Ez a Guadalmina Alta lakóövezetében, a Costa del Solon található önálló villa 200 m² lakóterületet kínál egy 550 m²-es telken. Az ingatlan 2001-ben készült el, városias környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások sétatávolságán belül. A helyszín ötvözi a közeli boltok és szolgáltatások kényelmét egy lakóövezet nyugalmával, rövid távolságra mind a parttól, mind a golfpályáktól. 5 hálószobával és 4 fürdőszobával a villa ideális családi élethez és vendégek fogadásához, szilárd alapot nyújtva a spanyol tengerparti élethez.
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (205 000 €-tól… helyesen: 269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), a guadalmina altai villa 1 900 000 €-s irányára jelentősen magasabb. Az árkülönbségek a villa méretével (200 m² lakóterület egy 550 m²-es telken, a hasonlítható projektek kisebb lakásaihoz vagy tágas villáihoz képest), a konkrét elhelyezkedéssel (Guadalmina Alta beépített és gyakran exkluzívább lakóövezetként ismert, különösen Torre del Marhoz és Mijas egyes részeihez képest) és az önálló villa státusszal magyarázhatók. Az összehasonlító projektek elsősorban lakásokra vagy újépítésű ingatlanokra összpontosítanak a Costa del Sol feltörekvő vagy megfizethetőbb zónáiban. A guadalmina altai villa más piaci szegmenst céloz meg, amely értékeli a teret, a magánszférát és a beépített elhelyezkedést közvetlenül a golfpályákon vagy azok közelében, városi szolgáltatásokkal sétatávolságra. Az ár a tágas, meglévő önálló otthon és a vonzó elhelyezkedés kombinációját tükrözi, szemben az említett versenytársak kezdő otthonaival vagy lakókomplexumaival.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Guadalmina Alta nevű beépített lakóövezetben elhelyezkedő villa városi környezetben található, a szolgáltatások sétatávolságán belül. A strandokhoz és golfpályákhoz való közelsége, valamint a málagai repülőtér jó megközelíthetősége stratégiai pozícióba helyezi az ingatlant a Costa del Solon, mind lakhatás, mind kikapcsolódás szempontjából.
5 hálószobával és 4 fürdőszobával ez a villa a tágasságra és funkcionalitásra lett tervezve, ideális nagyobb családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A 200 m²-es lakóterület egy 550 m²-es telken egyensúlyt kínál a lakótér és a karbantartás között, kényelmes tengerparti élethez.
A 2001-ben épült villa már elkészült és azonnal lakható. Bár nem újépítésű ingatlan, az ingatlan státusza „kész”, ami azt jelenti, hogy nincs az építési fázishoz kapcsolódó várakozási idő. A leendő vásárlók a vásárlást követően azonnal beköltözhetnek, és az otthont saját ízlésük szerint alakíthatják tovább.
Ez egy meglévő, 2001-ben épült villa, ezért nem rendelkezik a legújabb építési technikákkal vagy az újabb projektekben megtalálható energetikai hatékonysági szabványokkal. A leírás nem említ saját garázst, de tartalmaz saját parkolóhelyet. Továbbá nincs említés konkrét korlátozásról sem az elrendezéssel, sem a kialakítással kapcsolatban.
Ez az ingatlan megfelelő választás azoknak a vásárlóknak, akik beépített lakóövezetet keresnek városias jellel, ugyanakkor a természeti elemek, például a part és a golfpályák közelségét is szeretnék. A családok profitálnak az iskolák közelségéből (1 általános iskola 2 km-en belül) és a szabadidős létesítményekből. A dolgozók értékelhetik az 1 km-en belüli szupermarket és a 3,4 km-re lévő kórház kényelmét. Az 5 hálószoba bőséges helyet nyújt nagy háztartásnak, vagy irodák és hobbitszobák kialakításához. A golfrajongók értékelni fogják a golfpályák közvetlen közelségét, több pályával 2,7 km-es körzetben. A villa azoknak is megfelel, akik csendesebb életmódot keresnek, mivel a terület a közvetlen városközpontokon kívül fekszik, és maga a villa magánkörnyezetet kínál saját medencével, a közös létesítmények mellett.
A 2001-ben épült villa különféle minőségi elemekkel rendelkezik. A padlók márványburkolatúak, ami luxusmegjelenést és tartósságot biztosít. A légkondicionálás és a központi fűtés egész éves kényelmet garantál, függetlenül a külső hőmérséklettől. A kandalló a nappaliban hangulatot teremt és további meleget nyújt a hűvösebb estéken. A konyha teljesen felszerelt, azaz használatra kész. A beépített szekrények a hálószobákban praktikus tárolási megoldást kínálnak. A leírás „jó” állapotot említ, ami arra utal, hogy az ingatlan jól karbantartott. Az amerikai konyha nemrégiben történt felújítása a lakóterek korszerűsítésére irányuló figyelmet hangsúlyozza.
A guadalmina altai önálló villa irányára 1 900 000 €. Ez a teljes ingatlan ára. Nincs információ árvariációkról vagy konkrét ajánlatokról, ami arra utal, hogy ez az adott otthon fix ára. A villa jellemzői, lakóterület, telekméret és elhelyezkedés, alapján ez az ár a régió meglévő ingatlanainak felső piaci szegmensébe sorolja.
Guadalmina Alta, ahol ez a villa található, városias hangulatát ötvözi a lakóövezeti nyugalommal. Boltok, éttermek és iskolák sétatávolságra találhatók, ami megkönnyíti a mindennapi életet. 31 étterem, 12 gyógyszertár és 11 bank jelenléte 2 km-es körzetben élénk környezetre utal. A közeli strandok, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya (mindkettő légvonalban kb. 2,2 km) tengerparti kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak, míg több golfpálya, köztük az El Campanario golfpálya 1,5 km-re, garantálja a golfélményeket. A tengerszint felett 41 méteres magasság kellemes éghajlathoz és kilátáshoz járul hozzá, 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel és évi 3 856 napsütéses órával. A strandszezon 5 hónapra terjed ki. A helyszín kedvező a málagai repülőtérhez képest (47 km), biztosítva a nemzetközi megközelíthetőséget.
Guadalmina Alta dinamikus lakókörnyezetet kínál, ahol a városi kényelem és a lakóövezeti nyugalom találkozik. A szolgáltatások közelsége kulcsfontosságú; a 738 méterre lévő szupermarket, az 1,4 km-re található gyógyszertár és a 2 km-en belüli 31 étterem révén a napi szükségletek könnyen kielégíthetők. A tengerszint felett 41 méteres elhelyezkedés kellemes beltéri éghajlathoz és a környék esetleges kilátásához járul hozzá. 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló jelenléte megfelelő autó nélküli megközelíthetőséget sugall, bár az autó továbbra is hasznos a tágabb régió felfedezéséhez. Az 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklet és az évi 3 856 napsütéses óra mediterrán éghajlatot teremt, amely a szabadtéri tevékenységeket ösztönzi.
A villa Guadalmina Altában található, egy tengerpartközeli lakóenklávéban Málaga tartományban. Ez a helyszín egyensúlyt kínál a városi szolgáltatások és a szabadidős létesítmények, például a golfpályák és strandok közelsége között, ahogy a térképen látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartományban, a neves Costa del Sol részeként. A helyszín Marbella és Estepona városai között fekszik, mindkettő rövid autóútra. Ez a villát egy olyan régióba helyezi, amely partvonaláról, golfpályáiról és élénk turizmusáról ismert. A tartományi 16 450 €-s medián jövedelem gazdaságilag aktív területre utal. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális naptárra utal. Az infrastruktúra, beleértve a málagai repülőtér közelségét, a Costa del Solt elérhető úti céllá teszi a nemzetközi lakosok és látogatók számára.
A villa légvonalban 2,2 km-re található a Playa Isdabe, a Playa Atalaya és a Playa de San Pedro strandoktól, ami könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz. A málagai repülőtér (AGP) légvonalban kb. 47 km-re van, ami jó nemzetközi kapcsolatokat biztosít. Három golfpálya található 2,7 km-es körzetben, köztük az El Campanario golfpálya 1,5 km-re. A napi szükségletekhez szupermarket 738 méterre, gyógyszertár 1,4 km-re érhető el. Tömegközlekedés 8 vonallal és 50 közeli megállóval elérhető, bár az autó hasznosnak bizonyul a régióban való szabad mozgáshoz.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta éghajlatát 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklet és évi több mint 3 856 napsütéses óra jellemzi, ami kellemes mediterrán életmódot biztosít. A strandszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 41 méteres elhelyezkedés, a strand felé 1,7%-os enyhe lejtéssel, kényelmes környezetet nyújt szélsőséges időjárási viszonyok nélkül. Az átlaghőmérsékletek télen 12 °C és nyáron 26 °C között mozognak. Ez az éghajlat a szabadtéri tevékenységeket támogatja az év jelentős részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa kényelmes hozzáférést kínál a tengerparthoz, három strand (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) légvonalban kb. 2,2 km-re. Ezek a strandok pihenésre és különféle vízi tevékenységekre adnak lehetőséget. Golfrajongóknak több neves pálya található a közvetlen közelben, mint az El Campanario golfpálya 1,5 km-re és az El Paraíso Golf Club 2,4 km-re. Emellett különböző sportközpontok, mint az Apolo (1,0 km) és a Middle Pool (1,4 km) elérhetők, ami aktív életmódot támogat. A Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő (4,9 km) közelsége vízi sportok és tengeri kikapcsolódás lehetőségeit nyitja meg.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.6°C | 154 mm |
| Április | 16.6°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL859223
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
