Diese freistehende Villa, gelegen im Wohngebiet Guadalmina Alta an der Costa del Sol, bietet 200 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 2001, befindet sich die Immobilie in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen mit der Ruhe eines Wohngebiets, in kurzer Entfernung sowohl von der Küste als auch von Golfplätzen. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern eignet sich die Villa für das Familienleben und die Bewirtung von Gästen und bietet eine solide Basis für das Leben an der spanischen Küste.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) liegt der Angebotspreis von 1.900.000 € für diese Villa in Guadalmina Alta deutlich höher. Diese Preisunterschiede lassen sich auf die Größe der Villa (200 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück, verglichen mit kleineren Wohnungen oder geräumigen Villen in den Vergleichsprojekten), die spezifische Lage (Guadalmina Alta ist als etabliertes und oft exklusiveres Wohngebiet bekannt, insbesondere im Vergleich zu Torre del Mar und Teilen von Mijas) sowie ihren Status als freistehende Villa mit privaten Optionen zurückführen. Die Vergleichsprojekte konzentrieren sich offenbar hauptsächlich auf Wohnungen oder Neubauprojekte in aufstrebenden oder erschwinglicheren Zonen der Costa del Sol. Die Villa in Guadalmina Alta richtet sich an ein anderes Marktsegment, das Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte Lage direkt an oder nahe Golfplätzen mit fußläufig erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten legt. Der Preis spiegelt die Kombination aus einem geräumigen, bestehenden freistehenden Zuhause in einer attraktiven Lage wider, im Gegensatz zu den Einstiegsimmobilien oder Wohnkomplexen der genannten Wettbewerber.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend, profitiert diese Villa von einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga positioniert die Immobilie strategisch günstig an der Costa del Sol, sowohl zum Wohnen als auch zur Erholung.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist diese Villa auf Raum und Funktionalität ausgelegt und eignet sich für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die 200 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück bieten ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnraum und Pflegeaufwand und eignen sich für ein komfortables Leben an der Küste.
Die 2001 erbaute Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, ist der Status der Immobilie 'bezugsfertig', was bedeutet, dass keine Wartezeiten im Zusammenhang mit der Bauphase anfallen. Potenzielle Käufer können direkt nach dem Kauf einziehen und das Zuhause nach ihren Vorstellungen weiter gestalten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001, daher verfügt sie nicht über die neuesten Bautechniken oder Energieeffizienzstandards, wie sie bei neueren Projekten üblich sind. In der Beschreibung wird keine private Garage erwähnt, jedoch ein privater Stellplatz. Darüber hinaus werden keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich Grundriss oder Ausstattung genannt.
Diese Immobilie ist eine geeignete Wahl für Käufer, die ein etabliertes Wohngebiet mit urbanem Flair suchen und dennoch nah an natürlichen Elementen wie Küste und Golfplätzen sein möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen (1 Grundschule im Umkreis von 2 km) und Freizeiteinrichtungen. Berufstätige wissen möglicherweise den Komfort eines Supermarkts in weniger als 1 km Entfernung und eines Krankenhauses in 3,4 km zu schätzen. Die 5 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für einen großen Haushalt oder für die Einrichtung von Homeoffices und Hobbyräumen. Golfbegeisterte werden die 'Frontline-Golf'-Lage mit mehreren Plätzen im Umkreis von 2,7 km schätzen. Die Villa eignet sich auch für alle, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, da das Gebiet außerhalb der unmittelbaren urbanen Zentren liegt und die Villa selbst mit privatem Pool neben Gemeinschaftseinrichtungen ein privates Umfeld bietet.
