تقدم هذه الفيلا المستقلة في Guadalmina Baja بمدينة Málaga تجربة معيشية راقية في منطقة سكنية مرغوبة. يوفر العقار 4 غرف نوم و4 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 275 م²، وهو جاهز للسكن الفوري. تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 957 م²، وتتمتع بمسبح خاص وحديقة منسقة. تُعرض الفيلا في حالة ممتازة بعد تجديدها مؤخرًا، وتتميز بتصميم عصري وواجهة جنوبية. ويوفر موقعها إطلالات على الجبال وملاعب الجولف والريف المحيط.
تُعد Guadalmina Baja منطقة راقية وراسخة، وينعكس ذلك في تسعير العقار. وعلى عكس المشاريع في Torre del Mar أو Mijas، مثل Aquamar أو Lantana Residencial، التي توفر عقارات تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير (مثل €269,950 و€205,000 على التوالي)، تمثل هذه الفيلا فئة استثمارية أعلى. كما يقع مشروع Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من €321,000، في فئة سوقية مختلفة. يتوافق سعر €2,950,000 لهذه الفيلا الجاهزة للسكن في Guadalmina Baja مع الطابع الفاخر لموقعها وحجمها وتجديدها عالي الجودة مؤخرًا. يشير هذا التموضع إلى التركيز على المشترين الباحثين عن الفخامة الراسخة والتوفر الفوري في موقع متميز على ساحل Costa del Sol، بدلاً من المشاريع الجديدة في المناطق النامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Guadalmina Baja، وتستفيد من موقع متميز داخل مجمع سكني مغلق راسخ. تقع بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس وخدمات المدينة. تضمن الواجهة الجنوبية للعقار وفرة من الضوء الطبيعي، بينما يوفر موقعها إطلالات نحو الجبال وملعب الجولف والريف المحيط.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عائلي واسع أو مقر إقامة فاخر لقضاء العطلات. بفضل 4 غرف نوم و4 حمّامات، يوفر مساحة إقامة وافرة. ويوفر المسبح الخاص والحديقة المنسقة مساحات للمعيشة والاستضافة في الهواء الطلق. وتعني حالته الجاهزة للسكن إمكانية السكن فيه فورًا، ما يلبي الرغبة في الانتقال السريع إلى نمط حياة جديد.
رغم أن هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، فإن تاريخ التسليم الاسترشادي لعام 2025 يوحي بإمكانية وجود تجديدات أو تحديثات حديثة جدًا. وتعني حالة "اكتمل في 2025" أن العقار خضع لتحديث أو تجديد كبير ليواكب المعايير العصرية، مما يمنحه إحساسًا بالحداثة والصيانة الجيدة.
يقع هذا العقار داخل مجمع سكني مغلق وفي الصف الأول لملعب جولف، مما قد يعني خصائص معينة للحي. ولا يبدو أنه يوفر إطلالات مباشرة على البحر، وبالرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه ليس في موقع على الواجهة البحرية مباشرة. كما أنه منزل قائم مُجدد، وليس مشروعًا جديدًا مباشرة من المطور.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة عالي الجودة في منطقة راقية راسخة على ساحل Costa del Sol. تجذب الفيلا من يقدّرون البيئة الهادئة والقرب من ملعب الجولف ونمط الحياة الراقي. تجعل الحالة الجاهزة للسكن خيارًا جذابًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون فترة انتظار طويلة، سواء لانتقال دائم أو لمنزل ثانٍ مخصص للاستخدام الفوري. كما أنها خيار يستحق النظر من قبل المستثمرين الذين يقدّرون قيمة العقارات المتميزة في موقع مرغوب معروف باستقراره وجاذبيته. تلبي الحالة المُجدة مؤخرًا والتصميم العصري احتياجات المشترين الذين يفضلون عقارًا جاهزًا للانتقال إليه لا يتطلب أي تجديد فوري.
تتمتع الفيلا بحالة ممتازة بعد خضوعها للتجديد مؤخرًا، وتتميز بتصميم عصري مستوحى من طراز Japandi. تم دمج المواد الطبيعية مثل تشطيبات البلوط وتفاصيل الحجر الراقي في جميع أنحاء المنزل. يعتمد التصميم الداخلي درجات محايدة ناعمة لخلق أجواء راقية. وتظهر التشطيبات عالية الجودة في الحمّامات الأربعة وغرف النوم الأربع. العقار مفروش بالكامل من قبل Siesta Interior Design، مما يضمن جمالية متناسقة وجاهزة للسكن. تتم إدارة المناخ عبر أنظمة التكييف والتدفئة المركزية، مما يسهم في راحة على مدار العام.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,950,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا مُجددًا مؤخرًا، يعكس السعر حالتها الحالية وموقعها الراسخ في Guadalmina Baja. العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشتري يمكنه الانتقال إليه دون تأخير. التوفر مؤكد، ويجب على المهتمين ملاحظة أن هذا سعر مطلوب محدد، وليس نطاقًا سعريًا أو نقطة انطلاق لمشروع جديد. يتميز سوق هذه المنطقة عادةً بعقارات عالية القيمة، وتقع هذه الفيلا ضمن هذه الفئة.
