Diese renovierte freistehende Villa befindet sich in der Urbanisation Elviria. Das im Jahr 1987 erbaute und modernisierte Objekt bietet eine Wohnfläche von 185 m² auf einem 633 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und einem privaten Süßwasserpool richtet sich das Angebot an Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen prägt den Standort.
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas bietet diese Villa eine zentralere Lage in Bezug auf Marbella und die internationalen Schulen. Während Neubauprojekte in Estepona oft moderne Gemeinschaftsanlagen bieten, punktet dieses Objekt durch etablierte Bepflanzung und ein größeres, privates Grundstück. Im Vergleich zur Golden Mile sind die Grundstückspreise in Elviria oft moderater, weshalb man hier für denselben Preis mehr Quadratmeter erhalten kann. Die Mischung aus dauerhafter Wohnbevölkerung und Tourismus ist in Elviria ausgeglichener als in reinen Urlaubsgegenden wie Torremolinos.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet von Elviria. Die Umgebung ist von niedriger Bebauungsdichte und heimischer Vegetation geprägt. Der Strand Playa de Artola ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Versorgungssicherheit für Bewohner gewährleistet.
Der Grundriss unterstützt einen offenen Lebensstil mit großzügigen Aufenthaltsbereichen im Erdgeschoß. Das Obergeschoß ist als private Suite konzipiert, was eine räumliche Trennung ermöglicht. Ein separater Nebenraum bietet Flexibilität für ein Homeoffice oder Abstellzwecke. Die verschiedenen Außenbereiche erlauben die Nutzung je nach Tageszeit und Sonnenstand.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1987, der komplett renoviert wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen, eine sofortige Beziehung ist möglich. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten eine Anpassung an zeitgenössische Standards, inklusive moderner Haustechnik und energetischer Aufwertung durch Solaranlagen. Keine Bauzeitrisiken sind mehr vorhanden.
Das Projekt bietet keinen Meerblick aus dem Hauptwohnbereich, dieser ist auf das Obergeschoß und die Terrasse beschränkt. Die Grundstücksgröße erlaubt keine Erweiterungsbauten ohne Genehmigung. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet Nachbarschaft in unmittelbarer Nähe, keine komplette Isolation. Bei vier Schlafzimmern sind nur zwei Badezimmer vorhanden.
Dieses Objekt passt für Familien, die internationale Schulbildung für ihre Kinder benötigen, da die Deutsche Schule und das English International College in der Nähe liegen. Auch Golfer profitieren von der Nachbarschaft zu mehreren Plätzen. Personen, die ein sofort bezugsfertiges Haus suchen und keine Neubaufertigstellungsrisiken eingehen wollen, finden hier eine Lösung. Die Aufteilung ist auch für Paare geeignet, die Gästezimmer benötigen.
Die Materialien entsprechen einem zeitgenössischen Standard mit offenen Lichtflächen. Der Einsatz von Salz Wasser im Pool reduziert den Wartungsaufwand. Die sanitären Anlagen wurden erneuert. Fenster und Türen sind großflächig ausgeführt, um Licht einzubringen. Solarpaneele auf dem Dach dienen der effizienten Warmwasserbereitung. Die Innenausbauqualität ist auf Dauerhaftigkeit und modernen Komfort ausgerichtet.
Der Kaufpreis von 2.175.000 Euro positioniert das Objekt im oberen Preissegment für Elviria. Dies spiegelt sich in der Größe des Grundstückes, dem Pool und dem Renovierungsstatus wider. Vergleichbare Objekte in weniger zentraler Lage oder ohne Renovierung sind oft günstiger verfügbar. Der Preis stellt eine Marktpreisorientierung für renovierte Villen in dieser Lage dar.
Elviria ist ein lebhafter Stadtteil Marbellas mit einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen. Der Alltag wird durch die kurzen Wege zu Supermärkten und Ärzten geprägt. In der Hochsaison ist die Nutzung der lokalen Gastronomie und der Strandclubs intensiv. Die Nähe zu Golfplätzen wie Santa Maria dominiert das Freizeitverhalten vieler Anwohner. Es ist eine funktionelle Wohnumgebung mit hoher Versorgungsdichte.
Die Infrastruktur in Elviria ist vollständig entwickelt. Neben zwei Einkaufszentren gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Die Anbindung an die Hauptstraßen A-7 und AP-7 erfolgt über Nebenstraßen, was das Verkehrsaufkommen direkt vor der Haustür limitiert. Marbella Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 32 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Eingebundenheit des Objekts in die Siedlungsstruktur von Elviria. Nördlich verläuft die Hauptverkehrsader, südlich die Küste. Golfplätze und Naturzonen sind grün gekennzeichnet. Die Distanzen zum Strand und zu den Einkaufszentren sind auf der Karte gut ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria gilt als das Zentrum von Marbella Ost. Es liegt strategisch zwischen dem geschäftigen Marbella und dem ruhigeren Mijas Costa. Diese Position bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitigem Wohnen in einem grüneren Umfeld. Die Nachbarschaft zu Luxushotels wie Don Carlos hebt den Standard der Umgebung.
Die Playa de Artola ist in 1,8 Kilometer Entfernung zu Fuß oder kurzem Weg erreichbar. Der Greenlife Golfplatz liegt nur 800 Meter entfernt. Eine Apotheke findet sich in 445 Metern Entfernung. Der nächste Supermarkt ist rund 500 Meter entfernt. Der Don Carlos Tennis Club ist in 1,7 Kilometer Distanz gelegen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 41 Metern bietet einen leichten Windabzug zum Meer hin. Das Klima ist durch mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Die Vegetation im Umfeld besteht aus mediterranen Kiefern, was für eine natürliche Beschattung sorgt. Die Temperaturen ermöglichen eine Nutzung der Außenbereiche über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit der 'Blaue Flagge'-Auszeichnung. Besonders der Dünenstrand bei Playa de Artola ist landschaftlich hervorzuheben. Golfspieler haben die Auswahl zwischen Greenlife Golf, Santa María Golf und anderen Plätzen im Umkreis von fünf Kilometern. Wassersport und Tennis sind die dominierenden Freizeitsportarten in der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria gilt als das Zentrum von Marbella Ost. Es liegt strategisch zwischen dem geschäftigen Marbella und dem ruhigeren Mijas Costa. Diese Position bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitigem Wohnen in einem grüneren Umfeld. Die Nachbarschaft zu Luxushotels wie Don Carlos hebt den Standard der Umgebung.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL961025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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