90x90cmの大規模ポーセレンタイルが使用され、室内と屋外の同じレベルに敷き詰められ、境界を感じさせないフローを作り出しています。壁は明るい色調で仕上げられ、開放感を演出しています。リビングとキッチンは最大12メートルの幅を持ち、パノラマガラス窓を通して自然光をたっぷりと取り込みます。設備面では、床暖房、冷暖房空調、スマートホームシステムが導入されており、現代的な快適性を確保しています。
販売価格は87万ユーロ（約1億4千万円強、為替レート変動あり）から始まります。この価格には、広さ131㎡を超える居住スペース、プライベートプール、および専用駐車場が含まれます。間取りや階数、庭の広さによって価格は変動します。物件は新築のため、スペインの不動産取得税（ITP）や付帯費用として、物件価格の約10%〜12%を別途考慮する必要があります。
エルビリアは、マルベージャの中でも特に緑豊かで落ち着いた住宅地です。Sira Homesは、この地域の植生を取り込んだ設計となっており、敷地内を流れる小川のせせらぎが聞こえる散策路が整備されています。朝は松林の中を散歩し、その後はプライベートテラスで読書を楽しむといった、静寂に包まれた日々が過ごせます。近隣のキャボピノ・ビーチやサンタ・マリア・ゴルフ・クラブまでは車で短時間でアクセスでき、必要な日用雑貨の買い物やレストランでの食事も車で数分の範囲内にあります。地下駐車場から直接エレベーターで自宅へアクセスできる動線は、プライバシーと利便性を両立しています。
エルビリアは、多国籍なコミュニティが形成されているエリアです。居住者の多くは定住者や長期滞在者であり、地域には英国系インターナショナルスクールや保健衛生センターが整備されています。周辺にはレストランが点在し、地元の人々や観光客で賑わうスポットもあります。Sira Homesは住宅街の中に位置しているため、夜間も静かな環境が保たれていますが、車で数分の距離には社交の場となるビーチクラブやゴルフクラブがあります。
地図を見ると、Sira HomesはA-7高速道路の南側、ゴルフコースと住宅地に囲まれたエリアに位置しています。海までは約2〜3km、北側の山脈へは約5kmの距離にあり、都市と自然の境界線に位置していることがわかります。周辺にはサンタ・マリア・ゴルフ場のグリーンが広がっています。
コスタ・デル・ソルの中で、エルビリアはマルベージャ市の東部に位置する、バケーションと定住が融合したエリアです。マルベージャ東部の玄関口とも言え、マラガ空港からのアクセスの良さと、マルベージャ中心部への利便性を併せ持っています。西へはマルベージャの高級街、東へはフエンヒローラへのアクセスも容易です。
主要な道路であるA-7やAP-7へのアクセスが良好で、マルベージャ中心部やプエルト・バヌスへは車で約15分〜20分です。マラガ空港へは約30km、直線距離では約45kmの位置にあり、車で約30分〜40分で到達可能です。最寄りの鉄道駅はマラガ市中心部にありますが、日常の移動には自動車が必須となります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約129メートルの場所に位置し、海からの湿った空気と内陸の新鮮な空気が混ざり合います。マルベージャ地域は年間3,000時間以上の日照時間を誇り、平均気温は19度程度です。水温が20度以上になる5月から10月にかけては、ビーチやプールでのアクティビティが楽しめます。敷地内の植生は、地中海気候に適した乾燥に強い植物が中心で、比較的手入れのいらない造りとなっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約2.3kmの位置にあるPlaya de Artolaや、約4.2kmのPlaya de Cabopinoは、環境保護された砂丘やキンピンの森に隣接した美しい海岸線です。これらの海岸は「ブルーフラッグ」賞を受賞しており、水質の良さと安全性が保証されています。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、Santa María Golf ClubやCabopino Golfは、緑豊かなフェアウェイでプレイヤーを楽しませます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中で、エルビリアはマルベージャ市の東部に位置する、バケーションと定住が融合したエリアです。マルベージャ東部の玄関口とも言え、マラガ空港からのアクセスの良さと、マルベージャ中心部への利便性を併せ持っています。西へはマルベージャの高級街、東へはフエンヒローラへのアクセスも容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エルビリア周辺には数多くの新築物件がありますが、Sira Homesの最大の特徴はその「低密度」にあります。隣接するネバダ・ヒルズやアルマザラ・ビューズといったプロジェクトがより多くの住戸数を持つのに対し、Sira Homesはわずか21戸に限定されており、居住者一人あたりの共用スペースやプライバシーが格別に高いレベルで確保されています。また、近隣のアルマザラ・ビューズの価格帯が62万ユーロ〜であるのに対し、Sira Homesは87万ユーロからという設定であり、これは全住戸にプライベートプールが付与されていることや、敷地内のウェルネス設備の充実度を反映しています。マルベージャ・イースト地区において、「森の中の隠れ家」というテーマをこれほど忠実に実現したプロジェクトは稀です。
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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