与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）和 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等项目相比，这套 Guadalmina Alta 别墅 €1,900,000 的挂牌价明显更高。这些价格差异可归因于别墅的规模（550 平方米地块上 200 平方米的建筑面积，而可比项目中为较小的公寓或宽敞别墅）、具体位置（Guadalmina Alta 是公认的成熟且往往更高档的住宅区，尤其是与 Torre del Mar 和 Mijas 部分地区相比），以及其作为独栋别墅并配备私人设施的地位。可比项目似乎主要聚焦于太阳海岸新兴或更实惠区域的公寓或新建住宅。Guadalmina Alta 的这套别墅面向不同的市场细分，重视空间、隐私以及紧邻或邻近高尔夫球场且城市配套步行可达的成熟位置。该价格体现了位于优越地段的宽敞现有独栋住宅的组合价值，与上述竞争对手的入门型住宅或公寓楼盘形成对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Guadalmina Alta 这一成熟的住宅区，环境完善，生活配套步行可达。邻近海滩和高尔夫球场，且通往 Málaga 机场交通便利，使其在太阳海岸上无论居住还是休闲都占据优越的战略位置。
别墅设有 5 间卧室和 4 间卫生间，设计注重空间与实用，适合大家庭或经常招待宾客的人士。550 平方米地块上的 200 平方米建筑面积，在生活空间与维护成本之间取得平衡，适合舒适的海岸生活。
别墅建于 2001 年，已全部完工并可入住。虽非新建项目，但房产状态为“现房”，意味着无需等待建造周期。买家在购买后即可立即入住，并可按个人喜好进一步打造家居。
这是一套建于 2001 年的现有别墅，因此不具备较新项目所采用的最新建造技术和能效标准。描述中未提及私人车库，但包含私人停车位。此外，未提及有关布局或装修方面的具体限制。
该房产适合寻求成熟住宅区、既希望享有都市便利又邻近海岸和高尔夫球场等自然元素的买家。家庭买家将受益于学校的邻近（2 公里内有 1 所小学）以及丰富的休闲设施。专业人士可能看重 1 公里内的超市和 3.4 公里处的医院带来的便利。5 间卧室为大家庭提供充足空间，也可用于打造家庭办公室和兴趣室。高尔夫爱好者将青睐紧邻高尔夫球场的位置，2.7 公里范围内有多个球场。别墅同样适合追求宁静生活方式的人士，因为该区域远离繁华市中心，别墅本身提供私密环境并配有私人泳池，同时享有公共设施。
别墅建于 2001 年，拥有多项优质元素。地面铺设大理石，呈现豪华外观且经久耐用。冷暖空调和中央供暖确保全年舒适，不受室外温度影响。客厅的壁炉增添氛围，在凉爽的夜晚提供额外暖意。厨房设备齐全，可即刻使用。卧室内的嵌入式衣柜提供实用的收纳方案。描述注明状况“良好”，表明房产保养得当。开放式厨房经近期翻新，凸显了对生活空间现代化的重视。
这套 Guadalmina Alta 独栋别墅的挂牌价为 €1,900,000。此为整套房产的价格。目前没有关于价格变动或特别优惠的详细信息，表明这是该房产的固定价格。鉴于别墅的建筑面积、地块面积和地理位置等特征，该价格将其定位于本区域现有房产市场的较高档次。
别墅所在的 Guadalmina Alta 融合了都市氛围与住宅区的宁静。商店、餐厅和学校等配套步行可达，令日常生活更加便利。2 公里范围内拥有 31 家餐厅、12 家药房和 11 家银行，显示出充满活力的环境。邻近 Playa Isdabe 和 Playa Atalaya 等海滩（直线距离均约 2.2 公里），提供海滨休闲机会；多个高尔夫球场，包括 1.5 公里处的 El Campanario 高尔夫球场，保障高尔夫体验。海拔 41 米带来宜人的气候和景观，年平均气温 19.1°C，年日照 3,856 小时，游泳季节长达 5 个月。相对于 Málaga 机场（47 公里）的地理位置十分优越，确保了国际通达性。
Guadalmina Alta 提供充满活力的生活环境，都市便利与住宅宁静在此交汇。邻近配套是一大特色：超市距离 738 米，药房 1.4 公里，2 公里内有 31 家餐厅，日常需求轻松满足。海拔 41 米的位置有助于营造宜人的小气候，并可能饱览周边景色。8 条公共交通线路和 50 个公交站点表明不开车也具备一定的通达性，但探索更广区域时汽车仍然实用。年平均气温 19.1°C、年日照 3,856 小时，营造出鼓励户外活动的地中海气候。
别墅位于 Guadalmina Alta，是 Málaga 省近海岸的一个住宅区。如图所示，该位置在城市便利与高尔夫球场和海滩等休闲热点之间取得平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Alta 战略性地位于 Málaga 省著名的太阳海岸。该位置介于 Marbella 和 Estepona 两座城市之间，短程车程即可抵达。这使别墅处于以海岸线、高尔夫球场和蓬勃旅游业闻名的区域。该省人均收入中位数 €16,450，表明这是一个经济活跃的地区。每年 32 个地方节假日反映出丰富的文化日历。包括邻近 Málaga 机场在内的基础设施，使太阳海岸成为国际居民和游客易于抵达的目的地。
别墅距离 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro 海滩直线距离 2.2 公里，可轻松抵达海岸线。Málaga 机场（AGP）直线距离约 47 公里，确保与国际目的地的良好连接。2.7 公里范围内有三个高尔夫球场，包括 1.5 公里处的 El Campanario 高尔夫球场。日常所需方面，超市距离 738 米，药房 1.4 公里。附近有 8 条线路和 50 个站点的公共交通，但在本区域实现完全自由的出行，汽车仍被认为是有用的。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta 的气候特点为年平均气温 19.1°C、年日照超过 3,856 小时，确保宜人的地中海生活方式。游泳季节持续约 5 个月，期间水温超过 20°C。海拔 41 米的位置向海滩方向有 1.7% 的缓坡，环境舒适，无极端天气。冬季平均气温 12°C，夏季 26°C。这一气候支持一年中大部分时间进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅可便捷抵达海岸线，三处海滩（Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedro）直线距离约 2.2 公里。这些海滩提供放松和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名球场，如 1.5 公里处的 El Campanario 高尔夫球场和 2.4 公里处的 El Paraíso 高尔夫俱乐部。此外，Apolo（1.0 公里）和 Middle Pool（1.4 公里）等多个运动中心也近在咫尺，助力积极的生活方式。邻近的 Puerto Deportivo José Banus 游艇码头（4.9 公里）则为水上运动和海上休闲提供了可能。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 二月 | 13.6°C | 47 mm |
| 三月 | 14.6°C | 154 mm |
| 四月 | 16.6°C | 70 mm |
| 五月 | 19.8°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.5°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL859223
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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