Эльвирия, расположенная в восточной части Марбельи, представляет собой изысканный жилой район, известный сочетанием природного окружения и близости к прибрежным удобствам. Этот комплекс предлагает современные дома на две семьи, спроектированные для комфортной жизни. Благодаря стратегическому расположению жители получают удобный доступ к пляжам, полям для гольфа и яркой атмосфере Марбельи, окружённые при этом спокойным ландшафтом из пробковых дубов и сосен, характерным для этого региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Эльвирии, в стратегически выгодном месте недалеко от побережья, примерно в 2,4 км от пляжа Плая-де-Артола. Повседневные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 2 км. Хотя для полноценного осмотра окрестностей рекомендуется автомобиль, местная инфраструктура покрывает повседневные нужды, что обеспечивает баланс между удобством и спокойным образом жизни.
Эти дома на две семьи спроектированы для современной семейной жизни и включают три спальни и три ванные комнаты. Открытые жилые пространства, органично переходящие в наружные зоны, подойдут тем, кто ищет светлые дома с открытой планировкой. Такие особенности, как встроенные шкафы и возможность установки частного лифта, отвечают практическим потребностям и обеспечивают комфорт и удобство в повседневной жизни.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства, что даёт покупателям возможность приобрести новостройку в востребованном районе. Как новостройка, комплекс соответствует современным строительным стандартам с запланированным сроком завершения, что обеспечивает чёткий график заселения и уверенность в получении современного жилья.
Из этого комплекса вид на море открывается не из всех комнат, а прямого выхода на пляж нет, ближайший пляж находится в 1,8 км. Он расположен в развивающемся районе, а это означает, что ближайшее окружение может всё ещё находиться на стадии строительства или освоения. Прямой доступ к маршрутам общественного транспорта имеется, однако основным местным транспортом, как правило, считается частный автомобиль.
Эта недвижимость подойдёт отдельным людям или семьям, ищущим современный дом в благоустроенном, но сохранившем природную среду районе Коста-дель-Соль. Она привлекательна для тех, кто ценит наличие повседневных удобств, включая супермаркеты и медицинские центры, в радиусе 2 км, а также близость к активному отдыху, такому как гольф и пляжи. Планировка с открытыми жилыми пространствами и связью с улицей соответствует образу жизни, включающему отдых на свежем воздухе и приём гостей. Расположение в восточной Марбелье с относительно удобным доступом к аэропорту Малаги (31 км) делает комплекс подходящим для часто путешествующих или тех, кто планирует делить своё время между Испанией и другой страной.
Таунхаусы спроектированы с современной отделкой, отражающей приверженность качеству. Среди особенностей, безрамные окна от пола до потолка, предназначенные для максимального естественного освещения и объединения внутренних и внешних жилых пространств. Дома оснащены встроенными шкафами для эффективного хранения вещей. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, а для повышенного комфорта, особенно в прохладные месяцы, предусмотрен тёплый пол. Использование таких материалов, как мрамор на кухнях, как следует из визуального анализа, указывает на изысканную и долговечную отделку всей недвижимости.
Дома на две семьи предлагаются по цене от 1 395 275 €. Комплекс состоит из ограниченной коллекции всего из 23 таунхаусов, что говорит о контролируемом предложении. Цены могут варьироваться в зависимости от расположения конкретного объекта в комплексе, размеров отдельных участков и выбранных дополнительных опций. Потенциальным покупателям рекомендуется проконсультироваться с отделом продаж относительно детального ценообразования на доступные объекты и понять факторы, влияющие на разброс цен.
Эльвирия предлагает сбалансированный образ жизни, занимая положение центра восточной Марбельи с удачным сочетанием жилого спокойствия и доступной инфраструктуры. Район отличается пышной растительностью, преимущественно местными сосновыми и пробково-дубовыми лесами, создающими зелёный барьер. Повседневная жизнь здесь предполагает близость к широкому выбору ресторанов, магазинов и важных услуг, всё в короткой доступности. Благодаря расположению комплекса жители могут наслаждаться единением с природой и возможностями для активного отдыха на улице, оставаясь при этом в нескольких минутах езды на автомобиле от более оживлённых центров Марбельи и Малаги. Относительно низкая плотность застройки района создаёт ощущение пространства и умиротворения, отличая его от более урбанизированных прибрежных зон.
Эльвирия признана привлекательным жилым районом в Марбелье, примерно в 6 км от старого города. Её расположение отличается более низкой плотностью застройки по сравнению с некоторыми прибрежными районами, с вкраплениями местной растительности, что создаёт более природную среду. Повседневная жизнь поддерживается целым рядом удобств в радиусе 2 км, включая множество ресторанов, школ и аптек. Наличие 52 отелей и значительного количество мест указывает на хорошо развитую туристическую инфраструктуру, гарантирующую надлежащее обслуживание объектов. Район предлагает более спокойное размещение по сравнению с близлежащими городскими центрами, сохраняя при этом удобный доступ к достопримечательностям Марбельи.
Эта карта иллюстрирует стратегическое расположение комплекса в Эльвирии, подчёркивая его близость к ключевым объектам инфраструктуры. Визуализация расстояний до пляжей, полей для гольфа и городских центров, таких как Марбелья, подчёркивает сбалансированное сочетание доступа к побережью и важным услугам в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной Марбелье, служа воротами между городским центром Марбельи и природными ландшафтами в направлении Монды и Охена. Она находится примерно в 9 км от центра Марбельи и в 41 км от столицы провинции, Малаги. Такое расположение даёт жителям преимущество более спокойной обстановки при сохранении лёгкого доступа к услугам, культурным достопримечательностям и обширной инфраструктуре крупных городов. Оно обеспечивает баланс между жилой средой и близостью к важным региональным центрам.
Комплекс расположен в 31 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), поездка на автомобиле обычно занимает около 35 минут, что облегчает международные путешествия. Ближайшие пляжи, такие как Плая-де-Артола, находятся примерно в 1,8–2,4 км. Для любителей гольфа в непосредственной близости есть несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (0,8 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Важные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, расположены в пределах 1,6–1,7 км, что обеспечивает лёгкое удовлетворение повседневных потребностей.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 26°C и примерно 3 855 часами солнечного сияния в год. Такой климат способствует продолжительному сезону жизни на свежем воздухе, а море обычно остаётся достаточно тёплым для купания около четырёх месяцев. Сама Эльвирия расположена на высоте 41 метр над уровнем моря, в окружении ландшафта, известного своими соснами и пробковыми дубами. Пологий склон к побережью (1,3%) обеспечивает преимущественно ровный рельеф у моря, повышая доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Плая-де-Артола находится всего в 1,8 км и известен своими дюнами и близостью к удобствам. Другие пляжи, такие как Эль-Аликате и Плая-де-Кабопино, также находятся в короткой поездке на автомобиле. Район признан центром гольфа: Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club расположены в пределах 1,8 км. Для любителей спорта теннисный клуб Don Carlos находится в 1,7 км, предлагая дополнительные возможности для отдыха. Также доступна марина Кабопино для занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL454169
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими комплексами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (цена от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от 259 000 €), «The Valley» в Эльвирии демонстрирует значительно более высокий ценовой уровень, начиная с 1 395 275 €. Эта разница отражает позиционирование Эльвирии в более престижном и эксклюзивном сегменте рынка Коста-дель-Соль, а именно в восточной Марбелье, известной более высокими ценами на недвижимость. В то время как другие упомянутые проекты предлагают более доступные стартовые цены, «The Valley» нацелен на покупателя, ищущего премиальную отделку, большие жилые пространства (186 м² по сравнению с типичными предложениями в комплексах более низкой ценовой категории) и расположение ближе к высококлассной инфраструктуре, связанной с Марбельей. Размеры участков также различаются: в этом проекте он составляет 59 м², что типично для таунхаусов в престижных местах, где земля стоит дорого, в отличие от потенциально более крупных участков в таких районах, как Торре-дель-Мар или Михас, которые могут быть ориентированы на более широкий сегмент рынка. Акцент на современном дизайне, частных бассейнах и близости к известным полям для гольфа и пляжам в Эльвирии оправдывает особое рыночное позиционирование и ценообразование проекта по сравнению с комплексами в районах вроде Торре-дель-Мар или Михаса, которые могут предлагать иной образ жизни или ориентироваться на другую категорию покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
