Tämä asunto sijaitsee Guadalmina Altassa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käsittävä huoneisto, jonka pinta-ala on 85 neliömetriä. Rakennus on valmistunut vuonna 2001, ja asunto on muuttovalmis. Kohteessa on 20 neliömetrin terassi, josta avautuvat näkymät La Concha -vuorelle ja golfkentälle. Sijainti on kaupunkimainen, ja lähistöllä on kattavasti palveluita.
Verrattuna läheisiin uudiskohteisiin kuten Etherna Homes Esteponassa, tämä Guadalmina Alta -asunto edustaa vanhempaa rakentamistapaa, mutta on heti valmis käyttöön ilman odottelua. Hintataso on korkeampi kuin Mijaksen Lantana Residencialissa, mikä johtuu paremmasta sijainnista Marbellan läheisyydessä ja golfalueen statuksesta. Torre del Marin Aquamar on edullisempi ja sijaitsee itään, mutta Guadalmina tarjoaa paremmat yhteydet länteen ja Gibraltarille. Alue on vakiintuneempi kuin monet uudet kehitysalueet, mikä voi näkyä vakautena arjessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Guadalmina Alta -alueella, joka on osa Marbellan kuntaa. Alue on asuinvaltainen ja sijaitsee noin kahden kilometrin päässä rannikosta. Läheisyydessä on useita golfkenttiä, kuten El Campanario ja El Paraíso. Tavaratalot ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Alue on yhteyksiltään hyvä, ja se toimii pohjana niin vakituiseen asumiseen kuin lomailuunkin.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen valmiiksi asutusta tilasta. Se sopii pariskunnalle tai perheelle, jotka tarvitsevat kaksi makuuhuonetta. Oleskelutila on yhdistetty keittiöön ja ruokailuun, ja siinä on takka. Terassi tarjoaa lisätilaa ulkona oleskeluun. Autopaikka sisältyy kokonaisuuteen, mikä helpottaa arkea autolla liikkujalle.
Kohde on valmis asunto, jonka rakennusvuosi on 2001. Se on toiminut asuntona jo yli kaksi vuosikymmentä, mikä tarkoittaa vakiintunutta asuinympäristöä. Tekniset järjestelmät, kuten ilmastointi ja lämmitys, on uusittu äskettäin. Yhteiset tilat on hoidettu aktiivisesti, mikä näkyy puutarhojen ja uima-altaiden kunnossa.
Tämä kohde ei sijaitse suoraan rannan äärellä, vaan lyhyen automatkan päässä merestä. Asunto myydään ilman kalusteita, joten uusi omistaja vastaa sisustuksesta. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, se ei vastaa uudisrakentamisen energiatehokkuusstandardeja. Hissistä ei ole erityistä mainintaa tiedoissa.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa etsitään vakinaista kotia Espanjasta tai toista asuntoa pidemmäksi aikaa. Golfin harrastajat hyötyvät läheisyydestä useisiin kenttiin. Perheille, jotka tarvitsevat koulua lapsilleen, lähellä sijaitsevat kansainväliset koulut ovat etu. Auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön jokapäiväisissä asioissa. Kohde toimii myös sijoituskohteena vuokraamista ajatellen, mutta ylläpitokulut yhteisöpalveluista tulee huomioida laskelmassa.
Asunnon pinnat edustavat 2000-luvun alun rakentamistapaa. Oleskelutilassa on puulattia ja takkamodiuli, mikä tuo lämpöä ja akustiikkaa. Keittiö on varusteltu peruslaitteilla, kuten astianpesukoneella. Ilmastointilaitteet on vaihdettu uusiin, mikä parantaa sisäilman hallintaa. Lämmitys toimii kaasukattilan kautta. Terassi on katettu, mikä suojaa auringonpaahteelta. Yhteiset alueet on pidetty hyvässä kunnossa, mikä heijastaa taloyhtiön hoitotasoa.
Kohteen hinta on 483 000 eurosta alkaen. Tämä summa kattaa 85 neliömetrin asuintilan, 20 neliömetrin terassin ja autopaikan. Hintataso on linjassa alueen vakiintuneiden asuntojen markkinatilanteen kanssa. Koska asunto on myymätön ja kalustamaton, ostajalle kuluu lisää varoja kalustukseen. Tarjolla on tämä yksittäinen huoneisto, joten saatavuus on sidottu kohteen myyntitilanteeseen.
Arki Guadalmina Altassa yhdistää kaupungin mukavuudet ja viheralueiden rauhan. Aamut alkavat itään suunnatulla terassilla, jossa on näkymät vuorille. Lähellä sijaitseva supermarket mahdollistaa päivittäiset asiointi-illoit ilman autoa. Alueen golfin harrastajat pääsevät kentille lyhyellä välimatkalla. Iltaisin voi rentoutua yhteisön uima-altaalla tai oleskelutilan takan äärellä. Ympäristö on turvallinen ja vartioitu, mikä näkyy asukkaiden arjessa. Naapurustossa on sekoitus pysyviä asukkaita ja osa-aikaista väkeä, mikä luo kansainvälisen ilmapiirin.
Guadalmina Alta on osa laajempaa Marbellan aluetta, mutta se säilyttää oman identiteettinsä. Palvelut, kuten apteekit, pankit ja hammaslääkärit, ovat lähellä. Ravintolatarjonta on monipuolinen, ja kahviloita on useita. Alue on suunniteltu jalankulkijalle ystävälliseksi, mutta auto on yleisin kulkuväline. Yöelämä on rauhallisempaa kuin Puerto Banúksessa, mutta palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Kartalla kohde näkyy asuinalueena, joka on rajoittunut golfkenttiin ja pääteihin. Eteläänpäin mentäessä saavutaan rannikko ja moottoritie A-7. Läheiset merkit viittaavat El Campanario golfkenttään ja Guadalmina Commercial -alueeseen, jossa on kauppoja. Maasto on loivasti aleneva kohti merta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Alta sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on hieman sisämaassa suhteessa rannantiehen N-340. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi kaukana turistirysästä ollakseen rauhallinen, mutta tarpeeksi lähellä ollakseen yhteydessä palveluihin. Estepona sijaitsee lännessä ja Málaga idässä.
Malagan lentoasema sijaitsee noin 47 kilometrin päässä suoraa linjaa. Ajomatka kestää tyypillisesti 30–45 minuuttia riippuen liikenteestä. Gibraltar on hieman kauempana. Rannalle on matkaa noin 2,2 kilometriä. Lähin supermarket on alle kilometrin päässä. Puerto Banúksen satama ja jättimarketit ovat 5–10 minuutin ajomatkan päässä. Sairaalat ja erikoislääkäripalvelut löytyvät muutaman kilometrin säteeltä.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen välimerenilmasto. Vuosittainen keskilämpötila on noin 19 astetta, ja lämpimät kuukaudet kestävät pitkälle syksyyn. Auringonpaistetta on historiallisesti ollut lähes 4000 tuntia vuodessa. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila pysyy yli 20 asteessa. Alue on tasainen, joten maastossa ei ole suuria korkeuseroja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya, ovat noin 2,2 kilometrin päässä. Rannat ovat Blue Flag -tason mukaisia ja tarjoavat palveluita kuten aurinkotuoleja ja ravintoloita. Golf on alueen keskeinen vapaa-ajanmuoto, ja useat kentät ovat lyhyen välimatkan päässä. Lisäksi lähistöllä on urheilukeskuksia ja mahdollisuuksia vesiurheiluun satamissa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.1°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL167339
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
