Denne fullstendig renoverte hjørnerekkehuset ligger i Elviria, et lavt bebygd boligområde omtrent seks kilometer fra sentrum av Marbella på Costa del Sol. Boligen har 136 m² bruksareal fordelt over fire etasjer, med fire soverom og tre bad, på en tomt på 179 m². Hjemmet inngår i et privat boligområde med felleshage og basseng. Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger to kilometer unna i luftlinje, og daglige fasiliteter som supermarkeder, restauranter, apotek og skoler er innen gangavstand. Prisantydningen er €740 000.
Innenfor boligsonen i Marbella East inntar Elviria en bestemt nisje: rikere på fasiliteter enn rene villaområder som Los Monteros eller El Rosario, men mindre tettbygget enn sentrale Marbella. Boligområdet Cerrado de Elviria, der dette rekkehuset ligger, rommer små anlegg og frittliggende villaer verdt opp mot rundt tre millioner euro, noe som setter kvalitetsreferansen i de nærmeste gatene, prisantydningen på €740 000 for et totalrenovert rekkehus med fire soverom plasserer boligen i den mest tilgjengelige enden av dette miljøet. En sammenligning med nybygg-alternativer andre steder på kysten viser avveiningen tydelig. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, men alle tre ligger i andre kommunale markeder, lenger unna Marbellas fasilitetsbase og beachklubbøkonomi. Det denne boligen tilbyr i stedet, er umiddelbarhet: et ferdigstilt, totalrenovert hjem i et etablert boligområde, 0,8 kilometer fra en internasjonal skole, under to kilometer fra golf og strand, og innenfor Marbellas postnummer som har betydning for likviditet i bruktmarkedet. Det lokale markedssammanhenget støtter dette: 4 743 boligomsetninger per år registreres i det videre området, og distriktets 52 hoteller og nesten 13 000 turistsenger opprettholder etterspørsel etter tjenester og utleiepotensial hele året. Mot alternativer i innlandet eller østlige Costa del Sol betaler kjøpere her et premie for kombinasjonen av Marbella Easts grønne setting, furu- og korkeikdekke, med fasiliteter i gangavstand og flat tilgang til kysten med 1,5 % helling. Kompromisset er skala: ingen privat basseng, parkering på gaten og en beskjeden tomt, noe som i denne prisklassen er den typiske avveiningen for beliggenhet innenfor Marbella kommune.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria fungerer som sentrum i Marbella Øst, og kombinerer boligro med praktiske fasiliteter. Rekkehuset ligger i boligområdet Cerrado de Elviria, omgitt av furu- og korkeikvegetasjon. Innen to kilometer finnes det 29 restauranter, tre skoler, fire apotek og en bank. Marbella ligger ni kilometer unna i luftlinje; Málaga flyplass omtrent 32 kilometer.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger fire soverom og tre bad, med en privat patio for utendørs servering, en takterrasse med hav- og fjellutsikt, og et soverom i kjelleren med eget bad og bod. Et åpent innredet kjøkken er koblet til stue og spiseplass. Klimaanlegg, fiberinternettoppkobling og alarmsystem er installert. Møbler kan kjøpes som tilvalg.
Dette er en bruktbolig i utmerket stand, fullstendig renovert snarere enn nybygd. Det er ingen byggefase eller leveringsplan: boligen er tilgjengelig som eksisterende bolig. Kjøpere unngår dermed ventetiden som følger med kjøp på tegning, samtidig som renovasjonen betyr at installasjoner og overflater er av nyere dato. Eventuelt kjp gjennomføres etter standardprosessen for bruktboligsalg i Spania.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles. Parkering foregår i gaten, uten privat garasje eller innkjørsel. Utsikten fra hovedrommene vender mot bassengområdet og gaten rather enn åpent landskap. Tomten er beskjeden på 179 m², med uteplass fordelt på patio og takterrasse i stedet for en stor hage. Boligen har ingen privat hage; hagene er felles.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom og tre bad innen gangavstand til skoler vil finne planløsningen praktisk: English International College ligger 0,8 kilometer unna i luftlinje, og tre skoler ligger innen to kilometer. Husholdninger som planlegger permanent flytting til Costa del Sol, drar nytte av de helårlige fasilitetene, apotek, leger, tannleger, banker og supermarkeder, alle tilgjengelige til fots, i tillegg til fem helsentre i omegnen. Kjøpere som leter etter et fritidsbolig får en vedlikeholdsfri bolig i et lukket boligområde med fellesbasseng og hage, der vedlikeholdet av utearealene er delt. De som ønsker uteliv uten hageansvar kan sette pris på kombinasjonen av privat patio og privat takterrasse med utsikt, på en beskjeden tomt på 179 m². Flergenerasjonsordninger eller hyppige gjester kan bruke soverommet i kjelleren med eget bad som en halvselvstendig sone. Omvendt passer boligen mindre godt for kjøpere som krever privat basseng, privat garasje eller omfattende privat grunn, parkeringen er i gaten og hagen er felles. Den passer også for de som foretrekker en etablert, allerede renovert bolig fremfor kjøp på tegning, og som unngår byggetidslinjer samtidig som overflater og installasjoner er av nyere dato. Området egner seg mer for gående og syklende enn for de som er avhengige av kollektivtransport, selv om tre bussruter og 39 holdeplasser betjener det videre området.
Boligen er fullstendig rehabilitert og er oppført i utmerket stand. Første etasje har et åpent, fullt innredet kjøkken med moderne øy, visuelt forbundet med stue og spiseplass gjennom store vindusflater. Interiørbilder viser et moderne uttrykk med rene linjer og rikelig glasering, som slipper naturlig lys inn i de viktigste oppholdsrommene. Patioen er redesignet som del av renovasjonen, lagt opp for utendørs servering og avslapning med palmebeplantning. Det tekniske utstyret omfatter klimaanlegg og fiberoppkobling, relevant for hjemmekontor og strømming. Alarmsystem er montert som sikkerhetstiltak. Badene, tre totalt, ett per etasje over første etasje pluss badet i kjelleren, inngår i det renoverte installasjonspakket. Som ved ethvert bruktboligkjøp kan alder og spesifikasjon av renovasjonen, garantier på hvitevarer og bygningstekniske anleggs stand verifiseres i forbindelse med tilstandsrapport og notarprosess; kjøpere anbefales å be om tilhørende dokumentasjon. Boligens tilstandskategori i annonsen er bruktbolig i utmerket stand, som i praksis innebærer at ingen umiddelbare oppussingsarbeider forventes. Møbler er valgfritt og kan forhandles separat fra boligprisen. Strukturelle forhold, et rekkehus i fire etasjer på en tomt på 179 m² i et lite boliganlegg, følger den typiske bebyggelsen i Cerrado de Elviria, der omkringliggende boliger går opp til rundt tre millioner euro, noe som tyder på en jevn standard i de nærmeste gatene.
Prisantydningen er fast €740 000 for denne eksisterende boligen; det er ikke en «priser fra»-pris innen et større prosjekt. I forhold til det umiddelbare markedet registrerer Elviria et betydelig volum boligtransaksjoner i området, 4 743 per år, noe som tyder på et aktivt bruktboligmarked. Boligens posisjon gjenspeiler status som fullstendig renovert bolig med fire soverom og tre bad i et privat boligområde nær kysten i Marbella Øst. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), ligger i andre lokasjoner og markedssegmenter. Tilgjengeligheten følger standardprosessen for bruktbolig; boligen er klar til innflytting ved gjennomført kjøp. Møbler kan forhandles separat som tilvalg.
Hverdagen i dette rekkehuset er organisert vertikalt over fire etasjer, hver med en egen funksjon. I første etasje kombineres et åpent innredet kjøkken med en lys stue og spiseplass som åpner direkte mot den renoverte private patien. Denne uteplassen, designet rundt middelhavsklimaet, fungerer som en forlengelse av interiøret store deler av året, måltider ute om kvelden, skygge under palmene på varme ettermiddager. Andre etasje rommer to soverom og et komplett bad, noe som er praktisk for barn eller gjester. Tredje etasje er reservert hovedsoverommet, med eget bad og adgang til tårnterrassen, der hav- og fjellutsikt og solnedgangspanoramaer definerer toppnivået. Kjelleren gir et soverom til, med bad, pluss en bod, plass som egner seg for besøkende familier, et hjemmekontor, eller rett og slett for å holde de øvre etasjene ryddige. Utendørs tilbyr sameiet hage og fellesbasseng. Nærmiljøet, Cerrado de Elviria, består av små boliganlegg og frittliggende villaer, med en blandet spansk og europeisk beboersammensetning, noe som gir området en stabil, helårlig karakter snarere enn en rent sesongbasert. Fasiliteter er innen gangavstand: supermarkeder, banker, restauranter, apotek, frisører, posttjenester, tannleger og leger. Området rundt Elviria er dekket av opprinnelig furu og korkeik, noe som holder gatene grønne og skyggerike. For husholdninger som ønsker nærhet til stranden, ti minutters gange ifølge selger, kombinert med hverdagspraktisitet, forener beliggenheten begge deler uten å være avhengig av bil for det mest nødvendige. Oppgitte avstander er luftlinje hvis ikke annet er angitt; kjøreavstander kan være lengre.
Elviria fungerer som det praktiske sentrumet i Marbella Øst, med butikkfasiliteter, restauranter og barer konsentrert i distriktet. Innen en radius på to kilometer teller boligen 29 restauranter, ni kaféer, tre skoler, fire apotek og en bank, en tetthet som gjør hverdagen bilfri for de fleste ærend. Omgivelsene er boligpregede og lavt bebygd: villaer veksler med lave leilighetskomplekser, under en dekning av opprinnelig furu og korkeik. Strendene El Alicate og Playa de Artola ligger begge to kilometer unna i luftlinje, med Playa de Cabopino på 4,5 kilometer. Golf er et definerende trekk i nærmiljøet: Greenlife Golf Marbella på 0,9 kilometer, drivingrangen på 1,1 kilometer og Santa María Golf & Country Club på 1,9 kilometer, med flere 18-hullsbaner, Santa Clara, Río Real og Marbella Golf, i det videre området. For idrett ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 kilometer unna. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12 781 senger i regionen, noe som holder restauranter og tjenester åpne hele året i stedet for å stenge etter sommeren. Kollektivtransporten består av tre ruter med 39 holdeplasser. Marbellas gamleby ligger ni kilometer unna i luftlinje, nær nok til kveldsbesøk samtidig som boligen ligger utenfor de travleste turistsone.
Kartet viser boligens beliggenhet i Cerrado de Elviria, mellom Marbella ni kilometer mot vest og strendene ved El Alicate to kilometer mot sør. Markører i nærheten omfatter Greenlife Golf under én kilometer unna, English International College på 0,8 kilometer og marinaene i Cabopino og Marbella langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria ligger i en mellomstilling på Costa del Sol: nærmere Marbella (9 km i luftlinje, 147 958 innbyggere) enn Málaga (41 km, 579 076 innbyggere), og godt unna Algeciras (72 km, 121 957 innbyggere) i vest. Som det anerkjente senteret i Marbella East har området flere fasiliteter enn de omkringliggende villastrøkene, samtidig som det er lite tettbygget og grønt. Området ligger i den etablerte boligsonen mellom Marbella og Fuengirola, betjent av motorveikorridoren langs kysten. Pregget er bolig- og turistpreget: betydelig hotellkapasitet holder servicen i gang hele året, men boligmassen består hovedsakelig av villaer og lave anlegg bebodd av en blanding av fastboende og fritidsboligeiere.
Tilgang til boligen skjer først og fremst via kystveinettet A-7 og AP-7, som er typisk for Marbella East. Luftlinjeavstander: El Alicate-stranden 2,0 km, sentrale Marbella 9 km, togstasjonen i Fuengirola, den nærmeste jernbaneforbindelsen, lenger vest langs kysten, Málaga by 41 km, Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) omtrent 32 km og Gibraltar flyplass (GIB) rundt 64 km. Luftlinjetallene undervurderer de faktiske veiavstandene, som er lengre. Kollektivtransporten i Elviria består av tre bussruter som betjener 39 holdeplasser; det fungerer for lokale turer, men er begrenset for regionale reiser, og de fleste beboere bruker bil. Hellingen fra boligen mot stranden er omtrent 1,5 %, i praksis flatt, så gåturen til havet innebærer ingen nevneverdig stigning. Fasiliteter innen gangavstand omfatter supermarkeder, banker, restauranter, apoteker, frisører, posttjenester, tannleger og leger, ifølge selgerens beskrivelse av boligområdet. For flyreiser tilbyr AGP de viktigste internasjonale forbindelsene, omtrent 35–40 minutters kjøretid under normale forhold fra denne delen av Marbella East, men reisetiden varierer med trafikken. Parkering ved boligen skjer på gaten.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger omtrent 30 meter over havet med en svak helling på 1,5 % mot kysten, noe som gir området et flatt og lett gåbart preg. Regionale klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, i tråd med Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, der vanntemperaturen holder seg på 20 °C eller mer, omtrent fra mai til september. Selgeren viser til det mye siterte tallet for Marbella-området på rundt 320 soldager per år og omtrent 2 900 soltimer. Nedbøren konsentrerer seg i de kjøligere månedene, slik at sommeren forblir tørr. Vegetasjonen er et definerende element i omgivelsene: distriktet er dekket av opprinnelige furutrær og korkeiker, som gir skygge, grøntarealer og en viss naturlig avskjerming mellom boligene. Rekkehusets dobbelte orientering, øst og vest, betyr at morgensolen treffer den ene siden av hjemmet og kveldssolen den andre, og den vestvendte solariet er plassert for utsikt mot solnedgangen over fjellene. For beboerne gir dette mulighet til å bruke patioen og solariet utendørs store deler av året, med klimaanlegg tilgjengelig i de varmeste ukene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær Elviria byr på flere ulike alternativer innenfor kort kjøretid. El Alicate og Playa de Artola ligger begge to kilometer unna i luftlinje; sistnevnte ligger i utkanten av Artola-dynene, ett av de få gjenværende naturlige dynesystemene på denne kyststrekningen. Playa de Cabopino, 4,5 kilometer unna, kombinerer en bred sandstrand med marinaen Puerto Cabopino på 4,7 kilometer, en liten havn med restauranter og fortøyningsplasser. Andre marinaer er Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla i Marbella (7,8 km). Beachklubber som Nikki Beach og La Cabane ved Los Monteros, sammen med Hotel Don Carlos, ligger i umiddelbar nærhet og danner kjerne i det sesongpregede sosiale livet. Golf dominerer fritidstilbudet: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,9 km) ligger alle innenfor to kilometer, med banene Santa Clara, Río Real og Marbella Golf i nærheten. Tennis betjenes av Don Carlos Tennis Club 1,8 kilometer unna. Bassenger finnes blant annet ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 kilometer unna. Samlet sett betyr disse alternativene at strand, golf og racketer idretter alle er nåbare innen ti minutters kjøretur.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL897114
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO