يقع هذا المشروع السكني الفاخر في قلب إلفيريا، ماربيا، وهو يمثل فرصة فريدة لتشييد فيلا مصممة خصيصًا تلبي أرقى المعايير. يوفر المشروع، الذي يمتد على مساحة 1,860 مترًا مربعًا، مناظر بانورامية خلابة وخصوصية تامة، وهو مزيج نادر التواجد في كوستا ديل سول. تم تصميمه لأولئك الذين يسعون للأفضل، حيث يجمع بين الأناقة والراحة والحياة العصرية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس فخامته ومساحته الكبيرة وتصميمه المخصص. كما أنه يختلف عن مشروع Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) في كونه فيلا منفصلة واسعة بدلاً من شقق، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة. يتميز المشروع في إلفيريا بموقعه المتميز الذي يجمع بين القرب من وسط ماربيا والهدوء النسبي، مع توفير مناظر بانورامية وإطلالات بحرية محتملة، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في مشاريع أقل تكلفة في مناطق أبعد مثل إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر كافة الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد المشروع 32 كيلومترًا عن مطار مالاغا، ويسهل الوصول إلى العديد من المرافق بواسطة وسائل النقل العام أو الدراجة، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الرفاهية والاستجمام، حيث توفر 7 غرف نوم فسيحة مع حمامات خاصة، بالإضافة إلى جناح ضيوف مستقل، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وسينما منزلية. تهدف هذه المرافق إلى توفير توازن مثالي بين الاسترخاء والترفيه لجميع أفراد الأسرة والضيوف.
يخضع المشروع حاليًا لعملية تقديم طلب ترخيص البناء لتشييد فيلا بمساحة 600 متر مربع. من المتوقع أن تستغرق عملية البناء ما بين 12 إلى 18 شهرًا. يمكن للمشترين المحتملين أيضًا الحصول على قطعة الأرض مع التصاريح اللازمة لبناء المشروع تحت إشرافهم الخاص، مما يمنحهم تحكمًا كاملاً في تصميم منزلهم.
لا يوفر المشروع فيلًا جاهزة للسكن في الوقت الحالي، حيث أنه قيد الإنشاء. لم يتم تحديد معلومات حول وجود مرافق مجتمعية مشتركة أو حدائق مصممة خصيصًا في هذا الطرح الأولي. لا يضمن المشروع وجود إطلالات مباشرة على البحر من كافة الغرف، بل يعتمد ذلك على التصميم النهائي والموقع المحدد داخل قطعة الأرض.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن فيلا فاخرة مخصصة لتلبية احتياجاتهم الفريدة في منطقة راقية. إنه خيار مثالي لمن يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة، ويرغبون في بناء منزل أحلامهم بمواصفات عالية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار فاخر في موقع متميز مع إمكانية تخصيص التصميم. يخدم المشروع أولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء في محيط طبيعي جميل والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية.
سيتم تشطيب الفيلا وفقًا لأعلى معايير الفخامة، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية. يتضمن التصميم حمامات مصممة من قبل علامات تجارية مرموقة ومطبخ مجهز بأحدث الأجهزة. سيتم الاهتمام بكافة التفاصيل لضمان تجربة سكنية استثنائية، بما في ذلك استخدام المصاعد الخاصة والتشطيبات العصرية. يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية تجمع بين الجماليات العصرية والوظائف العملية، مع ضمان المتانة والراحة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 3,950,000 يورو، مما يعكس مستوى الفخامة والموقع المتميز. نظرًا لأن المشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء، فإن الأسعار قد تتغير بناءً على تقدم أعمال البناء والتشطيبات المختارة. تتوفر تفاصيل دقيقة حول خيارات الدفع وسياسات تعديل التصميم عند التواصل المباشر مع المطور. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار فاخر ضمن منطقة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول.
تُعتبر إلفيريا منطقة سكنية راقية تتميز بكثافة بنائية منخفضة، تقع على بعد 6 كيلومترات من وسط ماربيا القديم. تتميز المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يوفر بيئة هادئة ومنعشة. يجمع المشروع بين هدوء الطبيعة وقرب المرافق الحضرية، حيث تتوفر المطاعم والمحلات التجارية والخدمات على بعد خطوات، بينما توفر الطبيعة المحيطة فرصًا للاسترخاء والتأمل.
توفر إلفيريا، كمركز لشرق ماربيا، بيئة معيشية نابضة بالحياة مع مرافق تسوق ومطاعم وبارات متنوعة. تقع المنطقة ضمن مساحة واسعة مغطاة بالأشجار الأصلية، مما يمنحها طابعًا ريفيًا فاخرًا. توجد على مسافة قريبة مرافق تعليمية دولية مثل الكلية الدولية الإنجليزية (0.9 كم)، ومراكز صحية متعددة. يتيح القرب من ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) والمراكز الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) لساكنيها الاستمتاع بنمط حياة نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في منطقة إلفيريا، ماربيا. يظهر القرب من الشواطئ الرئيسية، وملاعب الجولف، والمطار، والمرافق الحضرية الأساسية. يعكس الموقع التوازن بين الهدوء الريفي والقرب من الخدمات، مما يجعله منطقة مثالية للعيش والاستثمار.
تقع إلفيريا شرق مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية فاخرة تتميز بالهدوء والكثافة المنخفضة. تبعد 6 كيلومترات عن وسط ماربيا التاريخي، مما يتيح الوصول السهل إلى معالمها السياحية ومرافقها الثقافية. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة عالميًا للسياحة والاستثمار العقاري، مما يوفر بيئة دولية نابضة بالحياة وفرصًا متنوعة.
تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 32 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا للاستمتاع بالبحر. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 500 متر، بينما يبعد المستشفى 3.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 3 خطوط مواصلات عامة و39 محطة توقف قريبة، مما يعزز سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى حوالي 3,855 ساعة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ يبلغ 1.3%، مما يجعله مكانًا مريحًا للاستقرار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ المميزة، أبرزها بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم، والتي تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية. تتوفر أيضًا ملاعب جولف عالمية قريبة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية متكاملة مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم)، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه وممارسة الأنشطة الرياضية لجميع السكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا شرق مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية فاخرة تتميز بالهدوء والكثافة المنخفضة. تبعد 6 كيلومترات عن وسط ماربيا التاريخي، مما يتيح الوصول السهل إلى معالمها السياحية ومرافقها الثقافية. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة عالميًا للسياحة والاستثمار العقاري، مما يوفر بيئة دولية نابضة بالحياة وفرصًا متنوعة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL426626
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
