Dette helt renoverede hjørnerækkehus ligger i Elviria, et tyndt bebygget boligområde cirka seks kilometer fra det centrale Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 136 m² boligareal fordelt på fire etager med fire soveværelser og tre badeværelser på en grund på 179 m². Hjemmet er en del af et privat boligfællesskab med fælles haver og en pool. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger to kilometer væk i luftlinje, og daglige faciliteter som supermarkeder, restauranter, apoteker og skoler ligger i gåafstand. Udbudsprisen er €740.000.
Inden for Marbella East-boligkilen indtager Elviria en bestemt niche: rigere på faciliteter end rene villaområder som Los Monteros eller El Rosario, men lavere i bebyggelsestæthed end centrale Marbella. Boligområdet Cerrado de Elviria, hvor dette rækkehus ligger, rummer små anlæg og selvstændige villaer vurderet til op mod cirka tre millioner euro, hvilket sætter kvalitetsstandarden i de umiddelbare gader, udbudsprisen på €740.000 for et renoveret rækkehus med fire soveværelser placerer boligen i den tilgængelige ende af det miljø. En sammenligning med nybyggeri andre steder på kysten illustrerer afvejningen klart. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000, men alle tre ligger i andre kommunale markeder, længere væk fra Marbellas facilitetsbase og strandklub-økonomi. Hvad denne bolig tilbyder i stedet, er umiddelbarhed: en færdig, renoveret bolig i et etableret område, 0,8 kilometer fra en international skole, under to kilometer fra golf og strand og inden for Marbellas postnummer, som har vægt ved videresalg af brugte boliger. Det lokale markedsmiljø understøtter dette: 4.743 bolighandler om året registreres i det større område, og distriktets 52 hoteller og næsten 13.000 turistpladser opretholder helårlig efterspørgsel på services og udlejningspotentiale. Sammenlignet med alternativer i indlandet eller den østlige Costa del Sol betaler købere her en merpris for kombinationen af Marbella East's grønne omgivelser, fyrre- og korkovskov, med faciliteter i gåafstand og flad adgang til kysten med en hældning på 1,5 %. Kompromiset er skala: ingen privat pool, gadeparkering og en beskeden grund, hvilket i dette prissegment er den typiske afvejning for beliggenhed i Marbella kommune.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria fungerer som centrum for Marbella Øst og kombinerer boligro med praktiske faciliteter. Rækkehuset ligger i urbaniseringen Cerrado de Elviria, omgivet af fyrre- og korketræer. Inden for to kilometer findes 29 restauranter, tre skoler, fire apoteker og en bank. Marbella ligger ni kilometer væk i luftlinje; Málaga lufthavn cirka 32 kilometer.
Indretningen passer til husstande, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser, med en privat patio til udendørs spisning, en tagterrasse med hav- og bjergudsigt samt et soveværelse i kælderen med eget badeværelse og depotrum. Et åbent køkken med inventar er forbundet med stue- og spisområdet. Aircondition, fiberinternet og alarm system er installeret. Møbler kan tilkøbes som en ekstra mulighed.
Dette er en brugt bolig i fremragende stand, helt renoveret frem for nybygget. Der er ingen bygefase eller leveringstidsplan: Hjemmet er tilgængeligt som en eksisterende bolig. Købere undgår dermed ventetider forbundet med køb fra tegning, samtidig med at renoveringen betyder, at installationer og finish er af nyere dato. Overdragelse af et eventuelt køb følger den almindelige proces for brugte boliger i Spanien.
Boligen har ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Parkering foregår på gaden, da privat garage eller indkørsel ikke er inkluderet. Udsigten fra hovedrummerne vender mod poolområdet og gaden frem for åbent landskab. Grunden er beskeden på 179 m², og udendørsarealet er fordelt på patio og tagterrasse frem for en stor have. Hjemmet har ingen privat have; haverne er fælles.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser i gåafstand fra skoler, vil finde indretningen praktisk: English International College ligger 0,8 kilometer væk i luftlinje, og tre skoler ligger inden for to kilometer. Husstande, der planlægger en permanent flytning til Costa del Sol, drager fordel af de helårige faciliteter, apoteker, læger, tandlæger, banker og supermarkeder, som alle kan nås til fods, samt fem sundhedscentre i oplandet. Købere, der søger et feriehus, får en lås og rejs-bolig i et lukket boligområde med fælles pool og haver, hvor vedligeholdelsen af udendørsarealerne er delt. Den, der ønsker udendørs liv uden haveansvar, kan værdsætte kombinationen af en privat patio og en privat tagterrasse med udsigt på en beskeden grund på 179 m². Flergenerations ordninger eller hyppige gæster kan bruge soveværelset i kælderen med eget badeværelse som et halvselvstændigt rum. Omvendt passer boligen mindre godt til købere, der kræver privat pool, privat garage eller omfattende private grunde, parkeringen er på gaden, og haven er fælles. Den passer også til dem, der foretrækker et etableret, allerede renoveret hjem frem for et projektsalg, hvor bygg etiderne undgås, mens nyere finish og installationer bevares. Omgivelserne egner sig mere til gående og cyklister end til dem, der er afhængige af offentlig transport, selvom tre buslinjer og 39 stop betjener det bredere område.
Boligen er gennemgående renoveret og er opført i fremragende stand. Stueetagen har et åbent, fuldt indrettet køkken med en moderne køkkenø, visuelt forbundet med stue- og spisområdet gennem store vinduer. Billeder af interiøret viser et moderne finishpalet med rene linjer og store glaspartier, der bringer naturligt lys ind i de vigtigste opholdsrum. Patioen er blevet redesignet som en del af renoveringen og er indrettet til udendørs spisning og afslapning med palmebeplantning. Den tekniske udrustning omfatter aircondition til klimastyring og fiberinternet, hvilket er relevant for fjernarbejde og streaming. Et alarmsystem er installeret som sikkerhedsforanstaltning. Badeværelserne, i alt tre, ét pr. etage over stueetagen plus eget badeværelse i kælderen, er en del af det renoverede installations pakke. Som ved ethvert køb af brugt bolig kan renoveringens nøjagtige alder og specifikation, garantier på hvidevarer og bygningstekniske anlægs stand verificeres under syns- og notarprocessen; købere rådes til at anmode om den tilsvarende dokumentation. Boligens tilstandskategori i annoncen er brugt bolig i fremragende stand, hvilket i praksis betyder, at der ikke forventes umiddelbare renoveringsarbejder. Møbler er valgfrie og kan forhandles særskilt fra boligprisen. Strukturelle forhold, et rækkehus på fire etager på en grund på 179 m² i en lille bebyggelse, følger den typiske konstruktion i urbaniseringen Cerrado de Elviria, hvor omkringliggende boliger rækker op til cirka tre millioner euro, hvilket vidner om en ensartet standard for boligbestanden i de nærmeste gader.
Udbudsprisen er en fast pris på €740.000 for denne eksisterende bolig; det er ikke en pris-fra inden for et større byggeri. I forhold til den umiddelbare markedskontekst registrerer Elviria et betydeligt antal bolighandler i det bredere område, 4.743 om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger. Boligens position afspejler dens status som et helt renoveret hjem med fire soveværelser og tre badeværelser i et privat fællesskab nær kysten i Marbella Øst. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), ligger i andre områder og markedssegmenter. Tilgængelighed følger standard procedurer for brugte boliger; hjemmet er klar til indflytning ved købets gennemførelse. Møbler kan forhandles særskilt som en ekstra mulighed.
Dagligdagen i dette rækkehus er organiseret lodret over fire etager, hver med sin egen funktion. Stueetagen kombinerer et åbent køkken med inventar og et lyst stue- og spisområde, der åbner direkte ud til den renoverede private patio. Dette udendørs rum, indrettet efter middelhavs Klimaet, fungerer som en forlængelse af indeklimaet størstedelen af året, aftensmåltider udenfor, skygge under palmerne på varme eftermiddage. Første sal rummer to soveværelser og et fuldt badeværelse, hvilket gør det praktisk for børn eller gæster. Anden sal er reserveret til soveværelset med eget badeværelse og adgang til tårnterrassen, hvor hav- og bjergudsigt og solnedgangspanoramer definerer topp etagen. Kælderen tilføjer endnu et soveværelse med badeværelse samt et depotrum, plads, der kan bruges til besøgende familier, et kontor eller blot til at holde de øverste etager ryddelige. Udenfor tilbyder fællesskabet haver og en fælles pool. Omgivelserne, Cerrado de Elviria, består af små bebyggelser og selvstændige villaer med en blandet spansk og europæisk beboergruppen, hvilket giver området en stabil, helårs karakter frem for en rent sæsonpræget en. Faciliteter ligger i gåafstand: supermarkeder, banker, restauranter, apoteker, frisører, posttjenester, tandlæger og læger. Området omkring Elviria er dækket af hjemmehørende fyrretræer og kork eg e, hvilket holder gaderne grønne og skyggefulde. For husstande, der balancerer nærhed til stranden, ti minutters gang ifølge sælger, med hverdagspraktisk hed, kombinerer beliggenheden begge dele uden at være afhængig af bil til det basale. Angivne afstande er i luftlinje, medmindre andet er beskrevet; kørselsafstande kan være længere.
Elviria fungerer som det praktiske centrum for Marbella Øst med indkøbsmuligheder, restauranter og barer koncentreret i bydelen. Inden for en radius på to kilometer tæller boligen 29 restauranter, ni caféer, tre skoler, fire apoteker og en bank, en tæthed, der understøtter dagligdag uden bil for de fleste ærinder. Omgivelserne er boligprægede og tyndt bebyggede: villaer blandet med lavere etage ejendomme under en dækkende bevoksning af hjemmehørende fyrre- og korketræer. Strandområderne El Alicate og Playa de Artola ligger begge to kilometer væk i luftlinje, og Playa de Cabopino 4,5 kilometer væk. Golf er et særligt kendetegn for de nærmeste omgivelser: Greenlife Golf Marbella 0,9 kilometer væk, dens driving range 1,1 kilometer væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 kilometer væk, samt yderligere 18-hullers baner, Santa Clara, Río Real og Marbella Golf, i det bredere område. Til sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 kilometer væk. Turistinfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12.781 sengepladser i regionen, hvilket holder restauranter og services åbne hele året frem for at lukke efter sommeren. Den offentlige transport består af tre linjer med 39 stop. Marbellas gamle bydel ligger ni kilometer væk i luftlinje, tæt nok til aftenuddflugter, samtidig med at hjemmet ligger uden for de travleste turistzoner.
