Sira Homes је бутик насеље од 21 стана у Елвирији, Марбела, смештено у окружењу медитеранске шуме. Пројекат је тренутно у изградњи, а завршетак се очекује у првом кварталу 2027. године. Станови имају површине од 119 м² до 211 м² и располажу приватним базенима и терасама. Налази се у близини потока Arroyo de la Víbora, а пројекат је усмерен на приватност и природно окружење. Елвирија пружа непосредан приступ садржајима попут голф терена, плажа и међународних школа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље се налази у Елвирији, на источној страни Марбеле дуж обале Коста дел Сола. Непосредно окружење карактеришу борове шуме и медитеранска вегетација. Неколико голф терена налази се у пешачкој удаљености или на удаљености која је погодна за бицикл, укључујући Santa María Golf & Country Club. Локација је доступна преко аутопута А-7, који олакшава везе са центром Марбеле и Малагом.
Резиденције су дизајниране за станаре који приоритет дају животу на отвореном и приватности. Свака јединица има приватни базен и простране терасе оријентисане ка сунцу. Распоред је отвореног типа, са дневном собом и кухињом директно повезаним са терасом. То пројекат чини погодним за трајно становање или као сезонски одморишни дом, са нагласком на удобности на отвореном.
Изградња пројекта Sira Homes тренутно је у току. Завршетак се очекује у првом кварталу 2027. године. Структура се састоји од седам зграда са укупно 21 стана. Архитектура је модерна, са великим застакљењима ради максималног природног светла. Локација обухвата пешачке стазе и зелене зидове интегрисане са околном шумом. Велнес центар са сауном и теретаном део је заједничких садржаја.
Sira Homes није стамбени комплекс са централним садржајима као што су велики заједнички базен или рецепција која ради 24 сата. Сваки дом има приватни базен, што ограничава колективне просторе. Због природне шумовите локације, терен није раван; постоје висинске разлике и вегетација која захтева одржавање. Близина аутопута А-7 обезбеђује приступачност, али може довести до буке од саобраћаја у околини.
Ref: VL690819
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes одговара купцима који траже дом са значајним спољашњим простором и приватношћу, без удаљености залеђа. Комбинација приватног базена и заједничких велнес садржаја привлачи станаре који цене активан животни стил. Локација у Елвирији практична је за породице због близине школа и здравствених установа. Такође је погодна за голфере с обзиром на директан приступ више терена. Купци који преферирају пешачку удаљеност до живог центра града треба да имају у виду да је овде превоз неопходан.
Обрада у пројекту Sira Homes обухвата порцуланске плочице великог формата (90x90cm) које се континуирано настављају из унутрашњости ка спољашњости, стварајући визуелну везу. Зидови су завршени у светлим тоновима. Кухиње су интегрисане и опремљене уграђеним уређајима. Контрола климе обезбеђена је клима-уређајем (грејање и хлађење) и подним грејањем у купатилима. Техничке инсталације дизајниране су за енергетску ефикасност, укључујући еко-ефикасан лифт. Избор материјала усмерен је на трајност и лако одржавање у медитеранској клими.
Цене станова у пројекту Sira Homes крећу се од 870.000 €. Овај ниво цена одражава приватност резиденција и локацију у источној Марбели. Варијација цене зависи од површине плаца, броја спаваћих соба и позиције у згради (стан у приземљу са баштом наспрам пентхауса са кровном терасом). Постоје трошкови одржавања, али су ограничени због малог броја јединица.
Елвирија је позната по равнотежи између природе и садржаја. У непосредној близини пројекта Sira Homes налазе се разни голф клубови и болница Hospital Costa del Sol. Продавнице и ресторани за свакодневне потребе удаљени су кратку вожњу. Плаже Елвирије, попут Playa de Artola, доступне су за неколико минута. Комшилук има стамбени карактер, са мешавином сталних становника и туриста. Присуство међународних школа чини подручје атрактивним за породице. Гужве у саобраћају приметне су углавном током вршне сезоне.
Животна средина у Елвирији нуди приступ и тишини и активностима. Близина голф терена попут Santa María Golf и Cabopino Golf пружа могућности за рекреацију. Плаж клубови и објекти за водене спортови налазе се дуж обале. За свакодневне намирнице и медицинску негу, у близини се налазе разни супермаркети и клинике. Културни садржаји и ноћни живот центра Марбеле доступни су аутомобилом, док Елвирија задржава локалнији и опуштенији карактер.
Мапа приказује локацију пројекта Sira Homes у односу на аутопут А-7 и околне голф терене. Удаљености до плажа и болнице су индикативне и мерењене су ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Sira Homes се налази у Елвирији, комшилуку на истоку Марбеле. Овај регион карактерише мешавина резиденцијалних вила и стамбених комплекса. У поређењу са западом Марбеле (Nueva Andalucía), Елвирија је зеленија и мирнија. Удаљеност до центра Марбеле износи око 15 минута вожње аутомобилом. Локација на источној страни такође нуди брзу везу са другим приобалним градовима попут Фуенгироле.
Sira Homes је доступан преко аутопута А-7, који повезује Малагу и Гибралтар. Аеродром у Малаги налази се на око 30 км. Јавни превоз доступан је преко локалних аутобуских линија ка Марбели и Фуенгироли, мада је аутомобил неопходан за већину кретања. Најближе плаже налазе се на удаљености од 2,3 км (ваздушном линијом). Садржаји попут супермаркета и апотека удаљени су око 1,6 км. Голф терени су на мање од 1 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у медитеранском шумском подручју, што резултира хладнијом микроклимом током летњих месеци. Просечна годишња температура у Марбели износи око 19°C, са преко 3.000 сунчаних сати годишње. Локација у шумовитом подручју може утицати на ниво влажности. Сезона купања траје у просеку пет месеци. Иако је пројекат близу обале, утицај морског поветарца ублажен је вегетацијом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Playa de Artola и Playa de Cabopino, познате су по динама и природном карактеру. Више голф терена у непосредној близини доприносе рекреативној понуди. Поред тога, регион нуди објекте за водене спортове, јахање и тенис. Присуство плажа са плавом заставом у региону указује на квалитет воде и садржаје на мору.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Almazara Views (од 620.000 €) и Breeze (од 650.000 €), улазна цена пројекта Sira Homes је значајно виша. Ова разлика у цени пре свега се објашњава присуством приватних базена за сваки дом и већим површинама у пројекту Sira Homes. Док се упоредиви пројекти често фокусирају на станове са заједничким базенима, Sira Homes нуди ексклузивнији концепт ближи сегменту „кућа у низу“. У региону Елвирија, Марбела конкуренција за овај специфични сегмент луксузних станова са приватним садржајима је ограничена, што пројекат издваја од стандардних новоградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID