Этот жилой участок, расположенный в востребованном районе Эльвирия, Малага, представляет собой уникальную возможность построить недвижимость в сложившемся жилом комплексе. При фиксированной запрашиваемой цене в 490 000 € этот участок площадью 1080 м² предоставляет значительные возможности для строительства. Земля готова к застройке: проект и разрешение на строительство уже получены ещё в 1970 году, что говорит о зрелой и стабильной обстановке. Участок расположен в зелёной местности с юго-западной ориентацией, что обещает отличное естественное освещение и потенциал для привлекательных жилых пространств. Сама Эльвирия известна своей природной красотой и удобным доступом к инфраструктуре, что делает её привлекательным местом на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в жилом комплексе в Эльвирии, районе, отличающемся пышной растительностью, включая местные сосны и пробковые дубы. Он находится недалеко от побережья и окружён множеством объектов инфраструктуры, доступных пешком или на велосипеде, что делает повседневную жизнь удобной. Юго-западная ориентация предполагает хорошее солнечное освещение в течение всего дня.
Это предложение подходит для частных лиц или семей, желающих спроектировать и построить дом по индивидуальному заказу в средиземноморской обстановке. Большая площадь участка обеспечивает значительную гибкость проектирования, позволяя учесть конкретные потребности образа жизни, будь то современная вилла с просторной открытой территорией или резиденция, спроектированная для максимального использования естественного света и видов. Существующие проект и разрешение упрощают процесс строительства.
Хотя участок готов к застройке и имеет существующий проект и разрешение на строительство от 1970 года, он представляет возможность для нового строительства в сформировавшемся районе. Потенциальные покупатели могут построить на этом участке новый дом, используя полученные разрешения. Статус готовности указывает, что земля подготовлена и разрешена для немедленного строительства, что даёт преимущество на старте работ.
Это предложение касается самого земельного участка, а не готового жилья. Существующий проект и разрешение на строительство датированы 1970 годом и могут потребовать обновления или пересмотра для соответствия действующим строительным нормам и эстетическим предпочтениям. Никакие удобства, такие как спальни или ванные комнаты, с участком не предоставляются, так как это свободный земельный надел, ожидающий застройки.
Ref: VL076928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит покупателям, желающим построить недвижимость по индивидуальному заказу в точном соответствии со своими требованиями. Он привлекателен для инвесторов, ищущих землю в первоклассном месте на Коста-дель-Соль с существующим потенциалом застройки, а также для частных лиц, планирующих долгосрочное проживание или солидный загородный дом. Те, кто ценит уединение и возможность спроектировать своё жилое пространство с нуля, находясь рядом с пляжами, полями для гольфа и инфраструктурой Восточной Марбельи, сочтут это предложение привлекательным. Наличие разрешения на строительство от 1970 года может быть преимуществом для тех, кто хочет строить быстро, при условии, что оно соответствует текущим потребностям и может быть соответствующим образом обновлено.
Поскольку это земельный участок, конкретные детали качества строительства и отделки к самой земле неприменимы. Однако существующие проект и разрешение на строительство от 1970 года определяют основу для застройки. Будущее строительство будет зависеть от выбранного застройщика и материалов. Эльвирия как район отличается сочетанием более старых и современных вилл, что говорит о стандарте застройки от классических средиземноморских стилей до современных дизайнов. Потенциальным покупателям рекомендуется изучить детали полученного разрешения и проконсультироваться с местными архитекторами и строителями, чтобы убедиться в достижимости желаемого качества и отделки.
Жилой участок предлагается по фиксированной цене 490 000 €. Эта цена отражает ценность земельного надела, его площадь 1080 м², а также наличие разрешения на строительство и проекта от 1970 года. Поскольку это единичный участок, отсутствует вариация цены в зависимости от размера или характеристик, как в комплексах с несколькими единицами. Заинтересованным сторонам следует учитывать, что это прямая продажа земли, предоставляющая ясную инвестиционную или строительную возможность. Доступность определяется стандартными процессами сделок с недвижимостью.
Эльвирия, расположенная на Коста-дель-Соль, предлагает сбалансированный образ жизни, характеризующийся природной средой и городской инфраструктурой. Этот район к востоку от Марбельи известен густой растительностью, включая сосновые леса и рощи пробкового дуба, создающие умиротворяющую атмосферу. Повседневная жизнь здесь облегчается благодаря объектам инфраструктуры в пешей доступности, таким как супермаркеты, аптеки и множество ресторанов и кафе. Обстановка жилого комплекса даёт чувство сообщества в более широком жилом контексте, что привлекает тех, кто ценит и спокойствие, и доступность. Относительно пологий спуск к ближайшим пляжам, таким как Плая-де-Артола, дополнительно облегчает доступ к отдыху. Регион отличается приятным климатом с обилием солнца, что делает жизнь на открытом воздухе важной частью местного образа жизни большую часть года.
Эльвирия предлагает образ жизни, сочетающий природное окружение с удобным доступом к услугам. Район отличается зеленью и является частью Восточной Марбельи, известной жилыми виллами и малоэтажными апартаментными комплексами. В непосредственной близости жители находят необходимую инфраструктуру, включая супермаркеты (511 м), аптеки (445 м) и множество ресторанов и кафе. Медицинские учреждения также рядом: больница расположена в 3,6 км. Обстановка относительно спокойная, усиленная окружающей растительностью, но при этом связана с городской жизнью, центр Марбельи находится примерно в 9 км.
Эта карта показывает положение участка в Эльвирии, уважаемом районе Восточной Марбельи. Она иллюстрирует близость к ключевой инфраструктуре, включая пляжи, поля для гольфа и основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки. Карта визуально подтверждает расположение в жилом комплексе и его связь с более широким регионом Коста-дель-Соль, подчёркивая стратегическое расположение для потенциальной застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, известном муниципалитете на Коста-дель-Соль. Это расположение стратегически размещает её между оживлённым городом Марбелья (9 км по прямой) и более крупной столицей провинции Малагой (41 км по прямой). Как часть более широкой провинции Малага, Эльвирия выигрывает от хорошо развитой инфраструктуры и экономической активности региона. Её положение на южном побережье Испании обеспечивает желанный климат и образ жизни, привлекая международных резидентов и посетителей. Район известен сочетанием природной красоты, включая сосновые леса, и престижной жилой застройкой.
Расположение участка в Эльвирии обеспечивает хорошую доступность. Необходимая инфраструктура находится в пределах лёгкой досягаемости: супермаркет, всего в 511 метрах, аптека, в 445 метрах от участка. Для медицинского обслуживания больница расположена в 3,6 км. Побережье также доступно: Плая-де-Артола всего в 1,9 км. Рекреационные возможности хорошо представлены: рядом несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella в 805 метрах. Общественный транспорт доступен: в окрестностях 39 остановок и связи с тремя линиями. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 32 км, что облегчает поездки по стране и за рубеж.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1 °C и продолжительным купальным сезоном около пяти месяцев, когда температура воды обычно превышает 20 °C. Район расположен на высоте 30 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятную среду рядом с побережьем. Ландшафт богат растительностью: местные сосны и пробковые дубы дополняют природную красоту. Спуск к ближайшим пляжам пологий, 1,5%, что облегчает доступ. Регион отличается большим количеством солнечных часов в году, типичным для Коста-дель-Соль, поддерживая образ жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение Эльвирии обеспечивает жителям удобный доступ к нескольким пляжам. Плая-де-Артола находится примерно в 1,9 км, а Эль-Аликате, в 2,1 км, оба предлагают возможности для отдыха у моря и активностей. Для любителей гольфа район является первоклассным направлением: Greenlife Golf Marbella всего в 805 метрах, а также другие поля, такие как Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Доступны и спортивные объекты, например теннисный клуб Don Carlos в 1,8 км. Близость к яхтенным маринам, таким как Пуэрто-Кабопино (4,7 км), расширяет возможности для отдыха, прогулки на лодках и водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями в регионе, этот жилой участок в Эльвирии выделяется своим расположением и наличием существующего проекта и разрешения на строительство. Хотя сопоставимые проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают готовые дома от более низких цен (от 205 000 € до 269 950 €), они представляют собой законченные объекты, а не землю для индивидуальной застройки. Этот участок за 490 000 € ориентирован на покупателей, для которых приоритетом является свобода спроектировать и построить подходящую резиденцию в востребованном районе. Эльвирия известна своей природной средой и близостью к Марбелье, предлагая особый образ жизни по сравнению с Торре-дель-Мар или частями Эстепоны. Медианный доход в провинции (16 450 €) указывает на рынок, где стоимость недвижимости может поддерживать значительные инвестиции в дома, построенные по индивидуальному заказу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
RU
RO
SK
UK
EL