Die 2001 errichtete Villa verfügt über verschiedene Qualitätsmerkmale. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was ein luxuriöses Erscheinungsbild und Langlebigkeit gewährleistet. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen ganzjährig für Komfort, unabhängig von der Außentemperatur. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und spendet an kühleren Abenden zusätzliche Wärme. Die Küche ist vollständig ausgestattet und damit einsatzbereit. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Beschreibung weist einen Zustand 'Gut' aus, was darauf hindeutet, dass die Immobilie gut gepflegt ist. Die kürzlich erfolgte Renovierung der offenen Küche unterstreicht den Fokus auf die Modernisierung der Wohnräume.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Guadalmina Alta beträgt 1.900.000 €. Dies ist der Preis für die gesamte Immobilie. Es liegen keine Angaben zu Preisschwankungen oder speziellen Angeboten vor, was darauf hindeutet, dass es sich um den Festpreis für dieses bestimmte Zuhause handelt. Angesichts der Eigenschaften der Villa, einschließlich Wohnfläche, Grundstücksgröße und Lage, positioniert dieser Preis sie im oberen Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in der Region.
Guadalmina Alta, wo diese Villa gelegen ist, zeichnet sich durch eine urbane Atmosphäre in Kombination mit Wohnruhe aus. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Vorhandensein von 31 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen Umgebung. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya (beide etwa 2,2 km Luftlinie) bietet Möglichkeiten zur Erholung am Meer, während mehrere Golfplätze, darunter der El Campanario Golf Course in 1,5 km Entfernung, Golferlebnisse garantieren. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima und Ausblicken bei, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate. Die Lage ist in Bezug auf den Flughafen Málaga (47 km) günstig und gewährleistet eine internationale Anbindung.
Guadalmina Alta bietet ein dynamisches Wohnumfeld, in dem urbaner Komfort und Wohnruhe zusammenkommen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal; mit einem Supermarkt in 738 Metern Entfernung, einer Apotheke in 1,4 km und 31 Restaurants im Umkreis von 2 km sind die Bedürfnisse des Alltags leicht zu erfüllen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Innenraumklima und potenziellen Ausblicken auf die Umgebung bei. Das Vorhandensein von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Bushaltestellen deutet auf eine vernünftige Erreichbarkeit ohne Auto hin, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Region dennoch nützlich bleibt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Mittelmeerklima, das zu Aktivitäten im Freien einlädt.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, einer Wohnenklave nahe der Küste in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zu touristischen Hotspots wie Golfplätzen und Stränden, wie auf der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einem Teil der renommierten Costa del Sol. Die Lage befindet sich zwischen den Städten Marbella und Estepona, beide nur eine kurze Fahrt entfernt. Dies positioniert die Villa in einer Region, die für ihre Küstenlinie, Golfplätze und lebendigen Tourismus bekannt ist. Das mittlere Einkommen von 16.450 € in der Provinz weist auf ein wirtschaftlich aktives Gebiet hin. Das Vorhandensein von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf einen reichen Kulturkalender hin. Die Infrastruktur, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, macht die Costa del Sol zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Bewohner und Besucher.
Die Villa liegt 2,2 km Luftlinie von den Stränden Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro entfernt und bietet somit einfachen Zugang zur Küstenlinie. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 47 km Luftlinie entfernt und gewährleistet gute Verbindungen zu internationalen Zielen. Drei Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2,7 km, darunter der El Campanario Golf Course in 1,5 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt in 738 Metern und eine Apotheke in 1,4 km Entfernung erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar, wobei ein Auto für die volle Mobilität in der Region als nützlich erachtet wird.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet, was einen angenehmen mediterranen Lebensstil gewährleistet. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 1,7 % Richtung Strand bietet ein komfortables Umfeld ohne extreme Wetterbedingungen. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Dieses Klima unterstützt Aktivitäten im Freien während eines erheblichen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet einen bequemen Zugang zur Küstenlinie, wobei drei Strände (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) etwa 2,2 km Luftlinie entfernt liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und zu verschiedenen Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, wie der El Campanario Golf Course in 1,5 km und der El Paraíso Golf Club in 2,4 km Entfernung. Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren wie Apolo (1,0 km) und Middle Pool (1,4 km) erreichbar, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL859223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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