Elviria, situovaná vo východnej časti Marbelle, predstavuje elegantnú rezidenčnú štvrť známu spojením prírodného okolia a blízkosti pobrežných vybaveností. Táto novostavba ponúka moderné dvojdomy navrhnuté pre súčasné bývanie. Vďaka strategickej polohe majú obyvatelia výhodný prístup na pláže, golfové ihriská a živú atmosféru Marbelle, pričom sú obklopení pokojnou krajinou s korkovými dubmi a borovicami, ktoré sú pre tento región typické.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento projekt sa nachádza v Elvirii, strategicky blízko pobrežia, približne 2,4 km od pláže Playa de Artola. Každodenné vybavenosti ako supermarkety a lekárne sú v okruhu 2 km. Hoci na dôkladné preskúmanie okolia sa odporúča automobil, miestne vybavenosti sú dostupné pre každodenné potreby, čo ponúka rovnováhu medzi pohodlím a uvoľneným životným štýlom.
Tieto dvojdomy sú navrhnuté pre moderné rodinné bývanie a disponujú tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Otvorené obytné priestory, ktoré plynulo prechádzajú do vonkajších oblastí, vyhovujú tým, ktorí hľadajú prepojené a presvetlené domy. Prvky ako zabudované skrine a možnosť súkromného výťahu riešia praktické potreby a podporujú komfort a ľahkosť pri každodenných rutinách.
Projekt je momentálne vo výstavbe a kupujúcim ponúka príležitosť získať nehnuteľnosť v novostavbe na vyhľadávanom mieste. Ako novostavba spĺňa moderné stavebné štandardy a má naplánované dokončenie, čo poskytuje jasný časový harmonogram na nasťahovanie a istotu moderného domova.
Táto novostavba neponúka výhľad na more priamo zo všetkých miestností ani okamžitý prístup k pláži v prvej línii pri mori, pričom najbližšia pláž je vzdialená 1,8 km. Nachádza sa v rozvíjajúcej sa oblasti, čo znamená, že najbližšie okolie môže byť stále vo výstavbe alebo rozvoji. Priamy prístup k trasám verejnej dopravy je k dispozícii, no za hlavný miestny dopravný prostriedok sa často považuje súkromné vozidlo.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú moderný domov v dobre etablovanej, no prírodne zachovanej oblasti Costa del Sol. Osloví tých, ktorí oceňujú pohodlie každodenných vybaveností vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení v okruhu 2 km, ale zároveň si cení blízkosť rekreačných aktivít ako golf a pláže. Dizajn s otvoreným obývacím priestorom a prepojením s vonkajšími priestormi vyhovuje životnému štýlu, ktorý zahŕňa vonkajší život a zábavu. Poloha vo východnej Marbelle s relatívne ľahkým prístupom na letisko Malaga (31 km) ju predurčuje pre často cestujúcich alebo tých, ktorí plánujú rozdeliť si čas medzi Španielskom a inou krajinou.
Radové domy sú navrhnuté so súčasnými úpravami, čo odráža záväzok ku kvalite. Medzi prvky patria bezrámové okná od podlahy po strop, ktoré majú maximalizovať prirodzené svetlo a prepojiť interiérové a vonkajšie životné priestory. Domy sú špecifikované so zabudovanými skriňami pre efektívne úložné riešenia. Riadenie klímy zabezpečuje systém s klimatizáciou (chladenie a kúrenie) a pre zvýšený komfort, najmä v chladnejších mesiacoch, je súčasťou aj podlahové kúrenie. Použitie materiálov ako mramor v kuchyniach, ako naznačuje vizuálna analýza, smeruje k prepracovanej a odolnej úprave celej nehnuteľnosti.
Dvojdomy sú ponúkané s cenou od 1 395 275 €. Projekt pozostáva z limitovanej kolekcie len 23 radových domov, čo naznačuje regulovanú ponuku. Ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej polohy jednotky v projekte, výmery jednotlivých pozemkov a vybraných voliteľných vylepšení. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča poradiť sa s predajným tímom ohľadne podrobného cenníka dostupných jednotiek a faktorov ovplyvňujúcich variácie cien.
Elviria ponúka vyvážený životný štýl a je považovaná za centrum východnej Marbelle s dobrou kombináciou rezidenčného pokoja a dostupných vybaveností. Oblasť je charakteristická bujnou vegetáciou, predovšetkým pôvodnými borovicovými lesmi a lesmi korkových dubov, ktoré vytvárajú zelený pás. Každodenný život tu znamená blízkosť širokej ponuky reštaurácií, obchodov a základných služieb, všetko v krátkej vzdialenosti. Poloha projektu znamená, že obyvatelia si môžu užívať spojenie s prírodou a príležitosti na vonkajšie aktivity, pričom sú stále len krátku jazdu od rušnejších centier Marbelle a Malagy. Relatívne nízka hustota zástavby v oblasti prispieva k pocitu priestoru a pokoja, čo ju odlišuje od urbanizovanejších pobrežných pásov.
Elviria je uznávaná ako žiadúca rezidenčná lokalita v Marbelle, približne 6 km od historického centra. Jej prostredie sa vyznačuje nižšou hustotou zástavby v porovnaní s niektorými pobrežnými oblasťami, prestúpenou pôvodnou vegetáciou, čo ponúka prirodzenejšie prostredie. Každodenný život podporuje rad vybaveností v okruhu 2 km vrátane mnohých reštaurácií, škôl a lekární. Prítomnosť 52 hotelov a významného počtu lôžok naznačuje dobre etablovanú turistickú infraštruktúru, čo zaručuje dobrú údržbu služieb a zariadení. Oblasť ponúka pokojnejšiu základňu než bezprostredné centrá miest, no zároveň výhodný prístup k atrakciám Marbelle.
Táto mapa znázorňuje strategické umiestnenie projektu v Elvirii a zdôrazňuje jeho blízkosť k hlavným vybavenostiam. Vizualizácia vzdialeností k plážam, golfovým ihriskám a mestským centrám ako Marbella podčiarkuje vyváženú ponuku oblasti, prístup k pobrežiu aj základné služby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej Marbelle a slúži ako brána medzi urbanistickým centrom Marbelle a prírodnými krajinami smerom k Monde a Ojénu. Je približne 9 km od jadra Marbelle a 41 km od provinčného hlavného mesta Malagy. Táto poloha ponúka obyvateľom výhodu pokojnejšieho prostredia pri zachovaní ľahkého prístupu k službám, kultúrnym atrakciám a rozsiahlej infraštruktúre väčších miest. Poskytuje rovnováhu medzi rezidenčným prostredím a blízkosťou významných regionálnych centier.
Projekt sa nachádza 31 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), cesta autom zvyčajne trvá približne 35 minút, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa de Artola, sú vzdialené približne 1,8 km až 2,4 km. Pre golfových nadšencov je v tesnej blízkosti viacero ihrísk vrátane Greenlife Golf Marbella (0,8 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Základné služby ako supermarkety a lekárne sa nachádzajú v okruhu 1,6 km až 1,7 km, čo zaisťuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol má stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami od 12 °C do 26 °C a približne 3 855 hodinami slnka ročne. Toto podnebie umožňuje predĺženú sezónu vonkajšieho života, pričom more zostáva zvyčajne dostatočne teplé na kúpanie približne štyri mesiace. Samotná Elviria sa nachádza vo výške 41 metrov nad hladinou mora, ukrytá v krajine známej borovicami a korkovými dubmi. Mierny sklon smerom k pobrežiu (1,3 %) prispieva k prevažne rovinatému terénu pri mori, čo zlepšuje dostupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú výhodný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de Artola je vzdialená len 1,8 km a je známa dunami a blízkosťou vybaveností. Aj iné pláže ako El Alicate a Playa de Cabopino sú na krátku jazdu autom. Oblasť je uznávaným golfovým centrom, Greenlife Golf Marbella aj Santa María Golf & Country Club sú do 1,8 km. Pre športových nadšencov je Don Carlos Tennis Club vzdialený 1,7 km a ponúka ďalšie rekreačné možnosti. Prístupná je aj marína Cabopino pre vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL454169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (cena od 259 000 €) predstavuje „The Valley“ v Elvirii výrazne vyššiu cenovú hladinu, s cenou od 1 395 275 €. Tento rozdiel odráža pozicionovanie Elvirie v etablovanejšom a exkluzívnejšom segmente trhu Costa del Sol, konkrétne vo východnej Marbelle, známej vyššími hodnotami nehnuteľností. Kým ostatné spomínané projekty ponúkajú prístupnejšie vstupné ceny, „The Valley“ cieľuje na kupujúceho, ktorý hľadá prémiové úpravy, väčšie obytné priestory (186 m² v porovnaní s typickou ponukou v lacnejších projektoch) a lokalitu bližšie k luxusným vybavenostiam spojeným s Marbellou. Líšia sa aj výmery pozemkov, tento projekt má 59 m², čo je typické pre radové domy na prémiových lokalitách, kde je pozemková cena vysoká, v kontraste s potenciálne väčšími pozemkami v oblastiach ako Torre del Mar alebo Mijas, ktoré môžu osloviť širší segment trhu. Zameranie na moderný dizajn, súkromné bazény a blízkosť renomovaných golfových ihrísk a pláží v Elvirii ospravedlňuje jej výrazné trhové pozicionovanie a cenu v porovnaní s projektmi v oblastiach ako Torre del Mar alebo Mijas, ktoré môžu ponúkať odlišné životné štýly alebo osloviť inú skupinu kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
