Deze vrijstaande villa bevindt zich in Elviria, een wijk in het oosten van Marbella. Het object dateert oorspronkelijk uit 1987 maar is recent gerenoveerd met een modern ontwerp. Met een woonoppervlak van 185 m² en een perceel van 633 m² biedt het ruimte aan vier slaapkamers. De vraagprijs bedraagt €2.175.000. De ligging is residentieel en nabij recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en stranden. De woning heeft een zuidelijke oriëntatie en een privézwembad.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, situeert dit object zich in een significant hoger prijssegment. Terwijl die projecten vaak appartementen of geschakelde woningen aanbieden vanaf €200.000 - €270.000, betreft dit hier een vrijstaande villa met een veel groter perceel en private buitenruimte. Elviria onderscheidt zich van meer stedelijke locaties zoals Málaga-centrum door de lage bevolkingsdichtheid en aanwezigheid van groen. Vergeleken met het westen van Marbella, zoals Nueva Andalucía, is Elviria rustiger en heeft het een meer dorps karakter, hoewel de afstand tot het centrum kleiner is dan vaak wordt aangenomen. De prijs van €2.175.000 weerspiegelt de locatie in Marbella East, waar villa's met deze staat van onderhoud schaarser zijn dan in het centrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een stedelijke omgeving op 1,9 kilometer van de kustlijn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door villabebouwing en groenvoorzieningen. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca bevinden zich binnen een straal van 500 meter. De ontsluiting verloopt via de lokale wegstructuur die aansluitt op de N-340 kustweg.
De indeling voorziet in een leefsituatie die geschikt is voor permanente bewoning of langere verblijven. Met vier slaapkamers is er ruimte aanwezig voor gezinnen of thuiskantoren. De aanwezigheid van een privézwembad en diverse terrassen ondersteunt buitenleven. De afwerking met moderne materialen en zonnepanelen komt tegemoet aan eisen op het gebied van comfort en energie.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die volledig is gerenoveerd. De oorspronkelijke bouw vond plaats in 1987. De huidige status is 'gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor betrekking zonder wachttijd voor oplevering.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fitnessruimte, spa of 24-uurs receptie, wat wel voorkomt bij appartementencomplexen. De woning is verspreid over twee niveaus zonder lift, wat de toegankelijkheid kan beïnvloeden. Met twee badkamers voor vier slaapkamers is de sanitaire verhouding functioneel maar niet luxe. De tuin vereist eigen onderhoud.
Deze woning past bij huishoudens die op zoek zijn naar ruimte en privacy binnen een bebouwde kom. De indeling met vier slaapkamers biedt mogelijkheden voor gezinnen waarvan kinderen de Nederlandse of internationale scholen in de omgeving bezoeken. Ook voor kopers die werken vanuit huis en daarvoor een aparte ruimte zoeken, biedt de extra kamer een functionaliteit. De locatie in Elviria is geschikt voor personen die de voorzieningen van Marbella wensen, maar liever niet in het drukke centrum wonen. De aanwezigheid van golfbanen op korte afstand maakt het relevant voor golfers, hoewel de woning zelf niet direct aan een baan grenst. De renovatie maakt het object aantrekkelijk voor kopers die de bouwkundige risico's van nieuwbouw of het restauratiewerk van een 'ruïne' willen vermijden.
De woning onderging een recente renovatie waarbij de focus lag op een open plattegrond. De constructie van 1987 is behouden, maar de binnenafwerking is gemoderniseerd. Er is gebruikgemaakt van grote schuifpuien om de overgang naar de terrassen te vergemakkelijken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur. Het zwembad is van het type zoutwater, wat een ander onderhoudsproces vereist dan traditionele chloorbaden. Verwarming wordt deels verzorgd door zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiehuishouding van het pand. Verder is er een gashaard aanwezig voor aanvullende verwarming in de wintermaanden. De badkamers zijn vernieuwd en voorzien van inbouwkranen en douches. Er is gebruikgemaakt van materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat.
De vraagprijs is vastgesteld op €2.175.000. Gezien het type vrijstaande villa in deze specifieke wijk, bevindt de prijs zich in het hogere segment voor de regio Elviria. Er is in dit specifieke object geen spreiding in prijzen, aangezien het om een enkele unieke woning gaat. Vergelijkbare objecten in de directe omgeving variëren sterk in prijs afhankelijk van de staat van onderhoud en perceelgrootte. De prijsstelling weerspiegelt de recente renovatie en de perceelgrootte van 633 m².
Elviria functioneert als een zelfstandige woonwijk binnen de gemeente Marbella. De straatstructuur is wijkgericht, wat zorgt voor lokaal verkeer en een relatief rustige sfeer. De nabijheid van commerciële centra betekent dat dagelijkse boodschappen lopend of met de fiets kunnen worden verricht. De aanwezigheid van internationale scholen in de directe omgeving beïnvloedt de demografie van de wijk, waardoor er sprake is van een gemengde gemeenschap van expats en lokale bewoners. De afstand tot het strand van Artola nodigt uit tot frequente bezoeken, al vereist dit een korte rit of wandeling van ongeveer twintig minuten. De tuin en het terras fungeren als verlengstuk van de woonkamer door de zuidelijke oriëntatie. Dit ondersteunt een leefritme waarbij veel tijd buiten wordt doorgebracht, faciliterend door het gunstige klimaat. De wijk heeft een mix van permanente bewoners en toeristen, wat zorgt voor een dynamiek die het gehele jaar door activiteit vertoont.
De infrastructuur rondom Elviria is ontwikkeld om zowel bewoners als toeristen te bedienen. De wegverbindingen naar Marbella-centrum (9 km) en Fuengirola zijn direct, wat woon-werkverkeer mogelijk maakt. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er verschillende winkelcentra binnen een afstand van vijf minuten rijden. Deze bieden supermarkten, medische diensten en horeca. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 35 tot 45 minuten. Het openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van buslijnen, maar voor specifieke verplaatsingen is de eigen auto het meest efficiënt. De nabijheid van de kustweg (N-340) geeft toegang tot andere kustplaatsen.
De kaart toont de positie van de villa binnen de urbanisatie Elviria. De groene omgeving met nabijgelegen golfbanen is zichtbaar. De wegverbindingen naar de kustlijn en de afstanden tot stranden en luchthaven zijn hierop in beeld gebracht. De locatie is centraal ten opzichte van de uitvalswegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria ligt aan de oostkant van Marbella en fungeert als een bufferzone tussen het stadscentrum en de kustgebieden richting Cabopino. Het is geografisch gezien het hart van Marbella East. De afstand tot grotere steden is: Marbella 9 km, Málaga 41 km en Fuengirola op ongeveer 15 km. Deze positie maakt het een residentiële buitenwijk die afhankelijk is van het centraal gelegen Marbella voor specifieke stedelijke voorzieningen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, bevindt zich op 1,9 kilometer afstand. Dit strand beschikt over een Blue Flag-status. Golfenthousiastelingen hebben drie banen binnen een straal van twee kilometer: Greenlife Golf, Santa María Golf en Club de Golf Marbella. De afstand tot de haven van Puerto Cabopino is 4,6 kilometer. Het centrum van Marbella ligt op negen kilometer en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 32 kilometer.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau. De helling naar de zee is met 1,3% licht, wat voornamelijk vlak terrein betekent. De regio kent gemiddeld 3.855 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,3 graden Celsius. De zwemtemperatuur is gedurende vier maanden boven de 20 graden, wat het recreatieve seizoen bepaalt. De omgeving wordt gekenmerkt door inheemse dennen- en kurkeiken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de Artola is het belangrijkste strand in de directe omgeving. Dit strand is erkend met een Blue Flag, wat duidt op waterkwaliteit en voorzieningen. Het strand is breed en heeft zandstranden. In de nabije omgeving bevinden zich chiringuito's en strandclubs. Voor golfsport zijn er diverse opties, waaronder Santa María Golf & Country Club op 1,8 kilometer. Ook de Don Carlos Tennis Club ligt in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
Elviria ligt aan de oostkant van Marbella en fungeert als een bufferzone tussen het stadscentrum en de kustgebieden richting Cabopino. Het is geografisch gezien het hart van Marbella East. De afstand tot grotere steden is: Marbella 9 km, Málaga 41 km en Fuengirola op ongeveer 15 km. Deze positie maakt het een residentiële buitenwijk die afhankelijk is van het centraal gelegen Marbella voor specifieke stedelijke voorzieningen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL961025
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID