Dit duplexpenthouse ligt in Cerrado de Elviria, een eerstelijns strandcomplex in Elviria, op ongeveer zes kilometer van de oude binnenstad van Marbella aan de Costa del Sol. De woning is voltooid in 1999 en is sleutelklaar, met een woonoppervlakte van 215 m², drie slaapkamers en vier badkamers. De vraagprijs is vastgesteld op €1.575.000 en de woning wordt gemeubileerd verkocht met een nieuwe keuken, een eigen garage, een berging en liftoegang in het gebouw. De zuidelijke tot zuidwestelijke ligging biedt panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, waarbij het strand direct aan het complex grenst.
Binnen Elviria zelf is de meest voor de hand liggende vergelijking op de huidige markt The Valley, een nieuwbouwproject met prijzen vanaf € 1.395.275. Dit penthouse, bij een vaste prijs van € 1.575.000, ligt boven dat instappunt, het verschil koopt een bestaande, opgeleverde woning aan de eerste lijn van het strand in plaats van een nieuwbouwwoning verder landinwaarts, plus 215 m² duplexruimte met panoramisch zeezicht. Voor kopers die nieuwbouwgaranties afwegen tegen een gevestigde ligging vertegenwoordigen de twee opties de klassieke afweging op dit deel van de kust. Verder kijken biedt Estepona nieuwbouwprijzen vanaf € 320.000 bij Aby Upper en vanaf € 524.600 bij Acqua Gardens. Die cijfers illustreren de prijsglooiing langs de westelijke Costa del Sol: zo'n 30 tot 45 km verder van Marbella, en doorgaans zonder eerstelijnsligging, dalen de prijzen met meer dan de helft. Een koper die dit penthouse vergelijkt met een nieuwbouwwoning in Estepona kiest in feite tussen directe toegang tot zee op een gevestigd adres in Marbella East en een moderne uitvoering tegen een lagere instapprijs verder naar het westen. De positie van Elviria binnen Marbella, 9 km hemelsbreed van de oude binnenstad, het commerciële centrum van Marbella East, en omringd door golfbanen, verankert de prijzen. Het gebied telt circa 4.743 woningtransacties per jaar in de bredere markt, wat op een actieve markt voor bestaande bouw wijst, en de toerismebasis van 52 hotels weerspiegelt een aanhoudende seizoensvraag, relevant voor wie verhuur overweegt. Het vlakke kustterrein en het groene, laagbouwkarakter van de urbanisatie onderscheiden Elviria zowel van de heuvelontwikkelingen ten oosten van Marbella als van de dichtere bebouwde zones richting Fuengirola.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Elviria is een rustige, laagbouwn woonwijk in Marbella East, grotendeels begroeid met dennen en kurkeiken. Het penthouse ligt in een eerstelijns strandcomplex, wat betekent dat de Middellandse Zee voor de deur ligt in plaats van een ritje verwijderd. Het centrum van Marbella ligt 9 km hemelsbreed; de luchthaven van Málaga bevindt zich ongeveer 32 km in rechte lijn, met overeenkomstig langere wegafstanden.
De indeling biedt drie slaapkamers plus een logeerkamer en vier badkamers op twee verdiepingen, wat geschikt is voor zowel permanente bewoning als gebruik als vakantiewoning. Dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: binnen 2 km zijn er 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, zodat dagelijkse boodschappen niet afhankelijk zijn van een rit naar Marbella.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1999 en de woning wordt beschreven als in uitstekende staat met een recent vervangen keuken. De woning is sleutelklaar, waardoor de wachttijd van de bouwfase die geldt voor off-plan aankopen aan de Costa del Sol komt te vervallen. Bouwjaar en staat van onderhoud zijn indicatief en dienen te worden geverifieerd tijdens een bezichtiging.
De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad in plaats van een privézwembad, en er is geen privétuin; de buitenruimte bestaat uit terrassen. Het gebouw is uit 1999, dus kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten moeten rekening houden met de leeftijd van de installaties en gemeenschappelijke ruimten. Er is geen informatie beschikbaar over energieprestatie of gemeenschapskosten in de verstrekte gegevens; deze dienen apart te worden opgevraagd.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, profiteert van de vier badkamers en gescheiden slaapkamers, de aanwezigheid van internationaal onderwijs op 0,8 km en de dagelijkse voorzieningen binnen Elviria zelf. Een stel dat een tweede huis aan zee zoekt, krijgt directe strandtoegang zonder de onderhoudslast van een villa, met een gemeenschappelijk zwembad en terrassen in plaats van een privétuin. Kopers voor wie uitzicht en orientatie, zuid tot zuidwest, panoramisch over de Middellandse Zee, prioriteit hebben, zullen merken dat deze positie, meer dan de oppervlakte alleen, de waarde van de woning bepaalt. Het is minder voor de hand liggend geschikt voor wie een nieuwbouwgarantie of de moderne energienormen van huidige projecten zoekt; het bouwjaar 1999 betekent dat de installaties tijdens een inspectie beoordeeld moeten worden. Hetzelfde geldt voor kopers die een privézwembad of uitgebreide privé-buitenruimte willen; de gemeenschappelijke voorzieningen bieden dat niet. Als belegging vormen eerstelijns strandwoningen in Elviria een duidelijk segment binnen Marbella East, waar de bredere markt jaarlijks rond de 4.743 woningtransacties in de omgeving noteert. De vaste vraagprijs, de gemeubileerde staat en de sleutelklare status betekenen dat het aankoopproces vrijblijft van bouwvertragingen, wat van belang kan zijn voor kopers met een specifieke deadline, zoals een verhuizing voor het schooljaar of een eerste zomerseizoen van verhuur.
De woning wordt aangeboden in uitstekende staat, met een nieuw geïnstalleerde keuken, witte kasten met een moderne afwerking zijn zichtbaar op de foto's van de advertentie. Als een duplexpenthouse uit 1999 dat gemoderniseerd is, weerspiegelt het afwerkingsniveau een selectieve renovatie in plaats van een volledige herbouw: de keuken is nieuw, de woning wordt gemeubileerd verkocht en er zijn overal inbouwkasten aanwezig. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning (warm/koud), wat de twee uitersten van het Andalusische jaar aankan, de zomertemperaturen langs de kust en de koelere wintermaanden. De gedeelde infrastructuur van het gebouw omvat een lift, een praktische overweging bij een duplexindeling waarbij de slaapkamers een verdieping boven de leefruimtes liggen. Kopers dienen de volgende punten als verificatiepunten tijdens een bezichtiging te behandelen: de leeftijd en staat van de warmwatervoorziening, de beglazing en isolatienormen in verhouding tot de huidige bouwvoorschriften, en de staat van de gemeenschappelijke ruimten, aangezien deze zowel het wooncomfort als de gemeenschapskosten beïnvloeden. De woning omvat een eigen garage en een aparte berging, beide vermeld als inbegrepen voorzieningen. De vier badkamers tegenover drie slaapkamers plus een logeerkamer wijzen op een en-suite indeling, kenmerkend voor deze klasse van wonen in Elviria. Omdat het hier een tweedehands woning met vaste prijs betreft in plaats van een off-plan aankoop, is wat u tijdens een bezichtiging ziet ook wat u krijgt: er is geen specificatiedocument of afwerkingslijst van de ontwikkelaar, dus de fysieke inspectie weegt zwaarder in de aankoopbeslissing.
De vraagprijs is €1.575.000, een vast bedrag voor de bestaande woning zoals aangeboden, gemeubileerd verkocht en in instapklaar. Binnen Elviria zelf begint het nieuwbouwproject The Valley vanaf €1.395.275, wat dit penthouse aan de bovenkant van het lokale aanbod plaatst, een premie die overeenkomt met de eerstelijns strandligging en het zeezicht. Verder langs de kust in Estepona beginnen nieuwbouwprijzen aanzienlijk lager, vanaf €320.000 bij Aby Upper en €524.600 bij Acqua Gardens, hoewel die locaties landinwaarts van het strand liggen en ongeveer 30 tot 40 km verder van Marbella. Beschikbaarheidsgegevens en bezichtigingsafspraken kunnen direct worden opgevraagd.
Het wonen hier draait om de directe nabijheid van de zee. Doordat het complex aan de eerste lijn ligt, wordt het strand te voet bereikt in plaats van met de auto, en de dichtstbijzijnde zandstranden, El Alicate en Playa de Artola, liggen ongeveer 2 km hemelsbreed langs de kust. Het penthouse zelf is verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de bovenverdieping uitkomt op een terras met zeezicht, zoals te zien op de beschikbare foto's. Een typische dag kan beginnen met het ochtendlicht op de op het zuiden gerichte terrassen, verdergaan met een wandeling langs de kust en eindigen met de avondzon in het zuidwesten boven het water. Het karakter van de omgeving verandert met de seizoenen: Elviria is vooral een woonwijk, met villa's en laagbouwwoningen tussen inheemse dennen, en het commerciële centrum van Marbella East, winkels, restaurants en bars, ligt op korte rijafstand landinwaarts. Buiten de zomermaanden wordt de buurt aanzienlijk rustiger, wat goed is om te weten voor wie het hele jaar door wil wonen. Praktische voorzieningen liggen binnen handbereik: drie buslijnen bedienen de bredere omgeving met 39 haltes, en binnen een straal van 2 km bevinden zich scholen, apotheken en een bank, terwijl het English International College op 0,8 km afstand ligt. De auto blijft de praktische keuze voor het bereiken van Marbella, de golfbanen of de luchthaven, maar de dagelijkse behoeften worden gedekt binnen de urbanisatie zelf. Het gebouw heeft een lift, een eigen garage en een aparte berging, wat van belang is in een eerstelijns complex waar parkeren en seizoensgebonden spullen anders een probleem worden.
Elviria fungeert als het commerciële hart van Marbella East, wat betekent dat de directe omgeving meer biedt dan de gemiddelde woonurbanisatie. Binnen 2 km zijn er 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, een dichtheid aan voorzieningen die heeljaars wonen ondersteunt in plaats van alleen seizoensbezoeken. Het English International College ligt 0,8 km hemelsbreed, relevant voor gezinnen die internationaal onderwijs overwegen. De gezondheidszorg in de bredere omgeving omvat 5 medische centra, en het onderwijsaanbod telt 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Het landschap zelf is groen naar Costa del Sol-maatstaven: de urbanisatie ligt tussen inheemse dennen en kurkeiken, en de woningvoorraad wordt gedomineerd door villa's met laagbouwappartementencomplexen ertussen, waaronder dit complex. De toeristische infrastructuur is aanzienlijk, 52 hotels met bijna 13.000 bedden, wat het levendige zomerseizoen en de rustigere schoudermaanden van de omgeving verklaart. De ligging is 30 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van 1,5% richting het strand, zodat de wandeling van het complex naar de kust geen serieuze klim inhoudt. De oude binnenstad van Marbella ligt 9 km hemelsbreed, dicht genoeg voor een avondje uit, terwijl Málaga stad op 41 km hemelsbreed het belangrijkste stedelijke centrum van de regio biedt.
De kaart toont de ligging van het penthouse aan de zeekant van Elviria, met het strand direct ten zuiden en de met dennen begroeide woonstraten die landinwaarts lopen. Het centrum van Marbella ligt ten westen, en de golfbanen van Marbella East clusteren net ten noordoosten van het complex. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke routes per weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria neemt de centrale positie in binnen Marbella East, ongeveer 6 km over de weg van de oude binnenstad van Marbella en 9 km hemelsbreed. Daarmee ligt het dichter bij het centrum van Marbella dan de meeste oostelijke urbanisaties, met behoud van een laagbouwkarakter en veel groen. De stad Málaga en de luchthaven liggen naar het noordoosten op respectievelijk 41 km en 32 km hemelsbreed, en Algeciras ligt 72 km naar het zuidwesten, waardoor de locatie gunstig gepositioneerd is voor beide aankomstroutes langs de kust. Binnen de Costa del Sol als geheel geldt Marbella East als het rustigere, residentiële tegenwicht van de Golden Mile en Puerto Banús, met golfbanen en urbanisaties aan het strand in plaats van hoge bouwdichtheid.
De dichtstbijzijnde stranden, El Alicate en Playa de Artola, liggen beide 2,0 km hemelsbreed verwijderd, met Playa de Cabopino daar voorbij op 4,5 km. Voor de watersport ligt de jachthaven Puerto Cabopino op 4,7 km, met de jachthavens van Marbella op 7,6 en 7,8 km. Golfers hebben Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, een drivingrange op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km, drie opties binnen een rit van vijf minuten. Don Carlos Tennis Club ligt 1,8 km van het complex. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 32 km hemelsbreed, waardoor de werkelijke reis per weg langer is en onder normale verkeersomstandigheden doorgaans ongeveer een half uur per auto duurt; de luchthaven van Gibraltar ligt grofweg 64 km hemelsbreed naar het zuidwesten. Er is openbaar vervoer, 3 lijnen met 39 haltes in de omgeving, maar de dienstregeling is gericht op lokale ritten en een auto blijft het praktische vervoermiddel voor Marbella, de luchthaven en de omliggende plaatsen.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met een zwemseizoen van vijf maanden waarin de zeewatertemperatuur 20°C of hoger bereikt, ruwweg van mei tot en met september. De ligging op 30 m hoogte en de helling van 1,5% richting het strand maken dat het terrein vrijwel vlak is, wat Elviria onderscheidt van de urbanisaties aan de heuvelhellingen verder landinwaarts, waar de toegang vaak over steile wegen loopt. De vegetatie van dennen en kurkeiken geeft de streek een groen karakter dat veel kustgebieden missen, zorgt voor schaduw op wandelroutes en vormt een natuurlijke buffer tussen de woonstraten en de kustweg. Het aantal zonuren op dit deel van de Costa del Sol behoort tot het hoogste van Spanje, wat voor bewoners neerkomt op betrouwbaar terrasgebruik gedurende het grootste deel van het jaar, relevant gezien de zuidelijke en zuidwestelijke oriëntatie van dit penthouse, waar het middag- en avondlicht direct op het boventerras valt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust rond Elviria biedt verschillende opties binnen een kleine straal. El Alicate en Playa de Artola, beide 2,0 km hemelsbreed, zijn de dichtstbijzijnde zandstranden; Artola staat bekend om zijn duinen en natuurlijke ligging aan de rand van het beschermde gebied van Artola. Het strand van Cabopino, op 4,5 km, ligt naast de gelijknamige jachthaven en combineert een stranddag met meer voorzieningen met de restaurants van de jachthaven. Naast zwemmen liggen twee zwembadfaciliteiten, Playa Real en Camping Marbella Playa, op 2,5 km. Sportvoorzieningen liggen opmerkelijk dichtbij: Don Carlos Tennis Club op 1,8 km, en drie golffaciliteiten binnen 1,9 km, waaronder Santa María Golf & Country Club, een baan die typerend is voor de golfcorridor van Marbella East. De tennisbaan die op de woningfoto's zichtbaar is, suggereert eveneens racketvoorzieningen op of nabij het complex. Voor avondrecreatie dekt de dichtheid aan restaurants en cafés binnen 2 km, in totaal 38 gelegenheden, de meeste behoeften zonder naar Marbella te hoeven.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL859846
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG