Denne penthusleiligheten i to plan ligger i Cerrado de Elviria, et anlegg i første rekke ved stranden i Elviria, omtrent seks kilometer fra Marbellas gamleby på Costa del Sol. Boligen ble ferdigstilt i 1999 og er innflyttingsklar, med et bruksareal (BRA) på 215 m², tre soverom og fire bad. Prisantydningen er fastsatt til €1,575,000, og boligen selges møblert med nytt kjøkken, privat garasje, bod og heis i bygningen. Den sørlige til sørvestlige orienteringen gir panoramautsikt over Middelhavet, med stranden direkte inntil anlegget.
Innenfor selve Elviria er den nærmeste sammenligningen i dagens marked The Valley, et nybygg med priser fra €1 395 275. Denne penthouse-en, til en fast pris på €1 575 000, ligger over det inngangsnivået, differansen kjøper en eksisterende, ferdig bolig i første rekke ved stranden i stedet for et nybygg lenger inne i landet, i tillegg til 215 m² fordelt over to plan med panoramautsikt over havet. For kjøpere som avveier nybygggarantier mot etablert beliggenhet, representerer de to alternativene den vanlige avveiningen på denne kyststrekningen. Ser man lenger unna, tilbyr Estepona nybyggpriser fra €320 000 i Aby Upper og fra €524 600 i Acqua Gardens. Disse tallene illustrerer prisgradienten langs vestlige Costa del Sol: omtrent 30 til 45 km lenger unna Marbella, og generelt uten beliggenhet i første rekke, faller prisene med mer enn halvparten. En kjøper som sammenligner denne penthouse-en med et nybygg i Estepona, velger i praksis mellom umiddelbar tilgang til sjøfronten i en etablert adresse i Marbella East og en moderne spesifikasjon til lavere inngangspris lenger vest. Elvirias posisjon innenfor Marbella, 9 km i luftlinje fra gamlebyen, det kommersielle knutepunktet i Marbella East og omgitt av golfbaner, forankrer prisnivået. Området registrerer rundt 4 743 boligoverdragelser per år i det bredere markedet, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger, og turistbasen på 52 hoteller gjenspeiler vedvarende sesongbasert etterspørsel, relevant for enhver som vurderer utleie. Det flate kystterrenget og det grønne, lukkede boligmønsteret med lav tetthet skiller Elviria fra både utbyggingene i hellingene øst for Marbella og de tettere bebygde områdene mot Fuengirola.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria er et boligområde med lav bebyggelsestetthet i Marbella Øst, i hovedsak dekket av furu- og korkokestrær. Penthouse-leiligheten ligger i et anlegg i første rekke ved stranden, vilket betyr at Middelhavet er rett utenfor døren i stedet for en biltur unna. Marbella sentrum ligger 9 km unna i luftlinje; Málaga flyplass ligger omtrent 32 km unna i luftlinje, med tilsvarende lengre veiavstander.
Planløsningen gir tre soverom i tillegg til et gjesterom og fire bad fordelt over to etasjer, noe som passer både for fast bopel og som fritidsbolig. Hverdagsfasilitetene er konsentrert i nærheten: innenfor 2 km finnes det 29 restauranter, 9 kafeer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, så daglige ærend avhenger ikke av å dra inn til Marbella.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1999, og boligen beskrives som i utmerket stand med et nylig skiftet kjøkken. Den er innflyttingsklar, hvilket fjerner ventetiden fra byggefasen som gjelder ved kjøp på tegning på Costa del Sol. Ferdigstillelsesår og standsdetaljer er veiledende og bør verifiseres under en visning.
Boligen har fellesbasseng i stedet for privat basseng, og det finnes ingen privat hage; uteområdet består av terrasser. Bygningen er fra 1999, så kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter bør ta hensyn til alderen på installasjoner og fellesområder. Det foreligger ingen informasjon om energiprestasjon eller fellesutgifter i de oppgitte dataene, og disse bør forespørres separat.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa del Sol, drar nytte av de fire badene og separate soverom, tilgangen på internasjonal skole 0,8 km unna og hverdagsfasilitetene i selve Elviria. Et par som ønsker seg en sekundærbolig ved havet får direkte strandtilgang uten vedlikeholdsbyrden til en villa, med fellesbasseng og terrasser i stedet for privat hage. Kjøpere som prioriterer utsikt og orientering, sør til sørvest, panoramautsikt over Middelhavet, vil oppdage at det er denne posisjonen, snarere enn boligareal alene, som definerer boligens verdi. Den er mindre åpenbart egnet for de som ønsker nybygggaranti eller moderne energistandarder fra dagens prosjekter; byggeåret 1999 betyr at installasjoner bør vurderes under inspeksjon. Det samme gjelder kjøpere som vil ha privat basseng eller omfattende privat uteområde; fellesfasilitetene tilbyr ikke det. Som investering er boliger i første rekke ved stranden i Elviria et tydelig segment i Marbella Øst, hvor det bredere markedet registrerer rundt 4,743 boligtransaksjoner per år i området rundt. Den faste prisantydningen, møblerte stand og innflyttingsklare status betyr at kjøpsprosessen unngår byggeforsinkelser, noe som kan bety mye for kjøpere med en bestemt tidsramme, for eksempel en flytting før skoleåret eller en første sommersesong med utleie.
Boligen presenteres i utmerket stand, med kjøkkenet nylig installert, hvite fronter med moderne finish er synlig i annonsebildene. Som en penthusleilighet i to plan fra 1999 som har blitt modernisert, reflekterer utførelsesnivået selektiv renovering snarere enn total ombygging: kjøkkenet er nytt, boligen selges møblert, og innebygde garderober finnes overalt. Klimaanlegg (varme/kjøling) dekker temperaturreguleringen, hvilket håndterer de to ytterpunktene i den andalusiske kalenderen, sommertemperaturer langs kysten og de kjøligere vintermånedene. Bygningens felles infrastruktur omfatter en heis, noe som er en praktisk betraktning i en leilighet over to plan hvor soverommene ligger én etasje over stuerommene. Kjøpere bør behandle følgende som verifikasjonspunkter under en visning: alder og stand på varmtvannssystemet, vindusglass og isolasjonsstandarder i forhold til dagens byggtekniske forskrifter, samt tilstanden på fellesområdene, siden disse påvirker både bomiljø og fellesutgifter. Boligen inkluderer privat garasje og egen bod, begge oppført som inkluderte fasiliteter. Fire bad mot tre soverom pluss et gjesterom tyder på en løsning med bad en suite, typisk for denne klassen bolig i Elviria. Fordi dette er en bruktbolig med fast pris snarere enn kjøp på tegning, er det som vises på en visning det som leveres: det finnes ingen spesifikasjonsdokument eller utstyrsliste fra utbygger, så den fysiske inspeksjonen vektlegges mer i kjøpsbeslutningen.
Prisantydningen er €1,575,000, et fast beløp for den eksisterende boligen slik den tilbys, solgt møblert og i innflyttingsklar stand. I selve Elviria starter nybyggprosjektet The Valley på €1,395,275, noe som plasserer denne penthouse-leiligheten i øvre sjikt av det lokale spekteret, en premium som samsvarer med dens beliggenhet i første rekke ved stranden og havutsikten. Lenger ned langs kysten i Estepona starter nybyggpriser betydelig lavere, fra €320,000 i Aby Upper og €524,600 i Acqua Gardens, selv om disse stedene ligger inne i landet fra stranden og omtrent 30 til 40 km lenger fra Marbella. Detaljer om tilgjengelighet og avtaler om visning kan forespørres direkte.
Å bo her handler om den umiddelbare nærheten til havet. Fordi anlegget ligger i første rekke, nås stranden til fots i stedet for med bil, og de nærmeste sandstrendene, El Alicate og Playa de Artola, ligger omtrent 2 km unna i luftlinje langs kysten. Selve penthouse-leiligheten er fordelt over to etasjer, hvor øverste etasje åpner seg mot en terrasse med havutsikt, som vist i tilgjengelige bilder. En typisk dag kan starte med morgensollys på de sørvendte terrassene, fortsette med en spasertur langs kysten og avsluttes med kveldssolen i sørvest over vannet. Områdets karakter endrer seg med årstidene: Elviria er først og fremst boligområde, med villaer og lave leilighetsbygg blant naturlige furutrær, og Marbella Østs kommersielle sentrum, butikker, restauranter og barer, ligger en kort kjøretur innover i landet. Utenom sommermånedene blir nabolaget betydelig roligere, noe som er verdt å vite for alle som planlegger helårs bosetting. Praktiske fasiliteter er nær: tre busslinjer betjener det videre området med 39 stopp, og innenfor en radius på 2 km finnes skoler, apotek og en bank, mens English International College ligger 0,8 km unna. Bil er fortsatt det praktiske valget for å nå Marbella, golfbanene eller flyplassen, men daglige behov dekkes innenfor selve boligområdet. Bygningen har heis, privat garasje og egen bod, noe som betyr mye i et anlegg i første rekke hvor parkering og sesongbaserte eiendeler ellers kan bli et problem.
Elviria fungerer som Marbella Østs kommersielle sentrum, hvilket betyr at de nærmeste omgivelsene tilbyr mer enn gjennomsnittlig boligområde. Innenfor 2 km finnes 29 restauranter, 9 kafeer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, en fasilitetstetthet som støtter helårsliv snarere enn kun sesongbesøk. English International College ligger 0,8 km unna i luftlinje, relevant for familier som vurderer internasjonal skolegang. Helsevesenet i det videre området omfatter 5 helsesentre, og utdanningstilbudet teller 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen. Landskapet i seg selv er grønt etter Costa del Sol-standard: boligområdet ligger blant naturlig furu- og korkokeskog, og boligmassen domineres av villaer med lave leilighetsanlegg mellom seg, inkludert dette. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller med nesten 13,000 senger, hvilket forklarer områdets livlige sommersesong og roligere skuldermåneder. Høyden er 30 m over havet med flat helning på 1,5% mot stranden, så turen fra anlegget til sjøen innebærer ingen seriøse stigninger. Marbellas gamleby ligger 9 km unna i luftlinje, nær nok for et kveldsbesøk, mens Málaga by med 41 km i luftlinje tilbyr regionens viktigste bysentrum.
Kartet viser penthouse-ens beliggenhet ved sjøfronten i Elviria, med stranden like i sør og de furukledde boliggatene som strekker seg innover i landet. Marbella sentrum ligger i vest, og golfbanene i Marbella East ligger samlet like nordøst for anlegget. Avstandene som vises er målt i luftlinje; faktiske veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar en sentral posisjon i Marbella East, omtrent 6 km fra Marbellas gamleby langs vei og 9 km i luftlinje. Dette gjør at stedet ligger nærmere Marbella sentrum enn de fleste av de østlige boligområdene, samtidig som det beholder en grønn karakter med lav bebyggelsestetthet. Málaga by og dens flyplass ligger mot nordøst, henholdsvis 41 km og 32 km i luftlinje, og Algeciras ligger 72 km mot sørvest, noe som gjør beliggenheten godt plassert for begge ankomstrutene langs kysten. Innenfor Costa del Sol som helhet regnes Marbella East som den roligere boligdelen i kontrast til Golden Mile og Puerto Banús, med golfbaner og boligområder i første rekke ved stranden i stedet for høy tetthet av høyhus.
De nærmeste strendene, El Alicate og Playa de Artola, ligger begge 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Cabopino 4,5 km lenger unna. For båtfolket ligger Puerto Cabopino marina 4,7 km unna, med Marbellas marinaer på 7,6 og 7,8 km. Golfspillere har Greenlife Golf Marbella 0,9 km unna, en drivingrange på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, tre alternativer innen fem minutters kjøretid. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra anlegget. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 32 km unna i luftlinje, så den faktiske kjøreveien er lengre og tar vanligvis rundt en halvtime med bil under normale trafikkforhold; Gibraltars flyplass ligger omtrent 64 km i luftlinje mot sørvest. Det finnes offentlig transport, 3 linjer med 39 holdeplasser i området, men tilbudet er innrettet mot lokale turer, og en bil er fortsatt det praktiske fremkomstmiddelet til Marbella, flyplassen og de omliggende byene.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenheten viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med en badesesong på fem måneder der vanntemperaturen når 20 °C eller mer, omtrent fra mai til september. Høyden på 30 m og den 1,5 % jevne hellingen mot stranden gjør at terrenget i praksis er flatt, noe som skiller Elviria fra de hengende boligområdene lenger inn i landet, der adgang ofte innebærer bratte veier. Vegetasjonen av furu og korkeik gir området en grønn karakter som mange kyststrøk mangler, og gir skygge på turstier samt en buffersone av naturlige omgivelser mellom boliggatene og kystveien. Soltimene på denne strekningen av Costa del Sol er blant de høyeste i Spania, noe som for beboerne betyr pålitelig bruk av terrassen store deler av året, relevant med tanke på denne penthouse-ens sørlige og sørvestlige orientering, der ettermiddags- og kveldslyset faller direkte på den øvre terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen rundt Elviria byr på flere ulike alternativer innenfor en kort radius. El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km unna i luftlinje, fungerer som de nærmeste sandstrendene; Artola er kjent for sine sanddyner og naturnære beliggenhet i utkanten av det vernede området Artola. Cabopino-stranden, 4,5 km unna, ligger ved siden av marinaen med samme navn og kombinerer en mer betjent stranddag med marinaens restauranter. Utover bading ligger to bassenganlegg, Playa Real og Camping Marbella Playa, 2,5 km unna. Sportsmulighetene ligger uvanlig nær: Don Carlos Tennis Club på 1,8 km, og tre golffasiliteter innen 1,9 km, blant annet Santa María Golf & Country Club, en bane som er typisk for golfkorridoren i Marbella East. Tennisbanen som er synlig i boligbildene tyder på racketfasiliteter på stedet eller like i nærheten. For kveldsaktiviteter dekker tettheten av restauranter og kaféer innen 2 km, 38 steder til sammen, de fleste behov uten å måtte dra inn til Marbella.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL859846
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG