Sira Homesは、マルベージャのエルビリアに位置する全21戸のブティックタイプのマンション開発プロジェクトで、地中海の森に囲まれた環境に佇みます。現在工事中で、2027年第1四半期の完成を予定しています。住まいは119m²から211m²のサイズで、専用プールとテラスを備えています。アロヨ・デ・ラ・ビボラ渓流の近くに位置し、プライバシーと自然環境を重視しています。エルビリアからはゴルフ場、ビーチ、インターナショナルスクールなどの施設にすぐにアクセスできます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発プロジェクトは、コスタ・デル・ソル海岸沿いのマルベージャ東側、エルビリアに位置しています。周辺環境は松林と地中海性植生に特徴づけられます。Santa María Golf & Country Clubを含む複数のゴルフ場が徒歩または自転車圏内にあります。A-7高速道路経由でアクセスでき、マルベージャ中心部やマラガへの移動が容易です。
住居は屋外での暮らしとプライバシーを重視する居住者向けに設計されています。各住戸には専用プールと、日当たりを考慮した広々としたテラスが備わっています。間取りはオープンプランで、リビングとキッチンがテラスに直接つながっています。そのため、常時の居住にも季節的な別荘としても適しており、屋外空間での快適さに焦点を当てています。
Sira Homesの建設は現在進行中です。完成は2027年第1四半期の予定です。建物は7棟構成で、合計21戸の住まいが含まれます。建築はモダンなスタイルで、自然光を最大限に取り入れる大きなガラス窓が特徴です。敷地内には遊歩道や、周囲の森と調和したグリーンウォールが設けられています。サウナとジムを備えたウェルネスセンターが共用施設の一部です。
Sira Homesは、大型の共用プールや24時間対応のフロントなどの中央施設を備えたマンション複合施設ではありません。各住まいには専用プールがあるため、共用スペースは限定的です。自然の森の中に立地しているため、地形は平坦ではなく、維持管理を要する高低差や植生があります。A-7高速道路への近さはアクセスの良さを確保しますが、周辺では交通騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL690819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homesは、広大な屋外スペースとプライバシーを備えた住まいを求めつつ、内陸部のような隔絶感を避けたい買い手に適しています。専用プールと共用ウェルネス施設の組み合わせは、アクティブなライフスタイルを大切にする居住者に魅力的です。エルビリアの立地は、学校や医療機関への近さからファミリーにとって実用的です。複数のゴルフ場への直接アクセスにより、ゴルファーにも適しています。賑やかな市中心部まで徒歩圏内を望む買い手は、ここでは交通手段が必要である点に注意してください。
Sira Homesの仕上げには、室内から屋外まで連続して敷かれる大型ポーセリンタイル（90x90cm）が採用され、視覚的なつながりを生み出しています。壁は明るい色調で仕上げられています。キッチンは組み込み型で、ビルトイン家電を備えています。温度管理は冷暖房エアコンと浴室の床暖房で行われます。技術設備は省エネ性を考慮して設計されており、エコ効率型のエレベーターも含まれます。素材の選定は、地中海性気候における耐久性と手入れのしやすさに重点を置いています。
Sira Homesの住まいの価格は€870,000からです。この価格帯は、住居の専用性とマルベージャ東部の立地を反映しています。価格の違いは、建物面積（m²）、ベッドルーム数、建物内の位置（専用庭付き1階住戸か、ルーフテラス付きペントハウスか）によって決まります。管理費は発生しますが、住戸数が少ないため抑えられています。
エルビリアは自然と利便性のバランスが取れていることで知られています。Sira Homesの至近周辺には、複数のゴルフクラブやコスタ・デル・ソル病院があります。日常の買い物や食事のための店やレストランは車で数分の距離にあります。プラヤ・デ・アルトラなどのエルビリアのビーチには数分でアクセスできます。このエリアは住宅地としての性格が強く、常住の住民と観光客が混在しています。インターナショナルスクールの存在により、ファミリー層にとって魅力的なエリアです。交通渋滞は主にハイシーズンに目立ちます。
エルビリアの住環境は、静けさと活動の両方へのアクセスを提供します。Santa María GolfやCabopino Golfなどのゴルフ場への近さは、レジャーの機会をもたらします。海岸線沿いにはビーチクラブやマリンスポーツ施設があります。日常の買い物や医療には、周辺に複数のスーパーマーケットやクリニックがあります。マルベージャ中心部の文化施設やナイトライフには車でアクセスでき、エルビリア自体はよりローカルでリラックスした雰囲気を保っています。
地図は、A-7および周辺のゴルフ場に対するSira Homesの位置を示しています。ビーチや病院までの距離は目安であり、直線距離で測定されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Sira Homesはマルベージャ東部のエルビリア地区に位置しています。この地域は、住宅用ヴィラとマンション複合施設が混在するのが特徴です。マルベージャ西部（ヌエバ・アンダルシア）と比較すると、エルビリアはより緑豊かで静かです。マルベージャ中心部までは車で約15分です。東側の立地は、フエンヒローラなどの他の海岸沿いの町への素早いアクセスも可能にします。
Sira HomesはA-7経由でアクセスでき、マラガとジブラルタルに接続しています。マラガ空港までは約30kmです。マルベージャやフエンヒローラへのローカルバス路線などの公共交通機関がありますが、ほとんどの移動には車が必要です。最寄りのビーチまでは直線距離で2.3kmです。スーパーマーケットや薬局などの施設は約1.6km先にあります。ゴルフ場は1km未満の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
立地は地中海の森の中にあり、夏季にはより涼しい微気候をもたらします。マルベージャの年間平均気温は約19℃で、年間3,000時間以上の日照があります。森林地帯にあるため、湿度に影響が出る可能性があります。シーズンの平均期間は5か月です。プロジェクトは海岸に近いものの、海風の影響は植生によって和らげられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・アルトラやプラヤ・デ・カボピノなど、このエリアのビーチは砂丘と自然のままの姿で知られています。至近距離にある複数のゴルフ場がレジャーの選択肢を広げています。さらに、この地域ではマリンスポーツ、乗馬、テニスの施設も利用できます。地域内のブルーフラッグビーチの存在は、水質と海辺の施設の質を示しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Almazara Views（€620,000から）やBreeze（€650,000から）などのプロジェクトと比較すると、Sira Homesの最低販売価格は大幅に高くなっています。この価格差は主に、各住まいの専用プールの存在と、Sira Homesのより広い面積によって説明されます。類似プロジェクトが共用プール付きマンションに焦点を当てることが多い中、Sira Homesは「タウンハウス」セグメントに近い、より独自性の高いコンセプトを提供しています。エルビリア・マルベージャ地域では、専用施設を備えた高級マンションというこの特定のセグメントの競争は限られており、本プロジェクトを標準的な新築物件から際立たせています。
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