Questa villa singola a Elviria, Málaga, offre privacy e uno scenario suggestivo su un vasto terreno di 31.000 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 350 m² di superficie abitabile, questa proprietà è un'oasi di pace immersa nella natura. La posizione combina un'idilliaca vita rurale con la vicinanza ai servizi urbani, offrendo un attraente rifugio sulla Costa del Sol. La villa è pronta per essere abitata e attende di offrire un'esperienza di vita unica ai suoi nuovi proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella, rinomata per la sua bellezza naturale e la sua privacy. Circondata da pinete e boschi di querce da sughero, la posizione offre un'atmosfera tranquilla. Allo stesso tempo, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, creando un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Per gli acquirenti che cercano tranquillità, privacy e un legame con la natura, questa villa è l'ideale. L'ampio terreno permette una vita a contatto con la natura, con alberi da frutto e molto spazio all'aperto. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche gli amanti dello sport e del tempo libero che preferiscono uno stile di vita attivo.
Il progetto è classificato come 'Pronto per l'uso', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la villa può essere abitata immediatamente. Ciò riduce le incertezze sui tempi di costruzione e consente una rapida realizzazione del sogno abitativo. I potenziali acquirenti possono trasferirsi senza indugio.
Questa proprietà è una villa singola e, pertanto, non offre servizi comuni come piscine o palestre, tipici dei complessi residenziali. La descrizione suggerisce inoltre un ambiente piuttosto rurale, il che potrebbe significare che i vicini immediati sono più distanti, il che potrebbe essere uno svantaggio per alcuni.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che preferiscono un ambiente discreto e naturale, senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. È adatta a famiglie che apprezzano molto spazio all'aperto e la privacy. Gli amanti del golf apprezzeranno anche la vicinanza di diversi campi. Le persone che cercano tranquillità e un rifugio dal trambusto urbano troveranno qui la loro dimora ideale. La natura pronta per essere abitata della casa è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano un trasloco rapido o una seconda casa immediatamente utilizzabile.
La villa si presenta in buono stato e dispone di comfort come aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento centralizzato, garantendo il comfort tutto l'anno. Un camino aggiunge ulteriore comfort. L'arredamento comprende una cucina completamente attrezzata, che si integra perfettamente nella zona pranzo. La generosa superficie abitabile di 350 m² è distribuita in 4 camere da letto e 3 bagni, completata da un appartamento separato con zona giorno al primo piano. Grandi finestre e l'orientamento a sud permettono un'abbondante luce naturale e offrono viste sul giardino e sui dintorni. Le descrizioni suggeriscono una costruzione solida con attenzione alla vista e alla privacy, in linea con il carattere rurale della proprietà.
La proprietà è offerta al prezzo di €3.200.000. Come unità singola, questa villa è disponibile per l'occupazione immediata. Considerando le dimensioni del terreno (31.000 m²) e la superficie abitabile (350 m²) in una zona ricercata come Elviria, questo immobile si posiziona nella fascia alta del mercato. Il prezzo riflette l'esclusività, la privacy e la posizione in un ambiente naturale vicino a Marbella.
Elviria, spesso soprannominata il 'cuore verde' di Marbella Est, è una vasta area residenziale caratterizzata da una vegetazione lussureggiante e una bassa densità edilizia. La villa è qui immersa in un paesaggio di pini e querce da sughero, offrendo una sensazione di isolamento rurale. Tuttavia, l'infrastruttura è ben sviluppata: negozi come supermercati si trovano a pochi minuti a piedi, così come le farmacie. La vicinanza a campi da golf rinomati e splendide spiagge come Playa de Artola (circa 1,8 km) sottolinea l'alto valore ricreativo. I dintorni offrono un mix di ville singole e alcuni complessi residenziali di lusso, creando un quartiere vivace ma tranquillo. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta, sia sulla terrazza con vista sul proprio frutteto sia durante una passeggiata lungo la costa.
Elviria, come parte di Marbella Est, offre una notevole qualità della vita grazie alla combinazione di natura e infrastrutture urbane. La zona è caratterizzata da abbondante vegetazione, principalmente pini e querce da sughero autoctoni, che creano un'atmosfera calma e rilassante. La vicinanza immediata a centri urbani come Marbella (circa 6 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilitano gli spostamenti quotidiani. Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi, mentre l'ospedale si trova a soli 3,6 km. Il clima, con una temperatura media di 18,3°C e 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La villa a Elviria, Málaga, si trova in un contesto urbano con buona infrastruttura, immersa nella natura. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più prestigiose della Costa del Sol. La posizione offre i vantaggi di un ambiente tranquillo e naturale, mentre la vibrante città di Marbella con i suoi esclusivi negozi, ristoranti e il porto turistico si trova a pochi chilometri di distanza. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge dorate e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono una destinazione ambita dagli acquirenti internazionali.
La villa è facilmente accessibile, pur godendo di una posizione tranquilla e rurale. L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Spiagge come Playa de Artola sono a poco meno di 2 km e facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La mobilità locale è supportata da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, e numerose strutture sono raggiungibili a piedi entro un raggio di 2 km, tra cui 27 ristoranti e 9 caffè. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.800 ore di sole all'anno. Elviria è nota per la sua vegetazione lussureggiante, inclusi pini e querce da sughero autoctoni, che creano un ambiente naturale e rilassante. La villa è situata a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) garantisce condizioni piacevoli e un buon drenaggio. La regione offre condizioni ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e svago. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) a portata di mano. Per gli appassionati di sport acquatici, i porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km) sono importanti punti di incontro. Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più prestigiose della Costa del Sol. La posizione offre i vantaggi di un ambiente tranquillo e naturale, mentre la vibrante città di Marbella con i suoi esclusivi negozi, ristoranti e il porto turistico si trova a pochi chilometri di distanza. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge dorate e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono una destinazione ambita dagli acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL363988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si rivolgono maggiormente ad acquirenti con budget più contenuti e sono spesso concepiti come complessi di appartamenti, questa villa a Elviria si distingue per la sua esclusività e l'enorme terreno privato. Il prezzo di €3.200.000 la colloca nel segmento del lusso, paragonabile ad altri progetti di ville di alta gamma in posizioni esclusive della Costa del Sol, come le colline di La Zagaleta o Nueva Andalusia. Mentre Estepona e Benalmádena (Alba Benalmadena) sono anch'esse destinazioni costiere popolari, Elviria offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza ai servizi di Marbella, che si riflette nella politica dei prezzi e nel carattere della proprietà. Le dimensioni del terreno sono insolite in questa regione, soprattutto a così breve distanza dalla spiaggia e dai campi da golf, ed enfatizzano il valore e l'unicità di questa proprietà.
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