Questo terreno residenziale, situato nell'ambita zona di Elviria, a Málaga, rappresenta un'opportunità distintiva per sviluppare un immobile in un residence privato ben consolidato. Con un prezzo richiesto fisso di €490.000, questo terreno di 1080 m² offre una base considerevole per la costruzione. Il terreno è pronto per lo sviluppo, con un progetto completato e una licenza edilizia già in essere, risalente al 1970, a indicare un ambiente maturo e stabile. Situato in un contesto verdeggiante con esposizione a sud-ovest, promette un'ottima luce naturale e potenzialità per spazi abitativi attraenti. Elviria stessa è nota per la sua bellezza naturale e per il comodo accesso ai servizi, il che la rende una località ambita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno di un residence privato a Elviria, zona caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, tra cui pini autoctoni e sughere. Beneficia della vicinanza alla costa ed è circondato da una gamma di servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, contribuendo a una vita quotidiana comoda. L'esposizione a sud-ovest suggerisce una buona esposizione al sole durante tutto il giorno.
Questa offerta è adatta a singoli o famiglie che desiderano progettare e costruire una casa su misura in un contesto mediterraneo. La generosa superficie del terreno consente una notevole flessibilità di progettazione, rispondendo a specifiche esigenze di stile di vita, che si tratti di una villa moderna con ampi spazi esterni o di una residenza concepita per massimizzare luce naturale e viste. Il progetto e la licenza esistenti semplificano il processo edilizio.
Sebbene il terreno sia pronto per lo sviluppo e disponga di un progetto e di una licenza edilizia esistenti del 1970, rappresenta un'opportunità di nuova costruzione in una zona matura. I potenziali acquirenti possono costruire una nuova casa su questo terreno, sfruttando i permessi concessi. Lo stato di consegna indica che il terreno è predisposto e autorizzato per attività edilizie immediate, offrendo un vantaggio nella costruzione.
Questa offerta riguarda il terreno stesso, non un'abitazione completata. Il progetto e la licenza edilizia esistenti risalgono al 1970 e potrebbero richiedere aggiornamenti o revisioni per conformarsi agli attuali codici edilizi e alle preferenze estetiche. Non sono inclusi nel terreno servizi specifici come camere da letto o bagni, poiché si tratta di un lotto di terreno vuoto in attesa di sviluppo.
Ref: VL076928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto ad acquirenti che desiderano costruire un immobile su misura secondo le proprie specifiche esigenze. Attira investitori in cerca di terreno in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol con potenziale di sviluppo esistente, o persone che pianificano una residenza a lungo termine o una sostanziale casa per le vacanze. Chi dà valore alla privacy e alla possibilità di progettare il proprio spazio abitativo dalle fondamenta, pur essendo vicino a spiagge, campi da golf e ai servizi di Marbella Est, troverà attraente questa offerta. La licenza edilizia fornita del 1970 potrebbe rivelarsi vantaggiosa per chi desidera costruire rapidamente, presumendo che soddisfi le esigenze attuali e possa essere aggiornata di conseguenza.
Trattandosi di un terreno, i dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulle finiture non si applicano al terreno stesso. Tuttavia, il progetto e la licenza edilizia esistenti del 1970 indicano una cornice per lo sviluppo. La costruzione futura dipenderà dal costruttore e dai materiali scelti. Elviria come zona presenta un mix di ville più datate e più contemporanee, a suggerire uno standard edilizio che spazia dagli stili mediterranei classici ai progetti moderni. Ai potenziali acquirenti si consiglia di esaminare le specifiche della licenza concessa e di consultare architetti e costruttori locali per assicurarsi che la qualità e le finiture desiderate siano realizzabili.
Il terreno residenziale è offerto a un prezzo fisso di €490.000. Questo prezzo riflette il valore del lotto, la sua superficie di 1080 m² e la licenza edilizia e il progetto esistenti del 1970. Trattandosi di un'offerta di un singolo lotto, non vi è variazione di prezzo in base alla superficie o alle caratteristiche, a differenza di quanto accade in un complesso con più unità. Gli interessati devono notare che si tratta di una vendita diretta del terreno, che offre una chiara opportunità di investimento o di costruzione. La disponibilità è soggetta ai consueti processi di transazione immobiliare.
