Овај стан са две спаваће собе смештен је у Гвадалмини Алти, престижној четврти у околини Марбеље. Стамбени простор износи 85 м², док додатних 20 м² терасе нуди простор за боравак на отвореном са погледом на планину Ла Конча. Изграђен 2001. године, објекат се налази у функционалном стању са обновљеним системима за грејање и хлађење. Позициониран је у затвореној урбанизацији са 24-часовним надзором и одржаваним вртовима.
У поређењу са новим пројектима у Естепони или Мијасу, где почетне цене крећу око 240.000 евра, цена овог стана од 483.000 евра одражава локацију у зони утицаја Марбеље. Гвадалмина Алта нуди зрело окружење и географску позицију ближе Пуерто Банусу. Овакво тржишно позиционирање резултира вишом вредношћу по квадратном метру, иако се ради о старијој градњи у односу на нове развојне пројекте у удаљенијим зонама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у урбаној зони Гвадалмине Алте, на удаљености од 47 километара од аеродрома Малага. Пројекат је смештен у близини терена за голф, са непосредним приступом локалној мрежи услуга и трговина. Положај омогућује равнотежу између стамбене тишине и повезаности са широм регијом кроз оближње саобраћајнице.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравење или сезонски боравак. Две спаваће собе и два купатила пружају основну удобност за мање домаћинство. Укључено паркирање у подземној гаражи решава логистику возила, док постојећа тераса проширује дневни простор на отворено.
У питању је објекат који је завршен 2001. године, што значи да није реч о пројекту у фази изградње. Стан је у потпуности завршен и спреман за усељење без чекања. Инсталације за климатизацију и грејање су модернизоване у новијем периоду у односу на годину изградње.
Стан се не налази на првој линији мора, већ је од плаже удаљен око 2,2 километра. Нуди се без намештаја, што захтева додатну инвестицију опремања. Као део старије зграде, заједнички делови захтевају редовно одржавање према правилима заједнице власника.
Овај пројекат одговара купцима који траже стамбени простор у зрелијој четврти близу Марбеље и Пуерто Бануса. Погодан је за појединце или парове који користе голф терене или траже мирну локацију за пензионерски живот. Конфигурација са два купатила и директним приступом тераси из главне спаваће собе пружа практично решење за стално становање.
Објекат се налази у одржаваном стању. Системи за климатизацију и грејање (гасни котао) су новије датуме и замењени у односу на оригиналну изградњу. У дневном боравку постоји функционалан камин. Подови и површине су изведени у складу са стандардима тог периода, а одржавање је на нивоу који дозвољава тренутно коришћење.
Понудена цена износи 483.000 евра за ову јединицу. Ова cifra представља вредност тржишта у Гвадалмини Алти, која је генерално виша у односу на периферне делове Коста дел Сола. Стан се продаје без намештаја, што треба узети у обзир при укупном рачунању трошкова.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму резиденцијалне четврти са фокусом на голф и спокој. Источна оријентација терасе омогућава природно светло у јутарњим сатима, без изложености врућинама касног поподнева. Близина супермаркета и ресторана на пешачкој удаљености олакшава свакодневне обавезе. Увече је околина мирна, а присуство безбедносне услуге доприноси осећају приватности.
Окolina обезбеђује приступ свим неопходним услугама у радијусу од једног километра. Марбеља је удаљена 9 километара, чиме се омогућава приступ градским садржајима без сталног боравка у гужви. Поред тога, институције као што су међународне школе и медицински центри су доступни у оквиру кратке вожње аутомобилом.
Карта приказује локацију стана у односу на обалу и главне путне правце. Видљив је низ голф терена који окружују насеље, као и дистанца до медитеранске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Алта заузема положај између Сан Педро де Алкантаре и центра Марбеље. Ова локација је географски ближе тежишту Коста дел Сол у односу на пројекте на западу према Естепони. Положај пружа брз приступ аутопуту АП-7, што олакшава кретање ка другим дестинацијама.
Најближа плажа, Плаја Исдабе, налази се на 2,2 километра. Голф терен Ел Кампанарио је удаљен 1,5 километар, док је Ел Параисо 2,4 километра. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 720 метара. Аеродром Малага је удаљен 47 километара, а лука Пуерто Банус 4,8 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,3°C са око 3.856 сунчаних сати годишње. Надморска висина износи отприлике 16 метара, што ублажава температурне екстреме. Период са температуром воде погодном за купање траје око шест месеци током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже које редовно добијају Плаве заставе због квалитета вода и услуга. Рекреативна понуда укључује бројне голф терене у околини, као и спортске центре. За активнији одмор доступни су тениски терени и марине са садржајима за водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL167339
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
