Esta casa adosada de esquina, totalmente reformada, está situada en Elviria, una zona residencial de baja densidad a unos seis kilómetros del centro de Marbella, en la Costa del Sol. La propiedad ofrece 136 m² de superficie construida repartidos en cuatro plantas, con cuatro dormitorios y tres baños, en una parcela de 179 m². La vivienda forma parte de una comunidad residencial privada con jardines comunitarios y piscina. La playa más cercana, El Alicate, se encuentra a dos kilómetros en línea recta, y los servicios diarios, incluidos supermercados, restaurantes, farmacias y colegios, están a pocos minutos a pie. El precio de venta es de 740.000 €.
Dentro del cinturón residencial de Marbella Este, Elviria ocupa un nicho específico: con más servicios que las zonas puramente de villas como Los Monteros o El Rosario, pero con menor densidad que el centro de Marbella. La urbanización Cerrado de Elviria, donde se encuentra esta casa adosada, contiene pequeñas comunidades y villas independientes valoradas hasta unos tres millones de euros, lo que marca el listón de calidad de las calles inmediatas: el precio de venta de 740.000 € por una casa adosada reformada de cuatro dormitorios sitúa la propiedad en el extremo accesible de ese entorno. La comparación con alternativas de obra nueva en otros puntos de la costa ilustra claramente la disyuntiva. Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 321.000 €, pero los tres se encuentran en mercados municipales distintos, más lejos de la base de servicios de Marbella y de la economía de clubs de playa. Lo que esta propiedad ofrece en cambio es inmediatez: una vivienda terminada y reformada en una comunidad consolidada, a 0,8 kilómetros de un colegio internacional, a menos de dos kilómetros del golf y de la playa, y dentro del código postal de Marbella, que tiene peso en la liquidez de la reventa. El contexto del mercado local lo respalda: se registran 4.743 transacciones de vivienda al año en la zona ampliada, y los 52 hoteles del distrito y sus casi 13.000 plazas turísticas sostienen la demanda de servicios y el potencial de alquiler durante todo el año. Frente a las alternativas del interior o del este de la Costa del Sol, aquí los compradores pagan una prima por la combinación del entorno verde de Marbella Este, cubierta de pinos y alcornoques, con servicios a pie y acceso llano a la costa con una pendiente del 1,5 %. La contrapartida es la escala: sin piscina privada, con aparcamiento en la calle y una parcela modesta, lo cual en este segmento de precio es el intercambio típico por la ubicación dentro del municipio de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria funciona como el centro de Marbella Este, combinando tranquilidad residencial con servicios prácticos. La casa adosada se encuentra en la urbanización Cerrado de Elviria, rodeada de vegetación de pinos y alcornoques. En un radio de dos kilómetros hay 29 restaurantes, tres colegios, cuatro farmacias y un banco. Marbella está a nueve kilómetros en línea recta; el aeropuerto de Málaga, a aproximadamente 32 kilómetros.
La distribución satisface a hogares que necesitan cuatro dormitorios y tres baños, con un patio privado para comer al aire libre, un solárium en la azotea con vistas al mar y a la montaña, y un dormitorio en el sótano con su propio baño y trastero. Una cocina abierta equipada conecta con el salón y el comedor. Está instalado aire acondicionado, conectividad de fibra óptica y sistema de alarma. El mobiliario está disponible como opción.
Se trata de una vivienda de segunda mano en excelente estado, totalmente reformada y no de obra nueva. No hay fase de construcción ni calendario de entrega: la vivienda está disponible como residencia existente. Los compradores evitan así los tiempos de espera asociados a las compras sobre plano, mientras que la reforma garantiza que las instalaciones y los acabados sean recientes. La firma de la compra sigue el proceso estándar de segunda mano en España.
La propiedad no tiene piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias. El aparcamiento es en la calle, sin garaje privado ni entrada privada incluidos. Las vistas de las estancias principales dan a la zona de la piscina y a la calle, y no al campo abierto. La parcela es modesta, de 179 m², con el espacio exterior distribuido entre patio y solárium en lugar de un gran jardín. La vivienda no dispone de jardín privado; los jardines son comunitarios.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que necesite cuatro dormitorios y tres baños a pocos minutos a pie de los colegios encontrará práctica la distribución: el English International College está a 0,8 kilómetros en línea recta, y hay tres colegios dentro de un radio de dos kilómetros. Los hogares que planean un traslado permanente a la Costa del Sol se benefician de los servicios durante todo el año, farmacias, médicos, dentistas, bancos y supermercados, todos accesibles a pie, además de cinco centros de salud en la zona circundante. Los compradores que buscan una vivienda de vacaciones obtienen una vivienda de bajo mantenimiento en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines, donde el mantenimiento del espacio exterior es compartido. Quienes desean vida al aire libre sin responsabilidades de jardín pueden valorar la combinación de un patio privado y un solárium privado con vistas, sobre una parcela modesta de 179 m². Los arreglos multigeneracionales o las visitas frecuentes pueden aprovechar el dormitorio del sótano con su propio baño como espacio semindependiente. Por el contrario, la propiedad conviene menos a los compradores que requieran piscina privada, garaje privado o amplios terrenos privados: el aparcamiento es en la calle y el jardín es comunitario. También encaja con quienes prefieren una vivienda establecida y ya reformada frente a una compra sobre plano, evitando plazos de construcción conservando acabados e instalaciones recientes. El entorno conviene más a peatones y ciclistas que a quienes dependen del transporte público, aunque tres líneas de autobús y 39 paradas sirven la zona más amplia.
La propiedad ha sido objeto de una reforma completa y se ofrece en excelente estado. La planta baja cuenta con una cocina abierta, totalmente equipada, con una moderna isla, conectada visualmente con el salón-comedor a través de grandes ventanales. Las imágenes del interior muestran una paleta de acabados contemporánea, de líneas limpias y acristalamientos generosos, que aportan luz natural a las principales estancias. El patio ha sido rediseñado como parte de la reforma, dispuesto para comidas y relajación al aire libre con plantación de palmeras. La dotación técnica incluye aire acondicionado para el control del clima y conectividad de fibra óptica, relevante para el trabajo remoto y el streaming. Hay un sistema de alarma instalado como medida de seguridad. Los baños, tres en total, uno por planta sobre la planta baja más el baño en suite del sótano, forman parte del paquete de instalaciones reformadas. Como en cualquier compra de segunda mano, la antigüedad y especificación exactas de la reforma, las garantías de los electrodomésticos y el estado de las instalaciones del edificio pueden verificarse durante la inspección y el proceso ante el notario; se recomienda a los compradores solicitar la documentación correspondiente. La categoría de estado de la propiedad en el anuncio es segunda mano en excelente estado, lo que en la práctica significa que no se prevén obras de acondicionamiento inmediatas. El mobiliario es opcional y puede negociarse por separado del precio de la propiedad. Los aspectos estructurales, una casa adosada de cuatro plantas en una parcela de 179 m² dentro de una pequeña urbanización, siguen la construcción típica de la urbanización Cerrado de Elviria, donde las propiedades del entorno alcanzan hasta unos tres millones de euros, lo que indica un nivel constante de parque de vivienda en las calles inmediatas.
El precio de venta es fijo, de 740.000 € por esta vivienda existente; no se trata de un precio desde dentro de una promoción más amplia. En relación con el contexto inmediato del mercado, Elviria registra un volumen considerable de transacciones de vivienda en la zona más amplia, 4.743 al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo. El posicionamiento de la propiedad refleja su condición de vivienda totalmente reformada de cuatro dormitorios y tres baños dentro de una comunidad privada cerca de la costa en Marbella Este. Promociones de obra nueva comparables en otros puntos de la costa, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), se sitúan en ubicaciones y segmentos de mercado diferentes. La disponibilidad sigue los procedimientos estándar de segunda mano; la vivienda está lista para ser habitada tras la firma de la compra. El mobiliario puede negociarse por separado como opción.
La vida diaria en esta casa adosada se organiza en vertical a lo largo de cuatro plantas, cada una con una función diferenciada. La planta baja combina una cocina abierta equipada con un luminoso salón-comedor que se abre directamente al patio privado reformado. Este espacio exterior, diseñado en torno al clima mediterráneo, funciona como una extensión del interior durante buena parte del año: comidas fuera por la tarde, sombra bajo las palmeras en las tardes cálidas. La primera planta alberga dos dormitorios y un baño completo, lo que la hace práctica para niños o invitados. La segunda planta está reservada al dormitorio principal, con su propio baño y acceso al solárium de la torre, donde las vistas al mar y a la montaña y los panoramas de atardecer definen el nivel superior. El sótano añade un dormitorio adicional con baño, además de un trastero: un espacio útil para familias que visitan, un despacho, o simplemente para mantener las plantas superiores despejadas. En el exterior, la comunidad ofrece jardines y una piscina comunitaria. El entorno inmediato, Cerrado de Elviria, se compone de pequeñas urbanizaciones y villas independientes, con una población residente mixta de españoles y europeos, lo que confiere a la zona un carácter estable durante todo el año y no puramente estacional. Los servicios están a pocos minutos a pie: supermercados, bancos, restaurantes, farmacias, peluquerías, servicios postales, dentistas y médicos. La zona alrededor de Elviria está cubierta de pinos autóctonos y alcornoques, manteniendo las calles verdes y con sombra. Para hogares que buscan equilibrar la proximidad a la playa, a diez minutos a pie según el vendedor, con la practicidad cotidiana, la ubicación combina ambos sin depender del coche para lo básico. Las distancias indicadas son en línea recta salvo que se indique lo contrario; las distancias por carretera pueden ser mayores.
Elviria funciona como centro funcional de Marbella Este, con instalaciones comerciales, restaurantes y bares concentrados en el distrito. En un radio de dos kilómetros, la propiedad cuenta con 29 restaurantes, nueve cafeterías, tres colegios, cuatro farmacias y un banco: una densidad que permite la vida diaria sin coche para la mayoría de gestiones. El entorno es residencial y de baja densidad: villas intercaladas con complejos de apartamentos de baja altura, bajo un manto de pinos autóctonos y alcornoques. Las playas de El Alicate y Playa de Artola están ambas a dos kilómetros en línea recta, y Playa de Cabopino a 4,5 kilómetros. El golf es un rasgo definitorio del entorno inmediato: Greenlife Golf Marbella a 0,9 kilómetros, su campo de prácticas a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,9 kilómetros, con otros campos de 18 hoyos, Santa Clara, Río Real y Marbella Golf, en la zona más amplia. Para el deporte, el Don Carlos Tennis Club está a 1,8 kilómetros. La infraestructura turística es considerable, 52 hoteles y 12.781 plazas en la región, , lo que mantiene abiertos restaurantes y servicios durante todo el año en lugar de cerrar tras el verano. El transporte público consta de tres líneas con 39 paradas. El casco antiguo de Marbella está a nueve kilómetros en línea recta, lo bastante cerca para visitas nocturnas manteniendo la vivienda fuera de las zonas turísticas más concurridas.
El mapa muestra la posición de la propiedad dentro de Cerrado de Elviria, entre Marbella a nueve kilómetros al oeste y las playas de El Alicate a dos kilómetros al sur. Los puntos cercanos incluyen Greenlife Golf a menos de un kilómetro, el English International College a 0,8 kilómetros y los puertos deportivos de Cabopino y Marbella a lo largo de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol: más cerca de Marbella (9 km en línea recta, 147.958 habitantes) que de Málaga (41 km, 579.076 habitantes), y bastante lejos de Algeciras (72 km, 121.957 habitantes) hacia el oeste. Como centro reconocido de Marbella Este, cuenta con más servicios que los distritos de villas circundantes, manteniéndose poco denso y verde. La zona se encuentra dentro del cinturón residencial consolidado entre Marbella y Fuengirola, servido por el corredor de la autovía costera. Su carácter es residencial-turístico: la considerable capacidad hotelera mantiene los servicios activos todo el año, pero el parque de vivienda está compuesto predominantemente por villas y complejos de baja altura ocupados por una mezcla de residentes permanentes y propietarios de segundas residencias.
El acceso a la propiedad depende principalmente de la red de carreteras costeras A-7 y AP-7 típica de Marbella Este. Distancias en línea recta: playa de El Alicate 2,0 km, centro de Marbella 9 km, la estación de tren de Fuengirola, la conexión ferroviaria más cercana, más al oeste a lo largo de la costa, la ciudad de Málaga 41 km, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) aproximadamente 32 km y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) alrededor de 64 km. Las cifras en línea recta subestiman las distancias reales por carretera, que son mayores. El transporte público en Elviria consta de tres líneas de autobús que dan servicio a 39 paradas, utilizable para trayectos locales pero limitado para viajes regionales; la mayoría de los residentes utiliza el coche. La pendiente desde la propiedad hacia la playa es de aproximadamente el 1,5 %, prácticamente llana, , por lo que la ruta a pie hasta el mar no implica ninguna inclinación destacable. Los servicios a pocos minutos a pie incluyen supermercados, bancos, restaurantes, farmacias, peluquerías, servicios postales, dentistas y médicos, según la descripción de la urbanización aportada por el vendedor. Para viajes aéreos, AGP ofrece las principales conexiones internacionales, a unos 35–40 minutos en coche en condiciones normales desde esta zona de Marbella Este, aunque los tiempos varían según el tráfico. El aparcamiento en la propiedad es en la calle.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a aproximadamente 30 metros sobre el nivel del mar con una suave pendiente del 1,5 % hacia la costa, lo que otorga a la zona un perfil llano y fácilmente transitable a pie. Los datos climáticos regionales muestran una temperatura media anual de 19,1 °C, coherente con los inviernos suaves y los veranos cálidos de la Costa del Sol. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, en los que las temperaturas del mar se mantienen en 20 °C o más, aproximadamente de mayo a septiembre, . El vendedor cita la cifra ampliamente mencionada de la zona de Marbella de unos 320 días de sol al año y aproximadamente 2.900 horas de sol. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando el verano seco. La vegetación es un elemento definitorio del entorno: el distrito está cubierto de pinos autóctonos y alcornoques, que proporcionan sombra, verdor y cierto grado de separación natural entre las propiedades. La doble orientación de la casa adosada, este y oeste, significa que el sol de la mañana llega a una parte de la vivienda y el de la tarde a la otra, con el solárium orientado al oeste preparado para disfrutar de las puestas de sol sobre las montañas. Para los residentes, esto se traduce en el uso del patio y del solárium durante la mayor parte del año, con aire acondicionado disponible para las semanas más calurosas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano a Elviria ofrece varias opciones distintas a un corto trayecto en coche. El Alicate y la playa de Artola se encuentran ambas a dos kilómetros en línea recta; esta última se sitúa en el borde de las dunas de Artola, uno de los pocos sistemas dunares naturales que quedan en este tramo de costa. La playa de Cabopino, a 4,5 kilómetros, combina una amplia playa de arena con el puerto deportivo de Cabopino a 4,7 kilómetros, un pequeño puerto con restaurantes y amarres, . Otros puertos deportivos cercanos incluyen Marina Marbella (7,6 km) y Marina la Bajadilla en Marbella (7,8 km). Clubs de playa como Nikki Beach y La Cabane en Los Monteros, junto con el Hotel Don Carlos, se encuentran en la zona inmediata y son el eje de la vida social de temporada. El golf domina la oferta de ocio: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) y Santa María Golf & Country Club (1,9 km) están todos a menos de dos kilómetros, con los campos de Santa Clara, Río Real y Marbella Golf cerca. El tenis cuenta con el Don Carlos Tennis Club a 1,8 kilómetros. Entre las piscinas figuran las instalaciones de Playa Real y Camping Marbella Playa, ambas a 2,5 kilómetros. En conjunto, estas opciones significan que la playa, el golf y los deportes de raqueta están todos accesibles en menos de diez minutos en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL897114
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO