Villa Esmeralda rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare di lusso situata nell'esclusiva zona di Elviria, Málaga. Progettata per coloro che cercano un'esperienza abitativa su misura, questa proprietà si trova su un ampio terreno di 1.860 m² e offre una combinazione rara di privacy e viste panoramiche. Il progetto promette un'architettura moderna e finiture di alta qualità, mirando a soddisfare le aspettative di un acquirente esigente nel mercato della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€598.000) a Benalmádena, Villa Esmeralda si posiziona in una fascia di mercato significativamente più alta, come indicato dal prezzo di €3.950.000. Questa differenza di prezzo riflette non solo le dimensioni della proprietà (7 camere da letto, 600 m² abitativi su 1.860 m² di terreno) ma anche la sua ubicazione in una zona più esclusiva come Elviria, nota per le sue ville di lusso e la vicinanza a Marbella. Mentre i progetti citati offrono proprietà completate a prezzi più accessibili, spesso con focus su appartamenti o ville più piccole, Villa Esmeralda rappresenta un'offerta "off-plan" di alto profilo, orientata alla personalizzazione e a uno stile di vita di lusso. L'ampio terreno e le specifiche di alta gamma giustificano la maggiore richiesta economica, posizionandola in un segmento di mercato distinto focalizzato su residenze unifamiliari di grandi dimensioni e con elevato potenziale di valorizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, a circa 6 km dal centro storico di Marbella, la proprietà beneficia di una posizione rurale ma urbanizzata. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie a meno di 1 km, unitamente alla prossimità delle spiagge, definisce un contesto di comodità e accessibilità.
Questo progetto è concepito per rispondere a esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi ampi e configurabili per una residenza personalizzata. Le 7 camere da letto, la palestra, il cinema privato e le aree esterne attrezzate suggeriscono un focus sul comfort, l'intrattenimento e il benessere familiare.
La villa è attualmente in fase di costruzione, con licenza edilizia già richiesta per una proprietà di 600 m². Si stima un completamento tra 12 e 18 mesi, con la possibilità per l'acquirente di gestire autonomamente la costruzione e acquisire il terreno comprensivo dei permessi.
Il progetto non offre una proprietà finita o immediatamente abitabile, dato che si trova in fase di costruzione. Non sono previste funzionalità come campi da golf integrati nella proprietà, né la presenza di un centro benessere o spa all'interno del complesso residenziale.
Questa opportunità si rivolge a un acquirente internazionale alla ricerca di una residenza di lusso su misura nella Costa del Sol, che desidera personalizzare ogni aspetto della propria futura casa. È adatta a chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, dotata di amenità moderne come palestra e cinema privato, e apprezza la tranquillità di un'area residenziale verdeggiante, pur mantenendo la vicinanza a servizi urbani, spiagge e campi da golf. L'opzione di gestire la costruzione direttamente può interessare chi ha esperienza nel settore o desidera un controllo completo sul processo di realizzazione del proprio progetto abitativo. L'investimento è orientato verso la creazione di un bene di valore duraturo, piuttosto che un acquisto standard.
Sebbene il progetto sia in fase di costruzione, le specifiche indicano un impegno verso standard di lusso elevati. Si prevede l'utilizzo di finiture di alta gamma, bagni di design e una cucina premium. L'integrazione di un ascensore privato e la scelta di materiali che garantiscano comfort e durata sono elementi chiave. L'efficienza energetica non è specificata nel dettaglio, ma la natura del progetto suggerisce un'attenzione agli standard costruttivi moderni. La personalizzazione delle finiture interne, inclusi pavimenti, rivestimenti e dotazioni specifiche, sarà un elemento centrale durante la fase di costruzione, permettendo all'acquirente di definire il carattere estetico e funzionale della villa.
Il prezzo indicato per questa villa, con 7 camere da letto e una superficie di 600 m² su un terreno di 1.860 m², è di €3.950.000. Essendo un progetto "off-plan" (in costruzione), il costo riflette il potenziale di sviluppo e la personalizzazione. La disponibilità è limitata al singolo progetto di villa, che può essere acquistato con licenza edilizia richiesta o come terreno con permessi inclusi, offrendo flessibilità all'acquirente ma richiedendo un investimento significativo. Non sono disponibili altre unità o tipologie all'interno di questo specifico sviluppo.
Elviria si configura come un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da una notevole copertura vegetale con pini e querce da sughero, che conferisce un'atmosfera tranquilla e naturale. Pur essendo a soli 6 km dal centro di Marbella, offre una sensazione di distacco dalla frenesia urbana. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi nelle vicinanze immediate (meno di 1 km per supermercati e farmacie) assicura un'elevata comodità quotidiana. L'area è prevalentemente composta da ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso a bassa quota, suggerendo un ambiente esclusivo e riservato. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari rafforza il suo posizionamento come zona residenziale completa e ben servita.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale sereno, lontano dal caos ma strategicamente posizionato. A pochi minuti di auto si trovano le spiagge rinomate come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), ideali per attività balneari e ricreative. La vicinanza a Marbella (6 km) offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi di lusso e servizi culturali. La presenza di scuole internazionali come l'English International College (0.9 km) e di centri sanitari rende l'area attraente per famiglie. La vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di supermercati (511 m), farmacie (445 m) e centri sportivi, come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km). La regione offre anche numerose opportunità per gli amanti del golf, con diversi campi a breve distanza.
La posizione di questa villa a Elviria la colloca in un'area privilegiata della Costa del Sol, tra Marbella e le aree naturali circostanti. La vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani evidenzia la sua convenienza e attrattiva per un lifestyle mediterraneo completo.
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata della Costa del Sol. Distando solo 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale più appartata e l'accesso alle dinamiche urbane e culturali della città. Rispetto ad altre località della costa, Elviria è conosciuta per la sua densità abitativa più bassa e la maggiore presenza di aree verdi, offrendo un'esperienza più esclusiva e naturale rispetto ad aree più urbanizzate o densamente popolate.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, Playa de Artola ed El Alicate, sono raggiungibili in meno di 3 km, offrendo facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri. La presenza di supermercati e farmacie a meno di 1 km garantisce la comodità per le necessità quotidiane. Inoltre, la prossimità a scuole internazionali e centri sanitari, unita alla disponibilità di trasporti pubblici con 39 fermate nelle vicinanze, sottolinea la praticità della posizione per una vita familiare e sociale attiva.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria è situata in una zona con un clima mediterraneo mite, caratterizzato da temperature medie annue di 18.3°C e una media di 3.855 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di godimento all'aperto, con un notevole potenziale per attività outdoor durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La zona, situata a circa 41 metri sul livello del mare, è caratterizzata da una pendenza dolce verso il mare (1.3%), che facilita l'accesso alle spiagge. La vegetazione locale, composta principalmente da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge è uno dei punti di forza di questa località. Playa de Artola e El Alicate, entrambe a meno di 2.5 km, sono note per la loro sabbia e i servizi. A circa 4.4 km si trova Playa de Cabopino, un'altra opzione popolare. Per gli amanti del golf, la proprietà è vicina a diversi campi: Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La zona offre anche strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marine come Puerto Cabopino (4.6 km), ampliando le opzioni di svago e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata della Costa del Sol. Distando solo 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale più appartata e l'accesso alle dinamiche urbane e culturali della città. Rispetto ad altre località della costa, Elviria è conosciuta per la sua densità abitativa più bassa e la maggiore presenza di aree verdi, offrendo un'esperienza più esclusiva e naturale rispetto ad aree più urbanizzate o densamente popolate.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL426626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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