Sira Homes é um desenvolvimento resididencial situado em Elviria, na zona nascente de Marbella. O projeto compreende 21 residências distribuídas por sete edifícios independentes, inseridas num ambiente mediterrânico de pinheiros e vegetação rasteira. As unidades dispõem de áreas habitacionais a partir de 119 m², com opções de dois e três quartos. A construção está atualmente em curso, com uma entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027. O complexo é desenhado para se integrar na paisagem natural circundante, mantendo simultaneamente um foco na exclusividade através de um número limitado de unidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Sira Homes localiza-se no distrito de Elviria, em Marbella. Esta zona caracteriza-se por uma vegetação luxuriante e pela proximidade da costa. A posição oferece acesso direto a percursos naturais dentro da floresta mediterrânica e encontra-se a curta distância de automóvel das principais vias rodoviárias como a AP-7, que liga a zona com o resto da Costa del Sol e o aeroporto de Málaga.
As unidades são desenhadas para utilizadores que procuram espaços amplos e luz natural. As plantas prevêm salas e cozinhas abertas até 12 metros de largura, com amplas envidraçadas que se voltam para alpendres e terraços. Cada residência inclui piscinas privadas exteriores e, para as unidades superiores, solariums no terraço, oferecendo espaços exteriores significativos para a vida ao ar livre.
O projeto está em fase de construção com conclusão estimada no primeiro trimestre de 2027. A estrutura prevê edifícios de baixa densidade, com um máximo de quatro unidades por bloco. A arquitetura contemporânea utiliza materiais como pavimentos em porcelanato de grande formato (90x90 cm) tanto em interiores como em exteriores, criando uma continuidade visual entre o interior e o exterior.
Devido à localização imersa em verde e próxima ao ribeiro Arroyo de la Víbora, a área é caracterizada por um ambiente natural que inclui vegetação local e insetos típicos da zona florestal. A proximidade aos campos de golfe e à floresta implica que os serviços comerciais e a vida noturna do centro de Marbella não estão ao alcance dos pés e requerem o uso de um veículo.
Ref: VL690819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa longe do caos urbano. A configuração espaçosa e a presença de quartos múltiplos tornam-no funcional para núcleos familiares que desejam estabelecer-se na zona de Marbella. A proximidade a escolas internacionais e hospitais, como o Hospital Costa del Sol, suporta as necessidades das famílias. A presença de campos de golfe e áreas de bem-estar torna-o também interessante para quem aprecia um estilo de vida ativo e saudável. No entanto, quem preferir ter a pé todos os serviços típicos de uma cidade, como cafés, lojas e vida noturna imediata, poderá encontrar a localização de Elviria demasiado periférica em relação ao centro de Marbella ou a Puerto Banús.
O nível de acabamento é definido como "alta qualidade". Os interiores apresentam pavimentos em porcelanato de grande formato (90x90 cm) que continuam sem solução de continuidade para o exterior, criando uma transição fluida entre interior e exterior. As paredes são pintadas com tons claros para maximizar a luminosidade. O sistema de climatização é centralizado, com aquecimento por piso nos banheiros, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos premium. Um elemento distintivo é a qualidade das infraestruturas comuns: os percursos pedonais são iluminados, dotados de muros verdes com flora autóctone, e a área de bem-estar inclui equipamentos específicos como sauna seca e hammam, construídos com materiais resistentes e adequados à humidade destas áreas.
Os preços para este projeto começam em € 870.000. A variação do preço depende da dimensão da unidade (de 2 a 3 quartos), da altura do apartamento e da área total, que varia de um mínimo de 119 m² até 211 m². As unidades com solarium privado ou com jardins mais amplos em vários níveis posicionam-se numa faixa de preço superior. Todas as residências incluem lugares de estacionamento privados e acesso às áreas comuns.
Viver em Sira Homes significa residir num ambiente que privilegia a privacidade e o contacto com a natureza. O dia típico começa com a luz do sol a filtrar através das amplas vidraças da sala, iluminando os espaços open space. O acesso direto ao alpendre e à piscina privada permite utilizar os espaços exteriores como prolongamento da sala de jantar. A presença do ribeiro e da vegetação cria uma barreira acústica natural, tornando a atmosfera tranquila em relação às zonas mais turísticas da costa. O acesso pedonal ao complexo é limitado aos residentes, e o percurso que atravessa o ribeiro conduz a uma área de bem-estar comum equipada com sauna, hammam e ginásio, integrando a rotina diária com espaços dedicados ao relaxamento e fitness sem ter de deixar a residência.
Elviria é um bairro residencial bem conhecido a nascente de Marbella. A área circundante de Sira Homes é dominada pelo verde, com o campo de golfe Santa María Golf & Country Club a menos de um quilómetro de distância e a floresta mediterrânica que envolve o complexo. A zona aloja várias escolas internacionais e o Hospital Costa del Sol, tornando-a autónoma para os serviços essenciais. Ao contrário do centro de Marbella, aqui a atmosfera é mais tranquila e dispersa; os serviços de bairro são alcançáveis em curto tempo de automóvel (o supermercado mais próximo está a cerca de 1,6 km). O acesso à praia, como Playa de Artola, requer um curto deslocamento veicular em direção à costa.
O mapa mostra a localização de Sira Homes imersa no verde de Elviria, destacando a proximidade dos campos de golfe de Santa Maria e Cabopino e a distância curta em direção à linha costeira e à autoestrada principal.
Sira Homes situa-se na zona nascente de Marbella (Elviria). Esta posição é estratégica para quem quer desfrutar da Costa del Sol sem estar no centro nevrálgico de Marbella. Elviria funciona como um amortecedor residencial: é mais tranquilo do que Nueva Andalucía ou o centro de Marbella, mas oferece uma ligação rápida para estas áreas graças à proximidade à AP-7. É um ponto de partida conveniente também para explorar a costa nascente em direção à zona de La Cala de Mijas.
O aeroporto de Málaga dista cerca de 30 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de automóvel de cerca de 30-40 minutos dependendo do trânsito. As praias mais próximas, como Playa de Artola, encontram-se a 2,3 km, alcançáveis em poucos minutos de carro. O centro de Marbella e Puerto Banús são acessíveis através da autoestrada AP-7 ou da estrada costeira A-7, com tempos de percurso estimados entre 15 e 20 minutos. Quanto aos campos de golfe, o Greenlife Golf Driving Range está a apenas 442 metros, tornando o golfe acessível a pé. A presença de uma estação de carregamento EV a 2,4 km facilita a mobilidade para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é um fator determinante para o estilo de vida. Com uma temperatura média anual de 19°C e mais de 3.700 horas de sol por ano, a vida ao ar livre é possível quase todo o ano. A localização de Sira Homes, a 129 metros acima do nível do mar, oferece uma brisa ligeira mesmo nos meses mais quentes. A vegetação circundante de pinheiros, aroeiras e alecrim não é apenas decorativa mas contribui para a qualidade do ar e isolamento térmico. A proximidade do mar (cerca de 2,3 km) modera as temperaturas de verão em relação às zonas mais interiores da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Elviria oferece várias opções balneares, praias galardoadas com a Bandeira Azul como Cabopino, conhecidas pelas suas dunas e águas limpas, encontram-se a curta distância de automóvel. A zona é também um polo de atração para o golfe, com numerosos campos nos arredores (Santa Clara, Rio Real). Para o desporto indoor, o próprio complexo oferece um ginásio equipado e áreas fitness ao ar livre, reduzindo a dependência de estruturas exteriores. O porto desportivo de Cabopino, a curta distância, oferece serviços náuticos e restaurantes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sira Homes situa-se na zona nascente de Marbella (Elviria). Esta posição é estratégica para quem quer desfrutar da Costa del Sol sem estar no centro nevrálgico de Marbella. Elviria funciona como um amortecedor residencial: é mais tranquilo do que Nueva Andalucía ou o centro de Marbella, mas oferece uma ligação rápida para estas áreas graças à proximidade à AP-7. É um ponto de partida conveniente também para explorar a costa nascente em direção à zona de La Cala de Mijas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros desenvolvimentos na zona de Marbella, Sira Homes destaca-se pela baixíssima densidade habitacional. Embora projetos como 'Almazara Views' ou 'Breeze' ofereçam preços de partida inferiores (geralmente abaixo dos €650.000), estes tendem a ter um maior número de unidades e menos áreas comuns dedicadas ao bem-estar. Sira Homes oferece piscinas privadas para cada unidade, uma característica nem sempre presente nesta faixa de preço que oscila em torno dos €870.000. Além disso, a integração direta com o ambiente natural, com percursos que atravessam o riacho, oferece um nível de privacidade e isolamento que é difícil encontrar nos complexos mais próximos do centro de Marbella ou na praia, onde o ruído e a densidade são maiores. Contudo, a localização em Elviria Nascente implica uma dependência do automóvel para chegar à praia a pé, ao contrário de projetos na linha costeira que oferecem acesso direto ao mar.
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