تقدم Guadalmina Baja بيئة سكنية راقية، تشتهر في المقام الأول بأجوائها الهادئة وجاذبيتها الفاخرة. تتسم هذه المنطقة بقربها من ملاعب جولف شهيرة وحدائق خضراء وبنية تحتية عالية الجودة. يوفر المجمع السكني المغلق إحساسًا بالحصرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، بما في ذلك مجموعة من المطاعم والمدارس والمتاجر. يستهدف نمط الحياة هنا المقيمين الذين يقدّرون المزيج بين المعيشة الهادئة والأنشطة النشطة، مع سهولة الوصول إلى المعالم الساحلية والمراكز النابضة بالحياة في Marbella وPuerto Banús. تدعم المنطقة إيقاع حياة يومي مريح، وتوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول، مما يجعلها مناسبة للمقيمين الدائمين وقاصدي العطلات الباحثين عن تجربة أندلسية راقية.
تُعد Guadalmina Baja مجمعًا سكنيًا راسخًا يوفر مستوى معيشة مرتفعًا. تتسم المنطقة بشكل أساسي بفللها الفاخرة وحدائقها المشذبة وقربها من ملاعب الجولف المتميزة. يستفيد المقيمون من إحساس بالسلام والهدوء، وهو أمر معتاد في المجمعات السكنية المغلقة جيدة الصيانة، مع البقاء قريبين من الخدمات الأساسية. يدعم وجود العديد من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 35 مطعمًا و12 صيدلية و11 بنكًا، حياة يومية مريحة. كما تزداد البيئة المحلية ثراءً بوجود مراكز رياضية ومجموعة من المدارس، مما يعزز الأجواء الملائمة للعائلات.
تبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل Guadalmina Baja، وهي منطقة سكنية مرموقة. ويعرض قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والطرق الرئيسية للنقل. كما يُظهر موقعها بصريًا ضمن السياق الأوسع لمدينة Marbella ومنطقة Costa del Sol، مما يؤكد سهولة الوصول إليها وتوفر الخدمات الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Baja في موقع استراتيجي على ساحل Costa del Sol، غرب مدينة Málaga وشرق Gibraltar. تقع داخل الأرض بعيدًا عن الساحل لكنها توفر وصولاً سهلاً إلى مرافقه. تبعد الفيلا 11 كم عن Marbella، وهي مدينة ساحلية بارزة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وخدماتها. ويضع موقعها ضمن مقاطعة Málaga في منطقة تشتهر بالسياحة والمناخ والبنية التحتية، مما يجعلها مركزًا مهمًا للمقيمين والزوار على حد سواء.
يقع العقار في موقع مناسب. تبعد Playa de San Pedro، أقرب شاطئ، مسافة 2.0 كم بخط مستقيم، مع ميل لطيف بنسبة 1.5% نحوه. تقع عدة ملاعب جولف بالقرب من العقار، بما في ذلك ملعب El Campanario Golf على بعد 1.9 كم. بالنسبة للسفر الدولي، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 50 كم بخط مستقيم. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 محطة في المناطق المجاورة. تبعد المدن الكبرى مثل Marbella مسافة 11 كم بالخط المباشر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة معقولة، حيث تبعد Supercharger Estepona حوالي 5.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Guadalmina Baja، وهي جزء من ساحل Costa del Sol، متوسطي، ويتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. يسهم الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المناخ الساحري اللطيف، مع نسيم بحري عليل. المنطقة خضراء، مع العديد من ملاعب الجولف والحدائق التي توفر بيئة خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر Guadalmina Baja للمقيمين وصولاً سهلاً إلى المرافق الساحلية والترفيهية. تبعد أقرب الشواطئ، Playa de San Pedro وPlaya Atalaya، حوالي 2.0 كم و2.4 كم على التوالي بخط مستقيم. ويمكن الوصول إليها بميل لطيف. تُعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملعب El Campanario Golf على بعد 1.9 كم فقط، ونادي El Paraíso Golf Club وEl Higueral Golf ضمن مسافة 2.9 كم. أمام محبي الرياضة خيارات مثل مركز Apolo الرياضي (0.6 كم). كما أن المارينات، مثل Puerto Deportivo José Banús، في متناول اليد على بعد 4.6 كم، مما يوفر فرص ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL791710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID