Denne innflyttingsklare penthusleiligheten ligger i Las Terrazas de Santa María Golf i Elviria, på østsiden av Marbella. Boligen tilbyr 137 m² boligareal med to soverom, to bad, en 25 m² overdekket terrasse vendt mot sørøst og utsikt over golfbanen og Middelhavet. Bygget i 1970 og godt vedlikeholdt, inngår leiligheten i et lavt bygningskompleks med tropiske hager og flere fellesbasseng. Elviria kombinerer et boligpreget villamiljø med dagligdagre fasiliteter, omtrent 6 km fra Marbellas gamleby og rundt 2 km fra nærmeste strand ved El Alicate.
Med en fast pris på €465 000 ligger dette penteuset i et annet segment enn nybygg-sammenligningene som for tiden markedsføres langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, alle fra-priser for leiligheter kjøpt på tegning eller nylig levert, generelt lenger unna Marbellas sentrale kyststrekning. Sammenligningen viser hva Elviria-prisen gjenspeiler: posisjon innenfor Marbella East, direkte utsikt mot golfbanen, en romslig planløsning på 137 m² pluss en 25 m² overdekt terrasse, og et etablert boligmiljø med modne tropiske hager og flere bassenger. Mot nybygg går avveiningene begge veier. En bygning fra 1970 vil ikke matche dagens byggforskrifter, isolasjonsstandarder eller den typiske energiytelsen til 2020-tallets prosjekter, og detaljer som klimaanlegg mangler i spesifikasjonen. Til gjengjeld får kjøper tomteutnyttelse, grøntområder og lav tetthet som dagens planbestemmelser i denne delen av Marbella ikke lenger tillater, pluss umiddelbar tilgjengelighet, ingen byggefase, ingen innbetalinger i etapper og ingen leveringsrisiko. Innenfor Elviria selv støttes bruktboligmarkedet av omtrent 4 700 årlige boligtransaksjoner i den større regionen, noe som indikerer stabil likviditet. Kjøpere som veier verdi bør også sammenligne total inngangskostnad: nybygg-sammenligningene har moms på 10 prosent i stedet for overføringsavgiften på opptil 7 prosent som gjelder her, en beskjeden relativ fordel for denne bruktboligen ved samme pris, men notar- og registerkostnader kommer i tillegg i begge tilfeller. De avgjørende faktorene er derfor praktiske snarere enn økonomiske: etablerte omgivelser og umiddelbar utsikt mot moderne spesifikasjon og garantidekning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseleiligheten ligger i Elviria, et boligområde med lav bebyggelsesgrad øst for Marbella sentrum, omtrent 9 km fra byen i luftlinje. Santa María Golf & Country Club ligger 1,9 km unna, mens stranden ved El Alicate ligger 2,0 km unna i rett linje. Kystveien A-7 knytter området til Marbella, Fuengirola og flyplassen i Málaga, omtrent 32 km unna i luftlinje.
Planløsningen passer for to beboere eller en liten husstand: to soverom med innebygde garderober, to komplette bad, stue med peis, et fullt utstyrt kjøkken med eget vaskerom og en overdekket terrasse på 25 m² orientert mot sørøst. Sentralvarme, heis, bod og garasjeplass inngår, i tillegg til fellesbasseng og tilgang til felleshage.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1970, tilbudt i god, innflyttingsklar stand og solgt helt møblert. Det finnes ingen byggefase eller leveringsplan; transaksjonen kan gjennomføres direkte via vanlige kjøpsprosedyrer for bruktbolig, underlagt overføringsavgift og notarial registrering i henhold til spansk lov.
Boligen har ikke privat basseng, privat hageeierskap i frigivende forstand som på en villatomt, gulvvarme eller klimaanlegg som oppførte egenskaper; klimastyringen består av sentralvarme og peis. Bygningen er fra 1970, så byggestandardene avviker fra dagens nybyggforskrifter. Det finnes kun to soverom, og terrassen er overdekket fremfor åpen.
Denne boligen passer for en kjøper som søker et etablert, klart flytteklart hjem i et grønt boligområde nær Marbella, uten å ta på seg en renovering eller å vente på en byggeplan. Et par som flytter permanent kan sette pris på de to komplette badene, sentralvarmen og Elvirias beboelighet hele året, sammen med kort avstand til skoler og helsesenter for familieplanlegging. En fritidsboligkjøper kan finne den møblerte, innflyttingsklare standen og fellesbassengene praktiske for sesongopphold, og ankomme et hjem som fungerer fra dag én. Golforienteringen er relevant for regelmessige spillere: Santa María Golf & Country Club ligger under to kilometer unna, med Greenlife Golf innenfor en kilometer. Investorer som vurderer utleie bør merke seg planløsningen med to soverom, terrassen og beliggenheten mellom Marbella og strendene ved Cabopino, selv om avkastning avhenger av markedsforhold og lisensiering. Boligen passer for de som aksepterer 1970-talls konstruksjon i bytte mot et modent miljø, romslige tomte-til-bebyggelses-forhold innenfor komplekset og utsikt som nyere, tette utbygginger i nærheten kanskje ikke kan tilby. Den er mindre egnet for husstander som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller moderne energistandarder, eller for kjøpere som prioriterer gangavstand til stranden, siden kysten ligger 2 km unna med bil fremfor til fots.
Leiligheten kombinerer materialer som er typiske for godt vedlikeholdt spansk boligmasse fra 1970-tallet og senere, med dokumenterte oppgraderinger. Gulvbelegget blander tre og marmor, der sistnevnte vanligvis er reservert for inngangs- og stueområder i slike komplekser, og førstnevnte for soverom, en kombinasjon som tyder på minst delvis oppussing i bygningens levetid. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har eget vaskerom, en praktisk løsning som holder apparater og tørkeplass utenfor syne. Begge soverom har innebygde garderober; begge bad er komplette. Peisen i stuen gir tilleggsvarme ved siden av sentralvarmeanlegget og gir to uavhengige varmekilder, noe som betyr noe i en bygning fra før dagens isolasjonsstandarder. Den 25 m² store overdekkede terrassen utvider boligarealet utover med beskyttelse mot middagssolen og den tilfeldige vinterregnet, orientert mot sørøst for morgen- og middagslys. Heisen, boden og garasjen er funksjonelle tillegg som reduserer daglig friksjon, særlig for handling og bagasje. Standen er oppgitt som god, og boligen selges helt møblert, slik at alt som inngår kan inspiseres. Kjøpere bør likevel bestille en tilstandsrapport som standard praksis for en bygning i denne alderen, for å verifisere installasjoner, taket gitt penthousebeliggenheten, og vedlikeholdsordninger i sameiet for bassengene og de tropiske hagene.
Prisantydningen er fastsatt til €465 000 for penthouseleiligheten i sin helhet, inkludert møbler, garasje og bod. Dette er en bruktboligtransaksjon fremfor en nybyggpriskliste, så det finnes ingen spekter av enhetstyper eller faser; kjøperen kjøper den spesifikke leiligheten på 137 m² med sin 25 m² store overdekket terrasse. Kjøpers kostnader kommer i tillegg: overføringsavgift på opptil 7 prosent, notarielle gebyrer indikativt mellom €500 og €2 000, tinglyvingsgebyrer mellom €250 og €1 500 og eventuelle administrative kostnader på €300 til €500. Selger betaler kommunal gevinstskatt og eiendomsmeglerhonorar. Alle tall er indikative.
Dagliglivet i denne penthouseleiligheten kretser rundt en rolig, etablert boligrytme. Komplekset ligger blant villaer og vegetasjon av furu og korkeik, noe som holder omgivelsene grønne og relativt spredt bebygd til tross for Elvirias popularitet. Morgenen kan starte på terrassen vendt mot sørøst, som fanger tidlig sol og gir ly under taket gjennom middagstid, med utsikt som strekker seg over Santa María-golfbanen mot havet. Innendørs separerer den 137 m² store planløsningen soveområdene fra en romslig stue med fungerende peis, nyttig i de kjøligere månedene desember og januar, mens sentralvarmen dekker hele leiligheten. Det fullt utstyrte kjøkkenet med eget vaskerom muliggjør helt vanlige daglige rutiner uten kompromiss. Felleshagene og de flere bassengene gir det uteliv en privat tomt ellers ville tilby, uten vedlikeholdsforpliktelsene som følger med. Innenfor to kilometer finnes omtrent tretti restauranter, ni kaféer, fire apotek, tre skoler og en bank, slik at innkjøps- og ærendturer blir korte turer fremfor ekspedisjoner. Området holder seg aktivt hele året i stedet for å tømmes utenom sommeren, et trekk ved Elvirias fastboende befolkning. Bil forblir det praktiske valget: kollektivtransport finnes, tre bussruter og 39 holdeplasser i området, men tilbudet er rettet mot lokal trafikk fremfor omfattende pendling. Kveldene tenderer mot ro, med et lydbilde preget av hager og den nærliggende golfbanen fremfor uteliv.
Elviria fungerer som det kommersielle senteret i Marbella East, noe som former daglig bekvemmelighet: supermarkeder, restauranter, barer, banker og apotek ligger innenfor kort kjøretur eller, for deler av området, gangavstand. Dataene for den umiddelbare to-kilometers radiusen registrerer 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, noe som indikerer et etablert tjenestenettverk fremfor et sesongpreget et. Landskapet kjennetegnes av innfødte furutrær og korkeiker, med villaer og lave leilighetskomplekser spredt imellom, noe som holder bebyggelsestettheten visuelt lav. Marbellas gamleby ligger omtrent 9 km unna i rett linje, nåbar via kystveien for kulturutflukter, shopping og spisesteder utover det lokale tilbudet. Helsevesenet omfatter fem helsesenter i det videre området, og utdanningstilbudet teller 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, i tillegg til English International College bare 0,8 km fra boligen, et punkt av praktisk relevans for internasjonalt orienterte familier. Nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje med en flat stigning på 1,5 prosent, så sykling er realistisk; veiavstanden blir noe lengre. Bil forblir det vanlige transportmiddelet her, selv om 39 kollektivtransport-holdeplasser fordelt på tre ruter gir grunnleggende tilkobling.
Kartet viser penteusets beliggenhet i Elviria, vest for Santa María golfbane og innover i landet fra strendene El Alicate og Artola. Markører inkluderer Marbella sentrum i vest, Puerto Cabopino i øst og kystkorridoren mot Fuengirola og Málaga flyplass.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar den sentrale posisjonen i Marbella East, omtrent midtveis mellom Marbellas gamleby i vest og de roligere strendene Cabopino og Calahonda i øst. Innenfor Costa del Sol som helhet ligger det i den etablerte midtdelen: nærmere Marbella enn Estepona, mindre tettbebygget enn Fuengirola eller Benalmádena, og med en boligmasse dominert av villaer og lave leilighetsbygg fremfor høyblokker. Et regionalt transaksjonsvolum på rundt 4 700 salg per år indikerer en flytende bruktboligmarked rundt området. Posisjonen balanserer tilgang til Marbellas servicetilbud med en boligpreget karakter som flere kystbyer lenger øst har mistet grunnet fortetting.
Med fly ligger Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 32 km unna i luftlinje, den viktigste porten for internasjonale ankomster og avreiser; Gibraltar flyplass er et alternativ på omtrent 64 km. Veitilgangen går langs A-7 og AP-7-korridorene, som forbinder Elviria vestover med Marbella (omtrent 9 km i luftlinje), Fuengirola og flyplassen, og østover med Estepona og Algeciras, sistnevnte rundt 72 km unna. I nærområdet er avstandene korte: English International College på 0,8 km, Greenlife Golf på 0,9 km, Don Carlos Tennis Club på 1,8 km, Santa María Golf & Country Club på 1,9 km og strendene El Alicate og Playa de Artola begge på 2,0 km i luftlinje. Marinaen Puerto Cabopino, med sin strand og restauranter, ligger 4,7 km unna. Alle oppgitte avstander er i luftlinje; faktisk kjøretid på vei vil være lengre. Kollektivtilbudet omfatter tre linjer med 39 holdeplasser lokalt, tilstrekkelig for enkelte turer, men ikke for å leve uten bil.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene støtter helårs bosetting: en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C og en badesesong på fem måneder der vanntemperaturen holder seg på 20 °C eller mer, omtrent fra mai til oktober. Høyden er 30 meter over havet med en fallende helling på 1,5 prosent mot kysten, praktisk talt flatt, noe som skiller Elviria fra de bratte åsene lenger innover i landet, der smale veier og trapper kompliserer daglig ferdsel. Vegetasjonen av furu- og korktrær demper mikroklimaet og gir strøket sin grønne karakter utenfor de kunstvannede hagene i anleggene. For penteuset betyr den sørøstlige orienteringen sol om morgenen og midt på dagen på terrassen, med skygge utover ettermiddagen, et mønster som egner seg for frokost ute og unngår den mest intense kveldsvarmen om sommeren. Sentralvarme og peis dekker de milde, men reelle vintermånedene. Nedbøren konsentreres om høsten og vinteren, og den overdekte terrassen kan fortsatt brukes i den sesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgangen forankres av El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km unna i luftlinje, etterfulgt av Playa de Cabopino på 4,5 km, sistnevnte inntil dynene i Artola og marinaen Puerto Cabopino på 4,7 km, der restauranter og fortøyningsplasser ligger bak stranden. Golf dominerer fritidstilbudet: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, driving rangen på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km plasserer tre anlegg innen fem minutters kjøretid, direkte relevant gitt penteusets utsikt over golfbanen. Tennis betjenes av Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Bading utover havet finnes i anleggets fellesbassenger, med ytterligere to bassenganlegg registrert på 2,5 km. Turisminfrastrukturen i det større området, 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser, underbygger en restaurant- og fritidsøkonomi som holder seg aktiv gjennom sesongene, og muliggjør kvelder ute uten nattliv og uten lange bilturer.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL660267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI