Sira Homes é um empreendimento boutique de 21 apartamentos em Elviria, Marbella, inserido num ambiente de floresta mediterrânica. O projeto encontra-se atualmente em construção, com conclusão estimada para o primeiro trimestre de 2027. Os imóveis variam entre 119 m² e 211 m² e dispõem de piscinas privativas e terraços. Localizado junto à ribeira do Arroyo de la Víbora, o empreendimento privilegia a privacidade e o contacto com a natureza. Elviria oferece acesso imediato a comodidades que incluem campos de golfe, praias e escolas internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se em Elviria, na zona oriental de Marbella, ao longo do litoral da Costa del Sol. O ambiente imediato caracteriza-se por pinhais e vegetação mediterrânica. Vários campos de golfe encontram-se a poucos minutos a pé ou de bicicleta, incluindo o Santa María Golf & Country Club. O acesso ao local faz-se pela autoestrada A-7, que facilita as ligações ao centro de Marbella e a Málaga.
As residências foram concebidas para moradores que priorizam a vida ao ar livre e a privacidade. Cada unidade inclui uma piscina privativa e amplos terraços orientados para o sol. A disposição é em plano aberto, com a sala de estar e a cozinha diretamente ligadas ao terraço. Isto torna o projeto adequado para residência permanente ou como casa de férias sazonal, com foco no conforto em ambientes exteriores.
A construção de Sira Homes está atualmente em curso. A conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2027. A estrutura é composta por sete edifícios que totalizam 21 imóveis. A arquitetura é moderna, com grandes envidraçados para maximizar a luz natural. O espaço integra caminhos pedonais e paredes verdes que se fundem com a floresta envolvente. Um centro de bem-estar com sauna e ginásio faz parte das instalações comuns.
Sira Homes não é um complexo de apartamentos com instalações centrais, como uma grande piscina comum ou receção 24 horas. Cada imóvel tem piscina privativa, o que limita os espaços coletivos. Devido à localização em floresta natural, o terreno não é plano; existem desníveis e vegetação que requerem manutenção. A proximidade à autoestrada A-7 garante acessibilidade, mas pode originar ruído de trânsito na vizinhança.
Ref: VL690819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes adequa-se a compradores que procuram um imóvel com amplo espaço exterior e privacidade, sem o isolamento do interior. A combinação de piscina privativa e instalações de bem-estar comuns atrai residentes que valorizam um estilo de vida ativo. A localização em Elviria é prática para famílias, pela proximidade a escolas e cuidados de saúde. Também é adequado para praticantes de golfe, dado o acesso direto a vários campos. Compradores que prefiram viver a poucos minutos a pé de um centro urbano movimentado devem ter em conta a necessidade de transporte aqui.
Os acabamentos em Sira Homes incluem cerâmica de grande formato (90x90cm) contínua do interior para o exterior, criando uma ligação visual. As paredes são acabadas em tons claros. As cozinhas são integradas e equipadas com eletrodomésticos embutidos. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio e piso radiante nas casas de banho. As instalações técnicas foram concebidas para eficiência energética, incluindo um elevador ecoeficiente. A seleção de materiais privilegia a durabilidade e a facilidade de manutenção no clima mediterrânico.
Os preços dos imóveis em Sira Homes começam a partir de €870.000. Este nível de preços reflete o carácter privativo das residências e a localização em Marbella Este. A variação de preços é determinada pela área do terreno, número de quartos e posição no edifício (rés-do-chão com jardim versus cobertura com terraço de cobertura). Aplicam-se despesas de condomínio, mas são limitadas devido ao reduzido número de unidades.
Elviria é conhecida pelo equilíbrio entre natureza e comodidades. Na vizinhança imediata de Sira Homes encontram-se vários campos de golfe e o Hospital Costa del Sol. Lojas e restaurantes para as necessidades diárias ficam a uma curta viagem de carro. As praias de Elviria, como a Playa de Artola, são alcançáveis em minutos. O bairro tem carácter residencial, com uma mistura de residentes permanentes e turistas. A presença de escolas internacionais torna a zona atrativa para famílias. O congestionamento de trânsito nota-se sobretudo na época alta.
O ambiente de vida em Elviria oferece acesso tanto à tranquilidade como à atividade. A proximidade a campos de golfe como o Santa María Golf e o Cabopino Golf proporciona oportunidades recreativas. Clubes de praia e instalações de desportos aquáticos situam-se ao longo do litoral. Para compras diárias e cuidados médicos, existem vários supermercados e clínicas nas proximidades. As ofertas culturais e a vida noturna do centro de Marbella estão acessíveis de carro, enquanto Elviria mantém um carácter mais local e descontraído.
O mapa mostra a localização de Sira Homes em relação à A-7 e aos campos de golfe envolventes. As distâncias às praias e ao hospital são indicativas e medidas em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sira Homes localiza-se em Elviria, um bairro a leste de Marbella. Esta região caracteriza-se por uma mistura de moradias residenciais e complexos de apartamentos. Comparada ao oeste de Marbella (Nueva Andalucía), Elviria é mais verde e mais tranquila. A distância ao centro de Marbella é de aproximadamente 15 minutos de carro. A localização na zona leste oferece também ligação rápida a outras cidades costeiras, como Fuengirola.
Sira Homes é acessível pela A-7, com ligação a Málaga e Gibraltar. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 30 km. Existe transporte público através de carreiras de autocarro locais para Marbella e Fuengirola, embora o carro seja necessário para a maioria dos deslocamentos. As praias mais próximas situam-se a 2,3 km (em linha reta). Comodidades como supermercados e farmácias ficam a cerca de 1,6 km. Os campos de golfe estão a menos de 1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se numa área de floresta mediterrânica, o que resulta num microclima mais fresco durante os meses de verão. A temperatura média anual em Marbella ronda os 19°C, com mais de 3.000 horas de sol por ano. A localização em área florestal pode influenciar os níveis de humidade. A época balnear dura, em média, cinco meses. Embora o projeto esteja perto da costa, o impacto da brisa marítima é atenuado pela vegetação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da zona, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, são conhecidas pelas suas dunas e carácter natural. Vários campos de golfe na vizinhança imediata contribuem para a oferta recreativa. Além disso, a região oferece instalações para desportos aquáticos, equitação e ténis. A presença de praias com Bandeira Azul na região indica a qualidade da água e as comodidades à beira-mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com projetos como Almazara Views (a partir de €620.000) e Breeze (a partir de €650.000), o preço de entrada de Sira Homes é significativamente superior. Esta diferença de preço explica-se sobretudo pela existência de piscinas privativas em cada imóvel e pelas áreas superiores em Sira Homes. Enquanto projetos comparáveis se focam frequentemente em apartamentos com piscinas comuns, Sira Homes oferece um conceito mais exclusivo, mais próximo do segmento de 'moradias em banda'. Na região Elviria-Marbella, a concorrência para este segmento específico de apartamentos de luxo com instalações privativas é limitada, distinguindo o projeto das construções novas padrão.
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