Esta propriedade em construção, localizada em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade de conceber uma residência de luxo com 600 m² num lote de 1.860 m². Com 7 quartos e 7 casas de banho, o projeto visa proporcionar amplos espaços e privacidade. A localização combina proximidade com a costa e acesso a comodidades urbanas, situando-se a uma curta distância de Marbella.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmadena, que se situam em faixas de preço significativamente mais baixas e com características distintas, esta villa em Elviria posiciona-se no segmento de luxo. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper, ambos em Estepona, oferecem tipologias de apartamentos e moradias com preços de partida entre €320.000 e €418.800, focando-se em desenvolvimento mais massificado ou em fases iniciais. Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, representa um segmento intermédio. A propriedade em Elviria destaca-se pelo seu preço substancialmente superior (€3.950.000), refletindo uma área de construção maior (600 m² contra tipologias mais compactas nos outros exemplos), um lote de terreno mais extenso (1.860 m²), um número elevado de quartos (7) e uma localização que, embora residencial, é percebida como mais exclusiva e com maior potencial de valorização a longo prazo, especialmente para quem procura moradias unifamiliares de grande dimensão e com amplas possibilidades de personalização. A fase de construção (off-plan) também diferencia este projeto, oferecendo uma tela em branco para o comprador, algo que não é tipicamente o foco em projetos já concluídos ou em fases avançadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, esta villa beneficia de uma localização numa área residencial de baixa densidade, com a vegetação nativa de pinheiros e sobreiros. A proximidade a campos de golfe e a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé ou de carro, define o ambiente quotidiano.
O projeto destina-se a compradores que procuram personalização e amplos espaços. Com 7 quartos e 7 casas de banho, a residência foi concebida para acomodar famílias numerosas ou para quem valoriza espaços de lazer privativos, como ginásio e cinema em casa.
A propriedade encontra-se em fase de construção, com a licença de construção solicitada. O projeto prevê a conclusão num período estimado de 12 a 18 meses. Existe a opção de adquirir o terreno com os projetos aprovados, permitindo a gestão da construção pelo próprio comprador.
Este projeto não oferece uma moradia pronta a habitar, pois encontra-se em fase de construção. A gestão da construção pode ser feita pelo comprador, o que implica responsabilidade e tempo dedicado. A localização, embora com acesso a comodidades, não se situa no centro histórico de Marbella.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram personalizar a sua residência de luxo numa localização privilegiada da Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a privacidade, amplos espaços interiores e exteriores, e deseja ter influência direta no design e acabamentos da sua futura casa. A estimativa de construção de 12 a 18 meses é um fator a considerar para quem planeia a sua mudança a médio prazo. A opção de gerir a construção pelo próprio comprador é vantajosa para investidores ou para quem possui experiência em gestão de obras e deseja um controlo total sobre o projeto. A proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e praias faz desta propriedade uma escolha para famílias ou para quem aprecia um estilo de vida ativo e cosmopolita.
Embora os detalhes específicos de acabamento dependam das escolhas finais do comprador ou do projeto aprovado, a intenção para esta villa é de um padrão de luxo elevado. Espera-se a utilização de materiais de alta qualidade, como mármore ou madeira nobre para pavimentos e revestimentos, bem como cozinhas e casas de banho equipadas com marcas premium e design contemporâneo. A atenção ao detalhe em elementos como carpintaria, iluminação e sistemas de climatização será fundamental para criar um ambiente sofisticado e confortável. A presença de elevador privativo e a possibilidade de incluir um ginásio e cinema em casa sugerem um foco em funcionalidades modernas e conforto de nível superior, alinhado com as expectativas de uma propriedade de luxo na Costa del Sol.
O preço de referência para esta villa em construção é de €3.950.000. Este valor corresponde a uma propriedade com 600 m² de área construída num lote de 1.860 m², incluindo 7 quartos e 7 casas de banho. Sendo um projeto em fase de construção, o valor reflete a potencialidade de personalização e a entrega de uma residência de luxo numa localização valorizada. A disponibilidade está associada à conclusão da obra, com uma estimativa de 12 a 18 meses, ou à aquisição do terreno com licença, permitindo ao comprador iniciar o processo construtivo.
Elviria, situada a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, é caracterizada por ser uma zona residencial de baixa densidade, com uma forte presença de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros. É uma área procurada pela sua tranquilidade e pela combinação de proximidade com a natureza e o acesso a comodidades urbanas. O ambiente é predominantemente de vilas e alguns apartamentos de luxo de baixa elevação. A qualidade de vida em Elviria é marcada pelo clima mediterrânico, com temperaturas amenas ao longo do ano e um elevado número de horas de sol, propício a atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe, praias e o fácil acesso a Marbella enriquecem a experiência de vida, oferecendo um equilíbrio entre o descanso e a vivacidade da Costa del Sol.
Viver em Elviria significa desfrutar de uma área residencial tranquila, mas bem conectada. A curta distância a pé ou de bicicleta permite aceder a supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, facilitando o dia a dia. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College, e a centros de saúde, a poucos quilómetros de distância, proporciona conveniência para famílias. A zona é conhecida pela sua vegetação, oferecendo um ambiente mais verde e sereno em comparação com áreas mais densamente urbanizadas. A vida social e cultural de Marbella está acessível em poucos minutos de carro, permitindo desfrutar de restaurantes, lojas e eventos.
Elviria, situada a este de Marbella, é apresentada como uma área residencial de baixa densidade, notável pela sua vegetação e proximidade a comodidades e à costa. A localização estratégica permite fácil acesso a campos de golfe, praias e serviços essenciais.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, posicionando-se como um centro residencial importante na região. A cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, oferece um refúgio mais tranquilo sem sacrificar o acesso às atrações urbanas. A sua proximidade à costa, a menos de 2 km de praias como a Playa de Artola, e a sua inserção numa paisagem de pinheiros e sobreiros, distinguem-na de outras áreas. A leste, a paisagem urbana de Marbella dá lugar a zonas mais verdes e residenciais, enquanto a oeste se estende a costa mais desenvolvida. Esta posição intermédia confere-lhe um caráter único.
A localização em Elviria oferece boa acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. As praias mais próximas, como Playa de Artola e El Alicate, estão a menos de 2 km de distância, acessíveis em poucos minutos de carro ou até de bicicleta. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella (a menos de 1 km), e a Santa María Golf & Country Club (a 1.8 km), é um atrativo para os amantes deste desporto. A presença de supermercados, farmácias e escolas a uma curta distância, reforça a praticidade do local para o quotidiano.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. A região regista um número elevado de horas de sol anuais, cerca de 3.855, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O terreno em Elviria apresenta uma inclinação suave em direção ao mar (1.3% para a praia mais próxima), o que contribui para vistas desafogadas e facilidade de acesso. A altitude de 41 metros acima do nível do mar confere um ambiente agradável, com a brisa marítima a mitigar as temperaturas nos meses mais quentes. O zwemseizoen estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um ponto forte de Elviria. A Playa de Artola, com Bandeira Azul, fica a 1.8 km, seguida pela Playa de El Alicate a 2.1 km. Ambas oferecem extensos areais e águas calmas, ideais para lazer e desporto. A oferta de recreação desportiva na área é vasta, com vários campos de golfe nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Para os amantes de ténis, o Don Carlos Tennis Club fica a 1.7 km. A marina de Puerto Cabopino, a 4.6 km, oferece atividades náuticas e acesso a restaurantes à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, posicionando-se como um centro residencial importante na região. A cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, oferece um refúgio mais tranquilo sem sacrificar o acesso às atrações urbanas. A sua proximidade à costa, a menos de 2 km de praias como a Playa de Artola, e a sua inserção numa paisagem de pinheiros e sobreiros, distinguem-na de outras áreas. A leste, a paisagem urbana de Marbella dá lugar a zonas mais verdes e residenciais, enquanto a oeste se estende a costa mais desenvolvida. Esta posição intermédia confere-lhe um caráter único.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL426626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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