Elviria, incastonata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita equilibrato caratterizzato dall'ambiente naturale e dalla comodità urbana. Questa zona, a est di Marbella, è nota per la sua vegetazione fitta, tra cui boschi di pini e sughere, che creano un'atmosfera serena. La vita quotidiana è facilitata dai servizi a pochi passi, come supermercati, farmacie e numerosi ristoranti e caffè. Il contesto del residence privato offre un senso di comunità all'interno di un più ampio contesto residenziale, attraendo chi apprezza sia la tranquillità sia l'accessibilità. La pendenza relativamente dolce verso le spiagge vicine, come Playa de Artola, agevola ulteriormente l'accesso alle attività ricreative. La regione gode di un clima piacevole con abbondante sole, rendendo la vita all'aperto un aspetto fondamentale dello stile di vita locale per gran parte dell'anno.
Elviria offre uno stile di vita che unisce l'ambiente naturale al comodo accesso ai servizi. La zona è caratterizzata dal verde e fa parte di Marbella Est, nota per le ville residenziali e i complessi di appartamenti di bassa altezza. A breve distanza, i residenti trovano servizi essenziali, tra cui supermercati (511 m), farmacie (445 m) e una varietà di ristoranti e caffè. Anche le strutture sanitarie sono vicine, con un ospedale a 3,6 km di distanza. L'ambiente è relativamente tranquillo, arricchito dalla vegetazione circostante, ma resta collegato alla vita urbana, con il centro di Marbella a circa 9 km.
Questa mappa evidenzia la posizione del terreno all'interno di Elviria, una zona ben considerata di Marbella Est. Illustra la vicinanza ai servizi principali, tra cui spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mappa conferma visivamente il contesto del residence privato e la sua connettività con la più ampia regione della Costa del Sol, sottolineando la posizione strategica per potenziali sviluppi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è situata nella parte orientale di Marbella, un importante comune della Costa del Sol. Questa posizione la colloca strategicamente tra la vivace città di Marbella (9 km in linea d'aria) e il più grande capoluogo provinciale, Málaga (41 km in linea d'aria). Come parte della più ampia provincia di Málaga, Elviria beneficia delle infrastrutture ben sviluppate e dell'attività economica della regione. La sua posizione sulla costa meridionale della Spagna offre un clima e uno stile di vita desiderabili, attirando residenti e visitatori internazionali. La zona è nota per la sua combinazione di bellezza naturale, tra cui boschi di pini, e sviluppo residenziale di pregio.
La posizione del terreno a Elviria offre una buona accessibilità. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili; un supermercato si trova a soli 511 metri e una farmacia a 445 metri dal terreno. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale è situato a 3,6 km. Anche la costa è accessibile, con Playa de Artola a soli 1,9 km. Le attività ricreative sono ben servite, con diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 metri. Il trasporto pubblico è disponibile, con 39 fermate nelle vicinanze e collegamenti a tre linee. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), è a circa 32 km, agevolando i viaggi nazionali e internazionali.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,1°C e da una stagione balneare estesa di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La zona si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente piacevole vicino alla costa. Il paesaggio è ricco di vegetazione, con pini autoctoni e sughere che contribuiscono alla bellezza naturale. La pendenza verso le spiagge vicine è dolce, all'1,5%, rendendo facile l'accesso. La regione beneficia di un alto numero di ore di sole annue, tipico della Costa del Sol, sostenendo uno stile di vita orientato all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre ai residenti un comodo accesso a diverse spiagge. Playa de Artola è a circa 1,9 km e El Alicate a 2,1 km, entrambe offrono opportunità di relax e attività in riva al mare. Per gli appassionati di golf, la zona è una destinazione di prim'ordine con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, insieme ad altri campi come Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sono disponibili anche strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,7 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative per la nautica e gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo terreno residenziale a Elviria si distingue per la sua posizione specifica e per l'inclusione di un progetto e di una licenza edilizia esistenti. Mentre progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono case completate a partire da prezzi più bassi (da €205.000 a €269.950), rappresentano immobili finiti anziché terreni per sviluppo su misura. Questo terreno, a €490.000, è pensato per acquirenti che privilegiano la libertà di progettare e costruire la propria residenza ideale in una zona ambita. Elviria è nota per il suo ambiente naturale e la vicinanza a Marbella, offrendo uno stile di vita distinto rispetto a Torre del Mar o ad alcune zone di Estepona. Il reddito mediano nella provincia (€16.450) suggerisce un mercato in cui i valori immobiliari possono sostenere investimenti sostanziali in case costruite su misura.
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