Cette villa individuelle, située dans le quartier résidentiel de Guadalmina Alta sur la Costa del Sol, offre 200 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m². Achevée en 2001, la propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la praticité des commerces et services de proximité avec la tranquillité d'un quartier résidentiel, à courte distance de la côte comme des parcours de golf. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la villa convient à la vie familiale et à l'accueil d'invités, offrant une base solide pour vivre sur la côte espagnole.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), le prix demandé de 1 900 000 € pour cette villa à Guadalmina Alta est nettement plus élevé. Ces écarts de prix peuvent être attribués à la taille de la villa (200 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m², par rapport à des appartements plus petits ou des villas spacieuses dans les projets comparables), à l'emplacement spécifique (Guadalmina Alta est connue comme une zone résidentielle établie et souvent plus exclusive, surtout comparée à Torre del Mar et à certaines parties de Mijas) et à son statut de villa individuelle avec options privées. Les projets comparatifs semblent se concentrer principalement sur des appartements ou des logements neufs dans des zones émergentes ou plus abordables de la Costa del Sol. La villa à Guadalmina Alta cible un segment de marché différent, celui qui valorise l'espace, l'intimité et un emplacement établi directement sur ou à proximité des parcours de golf avec des commodités urbaines accessibles à pied. Le prix reflète la combinaison d'une maison individuelle existante et spacieuse dans un emplacement attrayant, en contraste avec les logements pour primo-accédants ou les complexes d'appartements des concurrents mentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Alta, une zone résidentielle établie, cette villa bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité avec les plages et les parcours de golf, associée à une bonne accessibilité à l'aéroport de Málaga, positionne stratégiquement le bien immobilier sur la Costa del Sol, tant pour la résidence que pour les loisirs.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa est conçue pour l'espace et la fonctionnalité, convenant aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les 200 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m² offrent un équilibre entre espace de vie et entretien, adaptés à une vie côtière confortable.
La villa, construite en 2001, est déjà achevée et disponible pour l'occupation. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le statut du bien est « prêt », ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente liés à la phase de construction. Les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement après l'achat et aménager la maison selon leurs préférences.
Il s'agit d'une villa existante construite en 2001, elle ne dispose donc pas des dernières techniques de construction ni des normes d'efficacité énergétique des projets plus récents. La description ne mentionne pas de garage privé, mais inclut une place de parking privée. De plus, aucune limitation spécifique concernant l'agencement ou les finitions n'est mentionnée.
Ce bien immobilier est un choix adapté aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une touche urbaine, tout en souhaitant être proche d'éléments naturels comme la côte et les parcours de golf. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles (1 école primaire à moins de 2 km) et des installations de loisirs. Les professionnels apprécieront la commodité d'un supermarché à moins de 1 km et d'un hôpital à 3,4 km. Les 5 chambres offrent amplement d'espace pour une grande famille ou pour créer des bureaux à domicile et des pièces de loisirs. Les passionnés de golf apprécieront l'emplacement « en première ligne de golf » avec plusieurs parcours dans un rayon de 2,7 km. La villa convient également à ceux qui recherchent un mode de vie plus calme, car la zone se trouve hors des centres urbains immédiats et la villa elle-même offre un environnement privé avec une piscine privée, en plus d'installations communes.
La villa, construite en 2001, présente divers éléments de qualité. Les sols sont finis en marbre, offrant une apparence luxueuse et une durabilité. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année, quelle que soit la température extérieure. Une cheminée dans le salon ajoute de l'ambiance et apporte une chaleur supplémentaire lors des soirées plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique qu'elle est prête à l'emploi. Des placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La description indique un état « Bon », ce qui suggère que le bien est bien entretenu. La récente rénovation de la cuisine ouverte met en lumière l'attention portée à la modernisation des espaces de vie.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Guadalmina Alta est de 1 900 000 €. Il s'agit du prix de l'ensemble du bien immobilier. Aucun détail n'est disponible concernant des variations de prix ou des offres spécifiques, ce qui implique qu'il s'agit du prix fixe pour cette maison en particulier. Étant donné les caractéristiques de la villa, notamment la surface habitable, la superficie du terrain et l'emplacement, ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché des biens existants dans la région.
Guadalmina Alta, où se situe cette villa, se caractérise par une ambiance urbaine combinée à la tranquillité résidentielle. Des commodités telles que des commerces, des restaurants et des écoles sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La présence de 31 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km indique un environnement animé. La proximité des plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya (toutes deux à environ 2,2 km à vol d'oiseau) offre des possibilités de loisirs au bord de la mer, tandis que plusieurs parcours de golf, dont El Campanario Golf Course à 1,5 km, garantissent des expériences de golf variées. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable et à des vues dégagées, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'emplacement est favorable par rapport à l'aéroport de Málaga (47 km), garantissant une accessibilité internationale.
Guadalmina Alta offre un cadre de vie dynamique où commodité urbaine et tranquillité résidentielle convergent. La proximité des commodités est un atout majeur ; avec un supermarché à 738 mètres, une pharmacie à 1,4 km et 31 restaurants dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. L'emplacement à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable et à des vues potentielles sur les environs. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus suggère une accessibilité raisonnable sans voiture, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région au-delà. La température annuelle moyenne de 19,1 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen qui encourage les activités de plein air.
La villa est située à Guadalmina Alta, une enclave résidentielle proche de la côte dans la province de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines et la proximité de lieux de loisirs tels que les parcours de golf et les plages, comme indiqué sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. L'emplacement se situe entre les villes de Marbella et d'Estepona, toutes deux à courte distance en voiture. Cela positionne la villa dans une région connue pour son littoral, ses parcours de golf et son tourisme dynamique. Le revenu médian de 16 450 € dans la province indique une zone économiquement active. La présence de 32 jours fériés locaux par an témoigne d'un riche calendrier culturel. Les infrastructures, notamment la proximité de l'aéroport de Málaga, font de la Costa del Sol une destination accessible pour les résidents et visiteurs internationaux.
La villa est située à 2,2 km à vol d'oiseau des plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, offrant un accès facile au littoral. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 47 km à vol d'oiseau, garantissant de bonnes connexions vers des destinations internationales. Trois parcours de golf se situent dans un rayon de 2,7 km, dont El Campanario Golf Course à 1,5 km. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché se trouve à 738 mètres et une pharmacie à 1,4 km. Les transports publics sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit considérée comme utile pour une mobilité complète dans la région.
| Distance plage | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Guadalmina Alta se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant un agréable mode de vie méditerranéen. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. L'emplacement à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,7 % vers la plage, offre un cadre confortable sans conditions météorologiques extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. Ce climat favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès pratique au littoral, avec trois plages (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) à environ 2,2 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent des possibilités de détente et diverses activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité immédiate, comme El Campanario Golf Course à 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km. De plus, divers centres sportifs comme Apolo (1,0 km) et Middle Pool (1,4 km) sont à portée, contribuant à un mode de vie actif. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| Avril | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL859223
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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