פרויקט מגורים חדש, הממוקם באלביריה, אזור אלגנטי במזרח מרבייה, מציע בתים צמודי קרקע בעיצוב מודרני. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים שילוב של איכות חיים ים תיכונית, קרבה לטבע ולחוף הים, וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. הפיתוח כולל 23 יחידות דיור, המתאפיינות בארכיטקטורה עכשווית ובסטנדרטים גבוהים של בנייה, תוך שמירה על פרטיות ונוחות מרבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלביריה, כ-6 קילומטרים ממזרח למרכז מרבייה. המיקום מספק קרבה לחוף הים, למסלולי גולף ולשירותים מקומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה המוקפת בצמחייה טבעית, בעיקר עצי אורן אלון שעם. המרחק משדה התעופה במלאגה מוערך בכ-31 קילומטרים.
הבתים בפרויקט תוכננו לענות על צרכים מודרניים של מגורים, עם דגש על מרחבים פתוחים, חיבור לחוץ וגימור איכותי. כל יחידה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מטבח פתוח המשולב עם אזור מגורים ופינת אוכל, היוצאים ישירות למרפסות וגינות פרטיות. אפשרויות נוספות כמו פטיו, מרפסות גג וגינון לנדסקייפ משלימות את החוויה.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע הזדמנות לרכישת נכס חדש לחלוטין. תכנון הבנייה מתמקד בארכיטקטורה עכשווית ובשימוש בחומרים איכותיים. מועד סיום הבנייה צפוי להיות במועד מאוחר יותר, ופרטים מדויקים לגבי לוחות הזמנים יסופקו על ידי צוות הפרויקט.
הפרויקט אינו כולל דירות סטודיו או דירות עם מספר חדרים גדול יותר מ-3. למרות קרבתו לים, אין גישה ישירה מהפרויקט אל החוף. הפרויקט מתמקד בבתים צמודי קרקע ואינו מציע דירות פנטהאוז או וילות נפרדות. בנוסף, הפרויקט אינו ממוקם במרכז העיר מרבייה אלא באזור אלביריה המזרחי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי ששוקל שינוי סגנון חיים ורוצה ליהנות מאווירת החוף והטבע של הקוסטה דל סול. הוא מיועד למשפחות או לזוגות המחפשים בית מודרני ומרווח עם פרטיות, אך גם עם גישה לשירותים קהילתיים כמו בריכות משותפות, חדר כושר ומתקני משחקים לילדים. אנשים הנהנים מספורט, במיוחד גולף וטניס, ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה למספר מסלולים ומתקנים. גם מי שמחפש נכס להשקעה באזור תיירותי מפותח עשוי לראות בו הזדמנות. החשיפה לשמש לאורך כל היום, בזכות אוריינטציית הדרום-מזרח והמערב, תורמת לחוויית המגורים הים תיכונית.
הבנייה בפרויקט מתאפיינת בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים. כל בית כולל חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, המכניסים אור טבעי ומשקיפים אל הנוף. המטבחים פתוחים ומודרניים, עם יחידות אחסון מובנות. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים. מערכות בקרת אקלים מספקות חימום וקירור, עם חימום תת-רצפתי כאופציה נוספת. הגימור כולל שימוש באבן שיש, כפי שניתן להתרשם מהדוגמאות בתמונות. בנוסף, בכל בית קיים מעלית, המקלה על הגישה בין הקומות, וכן פטיו פרטי או מרפסת גג.
הבתים בפרויקט מוצעים במחיר התחלתי של 1,395,275 אירו. הפרויקט כולל 23 יחידות דיור, ויתכן שחלק מהיחידות כבר נמכרו. המחיר משקף את מיקומו של הפרויקט באזור מבוקש, את איכות הבנייה, את הגימור המודרני ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכות פרטיות וגינות. מחירי הנכסים עשויים להשתנות בהתאם לגודל, למיקום בתוך הפרויקט ולנוף הנשקף מהם. מומלץ לפנות ישירות לצוות המכירות לקבלת מידע עדכני על זמינות הנכסים והמחירים.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה סביבת מגורים המשלבת טבע עם קרבה לשירותים. האזור מאופיין בבנייה דלילה יחסית, המוקפת בעצי אורן אלון שעם, ומספק תחושת מרחב ושלווה. למרות אופיו הכפרי למחצה, אלביריה מהווה מרכז עירוני מזרחי של מרבייה, הכולל מרכזי קניות, מסעדות וברים, וכן מספר מלונות. הפרויקט עצמו ממוקם קרוב למסלולי גולף, מגרשי טניס ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט. קרבת המקום לים, במרחק של כ-2.4 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לבילויים ימיים. עם זאת, חשוב לציין כי למרות השירותים הקיימים, רכב פרטי עשוי להיות שימושי להתניידות קלה יותר באזור.
אלביריה מציעה סביבת מגורים עם איכות חיים גבוהה, המשלבת את השקט של אזור מגורים עם נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. במרחק של 2 קילומטרים בלבד ניתן למצוא 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובית קפה אחד. מרחק של 4.2 קילומטרים מפריד בין הפרויקט לבית חולים. סך הכל, באזור ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, המספקים מענה מקיף לצרכים משפחתיים. התיירות באזור מפותחת, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על פופולריות האזור.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, לאזורי הגולף ולשירותים המרכזיים באלביריה. הוא ממקם את הפרויקט בלב אזור מפותח אך שקט, המציע גישה נוחה לכל הדרוש למגורים נוחים ומהנים בקוסטה דל סול.
אלביריה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 קילומטרים ממרכזה ההיסטורי של העיר. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המושך תיירים ומתגוררים מכל העולם. בנוסף למרבייה, ערים גדולות יותר בסביבה כוללות את מלאגה (41 ק"מ), עיר נמל תוססת עם שדה תעופה בינלאומי, ואלג'סירס (72 ק"מ), עיר נמל חשובה. מיקומה של אלביריה מציע איזון בין קרבה לשירותים עירוניים גדולים לבין אווירה שקטה יותר, המוקפת טבע.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-31 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. למרות קרבתו לים, המרחק לחוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, הוא כ-2.4 קילומטרים, עם שיפוע שטוח של 1.3%. מסלולי גולף מובילים כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (174 מטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (857 מטר) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מרכז העיר מרבייה נמצא כ-9 קילומטרים משם. שירותי קמעונאות חיוניים, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של כ-1.7 ו-1.6 קילומטרים בהתאמה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,855, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.3%), מה שמקל על ההליכה. האזור עשיר בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן אלון שעם, התורמים לאווירה רגועה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דה ארטולה (2.4 ק"מ), אל אליקטה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. מרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור ידוע כמרכז לגולף, עם מספר מסלולים ומתקני אימון בקרבת מקום, ביניהם גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (174 מטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (857 מטר). מרכזי ספורט נוספים, כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ), ומתקנים קהילתיים כמו בריכות משותפות וחדר כושר, משלימים את מגוון האפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 קילומטרים ממרכזה ההיסטורי של העיר. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המושך תיירים ומתגוררים מכל העולם. בנוסף למרבייה, ערים גדולות יותר בסביבה כוללות את מלאגה (41 ק"מ), עיר נמל תוססת עם שדה תעופה בינלאומי, ואלג'סירס (72 ק"מ), עיר נמל חשובה. מיקומה של אלביריה מציע איזון בין קרבה לשירותים עירוניים גדולים לבין אווירה שקטה יותר, המוקפת טבע.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL454169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט 'The Valley' באלביריה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. מחיר של 1,395,275 אירו ממצב אותו כפרויקט יוקרה, המשקף את המיקום המבוקש במזרח מרבייה, את איכות הבנייה המודרנית, את גודל הנכסים ואת המתקנים המוצעים, הכוללים בריכות פרטיות, גינות ומעלית בכל יחידה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים או מציעים פחות מתקנים פרטיים. אלביריה עצמה נחשבת לאזור מגורים אלגנטי ורמת חיים גבוהה, עם קרבה למסלולי גולף מובילים, חופים אטרקטיביים ושירותים איכותיים, מה שמצדיק את הפרמיה במחיר. היזם מתמקד בבנייה של 23 יחידות בלבד, מה שמדגיש את האופי הבלעדי והבוטיקי של הפרויקט, בניגוד לפרויקטים גדולים יותר עם מספר רב של יחידות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID