Dit sleutelklare penthouse ligt in Las Terrazas de Santa María Golf in Elviria, aan de oostkant van Marbella. De woning biedt 137 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, twee badkamers, een overdekt terras van 25 m² op het zuidoosten gericht en uitzicht op de golfbaan en de Middellandse Zee. Gebouwd in 1970 en goed onderhouden, maakt het appartement deel uit van een laagbou wcomplex met tropische tuinen en verschillende gemeenschappelijke zwembaden. Elviria combineert een residentiële villasfeer met dagelijkse voorzieningen, op ongeveer 6 km van de oude binnenstad van Marbella en circa 2 km van het dichtstbijzijnde strand bij El Alicate.
Bij een vaste prijs van € 465.000 bevindt dit penthouse zich in een ander segment dan de nieuwbouw-comparables die momenteel langs de kust worden aangeboden. Aquamar in Torre del Mar start bij € 269.950, Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij € 321.000, allemaal vanaf-prijzen voor appartementen op tekening of net opgeleverd, doorgaans verder van Marbella's centrale kuststrook. De vergelijking illustreert wat de Elviria-prijs weerspiegelt: positie binnen Marbella East, direct uitzicht op de golfbaan, een royaal plattegrond van 137 m² plus een overdekt terras van 25 m², en een gevestigde gemeenschap met volwassen tropische tuinen en meerdere zwembaden. Tegenover nieuwbouw snijdt het mes aan twee kanten. Een gebouw uit 1970 zal niet voldoen aan de huidige bouwvoorschriften, isolatienormen of de gebruikelijke energieprestatie van projecten uit de jaren 2020, en voorzieningen zoals airconditioning ontbreken in de specificatie. In ruil daarvoor krijgt de koper perceldichtheid, groen en lage dichtheid die huidige planologische regels in dit deel van Marbella niet langer toestaan, plus directe beschikbaarheid, geen bouwfase, geen gefaseerde betalingen en geen opleveringsrisico. Binnen Elviria zelf wordt de bestaande-bouw-markt gedragen door circa 4.700 jaarlijkse woningtransacties in de bredere regio, wat op stabiele liquiditeit duidt. Kopers die waarde afwegen kunnen ook de totale instapkosten vergelijken: de nieuwbouw-comparables dragen 10 procent btw in plaats van de tot 7 procent overdrachtsbelasting die hier geldt, een bescheiden relatief voordeel voor deze bestaande bouw bij een gelijkwaardige prijs, hoewel notaris- en registratiekosten in beide gevallen gelden. De doorslaggevende factoren zijn dus praktisch eerder dan financieel: gevestigde omgeving en direct uitzicht versus moderne specificatie en garantie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse staat in Elviria, een dunbevolkte residentiële wijk ten oosten van het centrum van Marbella, hemelsbreed ongeveer 9 km van de stad. Santa María Golf & Country Club ligt op 1,9 km, terwijl het strand van El Alicate hemelsbreed 2,0 km verwijderd is. De kustweg A-7 verbindt de regio met Marbella, Fuengirola en de luchthaven van Málaga, hemelsbreed circa 32 km verder.
De indeling is geschikt voor twee bewoners of een klein huishouden: twee slaapkamers met ingebouwde kasten, twee volledige badkamers, een woonkamer met open haard, een uitgeruste keuken met aparte bijkeuken en een overdekt terras van 25 m² op het zuidoosten gericht. Centrale verwarming, een lift, een berging en een parkeerplaats in de garage zijn inbegrepen, evenals toegang tot de gemeenschappelijke zwembaden en de gemeenschappelijke tuin.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 1970, aangeboden in goede, sleutelklare staat en volledig gemeubileerd te koop. Er is geen bouwfase of opleveringsschema; de transactie kan rechtstreeks verlopen via de gebruikelijke procedure voor de aankoop van een bestaande bouw woning, onder voorbehoud van de overdrachtsbelasting en notariële registratie volgens de Spaanse wetgeving.
Het overdekte terras van 25 m² biedt ochtend- en middagzon maar verliest de zon laat in de middag; airconditioning ontbreekt in de specificatie. Het gebouw uit 1970 voldoet niet aan de huidige bouw- en isolatienormen, en het openbaar vervoer is beperkt, waardoor een auto in de praktijk noodzakelijk is.
Dit penthouse past bij kopers die een direct beschikbare, ruime woning zoeken in een volwassen, groene urbanisatie in Elviria, met golfzicht en zeezicht op korte afstand van het strand, zonder te willen wachten op een nieuwbouwproject of een bouwfase.
De woning heeft houten en marmeren vloeren, centrale verwarming, een open haard en een lift in het gebouw. Het appartement wordt in goede staat aangeboden, maar stamt uit 1970; een technisch onderzoek vóór aankoop is dan ook gebruikelijk om dak, installaties en gemeenschapsonderhoud te verifiëren. Airconditioning ontbreekt.
De vaste vraagprijs is € 465.000. Het betreft een bestaande bouw woning die direct beschikbaar is, volledig gemeubileerd en met garage en berging in de prijs inbegrepen. Overdrachtsbelasting en notariskosten komen voor rekening van de koper.
Dit is een sleutelklaar penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers in het complex Las Terrazas de Santa María Golf in Elviria, Marbella East. De woning uit 1970 heeft een bebouwde oppervlakte van 137 m², een overdekt terras van 25 m² op het zuidoosten gericht, en uitzicht op de golfbaan en de zee. Wordt gemeubileerd verkocht, met garage en berging.
Elviria biedt een complete woonomgeving: de English International College op 0,8 km, Greenlife Golf op 0,9 km, Don Carlos Tennis Club op 1,8 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. Het strand van El Alicate en Playa de Artola liggen beide op 2,0 km, en de jachthaven van Puerto Cabopino met strand en restaurants op 4,7 km. De meer dan 50 hotels in de regio ondersteunen een horeca-economie die het hele jaar actief blijft.
De kaart toont de positie van het penthouse binnen Elviria, ten westen van de golfbaan van Santa María en landinwaarts van de stranden van El Alicate en Artola. Markeringen omvatten het centrum van Marbella in het westen, Puerto Cabopino in het oosten en de kustcorridor richting Fuengirola en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria neemt de centrale positie in binnen Marbella East, ongeveer halverwege tussen de oude binnenstad van Marbella in het westen en de rustigere stranden van Cabopino en Calahonda in het oosten. Binnen de Costa del Sol als geheel ligt het in het gevestigde middensegment: dichter bij Marbella dan Estepona, minder dichtbebouwd dan Fuengirola of Benalmádena, met een woningbestand gedomineerd door villa's en laagbouw-appartementen in plaats van hoogbouw. Een regionale transactievolume van ongeveer 4.700 verkopen per jaar wijst op een vloeibare bestaande-bouw-markt in de omgeving. De ligging balanceert toegang tot het voorzieningenaanbod van Marbella met een residentieel karakter dat verschillende kustplaatsen verder oostelijk door verdichting zijn kwijtgeraakt.
Per vliegtuug ligt de luchthaven van Málaga-Costa del Sol op ongeveer 32 km hemelsbreed, de belangrijkste toegangspoort voor internationale aankomsten en vertrekken; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op ruim 64 km. De wegverbindingen lopen via de A-7 en AP-7, die Elviria westwaarts verbinden met Marbella (ongeveer 9 km hemelsbreed), Fuengirola en de luchthaven, en oostwaarts met Estepona en Algeciras, dat laatste op zo'n 72 km. In de directe omgeving zijn de afstanden kort: de English International College op 0,8 km, Greenlife Golf op 0,9 km, Don Carlos Tennis Club op 1,8 km, Santa María Golf & Country Club op 1,9 km en de stranden van El Alicate en Playa de Artola beide op 2,0 km hemelsbreed. De jachthaven van Puerto Cabopino, met strand en restaurants, ligt op 4,7 km. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke rijafstand is langer. Het openbaar vervoer omvat drie lijnen met 39 haltes in de buurt, voldoende voor incidentele ritten maar niet voor leven zonder auto.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens ondersteunen het hele jaar door wonen: een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C en een zwemseizoen van vijf maanden waarin de zeetemperatuur op of boven 20 °C blijft, ongeveer van mei tot en met oktober. De ligging is 30 meter boven zeeniveau met een helling van 1,5 procent richting de kust, vrijwel vlak, wat Elviria onderscheidt van heuvelgebieden landinwaarts, waar steile straatjes en trappen het dagelijks leven bemoeilijken. De vegetatie van dennen en kurkeiken matigt het microklimaat en geeft de wijk zijn groene karakter buiten de besproeide tuinen van de complexen. Voor het penthouse specifiek betekent de zuidelijke oriëntatie naar het zuidoosten ochtend- en middagzon op het terras, met schaduw laat in de middag, een patroon dat past bij buiten ontbijten en de intensieve avondhitte in de zomer vermijdt. Centrale verwarming en de open haard dekken de milde maar reële wintermaanden. Regen valt vooral in herfst en winter, en het overdekte terras blijft in dat seizoen bruikbaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De strandtoegang wordt gevormd door El Alicate en Playa de Artola, beide 2,0 km hemelsbreed, gevolgd door Playa de Cabopino op 4,5 km, dit laatste naast de duinen van Artola en de jachthaven van Puerto Cabopino op 4,7 km, waar restaurants en aanlegplaatsen achter het strand liggen. Golf domineert het recreatieve aanbod: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km plaatsen drie voorzieningen binnen vijf minuten rijden, direct relevant gezien het uitzicht van het penthouse op de baan. Tennis is voorzien door Don Carlos Tennis Club op 1,8 km. Zwemmen buiten de zee is mogelijk in de gemeenschappelijke zwembaden van het complex zelf, met twee extra zwembadfaciliteiten op 2,5 km. De toeristische infrastructuur van de bredere omgeving, 52 hotels en bijna 13.000 bedden, draagt een restaurant- en vrijetijdseconomie die alle seizoenen actief blijft, voor avondjes uit zonder lange ritten en zonder nachtleven.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL660267
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI