Tato samostatně stojící vila, nacházející se v rezidenční oblasti Guadalmina Alta na Costa del Sol, nabízí 200 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 550 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2001 a leží v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti. Lokalita spojuje výhody blízkých obchodů a služeb s klidem rezidenční čtvrti, v krátké vzdálenosti od pobřeží i golfových hřišť. S 5 ložnicemi a 4 koupelnami je vila vhodná pro rodinný život i pro hosty a poskytuje pevný základ pro život na španělském pobřeží.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) je požadovaná cena 1 900 000 € za tuto vilu v Guadalmina Alta výrazně vyšší. Tyto cenové rozdíly lze přičítat velikosti vily (200 m² obytného prostoru na pozemku 550 m², ve srovnání s menšími byty či prostornými vilami v srovnatelných projektech), konkrétní lokalitě (Guadalmina Alta je známá jako zavedená a často exkluzivnější rezidenční oblast, zejména ve srovnání s Torre del Mar a částmi Mijas) a jejímu statutu samostatně stojící vily se soukromými možnostmi. Srovnávané projekty se zdánlivě zaměřují především na byty či novostavby v rozvíjejících se nebo cenově dostupnějších zónách na Costa del Sol. Vila v Guadalmina Alta cílí na odlišný tržní segment, který si cení prostoru, soukromí a zavedené lokality přímo na golfovém hřišti nebo v jeho blízkosti s městskými službami v pěší dostupnosti. Cena odráží kombinaci prostorné existující samostatné vily v atraktivní lokalitě, v kontrastu s byty pro začátečníky či bytovými komplexy zmiňovaných konkurentů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Alta, zavedené rezidenční zóně, a těší se městskému prostředí se službami v pěší dostupnosti. Blízkost pláží a golfových hřišť v kombinaci s dobrou dostupností letiště Málaga strategicky umísťuje nemovitost na Costa del Sol pro bydlení i rekreaci.
S 5 ložnicemi a 4 koupelnami je tato vila navržena s důrazem na prostor a funkčnost a hodí se pro větší rodiny či ty, kdo často přijímají hosty. Obytná plocha 200 m² na pozemku 550 m² nabízí rovnováhu mezi obytným prostorem a náročností údržby, vhodnou pro pohodlný život u pobřeží.
Vila postavená v roce 2001 je již dokončena a připravena k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, stav nemovitosti je 'připraveno', což znamená, že se neváže žádná čekací doba na fázi výstavby. Potenciální kupci se mohou nastěhovat ihned po koupi a dát domu podobu podle svých představ.
Jde o existující vilu z roku 2001, proto nedisponuje nejmodernějšími stavebními technologiemi ani standardy energetické účinnosti novějších projektů. Popis nezmiňuje soukromou garáž, avšak zahrnuje soukromé parkování. Dále nejsou uvedena žádná konkrétní omezení ohledně dispozice ani dokončení.
Tato nemovitost je vhodnou volbou pro kupce, kteří hledají zavedenou rezidenční oblast s městským šarmem a zároveň chtějí být blízko přírodních prvků jako pobřeží a golfová hřiště. Rodiny ocení blízkost škol (1 základní škola do 2 km) a rekreačních zařízení. Profesionálové mohou ocenit supermarket méně než 1 km daleko a nemocnici ve vzdálenosti 3,4 km. Pět ložnic poskytuje dostatek prostoru pro velkou domácnost nebo pro zřízení domácích kanceláří a hobby místností. Milovníci golfu si cení polohy 'frontline golf' s několika hřišti v okruhu 2,7 km. Vila je rovněž vhodná pro ty, kdo hledají klidnější životní styl, protože oblast leží mimo přímá městská centra a sama vila nabízí soukromé prostředí s vlastním bazénem, spolu se společnými zařízeními.
Vila postavená v roce 2001 obsahuje řadu kvalitních prvků. Podlahy jsou dokončeny mramorem, což dodává luxusní vzhled a odolnost. Klimatizace a ústřední topení zajišťují celoroční komfort bez ohledu na venkovní teplotu. Krb v obývacím pokoji přidává na atmosféře a poskytuje dodatečné teplo v chladnějších večerech. Kuchyně je plně vybavená, tedy připravená k používání. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktická úložná řešení. Popis uvádí stav 'dobrý', což naznačuje dobře udržovanou nemovitost. Nedávná renovace kuchyně otevřené do obývacího pokoje dokládá důraz na modernizaci obytných prostor.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Guadalmina Alta činí 1 900 000 €. Toto je cena za celou nemovitost. Nejsou k dispozici žádné údaje o cenových variacích ani konkrétních nabídkách, což naznačuje, že jde o pevnou cenu pro tento konkrétní dům. Vzhledem k charakteristikám vily, včetně obytné plochy, výměry pozemku a lokality, tato cena zařazuje nemovitost do vyššího segmentu trhu se staršími nemovitostmi v regionu.
Guadalmina Alta, kde se tato vila nachází, se vyznačuje městským charakterem v kombinaci s klidem rezidenční čtvrti. Obchody, restaurace a školy jsou v pěší dostupnosti, což usnadňuje každodenní život. Přítomnost 31 restaurací, 12 lékáren a 11 bank v okruhu 2 km svědčí o živém prostředí. Blízkost pláží jako Playa Isdabe a Playa Atalaya (obě přibližně 2,2 km vzdušnou čarou) nabízí možnosti rekreace u moře, zatímco několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,5 km, zaručuje golfové zážitky. Nadmořská výška 41 metrů přispívá k příjemnému podnebí a výhledům, s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců. Poloha je výhodná vzhledem k letišti Málaga (47 km), což zajišťuje mezinárodní dostupnost.
Guadalmina Alta nabízí dynamické životní prostředí, kde se setkává městský komfort s klidem rezidenční čtvrti. Blízkost služeb je klíčovou vlastností; supermarket vzdálený 738 metrů, lékárna 1,4 km a 31 restaurací do 2 km usnadňují uspokojení každodenních potřeb. Poloha ve výšce 41 metrů nad mořem přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a možným výhledům do okolí. Přítomnost 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek naznačuje rozumnou dostupnost i bez auta, ačkoli auto zůstává užitečné pro poznávání širšího regionu. Průměrná roční teplota 19,1 °C a 3 856 hodin slunečního svitu ročně vytvářejí středomořské podnebí, které vybízí k aktivitám venku.
Vila se nachází v Guadalmina Alta, rezidenční enklávě poblíž pobřeží v provincii Málaga. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi městskými službami a blízkostí rekreačních center jako golfová hřiště a pláže, jak ukazuje mapa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se strategicky nachází v provincii Málaga, části proslulé Costa del Sol. Poloha leží mezi městy Marbella a Estepona, oběma v krátké době jízdy autem. To tuto vilu řadí do regionu známého svým pobřežím, golfovými hřišti a živým cestovním ruchem. Mediánový příjem 16 450 € v provincii ukazuje ekonomicky aktivní oblast. Přítomnost 32 místních svátků ročně poukazuje na bohatý kulturní kalendář. Infrastruktura, včetně blízkosti letiště Málaga, činí z Costa del Sol dostupnou destinaci pro mezinárodní rezidenty i návštěvníky.
Vila se nachází 2,2 km vzdušnou čarou od pláží Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobré spojení s mezinárodními destinacemi. Tři golfová hřiště se nacházejí v okruhu 2,7 km, včetně El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,5 km. Pro každodenní potřeby je supermarket 738 metrů daleko a lékárna 1,4 km. Veřejná doprava je k dispozici s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, avšak auto je pro plnou mobilitu v regionu považováno za užitečné.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Guadalmina Alta se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,1 °C a více než 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což zaručuje příjemný středomořský životní styl. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Poloha ve výšce 41 metrů nad mořem, s mírným sklonem 1,7 % směrem k pláži, poskytuje pohodlné prostředí bez extrémních povětrnostních podmínek. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Toto podnebí podporuje venkovní aktivity po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila nabízí pohodlný přístup k pobřeží, se třemi plážemi (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) přibližně 2,2 km vzdušnou čarou. Tyto pláže poskytují možnosti odpočinku a různých vodních aktivit. Pro milovníky golfu je v bezprostředním okolí několik renomovaných hřišť, jako El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Kromě toho jsou v dosahu různá sportovní centra jako Apolo (1,0 km) a Middle Pool (1,4 km), což přispívá k aktivnímu životnímu stylu. Blízkost přístavu pro jachty Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) otevírá možnosti vodních sportů a námořní rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.6°C | 154 mm |
| Duben | 16.6°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.5°C | 72 mm |
| Listopad | 16.1°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL859223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
