Denne penthouselejlighed i to plan ligger i Cerrado de Elviria, et kompleks i første række til stranden i Elviria, cirka seks kilometer fra Marbellas gamle bydel på Costa del Sol. Boligen blev færdiggjort i 1999 og er indflytningsklar med et boligareal på 215 m², tre soveværelser og fire badeværelser. Udbudsprisen er fastsat til €1.575.000, og boligen sælges møbleret med et nyt køkken, privat garage, depotrum og elevator i bygningen. Den syd til sydvestlige orientering giver panoramaudsigt over Middelhavet, og stranden ligger direkte ved siden af komplekset.
I selve Elviria er den nærmeste sammenligning på det nuværende marked The Valley, et nybyggeri med priser fra 1.395.275 €. Denne penthouselejlighed, til en fast pris på 1.575.000 €, ligger over det indgangsniveau, forskellen køber en eksisterende, færdig bolig i første række til stranden frem for et nybyggeri længere inde i landet, samt 215 m² lejlighed i to plan med panoramisk havudsigt. For købere, der afvejer nybyggerigarantier mod en etableret beliggenhed, repræsenterer de to muligheder den klassiske afvejning på denne del af kysten. Ser man længere væk, tilbyder Estepona nybyggeripriser fra 320.000 € i Aby Upper og fra 524.600 € i Acqua Gardens. Disse tal illustrerer prisgradienten langs den vestlige Costa del Sol: cirka 30 til 45 km længere væk fra Marbella, og generelt uden placering i første række, falder priserne med mere end halvdelen. En køber, der sammenligner denne penthouselejlighed med et nybyggeri i Estepona, vælger i praksis mellem øjeblikkelig adgang til strandfronten på en etableret adresse i Marbella East og en moderne specifikation til lavere indgangspris længere mod vest. Elvirias position inden for Marbella, 9 km i fugleflugtslinje fra den gamle bydel, Marbella Easts kommercielle centrum og omgivet af golfbaner, forankrer prissætningen. Området registrerer omkring 4.743 bolighandler om året i sit bredere marked, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger, og dets turismebasise på 52 hoteller afspejler en vedvarende sæsonbetonet efterspørgsel, hvilket er relevant for enhver, der overvejer udlejning. Det flade kystterræn og det grønne, lavtætte boligmønster adskiller Elviria fra både de sidede udviklinger øst for Marbella og de tættere bebyggede zoner mod Fuengirola.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria er et lavt bebygget boligområde i Marbella East, som til størstedelen er dækket af pinje- og kork egetræer. Penthouselejligheden ligger i et kompleks i første række til stranden, hvilket betyder, at Middelhavet er lige på dørtrinnet frem for en bilværd væk. Marbella centrum ligger 9 km væk i luftlinje; Málaga lufthavn ligger cirka 32 km i luftlinje, og vejafstandene er tilsvarende længere.
Planløsningen rummer tre soveværelser samt et gæsteværelse og fire badeværelser fordelt på to etager, hvilket egner sig både til fast bopæl og brug som feriebolig. Daglige faciliteter er koncentreret i nærheden: inden for 2 km er der 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, så daglige ærinder ikke afhænger af at tage ind til Marbella.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1999, og boligen er beskrevet som værende i fremragende stand med et nyligt udskiftet køkken. Den er indflytningsklar, hvilket fjerner ventetiden fra byggefasen, der gælder ved projektsalg på Costa del Sol. Færdiggørelsesår og oplysninger om stand er vejledende og bør verificeres ved en fremvisning.
Boligen har fælles pool frem for en privat pool, og der er ingen privat have; uderummet består af terrasser. Bygningen er fra 1999, så købere, der sammenligner med nybyggerier, bør medregne alderen på installationer og fællesarealer. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke eller fællesudgifter i de tilgængelige data, og disse bør forespørges særskilt.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa del Sol, får glæde af de fire badeværelser og separate soveværelser, tilstedeværelsen af international skole 0,8 km væk og de daglige faciliteter inden for selve Elviria. Et par, der søger en sommerhus ved havet, får direkte adgang til stranden uden vedligeholdelsesbyrden fra en villa, med fælles pool og terrasser i stedet for en privat have. Købere, der prioriterer udsigt og orientering, syd til sydvest, panorama over Middelhavet, vil opleve, at det er denne position, frem for alene boligareal, der definerer boligens værdi. Den er mindre oplagt for dem, der ønsker nybyggerigaranti eller de moderne energistandarder fra nutidens projekter; byggeåret 1999 betyder, at installationer bør vurderes ved besigtigelse. Det samme gælder købere, der ønsker en privat pool eller omfattende privat uderum; de fælles faciliteter tilbyder ikke det. Som en investering udgør bolige i første række til stranden i Elviria et distinkt segment i Marbella East, hvor det bredere marked registrerer cirka 4.743 bolighandler om året i oplandet. Den faste udbudspris, møbleret stand og indflytningsklar status betyder, at købsprocessen undgår byggeforsinkelser, hvilket kan være afgørende for købere med en bestemt tidsramme, såsom en flytning inden skoleårets start eller en første sommersæson med udlejning.
Boligen fremstår i fremragende stand med et nyligt installeret køkken, hvide skabelementer med en moderne finish ses på fotografierne i annoncen. Som en penthouselejlighed i to plan fra 1999, der er blevet moderniseret, afspejler finishniveauet selektiv renovering frem for en fuld ombygning: køkkenet er nyt, boligen sælges møbleret, og der er indbyggede skabe overalt. Klimastyringen dækkes af aircondition med både varme og køling, hvilket håndterer de to yderligheder i den andalusiske kalender, sommertemperaturerne langs kysten og de køligere vintermåneder. Bygningens fælles infrastruktur omfatter en elevator, hvilket er en praktisk overvejelse i en lejlighed i to plan, hvor soveværelserne ligger en etage over stuearealet. Købere bør betragte følgende som verifikationspunkter ved en fremvisning: alderen og standen på varmtvandsanlægget, ruder og isoleringsstandard i forhold til nuværende bygningsregler samt standen på fællesarealerne, da disse påvirker både boligkomfort og fællesudgifter. Boligen omfatter en privat garage og et separat depotrum, begge angivet som inkluderede faciliteter. De fire badeværelser i forhold til tre soveværelser plus et gæsteværelse tyder på eget badeværelse, hvilket er typisk for denne boligklasse i Elviria. Fordi dette er en brugt bolig til fast pris frem for et projektsalg, er det, der vises ved en fremvisning, også det, der overdrages: der findes ingen specifikationsdokumenter eller udstyrsliste fra udvikleren, så den fysiske besigtigelse væjer tungere i købsbeslutningen.
Udbudsprisen er €1.575.000, et fast beløb for den brugte bolig, som den tilbydes, solgt møbleret og i indflytningsklar stand. Inden for selve Elviria starter nybyggeriprojektet The Valley fra €1.395.275, hvilket placerer denne penthouselejlighed i den øverste ende af det lokale interval, en merpris, der svarer til dens placering i første række til stranden og havudsigten. Længere nede ad kysten i Estepona starter nybyggeripriser betydeligt lavere, fra €320.000 i Aby Upper og €524.600 i Acqua Gardens, selvom de placeringer ligger inde i landet og cirka 30 til 40 km længere væk fra Marbella. Oplysninger om tilgængelighed og aftaler om fremvisning kan forespørges direkte.
Livet her kredser om havets umiddelbare nærhed. Fordi komplekset ligger i første række, nås stranden til fods frem for med bil, og de nærmeste sandstrande, El Alicate og Playa de Artola, ligger cirka 2 km væk langs kysten i luftlinje. Selve penthouselejligheden er fordelt på to etager, hvor overetagen åbner sig mod en terrasse med havudsigt, som det ses på det tilgængelige fotomateriale. En typisk dag kan begynde med morgenlys på de sydvendte terrasser, fortsætte med en gåtur langs kysten og slutte med aftensolen i sydvest over vandet. Områdets karakter skifter med årstiderne: Elviria er primært et boligområde med villaer og lave lejlighedskomplekser blandt hjemmehørende pinjetræer, og Marbella Easts kommercielle centrum, butikker, restauranter og barer, ligger en kort køretur inde i landet. Uden for sommermånederne bliver kvarteret markant roligere, hvilket er godt at vide for enhver, der overvejer at bo her hele året. Praktiske faciliteter ligger tæt på: tre buslinjer betjener det bredere område med 39 stoppesteder, og inden for en radius på 2 km er der skoler, apoteker og en bank, mens English International College ligger 0,8 km væk. En bil er stadig det praktiske valg til Marbella, golfbanerne eller lufthavnen, men daglige behov dækkes inden for selve boligområdet. Bygningen har elevator, privat garage og et separat depotrum, hvilket er vigtigt i et kompleks i første række, hvor parkering og sæsonbestemt ejendom ellers kan blive et problem.
Elviria fungerer som Marbella Easts kommercielle hjerte, hvilket betyder, at de nærmeste omgivelser tilbyder mere end gennemsnittets boligområde. Inden for 2 km er der 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, en facilitetstæthed, der understøtter helårsbolig frem for kun sæsonbesøg. English International College ligger 0,8 km væk i luftlinje, hvilket er relevant for familier, der overvejer international skole. Sundhedsvæsen i det bredere område omfatter 5 sundhedscentre, og udbuddet af uddannelse tæller 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i regionen. Landskabet i sig selv er grønt efter Costa del Sol-mål: boligområdet ligger blandt hjemmehørende pinje- og kork egetræer, og boligmassen domineres af villaer med lave lejlighedskomplekser imellem, heriblandt dette. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller med næsten 13.000 senge, hvilket forklarer områdets livlige sommersæson og roligere skuldersæsoner. Højden er 30 m over havets overflade med en flad hældning på 1,5% mod stranden, så turen fra komplekset ned til kysten kræver ingen nævneværdig stigning. Marbellas gamle bydel ligger 9 km væk i luftlinje, tæt nok til en aftenudflugt, mens Málaga by med 41 km i luftlinje tilbyder regionens vigtigste bycentrum.
Kortet viser penthouselejlighedens beliggenhed på strandpromenaden i Elviria, med stranden umiddelbart mod syd og de fyrreddækkede boliggader, der strækker sig ind i landet. Marbella centrum ligger mod vest, og golfbanerne i Marbella East samler sig lige nordøst for komplekset. De viste afstande er målt i fugleflugtslinje; de faktiske vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria indtager den centrale position i Marbella East, cirka 6 km fra Marbellas gamle bydel ad vej og 9 km i fugleflugtslinje. Det placerer området tættere på Marbella centrum end de fleste af de østlige boligområder, samtidig med at det bevarer en lav bebyggelsestæthed og grøn karakter. Málaga by og dets lufthavn ligger mod nordøst på henholdsvis 41 km og 32 km i fugleflugtslinje, og Algeciras ligger 72 km mod sydvest, hvilket gør lokationen godt placeret i forhold til begge ankomstruter langs kysten. I Costa del Sol som helhed betragtes Marbella East som den roligere boligmæssige modstykke til Golden Mile og Puerto Banús, med golfbaner og boligområder i første række til stranden frem for højhustæthed.
De nærmeste strande, El Alicate og Playa de Artola, ligger begge 2,0 km væk i fugleflugtslinje, med Playa de Cabopino 4,5 km længere væk. Til sejlads ligger lystbådehavnen Puerto Cabopino 4,7 km væk, og Marbellas lystbådehavne ligger 7,6 og 7,8 km væk. Golfspillere har Greenlife Golf Marbella 0,9 km væk, et driving range 1,1 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk, tre muligheder inden for fem minutters kørsel. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra komplekset. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 32 km væk i lige linje, så den faktiske køretur er længere og tager typisk omkring en halv time med bil under normale trafikforhold; Gibraltars lufthavn ligger cirka 64 km i fugleflugtslinje mod sydvest. Der findes offentlig transport, 3 linjer med 39 stop i området, men ruterne er rettet mod lokale ture, og en bil er stadig det praktiske transportmiddel til Marbella, lufthavnen og de omkringliggende byer.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for denne lokation viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C med en badesæson på fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller derover, cirka fra maj til september. Elevationen på 30 m og hældningen på 1,5 % mod stranden betyder, at terrænet i det væsentlige er fladt, hvilket adskiller Elviria fra de sidede boligområder længere inde i landet, hvor adgang ofte indebærer stejle veje. Bevoksningen af fyrre- og korkeg giver området en grøn karakter, som mange kystzoner mangler, og som giver skygge på gangruter og en buffer af naturlige omgivelser mellem de boliggader og kystvejen. Solskuestimerne på denne strækning af Costa del Sol er blandt de højeste i Spanien, hvilket for beboere betyder, at terrassen kan bruges pålideligt det meste af året, relevant i betragtning af denne penthouselejligheds sydlige og sydvestlige orientering, hvor eftermiddags- og aftenlys falder direkte på den øvre terrasse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring Elviria byder på flere forskellige muligheder inden for en kort radius. El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km væk i fugleflugtslinje, fungerer som de nærmeste sandstrande; Artola er kendt for sine klitter og naturskønne beliggenhed i udkanten af det beskyttede område Artola. Cabopino-stranden, 4,5 km væk, ligger ved siden af lystbådehavnen med samme navn og kombinerer en mere betjent stranddag med havnens restauranter. Ud over badning ligger to poolfaciliteter, Playa Real og Camping Marbella Playa, 2,5 km væk. Sportsudbudet er usædvanligt tæt på: Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk og tre golfanlæg inden for 1,9 km, herunder Santa María Golf & Country Club, en bane typisk for golfkorridoren i Marbella East. Tennisbanen, der ses på boligfotografiernes billeder, antyder også racketfaciliteter på stedet eller i umiddelbar nærhed. Til aftenunderholdning dækker restauranter og caféer inden for 2 km, i alt 38 steder, de fleste behov uden at skulle ind til Marbella.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL859846
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG