Denna etagelägenhet i penthouse-stil ligger i Cerrado de Elviria, ett anläggning i första strandlinjen i Elviria, cirka sex kilometer från Marbellas gamla stad på Costa del Sol. Bostaden färdigställdes 1999 och är inflyttningsklar, med en boyta på 215 m², tre sovrum och fyra badrum. Det begärda priset är fast till 1 575 000 € och bostaden säljs möblerad med ett nytt kök, ett privat garage, ett förråd och hiss i byggnaden. Läget i söder till sydväst ger panoramautsikt över Medelhavet, med stranden direkt intill anläggningen.
Inom själva Elviria är den närmaste jämförelsen på den aktuella marknaden The Valley, en nyproduktion med pris från 1 395 275 €. Denna penthouse, till ett fast pris på 1 575 000 €, ligger över den startpunkten, skillnaden köper ett befintligt, färdigställt boende på första strandlinjen istället för en nyproduktion längre in i landet, plus 215 m² etagelägenhetsyta med panoramautsikt över havet. För köpare som väger nyproduktionens garantier mot etablerat läge representerar de två alternativen den vanliga avvägningen på denna del av kusten. Längre bort erbjuder Estepona nyproduktion med pris från 320 000 € på Aby Upper och från 524 600 € på Acqua Gardens. Dessa siffror illustrerar prisgradienten längs västra Costa del Sol: ungefär 30 till 45 km längre bort från Marbella, och i allmänhet utan läge på första strandlinjen, sjunker priserna med mer än hälften. En köpare som jämför denna penthouse med en nyproduktion i Estepona väljer i praktiken mellan omedelbar tillgång till stranden på en etablerad adress i Marbella East och en modern specifikation till lägre ingångskostnad längre västerut. Elvirias position inom Marbella, 9 km fågelvägen från gamla stan, Marbella East kommersiella centrum och omgiven av golfbanor, förankrar prissättningen. Området registrerar cirka 4 747 bostadstransaktioner per år på sin bredare marknad, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad, och dess turismbas på 52 hotell speglar en ihållande säsongsefterfrågan, relevant för alla som överväger uthyrning. Den platta kustterrängen och mönstret med grön, lågtät stadsutveckling skiljer Elviria från både utvecklingarna på sluttningarna öster om Marbella och de tätare bebyggda zonerna mot Fuengirola.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria är ett glest bebyggt bostadsområde i Marbella East, till stor del täckt av tall- och korkskog. Penthouse-lägenheten ligger i en anläggning i första strandlinjen, vilket betyder att Medelhavet ligger alldeles utanför dörren i stället för en bilfärd bort. Marbella centrum ligger 9 km bort fågelvägen; Málaga flygplats ligger cirka 32 km fågelvägen, med motsvarande längre vägavstånd.
Planlösningen erbjuder tre sovrum plus ett gästrum och fyra badrum fördelat på två våningsplan, vilket passar både permanent boende och användning som fritidsbostad. Dagliga bekvämligheter finns samlade i närheten: inom 2 km finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, så vardagens ärenden kräver ingen resa in till Marbella.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1999 och bostaden beskrivs vara i utmärkt skick med ett nyligen utbytt kök. Den är inflyttningsklar, vilket eliminerar väntetiden under byggnadsskedet som gäller vid köp på ritning på Costa del Sol. Färdigställandeår och skick är indikativa uppgifter och bör verifieras vid en visning.
Bostaden har gemensam pool i stället för en egen, och det finns ingen egen trädgård; utomhusytan består av terrasser. Byggnaden är från 1999, så köpare som jämför med nyproduktion bör beakta installationernas och de gemensamma ytornas ålder. Det finns ingen information om energiprestanda eller gemensamhetsavgift i de lämnade uppgifterna, och dessa bör efterfrågas separat.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol permanent gynnas av de fyra badrummen och separata sovrum, närvaron av internationell skola 0,8 km bort och vardagsbekvämligheterna inom själva Elviria. Ett par som söker en andra bostad vid havet får direkt strandnära läge utan underhållsbördan av en villa, med gemensam pool och terrasser i stället för en egen trädgård. Köpare som prioriterar utsikt och läge, söder till sydväst, panoramautsikt över Medelhavet, kommer att märka att det är detta läge, snarare än enbart boytan, som definierar bostadens värde. Den passar mindre uppenbart för den som vill ha nyproduktionsgaranti eller moderna energistandarder hos aktuella projekt; byggnadsåret 1999 innebär att installationer bör bedömas vid besiktning. Detsamma gäller köpare som vill ha en egen pool eller omfattande privat utomhusyta; de gemensamma anläggningarna erbjuder inte det. Som investering utgör bostäder i första strandlinjen i Elviria ett tydligt avgränsat segment inom Marbella East, där den bredare marknaden noterar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i omgivande område. Det fasta begärda priset, möblerat skick och inflyttningsklar status innebär att köpprocessen undviker byggnadsförseningar, vilket kan spela roll för köpare med en specifik tidsplan, exempelvis en flytt före skolstart eller en första sommarsäsong med uthyrning.
Bostaden presenteras i utmärkt skick, med ett nyligen installerat kök, vita skåp med modern finish syns i annonsfotona. Som en etagelägenhet i penthouse-stil från 1999 som har moderniserats återspeglas standarden av selektiv renovering snarare än en total ombyggnad: köket är nytt, bostaden säljs möblerad och inbyggda garderober finns genomgående. Klimatkontrollen sköts av luftkonditionering för både värme och kyla, vilket hanterar de båda ytterligheter som den andalusiska kalendern innebär, sommartemperaturer längs kusten och de svalare vintermånaderna. Byggnadens gemensamma infrastruktur inkluderar en hiss, vilket är en praktisk aspekt i en etagelägenhet där sovrummen ligger en våning över vardagsrummen. Köpare bör betrakta följande som verifieringspunkter vid en visning: varmvattensystemets ålder och skick, fönsterglas och isoleringsstandard i förhållande till gällande byggnormer samt skicket på de gemensamma ytorna, eftersom dessa påverkar både boendekomfort och gemensamhetsavgift. Bostaden inkluderar ett privat garage och ett separat förråd, båda uppgivna som inkluderade egenskaper. De fyra badrummen mot tre sovrum plus ett gästrum tyder på en en suite-lösning, typisk för denna klass av bostäder i Elviria. Eftersom detta är en begagnad bostad till fast pris snarare än köp på ritning är det som visas vid en visning det som överlämnas: det finns ingen specifikation eller utrustningslista från byggare, så den fysiska besiktningen väger tyngre i köpbeslutet.
Det begärda priset är 1 575 000 €, ett fast belopp för den begagnade bostaden i befintligt skick, såld möblerad och i inflyttningsklart skick. Inom själva Elviria börjar nyproduktionsprojektet The Valley på 1 395 275 €, vilket placerar denna penthouse-lägenhet i den övre delen av det lokala prisintervallet, en premie som motsvarar läget i första strandlinjen och havsutsikten. Längre ner längs kusten i Estepona börjar nyproduktionspriserna betydligt lägre, från 320 000 € på Aby Upper och 524 600 € på Acqua Gardens, även om de lägena ligger inåt landet från stranden och ungefär 30 till 40 km längre från Marbella. Uppgifter om tillgänglighet och visningar kan efterfrågas direkt.
Livet här kretsar kring havets omedelbara närhet. Eftersom anläggningen ligger i första strandlinjen nås stranden till fots i stället för med bil, och de närmaste sandstränderna, El Alicate och Playa de Artola, ligger cirka 2 km bort längs kusten fågelvägen. Själva penthouse-lägenheten är uppdelad på två våningsplan, där övervåningen öppnar upp mot en terrass med havsutsikt, som syns i tillgängligt fotomaterial. En typisk dag kan inledas med morgonljus på de söder vända terrasserna, fortsätta med en promenad längs stranden och avslutas med kvällssolen i sydväst över vattnet. Områdets karaktär förändras med årstiderna: Elviria är framför allt ett bostadsområde, med villor och låga flerfamiljshus bland inhemska tallar, och Marbella Easts kommersiella centrum, butiker, restauranger och barer, ligger en kort bilfärd inåt landet. Utanför sommarmånaderna blir grannskapet betydligt lugnare, vilket är bra att veta för den som planerar året-runt-boende. Praktiska faciliteter finns nära till hands: tre busslinjer betjänar det större området med 39 hållplatser, och inom en radie på 2 km finns skolor, apotek och en bank, medan English International College ligger 0,8 km bort. Bil förblir det praktiska valet för att nå Marbella, golfbanorna eller flygplatsen, men dagliga behov täcks inom själva stadsdelen. Byggnaden har hiss, ett privat garage och ett separat förråd, vilket spelar roll i en anläggning i första strandlinjen där parkering och säsongstillhörigheter annars blir ett problem.
Elviria fungerar som Marbella Easts kommersiella centrum, vilket innebär att den närmaste omgivningen erbjuder mer än genomsnittligt bostadsområde. Inom 2 km finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, en bekvämlighetstäthet som stödjer boende året runt snarare än endast säsongbesök. English International College ligger 0,8 km bort fågelvägen, relevant för familjer som överväger internationell skola. Sjukvården i det större området omfattar 5 vårdcentraler, och utbildningsutbudet räknar 41 grundskolor och 28 högstadieregymnasier i regionen. Själva landskapet är grönt med Costa del Sol-mått mätt: stadsdelen ligger bland inhemska tall- och korkskog, och beståndet domineras av villor med låga lägenhetskomplex däremellan, inklusive detta. Turisminfrastrukturen är betydande, 52 hotell med nästan 13 000 bäddar, vilket förklarar områdets livliga sommarsäsong och lugnare skuldermånader. Höjden är 30 m över havet med en lutning på 1,5 % mot stranden, så promenaden från anläggningen till stranden innebär ingen större stigning. Marbellas gamla stad ligger 9 km bort fågelvägen, tillräckligt nära för en kvällsvisit, medan Málaga stad på 41 km fågelvägen erbjuder regionens största urbana centrum.
Kartan visar penthousens läge vid Elvirias strandpromenad, med stranden direkt i söder och de tallbeklädda bostadsgatorna som sträcker sig in i landet. Marbella centrum ligger i väster, och golfbanorna i Marbella East ligger samlade strax nordost om anläggningen. Angivna avstånd är mätta i rak linje; faktiska vägvägar är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar den centrala positionen inom Marbella East, ungefär 6 km från Marbellas gamla stad längs väg och 9 km fågelvägen. Detta placerar det närmare Marbella centrum än de flesta av de östra stadsutvecklingarna, samtidigt som en låg bebyggelsetäthet och grönskande karaktär behålls. Málaga stad och dess flygplats ligger mot nordost på respektive 41 km och 32 km i rak linje, och Algeciras ligger 72 km mot sydväst, vilket gör platsen väl positionerad för båda ankomstvägarna längs kusten. Inom Costa del Sol som helhet betraktas Marbella East som det lugnare bostadsalternativet till Golden Mile och Puerto Banús, med golfbanor och kustnära stadsutvecklingar istället för hög höjd på bebyggelsen.
De närmaste stränderna, El Alicate och Playa de Artola, ligger båda 2,0 km bort fågelvägen, med Playa de Cabopino 4,5 km bort bortom dem. För båtlivet ligger marinan Puerto Cabopino 4,7 km bort, och Marbellas marinor på 7,6 och 7,8 km. Golfare har Greenlife Golf Marbella 0,9 km bort, en driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, tre alternativ inom fem minuters körtid. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km från anläggningen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 32 km bort i rak linje, så den faktiska bilresan är längre och tar normalt ungefär en halvtimme under normal trafik; Gibraltars flygplats ligger cirka 64 km fågelvägen mot sydväst. Kollektivtrafik finns, 3 linjer med 39 hållplatser i området, men tjänsterna är inriktade på lokala resor, och en bil förblir det praktiska transportmedlet för Marbella, flygplatsen och omgivande städer.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med en badsäsong på fem månader då havstemperaturen når 20 °C eller mer, ungefär maj till september. Höjden på 30 m och lutningen på 1,5 % mot stranden innebär att terrängen i princip är platt, vilket skiljer Elviria från stadsutvecklingarna på sluttningarna längre in i landet där tillgången ofta involverar branta vägar. Vegetationen av tallar och korkekar ger området ett grönskande som många kustområden saknar, med skugga på promenadvägar och en buffert av naturlig omgivning mellan bostadsgatorna och kustvägen. Antalet soltimmar på denna sträcka av Costa del Sol hör till de högsta i Spanien, vilket för boende innebär tillförlitlig användning av terrassen under större delen av året, relevant med tanke på denna penthouses söder- och sydvästläge, där eftermiddags- och kvällsljuset faller direkt på den övre terrassen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt Elviria erbjuder flera olika alternativ inom en kort radie. El Alicate och Playa de Artola, båda 2,0 km bort fågelvägen, fungerar som de närmaste sandstränderna; Artola är känt för sina dyner och naturliga läge i utkanten av det skyddade området Artola. Cabopino-stranden, 4,5 km bort, ligger bredvid marin med samma namn och kombinerar en mer serviceinriktad stranddag med marinans restauranger. Utöver simning finns två poolanläggningar, Playa Real och Camping Marbella Playa, 2,5 km bort. Sportutbudet är ovanligt nära: Don Carlos Tennis Club på 1,8 km och tre golfanläggningar inom 1,9 km, däribland Santa María Golf & Country Club, en golfbana som är typisk för golfkorridoren i Marbella East. Tennisplanen som syns i bostadsbilderna tyder på racketanläggningar på eller intill området. För kvällsaktiviteter täcker tätheten av restauranger och kaféer inom 2 km, totalt 38 ställen, de flesta behov utan att behöva resa in till Marbella.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL859846
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG