このヴィラが位置するエルビリアは、コスタ・デル・ソル市場全体の中で独特の特徴を提供しています。Acqua Gardens（最低販売価格524,600ユーロ）やAby Upper（最低販売価格320,000ユーロ）などエステポナの新築物件と比較すると、この物件はより高い価格帯の中古物件であり、その広大な規模、敷地、確立された立地を反映しています。近隣の類似プロジェクトであるThe Valley - Elviria（最低販売価格1,395,275ユーロ）は、同じ地域内での類似した市場セグメントを示していますが、より高い最低販売価格であることから、このヴィラはエルビリアの不動産市場へのより手頃な参入を提供しています。新築は現代的なデザインや最新の設備を特徴とすることが多い一方、この中古ヴィラは個性、成熟した庭園、即時入手の可能性を提供します。周辺地域では年間多くの住宅取引が行われており、安定した市場を示しており、エルビリアは住宅の質と自然環境の融合で知られる地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベージャ東部の成熟した住宅地エルビリアに位置し、店舗や学校など重要なサービスへの近さに恵まれており、いずれも徒歩または自転車でアクセスできます。エルビリア特有の自然豊かな景観を特徴とする緑あふれる環境にあります。
この物件は、独立的な居住空間を備えた広々としたファミリーホームをお探しの方に適しています。2階建ての間取りで、1階部分への独立した入口があり、多世代同居や専用のホームオフィスにも柔軟に対応でき、リラックスできる屋外スペースも備えています。
この物件は1990年に完成した中古物件で、現在は即入居可の状態です。新築ではありませんが、手入れが行き届いており、すぐに入居できます。改修や近代化は新たな所有者の裁量に委ねられます。
この物件には新築保証は付きません。現状有姿で販売され、現代の省エネ基準を満たしていない可能性があることを購入希望者は考慮する必要があります。公共交通機関の停留所など特定のサービスへのアクセスには、ある程度の徒歩移動が必要になる場合があります。
このヴィラは、十分な居住空間と専用のホームオフィスを必要とするファミリーや、コスタ・デル・ソルへの永住移住を計画している方に適しています。階ごとに独立した居住空間を備えた間取りは、多世代世帯に対応したり、ゲスト用の住居を提供したりできます。成熟した庭園と専用プールを備えた物件ですぐの楽しみを求める方には魅力的です。また、新築を選ぶのではなく、理想的な立地で中古物件をリフォームして自分らしさを演出したい購入希望者にとっても、独特の個性と即時入居の可能性を提供する好機です。
1990年に建築されたこのヴィラは、伝統的な建築様式を特徴としています。暖房・冷房の両方に対応した冷暖房エアコンと、省エネ性を高めるソーラーパネルシステムを備えています。説明からもうかがえる内装仕上げには、完全設備付きのキッチンとバスルームが含まれます。暖炉や家事室・収納スペースの設置などの詳細が、実用性を高めています。床材、タイル、備品などの具体的な素材については詳しく記載されていませんが、物件は良好な状態と説明されており、建築当時の標準的な仕上げの水準を示しています。WiFiや光ファイバー接続などの機能も備わっています。
この独立型ヴィラは1,175,000ユーロの固定価格で販売されており、その確立された存在感と広大な規模を反映しています。中古物件であるため、建築段階に応じた価格変動はなく、即時購入が可能です。5つの寝室と広大な敷地を含む物件の特徴は、その評価に反映されています。購入希望者は、この価格が確定しており、新築物件でよくあるようなカスタマイズオプションに基づく交渉の起点ではないことに留意してください。
エルビリアは、マルベージャ東部の静かな住宅環境を提供する、バランスの取れたライフスタイルを実現できる場所です。在来植生や成熟した庭園が特徴のヴィラエリアの静けさと、手の届くところにある都市の利便性を兼ね備えています。住民は強いコミュニティ意識と、ビーチからゴルフ場まで多彩なレジャー活動を楽しめます。この地域の立地により年間を通じて概ね快適な気候に恵まれ、アウトドア志向のライフスタイルに適しています。ここでの日常は、地元の店舗やレストランへの散歩や、専用庭とプール設備でのくつろぎになります。成熟した住宅地内にあるこの物件の立地は、インフラが整備されている一方、成熟した植栽が自然豊かな環境を提供しています。
マルベージャ東部に位置するエルビリアは、住宅地の静けさとアクセスしやすい利便性の融合を提供します。この地域は松やコルクガシなどの植生で知られ、自然豊かな環境を形成しています。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。0.8km先にインターナショナルスクールを含む学校がある近さは、ファミリーにとって魅力的です。海抜30mの標高が快適な気候をもたらし、年間平均気温は19.1℃、海水浴の季節は約5か月続きます。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ東部にある成熟した住宅地エルビリアを表示しています。スーパーマーケット、薬局、学校、ゴルフ場などの地域の施設に対するこのヴィラの位置、および地中海の海岸線と近くのビーチへの近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベージャ東部に位置し、主要な住宅地としての役割を果たしています。マルベージャ旧市街から約6km、県都マラガから約41kmの場所にあります。この立地は、大都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのバランスを提供します。マルベージャのより中心部と比較すると、エルビリアはやや静かな環境を提供しながら、有名なビーチ、ゴルフ場、活気ある町など、コスタ・デル・ソル地域全体の魅力への優れたアクセスを維持しています。
この独立型ヴィラはエルビリアに位置し、多くの施設が近くにあります。スーパーマーケットは511m、薬局は445m先にあり、いずれも徒歩で簡単にアクセスできます。医療機関については、病院が3.6km先にあります。ゴルフ愛好家には、805m先のGreenlife Golf Marbellaをはじめ、複数のゴルフ場が近くにあります。最寄りのビーチ（Playa de Artolaなど）は約1.9km先です。この物件は交通の便も良く、マラガ空港（AGP）までは約32kmです。公共交通機関も利用でき、周辺には3路線・39の停留所があり、地域内の移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.1℃、年間日照日は約300日です。水温が安定して20℃以上になる海水浴の季節は約5か月続きます。海抜30mの標高に位置するため、海抜0mの沿岸地域と比べて気温の変動が少ない穏やかな気候の恩恵を受けています。松やコルクガシなどの在来植生が豊かな景観は、自然あふれる快適な環境を作り出しています。最寄りのビーチへの勾配は緩やかな1.5%で、平坦なアプローチであることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地からは海岸へのアクセスが便利で、Playa de Artolaまではわずか1.9km、El Alicateビーチまでは2.1kmです。これらはコスタ・デル・ソルを特徴づける広大な海岸線の一部です。ゴルフ愛好家にとっては、805m先と実質目の前にGreenlife Golf Marbellaがあり、Santa María Golf & Country Clubなど他のゴルフ場も近くにあります。スポーツ施設も利用しやすく、Don Carlos Tennis Clubが1.8km先にあります。レジャーの機会はウォータースポーツやビーチアクティビティにも広がり、Puerto Cabopinoを含む複数のマリーナが半径5km以内にあります。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL373751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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