Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, oferece uma área habitável generosa de 281 m² num terreno de 1059 m². Construída em 1990 e agora pronta a habitar, esta casa usada apresenta um preço pedido fixo de €1.175.000. Com cinco quartos e três casas de banho, o imóvel situa-se numa urbanização consolidada com comodidades convenientemente localizadas a poucos minutos a pé. A orientação a oeste proporciona vistas para as montanhas, incluindo a icónica La Concha.
Elviria, onde esta moradia está situada, oferece um perfil distinto dentro do mercado mais amplo da Costa del Sol. Comparado com os novos empreendimentos em Estepona, como Acqua Gardens (desde €524.600) e Aby Upper (desde €320.000), este imóvel representa uma casa consolidada num nível de preço mais elevado, refletindo o seu maior tamanho, terreno e localização estabelecida. O projeto comparável próximo, The Valley - Elviria (desde €1.395.275), indica um segmento de mercado semelhante na mesma localidade, embora com um preço inicial mais alto, sugerindo que esta moradia oferece uma entrada mais acessível no mercado imobiliário de Elviria. Embora as construções novas apresentem frequentemente designs contemporâneos e as mais recentes comodidades, esta moradia existente proporciona carácter, jardins maduros e disponibilidade imediata. A região envolvente regista transações imobiliárias significativas anualmente, indicando um mercado estável, sendo Elviria uma zona reconhecida pela sua mistura de qualidade residencial e envolvente natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Elviria, uma área residencial consolidada do Este de Marbella, esta moradia beneficia da proximidade de serviços essenciais, incluindo lojas e escolas, todos acessíveis a pé ou de bicicleta. Está posicionada num ambiente verdejante, característico da paisagem natural de Elviria.
Este imóvel é adequado para quem procura uma casa familiar espaçosa com áreas de estar distintas. A disposição, distribuída por dois pisos com uma entrada separada para uma área de estar no rés-do-chão, oferece flexibilidade para convivência multigeracional ou um escritório dedicado em casa, complementada por áreas exteriores para relaxamento.
Este é um imóvel existente, concluído em 1990 e agora pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, foi mantido e oferece ocupação imediata. Quaisquer atualizações ou modernizações ficarão ao critério do novo proprietário.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova. É vendido no estado em que se encontra, e os potenciais compradores devem considerar que os padrões modernos de eficiência energética podem não ser cumpridos. O acesso a serviços específicos como paragens de transporte público pode exigir alguma caminhada.
Esta moradia é adequada para uma família que necessite de amplo espaço habitável e de um escritório dedicado em casa, ou para quem planeia mudar-se permanentemente para a Costa del Sol. A sua disposição, com áreas de estar separadas em pisos diferentes, pode acomodar agregados multigeracionais ou proporcionar alojamento para hóspedes. Quem procura um imóvel com jardins consolidados e piscina privativa para desfrute imediato encontrá-lo-á apelativo. Também apresenta uma oportunidade para compradores que desejem renovar e personalizar uma casa existente numa localização desejável, em vez de optarem por uma construção nova, oferecendo um carácter distintivo e potencial de mudança imediata.
A moradia, construída em 1990, apresenta um estilo arquitetónico tradicional. Inclui ar condicionado quente/frio e um sistema de painéis solares para maior eficiência energética. Os acabamentos interiores, conforme sugerido pela descrição, incluem uma cozinha totalmente equipada e casas de banho. Detalhes como uma lareira e a inclusão de uma lavandaria e arrecadação contribuem para a sua funcionalidade. Embora não sejam detalhados os materiais como soalhos, azulejos e acessórios, o imóvel é descrito como estando em bom estado, indicando um padrão de acabamento típico da sua época de construção. Estão presentes características como WiFi e conectividade de fibra ótica.
Esta moradia isolada está anunciada a um preço fixo de €1.175.000, refletindo a sua natureza consolidada e dimensão substancial. Como casa existente, não há variação de preço com base na fase de construção, e está disponível para compra imediata. As características do imóvel, incluindo os seus cinco quartos e o vasto terreno, estão contempladas na sua avaliação. Os potenciais compradores devem notar que este preço é firme e não representa um ponto de partida para negociação baseada em opções de personalização, como é comum em novos empreendimentos.
Elviria apresenta um estilo de vida equilibrado, oferecendo um ambiente residencial tranquilo dentro de Marbella Este. Combina a tranquilidade de uma zona de moradias, caracterizada por vegetação autóctone e jardins maduros, com a conveniência de comodidades urbanas ao alcance. Os residentes podem desfrutar de um forte sentido de comunidade e de acesso a diversas atividades de lazer, desde praias até campos de golfe. A localização da área garante um clima geralmente agradável durante todo o ano, propício a um estilo de vida ao ar livre. A vida diária aqui pode incluir passeios tranquilos até lojas e restaurantes locais, ou o desfrute do jardim privativo e das instalações de piscina. A localização do imóvel numa urbanização consolidada significa que a infraestrutura está bem desenvolvida, mas a vegetação madura proporciona um cenário natural.
Elviria, localizada em Marbella Este, oferece uma mistura de tranquilidade residencial e comodidades acessíveis. A área é conhecida pela sua vegetação, com pinheiros e sobreiros, criando um ambiente natural. Os residentes têm um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, reforçando a conveniência diária. A proximidade de escolas, incluindo um colégio internacional a apenas 0,8 km, torna-a atrativa para famílias. A elevação da área, 30 metros acima do nível do mar, contribui para um clima agradável, com uma temperatura média anual de 19,1°C e uma época balnear de aproximadamente cinco meses.
Este mapa mostra Elviria, uma área residencial consolidada dentro de Marbella Este, na Costa del Sol. Destaca a posição da moradia em relação a comodidades locais como supermercados, farmácias, escolas e campos de golfe, bem como a sua proximidade da costa mediterrânica e das praias próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada dentro de Marbella Este, servindo como uma zona residencial-chave. Fica a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a aproximadamente 41 km da capital provincial, Málaga. Esta localização proporciona um equilíbrio entre as comodidades das maiores cidades e o estilo de vida costeiro. Comparada com áreas mais centrais de Marbella, Elviria oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo, mantendo excelente acesso às atrações da região mais ampla da Costa del Sol, incluindo as suas renomadas praias, campos de golfe e cidades vibrantes.
Esta moradia isolada está situada em Elviria, com várias comodidades próximas. Um supermercado encontra-se a 511 metros e uma farmácia a 445 metros, ambos facilmente alcançáveis a pé. Para cuidados de saúde, um hospital dista 3,6 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos próximos, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, ficam a aproximadamente 1,9 km. O imóvel está bem ligado para viagens, com o Aeroporto de Málaga (AGP) a aproximadamente 32 km. Estão disponíveis opções de transporte público, com 39 paragens servindo 3 linhas na vizinhança, facilitando a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de aproximadamente 19,1°C e cerca de 300 dias de sol por ano. A época balnear, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais, dura cerca de cinco meses. Situada a uma elevação de 30 metros, a área beneficia de um clima ameno com menor variação de temperatura em comparação com áreas costeiras ao nível do mar. A paisagem é rica em vegetação autóctone, incluindo pinheiros e sobreiros, contribuindo para um ambiente natural e agradável. O declive até à praia mais próxima é suave, de 1,5%, indicando uma aproximação plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia oferece acesso conveniente à costa, com a Playa de Artola a apenas 1,9 km e a praia de El Alicate a 2,1 km. Estas fazem parte da extensa linha costeira que define a Costa del Sol. Para os entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Marbella está praticamente à porta, a 805 metros, com outros campos como o Santa María Golf & Country Club nas proximidades. As instalações desportivas também são acessíveis, com o Don Carlos Tennis Club localizado a 1,8 km. As oportunidades recreativas estendem-se a desportos aquáticos e atividades de praia, com várias marinas, incluindo Puerto Cabopino, num raio de 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL373751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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