Kortet viser boligens placering i Cerrado de Elviria, mellem Marbella ni kilometer mod vest og El Alicate-strandene to kilometer mod syd. Nærliggende markører omfatter Greenlife Golf under én kilometer væk, English International College på 0,8 kilometer samt lystbådehavnenene i Cabopino og Marbella langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria indtager en midterposition på Costa del Sol: tættere på Marbella (9 km i luftlinje, befolkning 147.958) end på Málaga (41 km, 579.076 indbyggere) og tydeligt fjernet fra Algeciras (72 km, 121.957 indbyggere) mod vest. Som det anerkendte centrum for Marbella East har området flere faciliteter end de omkringliggende villaområder, samtidig med at det er lavt bebygget og grønt. Området ligger inden for den etablerede boligkile mellem Marbella og Fuengirola, betjent af kystmotorvejskorridoren. Dets karakter er bolig-touristisk: betydelig hotelkapacitet holder services i drift hele året, men boligbestanden består overvejende af villaer og lavetagkomplekser beboet af en blanding af fastboende og sommerhusejere.
Adgang til boligen sker primært via kystmotorvejsnettet A-7 og AP-7, som er typisk for Marbella East. Afstande i luftlinje: El Alicate strand 2,0 km, centrale Marbella 9 km, Fuengirola togstation, den nærmeste jernbaneforbindelse, længere mod vest langs kysten, Málaga by 41 km, Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 32 km og Gibraltar Lufthavn (GIB) omkring 64 km. Afstande i luftlinje undervurderer de faktiske køreafstande, som er længere. Offentlig transport i Elviria består af tre buslinjer med 39 stoppesteder, hvilket fungerer til lokale ture, men er begrænset til regionale rejser; de fleste beboere bruger bil. Hældningen fra boligen mod stranden er cirka 1,5 %, reelt fladt, så gangruten til havet er uden nævneværdige stigninger. Faciliteter inden for gåafstand omfatter supermarkeder, banker, restauranter, apoteker, frisører, posttjenester, tandlæger og læger i henhold til sælgerens beskrivelse af boligområdet. Til flyrejser tilbyder AGP de vigtigste internationale forbindelser, cirka 35–40 minutters kørsel under normale forhold fra denne del af Marbella East, selvom rejsetiderne varierer med trafikken. Parkering ved boligen sker på gaden.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 meter over havets overflade med en blid hældning på 1,5 % mod kysten, hvilket giver området et fladt, let gangbart profil. De regionale klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, hvilket stemmer overens med Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på 20 °C eller derover, nogenlunde fra maj til september. Sælgeren nævner Marbella-områdets bredt citerede tal på omkring 320 soldage om året og cirka 2.900 solskinstimer. Nedbøren falder især i de køligere måneder, således at sommeren forbliver tør. Bevoksning er et definerende element i omgivelserne: distriktet er dækket af hjemmehørende fyrretræer og korkokser, som giver skygge, grønne omgivelser og en vis naturlig afskærmning mellem boligerne. Rækkehusets dobbelte orientering, øst og vest, betyder, at morgensolen rammer den ene side af boligen og aftensolen den anden, hvor den vestvendte tagterrasse er placeret til solnedgangsudsigt over bjergene. For beboerne betyder det udendørs brug af patioterrassen og tagterrasse det meste af året, med aircondition til de varmeste uger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Elviria byder på flere forskellige muligheder inden for kort køreafstand. El Alicate og Playa de Artola ligger begge to kilometer væk i luftlinje; sidstnævnte ligger ved kanten af Artola-klitterne, et af de få tilbageværende naturlige klitsystemer på denne kyststrækning. Playa de Cabopino, 4,5 kilometer væk, kombinerer en bred sandstrand med lystbådehavnen Puerto Cabopino på 4,7 kilometer, en lille havn med restauranter og bådpladser. Andre lystbådehavne omfatter Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla i Marbella (7,8 km). Strandklubber som Nikki Beach og La Cabane ved Los Monteros samt Hotel Don Carlos ligger lige i nærheden og udgør rygraden i det sæsonbestemte sociale liv. Golf dominerer fritudsbuddet: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,9 km) ligger alle inden for to kilometer, med banerne Santa Clara, Río Real og Marbella Golf i nærheden. Tennis dækkes af Don Carlos Tennis Club på 1,8 kilometer. Swimmingpools omfatter faciliteter ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 kilometer væk. Tilsammen betyder disse muligheder, at strand, golf og racketsport alle kan nås inden for ti minutters kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL897114
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO