Detta helt renoverade hörnradhus ligger i Elviria, ett glest bebyggt bostadsområde cirka sex kilometer från centrala Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 136 m² boyta fördelat på fyra våningar, med fyra sovrum och tre badrum, på en tomt på 179 m². Huset ingår i ett privat bostadsområde med gemensamma trädgårdar och en pool. Den närmaste stranden, El Alicate, ligger två kilometer bort fågelvägen, och dagliga faciliteter som mataffärer, restauranger, apotek och skolor finns inom gångavstånd. Det begärda priset är 740 000 €.
Inom Marbella Easts bostadsbälte intar Elviria en specifik nisch: mer servicetätt än rena villaområden som Los Monteros eller El Rosario, men lägre i täthet än centrala Marbella. Området Cerrado de Elviria, där detta radhus ligger, innehåller små anläggningar och fristående villor värda upp till cirka tre miljoner euro, vilket sätter kvalitetsreferensen för de omgivande gatorna, det begärda priset på 740 000 € för ett renoverat radhus med fyra sovrum placerar bostaden i den mer tillgängliga änden av den miljön. En jämförelse med nyproduktion på andra håll vid kusten illustrerar avvägningen tydligt. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, men alla tre ligger i andra kommunala marknader, längre från Marbellas servicebas och beach club-ekonomi. Vad denna bostad erbjuder i stället är närhet: ett färdigt, renoverat hem i ett etablerat område, 0,8 kilometer från en internationell skola, under två kilometer från golf och strand, och inom Marbellas postnummer som har tyngd vid återförsäljning. Den lokala marknadskontexten stödjer detta: 4 743 bostadstransaktioner per år registreras i det större området, och distriktets 52 hotell och nästan 13 000 turistsängplatser upprätthåller en året runt-efterfrågan på service och hyrespotential. Jämfört med alternativ i inlandet eller östra Costa del Sol betalar köpare här en premie för kombinationen av Marbella Easts gröna miljö, tall- och korkeksbestånd, med gångavstånd till service och platt tillgång till kusten med 1,5 % lutning. Kompromissen är skala: ingen egen pool, gatuparkering och en blygsam tomt, vilket i detta prissegment är det typiska utbytet mot läget inom Marbella kommun.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria fungerar som centrum för Marbella East och kombinerar lugnt boende med praktiska faciliteter. Radhuset ligger i urbanisationen Cerrado de Elviria, omgivet av tall- och korkeksvegetation. Inom två kilometer finns 29 restauranger, tre skolor, fyra apotek och en bank. Marbella ligger nio kilometer bort i rak linje; Málaga flygplats cirka 32 kilometer.
Planlösningen passar hushåll som behöver fyra sovrum och tre badrum, med en privat uteplats för utomhusmat, en takterrass med havs- och bergsutsikt samt ett sovrum i källaren med eget badrum och förråd. Ett inrett kök med öppen planlösning sammanbinds med vardags- och matplats. Luftkonditionering, fiberoptisk uppkoppling och larmsystem är installerat. Möbler kan köpas till som tillval.
Detta är en begagnad bostad i utmärkt skick, helt renoverad snarare än nybyggd. Det finns ingen byggnadsfas eller överlämningsschema: bostaden finns tillgänglig som existerande residens. Köpare slipper därmed väntetiderna som är förknippade med köp på ritning, medan renoveringen innebär att installationer och finish är av senare datum. Eventuellt köp fullföljs enligt den vanliga processen för begagnade bostäder i Spanien.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Parkering sker på gatan, ingen privat garage eller uppfart ingår. Utsikten från de viktigaste rummen vetter mot poolområdet och gatan snarare än mot öppet landskap. Tomten är måttlig på 179 m², med utomhusyta fördelad på uteplats och takterrass snarare än en stor trädgård. Ingen egen trädgård tillhör bostaden; trädgårdarna är gemensamma.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum och tre badrum inom gångavstånd från skolor kommer att finna planlösningen praktisk: English International College ligger 0,8 kilometer bort fågelvägen, och tre skolor finns inom två kilometer. Hushåll som planerar en permanent flytt till Costa del Sol gynnsamas av helårsfaciliteterna, apotek, läkare, tandläkare, banker och mataffärer, alla nåbara till fots, plus fem vårdcentraler i omgivningen. Köpare som söker ett fritidshus får ett lättskött boende i ett inhägnat område med gemensam pool och trädgårdar, där underhållet av utomhusytan delas. De som vill bo utomhus utan trädgårdsansvar kan uppskatta kombinationen av en privat uteplats och en privat takterrass med utsikt, på en måttlig tomt på 179 m². Flergenerationell boende eller regelbundna gäster kan använda sovrummet i källaren med eget badrum som ett halvfristående utrymme. Omvänt passar bostaden mindre bra köpare som kräver egen pool, privat garage eller omfattande egna marker, parkering sker på gatan och trädgården är gemensam. Den passar också de som föredrar ett etablerat, redan renoverat hus framför köp på ritning, och som därmed undviker byggtider men behåller modern finish och installationer. Omgivningen passar gång- och cykeltrafikant bättre än de som är beroende av kollektivtrafik, även om tre busslinjer och 39 hållplats betjänar det bredare området.
Bostaden har genomgått en totalrenovering och presenteras i utmärkt skick. Bottenvåningen har ett öppet, fullt inrett kök med modern könsö, visuellt förbundet med vardags- och matsalsrummet genom stora fönster. Bilder av interiören visar ett modernt finishpaket med rena linjer och generösa glasytor, som släpper in naturligt ljus i de viktigaste vardagsytorna. Uteplatsen har omgestaltats som en del av renoveringen och är anlagd för utomhusmat och avkoppling med palmtäckning. Den tekniska utrustningen omfattar luftkonditionering för klimatstyrning och fiberoptisk uppkoppling, relevant för distansarbete och streaming. Ett larmsystem är installerat som säkerhetsåtgärd. Badrum, tre totalt, ett per våning ovan bottenvåningen plus källarens en suite-badrum, ingår i det renoverade installationspaketet. Som vid alla köp av begagnad bostad kan renoveringens exakta ålder och specifikation, garanti på vitvaror och byggnadstekniska installationers skick verifieras under besiktningen och notarieprocessen; köpare rekommenderas att begära motsvarande dokumentation. Bostadens skickkategori i listningen är begagnad i utmärkt skick, vilket i praktiken innebär att inga omedelbara renoveringsarbeten förväntas. Möbler är valfria och kan förhandlas separat från bostadens pris. Strukturella aspekter, ett fyravåningsradhus på en tomt på 179 m² inom en liten anläggning, följer den typiska konstruktionen i urbanisationen Cerrado de Elviria, där omgivande fastigheter når upp till cirka tre miljoner euro, vilket tyder på en enhetlig standard på bostadsbeståndet i de närmaste gatorna.
Det begärda priset är ett fast pris på 740 000 € för denna existerande bostad; det är inte ett pris-från-pris inom ett större projekt. I förhållande till den omedelbara marknadskontexten registrerar Elviria en betydande volym bostadstransaktioner i det bredare området, 4 743 per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad. Bostadens positionering återspeglar dess status som en helt renoverad fyra-sovrums, tre-badrums bostad inom ett privat område nära kusten i Marbella East. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten, såsom Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), ligger i andra lägen och marknadssegment. Tillgängligheten följer vanliga rutiner för andrahandsköp; bostaden är inflyttningsklar vid köpets fullföljande. Möbler kan förhandlas separat som tillval.
Dagliglivet i detta radhus är organiserat vertikalt över fyra våningar, var och en med en tydlig funktion. Bottenvåningen kombinerar ett inrett kök med öppen planlösning och ett ljust vardags- och matsalsrum som öppnar direkt mot den renoverade privata uteplatsen. Denna utomhusyta, utformad för medelhavsklimatet, fungerar som en förlängning av interiören en stor del av året, måltider ute på kvällen, skugga under palmerna under varma eftermiddagar. Första våningen rymmer två sovrum och ett komplett badrum, vilket gör den praktisk för barn eller gäster. Andra våningen är reserverad för huvudsovrummet, med eget badrum och tillgång till takterrassen, där havs- och bergsutsikt och solnedgångspanoraman definierar översta nivån. Källaren tillför ytterligare ett sovrum med badrum, plus ett förråd, utrymme som fungerar för besökande familjer, ett kontor eller helt enkelt för att hålla de övre våningarna ostörda. Utanför erbjuder området trädgårdar och en gemensam pool. Den omedelba omgivningen, Cerrado de Elviria, består av små anläggningar och fristående villor, med en blandad spansk och europeisk befolkning, vilket ger området en stabil, helårskaraktär snarare än en rent säsongbetonad sådan. Faciliteter finns inom gångavstånd: mataffärer, banker, restauranger, apotek, frisörer, posttjänster, tandläkare och läkare. Området kring Elviria är täckt av inhemska tallar och korkekar, vilket håller gatorna gröna och skuggade. För hushåll som vill balansera närhet till stranden, tio minuters promenad enligt säljaren, med vardaglig praktik kombinerar läget båda delarna utan att behöva bil för det grundläggande. Angivna avstånd är fågelvägen om inget annat anges; vägavstånd kan vara längre.
Elviria fungerar som funktionellt centrum för Marbella East, med shopping, restauranger och barer koncentrerade inom området. Inom en radie av två kilometer räknar bostaden 29 restauranger, nio kaféer, tre skolor, fyra apotek och en bank, en täthet som stödjer dagligt liv utan bil för de flesta ärenden. Miljön är bostadspräglad och gles: villor omväxlande med låga lägenhetskomplex, under ett täcke av inhemska tallar och korkekar. Stränderna El Alicate och Playa de Artola ligger båda två kilometer bort fågelvägen, med Playa de Cabopino på 4,5 kilometer. Golf är ett utmärkande drag i den närmaste omgivningen: Greenlife Golf Marbella på 0,9 kilometer, dess drivingrange på 1,1 kilometer och Santa María Golf & Country Club på 1,9 kilometer, med ytterligare 18-hålsbanor, Santa Clara, Río Real och Marbella Golf, i det bredare området. För sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 kilometer bort. Turisminfrastrukturen är omfattande, 52 hotell och 12 781 sängar i regionen, vilket håller restauranger och tjänster öppna hela året istället för att stänga efter sommaren. Kollektivtrafiken består av tre linjer med 39 hållplatser. Marbellas gamla stad ligger nio kilometer bort fågelvägen, tillräckligt nära för kvällsbesök samtidigt som bostaden ligger utanför de mest trafikerade turistzonerna.
Kartan visar bostadens läge i Cerrado de Elviria, mellan Marbella nio kilometer i väster och El Alicate-stränderna två kilometer i söder. Närliggande markörer inkluderar Greenlife Golf på under ett kilometer, English International College på 0,8 kilometer samt marinorna i Cabopino och Marbella längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar en mitterst position på Costa del Sol: närmare Marbella (9 km fågelvägen, 147 958 invånare) än Málaga (41 km, 579 076 invånare), och väl skilt från Algeciras (72 km, 121 957 invånare) i väster. Som Marbella Easts erkända centrum har det fler bekvämligheter än de omgivande villaområdena men förblir glest bebyggt och grönt. Området ligger i det etablerade bostadsbältet mellan Marbella och Fuengirola, betjänat av kustmotorvägskorridoren. Dess karaktär är bostads- och turistorienterad: betydande hotellkapacitet håller servicedragen igång året runt, men beståndet domineras av villor och lågvåningskomplex bebodda av en blandning av permanentboende och fritidshusägare.
Tillträdet till bostaden sker främst via kustvägsnätet A-7 och AP-7, vilket är typiskt för Marbella East. Fågelvägsavstånd: El Alicate-stranden 2,0 km, centrala Marbella 9 km, Fuengirolas tågstation, den närmaste järnvägsförbindelsen, längre västerut längs kusten, Málaga stad 41 km, Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 32 km och Gibraltar flygplats (GIB) cirka 64 km. Fågelvägssiffrorna underskattar de faktiska vägavstånden, som är längre. Kollektivtrafiken i Elviria består av tre busslinjer som betjänar 39 hållplatser, vilket fungerar för lokala resor men är begränsat för regionala; de flesta boende använder bil. Lutningen från bostaden mot stranden är cirka 1,5 %, i praktiken platt, så gångvägen till havet innebär ingen nämnvärd stigning. Bekvämligheter inom gångavstånd inkluderar mataffärer, banker, restauranger, apotek, frisörer, posttjänster, tandläkare och läkare, enligt säljarens beskrivning av området. För flygresor erbjuder AGP de viktigaste internationella förbindelserna, ungefär 35–40 minuters körtid under normala förhållanden från denna del av Marbella East, men restiderna varierar med trafiken. Parkering vid bostaden sker på gatan.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 meter över havet med en mjuk lutning på 1,5 % mot kusten, vilket ger området en platt, lättgången profil. Regionala klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, i linje med Costa del Sols milda vintrar och varma somrar. Badsektionen sträcker sig till ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen ligger på 20 °C eller högre, ungefär maj till september. Säljaren hänvisar till Marbella-områdets ofta citerade siffra på cirka 320 soldagar per år och cirka 2 900 soltimmar. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket lämnar sommaren torr. Växtligheten är ett avgörande inslag i miljön: distriktet är täckt av inhemska tallar och korkekar, vilket ger skugga, grönska och en viss naturlig avskärmning mellan fastigheterna. Radhusets dubbla orientering, öster och väster, innebär att morgonsolen når ena sidan av hemmet och kvällssolen den andra, med den västerlutande takterrassen positionerad för solnedgångsutsikt över bergen. För de boende innebär detta att uteplatserna och takterrassen kan användas under större delen av året, med luftkonditionering tillgänglig under de varmaste veckorna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära Elviria erbjuder flera olika alternativ inom kort körtid. El Alicate och Playa de Artola ligger båda två kilometer fågelvägen; den senare ligger i utkanten av Artoladynerna, ett av de få naturliga dynsystem som återstår på denna del av kusten. Playa de Cabopino, 4,5 kilometer bort, kombinerar en bred sandstrand med marinan Puerto Cabopino på 4,7 kilometer, en småbåtshamn med restauranger och platser. Ytterligare marinor är Marina Marbella (7,6 km) och Marina la Bajadilla i Marbella (7,8 km). Beach clubs som Nikki Beach och La Cabane vid Los Monteros, tillsammans med Hotel Don Carlos, ligger i närområdet och utgör kärnan i det säsongsbetonade sociala livet. Golf dominerar utbudet: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) och Santa María Golf & Country Club (1,9 km) ligger alla inom två kilometer, med banorna Santa Clara, Río Real och Marbella Golf i närheten. Tennis betjänas av Don Carlos Tennis Club på 1,8 kilometer. Bland simbassänger finns anläggningar vid Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 kilometer bort. Tillsammans innebär dessa alternativ att strand, golf och racketsporter alla nås inom tio minuters körtid.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL897114
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO