Αυτό το οικόπεδο κατοικίας, που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Elviria της Málaga, αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία για την ανάπτυξη ακινήτου σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών. Με σταθερή ζητούμενη τιμή 490.000 €, αυτό το οικόπεδο 1080 τ.μ. προσφέρει ένα αξιόλογο εφαλτήριο για ανέγερση. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με ολοκληρωμένο έργο και άδεια δόμησης ήδη σε ισχύ από το 1970, κάτι που υποδηλώνει ένα ώριμο και σταθερό περιβάλλον. Τοποθετημένο σε ένα πράσινο περιβάλλον με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, υπόσχεται εξαιρετικό φυσικό φως και δυνατότητες για ελκυστικούς χώρους διαβίωσης. Η ίδια η περιοχή Elviria είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καθιστώντας την πόλη επιθυμητή τοποθεσία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός συγκροτήματος κατοικιών στο Elviria, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την πλούσια βλάστησή της, συμπεριλαμβανομένων ιθαγενών πεύκων και φελλοφόρων βελανιδιών. Επωφελείται από την εγγύτητα στην ακτή και περιβάλλεται από μια σειρά ανέσεων προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, συμβάλλοντας σε μια βολική καθημερινότητα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός υποδηλώνει καλή έκθεση στον ήλιο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η προσφορά αυτή ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν μια κατοικία κατά παραγγελία σε μεσογειακό περιβάλλον. Το γενναιόδωρο εμβαδόν οικοπέδου επιτρέπει σημαντική ευελιξία σχεδιασμού, καλύπτοντας συγκεκριμένες ανάγκες τρόπου ζωής, είτε πρόκειται για μοντέρνα βίλα με άφθονο υπαίθριο χώρο είτε για κατοικία σχεδιασμένη ώστε να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη θέα. Το υπάρχον έργο και η άδεια απλοποιούν τη διαδικασία ανέγερσης.
Ενώ το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη και διαθέτει υπάρχον έργο και άδεια δόμησης από το 1970, αποτελεί ευκαιρία για νέα κατασκευή σε μια ώριμη περιοχή. Οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να χτίσουν ένα νέο σπίτι σε αυτό το οικόπεδο, αξιοποιώντας τις χορηγηθείσες άδειες. Η κατάσταση της άδειας υποδηλώνει ότι το οικόπεδο είναι προετοιμασμένο και αδειοδοτημένο για άμεση οικοδομική δραστηριότητα, προσφέροντας προβάδισμα στην ανέγερση.
Η προσφορά αφορά το ίδιο το οικόπεδο, όχι μια ολοκληρωμένη κατοικία. Το υπάρχον έργο και η άδεια δόμησης χρονολογούνται από το 1970 και ενδέχεται να απαιτούν ενημερώσεις ή αναθεωρήσεις ώστε να πληρούν τους τρέχοντες κανονισμούς δόμησης και τις αισθητικές προτιμήσεις. Δεν περιλαμβάνονται συγκεκριμένες ανέσεις όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για οικόπεδο σε αναμονή ανάπτυξης.
Ref: VL076928
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το οικόπεδο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν ένα ακίνητο κατά παραγγελία προσαρμοσμένο στις ακριβείς προδιαγραφές τους. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν γη σε κορυφαία τοποθεσία της Costa del Sol με υπάρχουσα δυνατότητα ανάπτυξης, ή σε ιδιώτες που σχεδιάζουν μόνιμη κατοικία μακροπρόθεσμα ή ένα σημαντικό εξοχικό. Όσοι εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα να σχεδιάσουν τον χώρο διαβίωσής τους από τα θεμέλια, ενώ βρίσκονται κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τις ανέσεις της ανατολικής Marbella, θα βρουν την προσφορά ελκυστική. Η παρεχόμενη άδεια δόμησης του 1970 μπορεί να είναι πλεονεκτική για όσους επιθυμούν γρήγορη κατασκευή, υποθέτοντας ότι πληρεί τις τρέχουσες ανάγκες και μπορεί να ενημερωθεί αναλόγως.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο γης, οι λεπτομέρειες για την ποιότητα κατασκευής και τα τελειώματα δεν εφαρμόζονται στο ίδιο το οικόπεδο. Ωστόσο, το υπάρχον έργο και η άδεια δόμησης του 1970 υποδηλώνουν ένα πλαίσιο ανάπτυξης. Η μελλοντική κατασκευή θα εξαρτηθεί από τον επιλεγμένο κατασκευαστή και τα υλικά. Το Elviria ως περιοχή διαθέτει ένα μείγμα παλαιότερων και πιο σύγχρονων βιλών, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο ανάπτυξης που κυμαίνεται από κλασικά μεσογειακά στυλ έως μοντέρνες σχεδιάσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές ενθαρρύνονται να διερευνήσουν τις λεπτομέρειες της χορηγηθείσας άδειας και να συμβουλευτούν τοπικούς αρχιτέκτονες και κατασκευαστές για να εξασφαλίσουν ότι η επιθυμητή ποιότητα και τα τελειώματα είναι εφικτά.
