Denne renoverede villa er beliggende i Elviria på Costa del Sol, ca. 6 km øst for Marbella. Ejendommen er en fristående villa på 185 m², opført på en 633 m² grund. Boligen, der oprindeligt stammer fra 1987, er fuldstændig renoveret med en moderne og åben planløsning. Villaen har fire soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager. Beliggenheden er i et etableret boligkvarter med tæt afstand til golfbaner og kysten. Villaen vender mod syd og har en privat pool i haven. Området byder på lokale faciliteter som supermarkeder og restauranter inden for kort afstand.
Sammenlignet med projektudviklinger som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, repræsenterer denne villa en anden værdi. Aquamar tilbyder boliger fra €269.950, hvilket er et helt andet prissegment, ofte for lejligheder i områder med lavere ejendomspriser end Marbella. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, typisk for rækkehus eller lejligheder, og mangler den privatliv og grundstørrelse, som denne villa tilbyder. I Elviria-regionen er prisen på €2.175.000 konsistent med renoverede villaer tæt på golf og faciliteter, hvorimod nyere villaer i lignende områder ofte ligger højere. Denne villa tilbyder dermed en 'move-in ready' løsning med mere plads og have end hvad man typisk får for samme pris i nye komplekser som Etherna, der fokuserer på fællesfaciliteter fremfor privat grundareal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Elviria, som er en del af Marbella Øst. Kvarteret er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed med en blanding af villaer og lavere lejlighedskomplekser. Området er omgivet af vegetation med indfødte fyrretræer. Ejendommen ligger i kort afstand til golfbaner som Santa María Golf og strandene ved Artola. Der er god adgang til hovedvejnettet, der forbinder Marbella og Málaga.
Ejendommen imødekommer behovet for en permanent bolig eller sekundærbolig med plads til en større husstand. De fire soveværelser inkluderer en mastersuite på øverste etage, hvilket sikrer privatliv. Den åbne køkken- og stueløsning understøtter sociale aktiviteter og familieliv. En privat pool og flere terrassearealer muliggør udendørs ophold. Der er indbygget skabe og et ekstra rum, der kan anvendes som kontor eller bryggers.
Bygningen er opført i 1987 men har gennemgået en omfattende renovering. Renoveringen omfatter en modernisering af indretningen med fjernelse af bærende vægge for at skabe åbne løsninger. Tekniske installationer er opdateret, herunder installation af solpaneler til opvarmningssystemet. Ejendommen er klassificeret som renoveret frem for nybyggeri og er klar til indflytning nu.
Dette projekt er ikke et nytbyggeri, men en renoveret eksisterende villa. Der er ingen fælles faciliteter som fælles pool eller restaurant inden for grunden, da det er en enkeltstående villa. Udsigten til havet er begrænset til terrassen på øverste etage og ikke til stueetagen. Grunden er ikke del af en lukket urbanisering med portvagt. Afstanden til stranden kræver transportmiddel eller en længere gåtur.
Denne villa passer til købere, der søger en indflytningsklar bolig i et etableret kvarter uden byggetid for nybyggeri. Den er velegnet til familier, der har brug for fire soveværelser og ønsker adskillelse mellem nattesøvn og daglige opholdsområder. Den åbne løsning vil appellere til dem, der prioriterer socialt samvær og udendørs liv. Beliggenheden er relevant for golfspillere, da der er flere baner inden for kort rækkevidde. Købere, der ønsker at gå til dagligvarebutikker og restauranter, vil finde afstanden praktisk. Det er også en mulighed for par, der ønsker en sekundærbolig med plads til gæster. Ejendommen passer mindre til dem, der kræver strandudsigt fra stueetagen eller ønsker en bolig i et helt nyt kompleks med fælles servicefaciliteter.
Renoveringen har fokuseret på at modernisere boligen med åbne løsninger ved at fjerne indvendige skillevægge. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og designet med fokus på lysindfald. Stueetagen har store gulv-til-loft glasdøre, der sikrer energieffektivitet og nem adgang til terrasserne. Materialerne i badeværelserne er moderne med dobbelte vasker og separate brusenicher. Varmekilder inkluderer aircondition og en gaspejs. Teknisk er der installeret solpaneler til at understøtte varmesystemet, hvilket reducerer driftsomkostningerne. Poolen er af saltvandstypen, hvilket kræver mindre kemisk vedligeholdelse. De indbyggede skabe i soveværelserne og bryggerset bidrager til funktionaliteten. Udendørs arealer er landskabsplejet med faste bænke og tilpassede hynder på terrasserne.
Prisen for ejendommen er €2.175.000. Dette prispunkt afspejler kombinationen af en stor grund på 633 m², en beboelsesareal på 185 m² og beliggenheden i et efterspurgt område som Elviria. I forhold til markedet for villaer i Marbella-området repræsenterer dette en mellemklasse til høj prisskala, understøttet af renoveringens standard. Priser for lignende renoverede villaer i dette specifikke kvarter varierer typisk afhængigt af havudsigt og grundstørrelse. Markedet for fast ejendom i Elviria oplever stabil efterspørgsel, hvilket gør tilgængeligheden af renoverede villaer begrænset.
Hverdagen i denne villa er centreret omkring overgangen mellem inde og ude. Den åbne planløsning i stueplan skaber et flow fra køkkenet ud mod den store terrasse og poolområdet. De to separate terrassezoner giver mulighed for forskellige aktiviteter; en til solbadning og spisning ved poolen, og en mere skyggete lounge under pergolaen. Beliggenheden i Elviria betyder, at dagligdags gøremål som indkøb kan løses til fods, mens strandliv og golf ligger inden for kort køreafstand. Området har en livlig atmosfære om sommeren grundet turisme, men bevarer en lokal boligkarakter. Master-suiten på første sal fungerer som en privat tilflugtssted med udsigt. Poolen er af saltvand, hvilket ændrer vedligeholdelseskravene. Livsstilen her kombinerer boligkomfort med adgang til Costa del Sols fritidsaktiviteter.
Elviria fungerer som et lokalt servicecenter for den østlige del af Marbella. Der findes to kommercielle centre i nærheden, der tilbyder supermarkeder, banker, restauranter og sundhedsklinikker. Internationale skoler, såsom English International College, ligger inden for en radius på 1 km, hvilket gør skolekørslen minimal. Offentlig transport er tilgængeligt via bus, men en bil er nødvendig for fleksibilitet. Vejnettet giver hurtig adgang til A-7 motorvejen. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 32 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel. Nærheden til kendte beach clubs tilføjer et dynamisk præg til området om sommeren, mens det faste beboerantal sikrer liv året rundt.
Kortet præsenterer villaens placering i Elviria med nærhed til Greenlife Golf og Santa María Golf. De blå zoner indikerer strandene mod syd, herunder Artola og Cabopino. Vejstrukturen viser nem adgang til hovedfærdselsåren A-7 langs kysten. Lufthavnen markeres mod vest. Det grønne område omkring ejendommen afspejler den frodige vegetation i kvarteret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i Elviria, der fungerer som et overgangsområde mellem Marbella og resten af østkysten. Denne position giver en balance mellem nærheden til Marbella bys pulserende liv (9 km) og den mere rolige natur mod Cabopino. Málaga, som er regionens hovedby, ligger 41 km væg. Fuengirola med togforbindelser ligger mod vest. Elviria betragtes som en selvstændig enhed med egne indkøbsmuligheder, hvilket reducerer afhængigheden af Marbella by for daglige fornødenheder.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Artola, er ca. 1,9 km i luftlinje, hvilket svarer til en kort køretur. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 32 km væg. Golf faciliteter er tæt på med Greenlife Golf Marbella inden for 800 m og Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. Marbella bymidte ligger ca. 9 km væk. Puerto Banús kan nås på ca. 15 km. Dagligvareforretninger ligger inden for 500 m, mens apoteket er ca. 445 m fra ejendommen. Hospitaler og speciallæger findes inden for en radius af 3,6 km.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger ca. 41 meter over havets overflade. Terrænet omkring villaen er fladt med en svag hældning på 1,3 % ned mod kysten. Klimatisk har området en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C. Der registreres ca. 3.855 solskinstimer årligt, hvilket giver mulighed for udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen i havet varer typisk i fire måneder. Vegetationen i Elviria er domineret af fyrretræer og kork egetræer, der bevarer deres grønne farve året rundt. Den sydlige orientering af villaen sikrer maksimalt sollys på terrasserne gennem dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Playa de Artola og El Alicate er de nærmeste kyststrækninger, tilgængelige inden for få minutter i bil. Havnen Puerto Cabopino, beliggende ca. 4,6 km væk, tilbyder muligheder for vandsport og dining. Golfmulighederne er fremtrædende med Santa María Golf & Country Club og Greenlife Golf som de nærmeste baner. Andre sportsgrene som tennis er tilgængelige i lokale klubber som Don Carlos Tennis Club. Området omkring Elviria byder på vandrestier i de omkringliggende bakker. Der er adgang til hotel faciliteter som spaer og fitnesscentre i nærheden mod betaling.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er placeret i Elviria, der fungerer som et overgangsområde mellem Marbella og resten af østkysten. Denne position giver en balance mellem nærheden til Marbella bys pulserende liv (9 km) og den mere rolige natur mod Cabopino. Málaga, som er regionens hovedby, ligger 41 km væg. Fuengirola med togforbindelser ligger mod vest. Elviria betragtes som en selvstændig enhed med egne indkøbsmuligheder, hvilket reducerer afhængigheden af Marbella by for daglige fornødenheder.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL961025
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID