Esta villa unifamiliar reformada se encuentra en Elviria, Málaga, situada en una parcela de 633 m². La propiedad, con 185 m² construidos, dispone de 4 dormitorios y 2 baños distribuidos en dos plantas. Originalmente construida en 1987, la vivienda ha sido objeto de una renovación integral que actualiza su diseño y funcionalidad contemporánea. Su orientación sur y la presencia de zonas exteriores múltiples definen su característica residencial en esta zona consolidada de la Costa del Sol.
En comparación con proyectos residenciales en Torre del Mar o Mijas, Elviria presenta una urbanización más consolidada y un entorno más internacional. Mientras que developments como Lantana Residencial en Mijas suelen ofrecer apartamentos con servicios comunitarios, esta propuesta en Elviria proporciona la exclusividad de una villa adosada (detached) sin cargos de comunidad elevados. A diferencia de las zonas en expansión de Estepona, donde el tejido urbano está aún en desarrollo, Elviria ofrece una infraestructura madura, colegios consolidados y vegetación establecida, aunque con un precio por metro cuadrado superior reflejo de esa posición de mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en una urbanización residencial de baja densidad en Elviria. La ubicación permite una integración con áreas verdes de vegetación nativa como pinos y alcornoques. La conectividad viaria es favorable, con acceso rápido a la carretera N-340 y la autovía AP-7, facilitando el desplazamiento hacia Marbella y Málaga sin atravesar el centro urbano.
La distribución funcional atiende a la necesidad de espacio y luminosidad. La planta baja ofrece un espacio diáfano de cocina y salón que se abre al exterior, mientras que la planta alta alberga la suite principal con privacidad. La presencia de una terraza envolvente, una piscina privada y un jardín paisajista responde a la demanda de zonas de ocio al aire libre dentro de la propia propiedad.
Se trata de una construcción completada en 1987, con una reforma integral finalizada recientemente. El estado de la propiedad es de entrega inmediata, sin plazos de espera asociados a obra nueva. Las instalaciones técnicas, incluyendo la climatización y el sistema de piscina, han sido actualizadas para cumplir con estándares modernos de eficiencia y confort.
El proyecto no ofrece servicios comunitarios típicos de urbanizaciones cerradas, como vigilancia 24 horas o instalaciones compartidas, al tratarse de una villa independiente. El mantenimiento del jardín y la piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. La vivienda dispone de 2 baños completos para 4 dormitorios, lo que puede requerir gestión en ocupaciones máximas.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia principal o secundaria con espacio exterior privado inmediato. Encaja con perfiles que valoran la independencia de una villa frente a un apartamento y que requieren cercanía a colegios internacionales. También es apropiada para quienes desean una vivienda lista para habitar sin procesos de obra, con espacios bien definidos para el entretenimiento exterior y el relax en el jardín.
La renovación ha introducido acabados contemporáneos que priorizan la luminosidad y la conexión con el exterior. La cocina, totalmente equipada, se integra en el salón mediante un diseño abierto. Se han instalado puertas correderas de piso a techo que facilitan el acceso a las terrazas. Las técnicas empleadas incluyen el uso de paneles solares para el sistema de calefacción y una piscina de agua salada que reduce el uso de químicos. Los baños presentan saneamientos modernos y acabados en porcelánico.
El precio de mercado se establece desde 2.175.000 €. Esta cifra refleja la posición de la villa en el segmento superior de Elviria, considerando la dimensión de la parcela y la extensión de la reforma. La variación de precios en la zona para propiedades similares suele depender de las vistas al mar y la proximidad exacta a los campos de golf. El valor por metro cuadrado se sitúa en línea con el mercado inmobiliario consolidado de Marbella Este.
El día a día en Elviria se desarrolla en un entorno residencial consolidado con una mezcla de habitantes permanentes y estacionales. La rutina permite realizar compras cotidianas, visitar farmacias o acudir a restaurantes caminando debido a la proximidad de servicios. El desplazamiento a la playa, aunque cercano, se realiza habitualmente en vehículo. La zona mantiene un ritmo tranquilo, alejado del bullicio de los centros turísticos masificados, pero con suficiente actividad comercial y social cerca.
Elviria funciona como un núcleo autosuficiente dentro de la Costa del Sol. La infraestructura cercana incluye supermercados, centros comerciales, bancos y una amplia oferta de hostelería. La presencia de hoteles de lujo y escuelas internacionales en las inmediaciones contribuye a un cosmopolitismo práctico. La movilidad peatonal es viable para gestiones diarias, mientras que el vehículo es necesario para el transporte escolar y el acceso a las playas.
El mapa muestra la inserción de la villa en el tejido residencial de Elviria, destacando su proximidad a las zonas verdes y campos de golf. Se observa la posición estratégica respecto a la salida de la autovía AP-7 y la carretera costera N-340, facilitando la movilidad regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como el centro neurálgico de Marbella Este. Su ubicación estratégica permite equilibrar el acceso a la ciudad de Marbella (9 km al oeste) y Fuengirola (al este). Esto proporciona un punto intermedio que reduce los tiempos de desplazamiento a los principales núcleos urbanos y de transporte, manteniendo una atmósfera residencial más relajada que el centro de Marbella.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 km, aproximadamente un trayecto de 30 minutos en coche. Las playas más cercanas, como Playa de Artola y El Alicate, están a menos de 2 km. El acceso a campos de golf es inmediato, con Greenlife Golf a 800 metros. El centro de Marbella se sitúa a 9 km, mientras que el Hospital Costa del Sol está a unos 15 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa suave sin perder la cercanía a la costa. El clima mediterráneo garantiza una temperatura media anual de 18.3 °C, con más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite el uso de las zonas exteriores y la piscina durante la mayoría de los meses, especialmente entre mayo y octubre. La vegetación de pino y alcornoque en el entorno proporciona privacidad y sombra natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A menos de 2 km se encuentran las playas de Artola y El Alicate, conocidas por su extensión de arena dorada y servicios. La zona deportiva es amplia, con tres campos de golf en un radio de 2 km (Greenlife, Santa María). Además, la cercanía a Puerto Cabopino ofrece opciones de deportes acuáticos y paseos marítimos. Los clubes de playa de fama internacional, como Nikki Beach, son accesibles en pocos minutos en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como el centro neurálgico de Marbella Este. Su ubicación estratégica permite equilibrar el acceso a la ciudad de Marbella (9 km al oeste) y Fuengirola (al este). Esto proporciona un punto intermedio que reduce los tiempos de desplazamiento a los principales núcleos urbanos y de transporte, manteniendo una atmósfera residencial más relajada que el centro de Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL961025
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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