Το οικόπεδο κατοικίας προσφέρεται σε σταθερή τιμή 490.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου, το μέγεθός του των 1080 τ.μ. και την υπάρχουσα άδεια δόμησης και το έργο από το 1970. Δεδομένου ότι πρόκειται για προσφορά ενός μόνο οικοπέδου, δεν υπάρχει διακύμανση τιμής βάσει μεγέθους ή χαρακτηριστικών, όπως σε συγκρότημα με πολλές μονάδες. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για άμεση πώληση του οικοπέδου, προσφέροντας σαφή ευκαιρία επένδυσης ή ανέγερσης. Η διαθεσιμότητα υπόκειται στις τυπικές διαδικασίες διαμεσολάβησης ακινήτων.
Το Elviria, χτισμένο στην Costa del Sol, προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή που χαρακτηρίζεται από το φυσικό περιβάλλον και την αστική ευκολία. Η περιοχή αυτή, ανατολικά της Marbella, είναι γνωστή για την πυκνή βλάστησή της, συμπεριλαμβανομένων πευκοδασών και δασών φελλοφόρων βελανιδιών, δημιουργώντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Η καθημερινότητα εδώ διευκολύνεται από ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ. Το περιβάλλον του συγκροτήματος κατοικιών προσφέρει αίσθηση κοινότητας εντός ευρύτερου κατοικικού πλαισίου, ελκύοντας όσους εκτιμούν τόσο την ηρεμία όσο και την προσβασιμότητα. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς τις κοντινές παραλίες, όπως το Playa de Artola, ενισχύει περαιτέρω την εύκολη πρόσβαση για δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή χαίρει ευχάριστου κλίματος με άφθονη ηλιοφάνεια, καθιστώντας την υπαίθρια ζωή βασικό στοιχείο της τοπικής καθημερινότητας το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Το Elviria προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει το φυσικό περιβάλλον με την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πρασινάδα της και αποτελεί μέρος της ανατολικής Marbella, γνωστής για τις βίλες και τα συγκροτήματα διαμερισμάτων χαμηλής δόμησης. Σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι βρίσκουν βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (511 μ.), φαρμακείων (445 μ.) και μιας ποικιλίας εστιατορίων και καφέ. Υγειονομικές δομές βρίσκονται επίσης κοντά, με νοσοκομείο σε απόσταση 3,6 χλμ. Το περιβάλλον είναι σχετικά ήσυχο, ενισχυμένο από τη γύρω βλάστηση, παραμένει όμως συνδεδεμένο με την αστική ζωή, με το κέντρο της Marbella σε απόσταση περίπου 9 χλμ.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του οικοπέδου εντός του Elviria, μιας ιδιαίτερα εκτιμώμενης περιοχής της ανατολικής Marbella. Απεικονίζει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, γηπέδων γκολφ και βασικών υπηρεσιών όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Ο χάρτης επιβεβαιώνει οπτικά το περιβάλλον του συγκροτήματος κατοικιών και τη συνδεσιμότητά του με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική τοποθεσία για πιθανή ανάπτυξη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Marbella, έναν εξέχοντα δήμο στην Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella (9 χλμ. ευθεία γραμμή) και της μεγαλύτερης επαρχιακής πρωτεύουσας, Málaga (41 χλμ. ευθεία γραμμή). Ως μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Málaga, το Elviria επωφελείται από την ανεπτυγμένη υποδομή και οικονομική δραστηριότητα της περιοχής. Η θέση του στη νότια ακτή της Ισπανίας προσφέρει επιθυμητό κλίμα και τρόπο ζωής, προσελκύοντας διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες. Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, συμπεριλαμβανομένων πευκοδασών, και πολυτελούς οικιστικής ανάπτυξης.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο Elviria προσφέρει καλή προσβασιμότητα. Οι βασικές ανέσεις βρίσκονται εύκολα προσβάσιμες· ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 511 μέτρα και ένα φαρμακείο βρίσκεται 445 μέτρα από το οικόπεδο. Για υγειονομική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,6 χλμ. Η ακτογραμμή είναι επίσης προσβάσιμη, με το Playa de Artola μόλις 1,9 χλμ. μακριά. Οι δραστηριότητες αναψυχής καλύπτονται επαρκώς, με πολλά γήπεδα γκολφ κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Greenlife Golf Marbella στα 805 μέτρα. Τα δημόσια μεταφορικά είναι διαθέσιμα, με 39 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή και συνδέσεις με τρεις γραμμές. Το κοντινότερο αεροδρόμιο, Málaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 32 χλμ., διευκολύνοντας τις εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Elviria χαίρει μεσογειακού κλίματος, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C και παρατεταμένη κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν συνήθως τους 20 °C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον κοντά στην ακτή. Το τοπίο είναι πλούσιο σε βλάστηση, με ιθαγενή πεύκα και φελλοφόρες βελανιδιές να συνεισφέρουν στη φυσική ομορφιά. Η κλίση προς τις κοντινές παραλίες είναι ήπια, στο 1,5%, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η περιοχή επωφελείται από μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, τυπικού για την Costa del Sol, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλιακή τοποθεσία του Elviria προσφέρει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες. Το Playa de Artola απέχει περίπου 1,9 χλμ. και το El Alicate 2,1 χλμ., προσφέροντας και τα δύο ευκαιρίες για θαλάσσια χαλάρωση και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι κορυφαίος προορισμός με το Greenlife Golf Marbella μόλις 805 μέτρα μακριά, μαζί με άλλα γήπεδα όπως το Santa María Golf & Country Club (1,8 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης διαθέσιμες, όπως το Don Carlos Tennis Club σε απόσταση 1,8 χλμ. Η εγγύτητα σε μαρίνα όπως το Puerto Cabopino (4,7 χλμ.) διευρύνει περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής για θαλάσσιες καταδύσεις και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην περιοχή, αυτό το οικόπεδο κατοικίας στο Elviria ξεχωρίζει λόγω της συγκεκριμένης τοποθεσίας του και της συμπερίληψης υπάρχοντος έργου και άδειας δόμησης. Ενώ συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στο Mijas και το Etherna Homes 2 στο Estepona προσφέρουν ολοκληρωμένα σπίτια με τιμές εκκίνησης χαμηλότερες (από 205.000 € έως 269.950 €), αντιπροσωπεύουν έτοιμα ακίνητα και όχι γη για ανάπτυξη κατά παραγγελία. Αυτό το οικόπεδο, στα 490.000 €, απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ελευθερία να σχεδιάσουν και να χτίσουν την κατάλληλη κατοικία τους σε περιζήτητη περιοχή. Το Elviria είναι γνωστό για το φυσικό του περιβάλλον και την εγγύτητα στην Marbella, προσφέροντας έναν διακριτό τρόπο ζωής σε σύγκριση με το Torre del Mar ή τμήματα του Estepona. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία (16.450 €) υποδηλώνει μια αγορά όπου οι αξίες ακινήτων μπορούν να υποστηρίξουν σημαντικές επενδύσεις σε κατοικίες κατά παραγγελία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
IT
RU
RO
SK
UK
EL