Tento stavebný pozemok, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej oblasti Elviria v Málage, predstavuje výnimočnú príležitosť vybudovať nehnuteľnosť v zavedenej urbanizácii. S pevnou požadovanou cenou 490 000 € ponúka tento pozemok s výmerou 1080 m² priestranné miesto na výstavbu. Pozemok je pripravený na rozvoj, pričom už existuje dokončený projekt a stavebné povolenie z roku 1970, čo svedčí o zrelej a stabilnej lokalite. Nachádza sa v zazelenejúcom sa prostredí s juhozápadnou orientáciou, čo sľubuje vynikajúce prirodzené svetlo a potenciál pre príťažlivé obytné priestory. Samotná Elviria je známa svojou prírodnou krásou a pohodlným prístupom k vybavenosti, vďaka čomu je žiadúcou lokalitou na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizácii v Elvirii, oblasti charakterizovanej bujnou vegetáciou vrátane miestnych borovíc a dubov korových. Má výhodnú blízkosť pobrežia a je obklopený radom zariadení dostupných pešo alebo na bicykli, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Juhozápadná orientácia zaisťuje dobré vystavenie slnečnému žiareniu počas celého dňa.
Táto ponuka je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí chcú navrhnúť a vybudovať si vlastný dom v stredomorskom prostredí. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje značnú flexibilitu pri návrhu a vyhovuje špecifickým životným potrebám, či už ide o modernú vilu s dostatkom vonkajšieho priestoru alebo o rezidenciu navrhnutú tak, aby maximalizovala prirodzené svetlo a výhľady. Existujúci projekt a povolenie stavbu zjednodušujú.
Hoci je pozemok pripravený na rozvoj a má existujúci projekt a stavebné povolenie z roku 1970, predstavuje príležitosť na novú výstavbu v zrelej oblasti. Potenciálni kupujúci môžu na tomto pozemku postaviť nový dom a využiť udelené povolenia. Stav ponuky naznačuje, že pozemok je pripravený a povolený na okamžitú výstavbu, čo dáva výhodný štart výstavby.
Táto ponuka sa týka samotného pozemku, nie dokončenej stavby. Existujúci projekt a stavebné povolenie sú z roku 1970 a môžu vyžadovať aktualizácie alebo prehodnotenia, aby spĺňali súčasné stavebné predpisy a estetické preferencie. K pozemku nie sú zahrnuté žiadne konkrétne priestory ako spálne alebo kúpeľne, pretože ide o voľný pozemok čakajúci na rozvoj.
Ref: VL076928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť nehnuteľnosť na mieru presne podľa svojich špecifikácií. Osloví investorov hľadajúcich pozemok na prime lokalite Costa del Sol s existujúcim rozvojovým potenciálom alebo jednotlivcov plánujúcich dlhodobé bývanie či veľký rekreačný dom. Tí, ktorí si cenia súkromie a možnosť navrhnúť si obytný priestor od základov, pričom sú blízko pláží, golfových ihrísk a vybavenosti Marbella East, túto ponuku považujú za príťažlivú. Poskytnuté stavebné povolenie z roku 1970 môže byť výhodné pre tých, ktorí chcú rýchlo stavať, za predpokladu, že spĺňa súčasné potreby a možno ho príslušne aktualizovať.
Keďže ide o pozemok, špecifické údaje o kvalite stavby a dokončovacích prácach sa na samotnú pôdu nevzťahujú. Existujúci projekt a stavebné povolenie z roku 1970 však naznačujú rámec pre rozvoj. Budúca výstavba by závisela od zvoleného staviteľa a materiálov. Elviria ako oblasť má zmiešané zastúpenie starších a modernejších víl, čo naznačuje štandard rozvoja od klasických stredomorských štýlov po moderné dizajny. Potenciálnych kupujúcich vyzývame, aby preskúmali špecifiká udeleného povolenia a poradili sa s miestnymi architektmi a staviteľmi, aby zabezpečili dosiahnutie požadovanej kvality a dokončenia.
Stavebný pozemok je ponúkaný za pevnú cenu 490 000 €. Táto cena odráža hodnotu pozemku, jeho výmeru 1080 m² a existujúceho stavebného povolenia a projektu z roku 1970. Keďže ide o jediný pozemok, neexistuje variácia ceny podľa veľkosti alebo vlastností, ako je to pri developmente s viacerými jednotkami. Zaujemci by mali vedieť, že ide o priamy predaj pozemku, ktorý poskytuje jasnú investičnú alebo stavebnú príležitosť. Dostupnosť podlieha štandardným procesom realitných transakcií.
Elviria, ukrytá na Costa del Sol, ponúka vyvážený životný štýl charakterizovaný prírodným prostredím a mestským komfortom. Táto oblasť východne od Marbely je známa hustou vegetáciou vrátane borovicových a dubových lesov, ktoré vytvárajú pokojnú atmosféru. Každodenný život tu uľahčuje vybavenosť v pešej dostupnosti, ako supermarkety, lekárne a množstvo reštaurácií a kaviarní. Prostredie urbanizácie poskytuje pocit komunity v širšom rezidenčnom kontexte, čo oslovuje tých, ktorí si cenía pokoj aj dostupnosť. Relatívne mierny sklon k blízkym plážam, ako je Playa de Artola, ešte zvyšuje jednoduchosť prístupu pre voľnočasové aktivity. Región má príjemné podnebie s hojnosťou slnka, vďaka čomu je život vonku kľúčovým aspektom miestneho životného štýlu počas väčšiny roka.
Elviria ponúka životný štýl, ktorý spája prírodné okolie s pohodlným prístupom k službám. Oblasť je charakteristická zeleňou a je súčasťou Marbella East, známej rezidenčnými vilami a nízkopodlažnými apartmánovými komplexmi. V krátkej vzdialenosti nájdu obyvatelia základnú vybavenosť vrátane supermarketov (511 m), lekární (445 m) a rôznych reštaurácií a kaviarní. Zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti, nemocnica sa nachádza 3,6 km odtiaľto. Prostredie je relatívne pokojné, umocnené okolitou vegetáciou, no zostáva prepojené s mestským životom, pričom centrum Marbely je približne 9 km ďaleko.
Táto mapa zvýrazňuje polohu pozemku v Elvirii, dobre známej oblasti Marbella East. Ilustruje blízkosť kľúčovej vybavenosti vrátane pláží, golfových ihrísk a základných služieb ako supermarkety a lekárne. Mapa vizuálne potvrdzuje prostredie urbanizácie a jej prepojenie so širším regiónom Costa del Sol, čo zdôrazňuje strategickú polohu pre potenciálny rozvoj.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbely, významnej obce na Costa del Sol. Táto poloha ju strategicky umiestňuje medzi živé mesto Marbella (9 km vzdušnou čiarou) a väčšie provinčné hlavné mesto Málaga (41 km vzdušnou čiarou). Ako súčasť širšej provincie Málaga Elviria profituje z dobre rozvinutej infraštruktúry a hospodárskej aktivity regiónu. Jej poloha na južnom pobreží Španielska ponúka žiaduce podnebie a životný štýl, čo priťahuje medzinárodných rezidentov aj návštevníkov. Oblasť je známa spojením prírodnej krásy vrátane borovicových lesov a luxusnej rezidenčnej výstavby.
Poloha pozemku v Elvirii poskytuje dobrú dostupnosť. Základná vybavenosť je ľahko dosiahnuteľná; supermarket je vzdialený len 511 metrov a lekáreň 445 metrov od pozemku. Pokiaľ ide o zdravotníctvo, nemocnica je vzdialená 3,6 km. Pobrežie je tiež dostupné, Playa de Artola je len 1,9 km ďaleko. Rekreačné aktivity sú dobre pokryté, v okolí je viacero golfových ihrísk vrátane Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti 805 metrov. Verejná doprava je k dispozícii, v okolí je 39 zastávok a napojenie na tri linky. Najbližšie letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 32 km ďaleko, čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria má stredomorské podnebie charakterizované priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a predĺženou kúpacou sezónou približne päť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Oblasť leží v nadmorskej výške 30 metrov, čo ponúka príjemné prostredie blízko pobrežia. Krajina je bohatá na vegetáciu, prirodzenú krásu dotvárajú miestne borovice a duby korové. Sklon k blízkym plážam je mierny, 1,5 %, čo uľahčuje prístup. Región sa môže pochváliť vysokým počtom slnečných hodín ročne, typickým pre Costa del Sol, čo podporuje životný štýl orientovaný na vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha Elvirie poskytuje obyvateľom pohodlný prístup k niekoľkým plážam. Playa de Artola je približne 1,9 km ďaleko a El Alicate 2,1 km, obe ponúkajú možnosti na odpočinok a aktivity pri mori. Pre golfových nadšencov je oblasť hlavnou destináciou s Greenlife Golf Marbella len 805 metrov ďaleko, popri ďalších ihriskách ako Santa María Golf & Country Club (1,8 km). K dispozícii sú aj športové zariadenia, ako napríklad Don Carlos Tennis Club vzdialený 1,8 km. Blízkosť marín ako Puerto Cabopino (4,7 km) ešte rozširuje rekreačné možnosti pre plavbu a vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými ponukami v regióne vyniká tento stavebný pozemok v Elvirii svojou špecifickou polohou a zahrnutím existujúceho projektu a stavebného povolenia. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone ponúkajú dokončené domy od nižších cien (od 205 000 € do 269 950 €), predstavujú hotové nehnuteľnosti, a nie pozemok na vlastnú výstavbu. Tento pozemok za 490 000 € je určený pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú slobodu navrhnúť a vybudovať si vhodnú rezidenciu vo vyhľadávanej oblasti. Elviria je známa svojím prírodným prostredím a blízkosťou Marbely, čo ponúka odlišný životný štýl v porovnaní s Torre del Mar alebo časťami Estepony. Mediánový príjem v provincii (16 450 €) naznačuje trh, kde hodnoty nehnuteľností dokážu podporiť značné investície do domov postavených na mieru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
RU
RO
SK
UK
EL